392/2020-47970(1) 

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 10АП-8012/2020

Дело № А41-9081/20

13 июля 2020 года

г. Москва

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

судьи Коновалова С.А., 

рассмотрев в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации апелляционную жалобу Администрации г.о. Балашиха на решение  Арбитражного суда Московской области от 24 апреля 2020 года по делу № А41-9081/20,  рассмотренному в порядке упрощенного производства, по исковому заявлению ТСН  «Звездная 14» к Администрации г.о. Балашиха о взыскании,  

УСТАНОВИЛ:

ТСН (ТСЖ) «Звездная 14» обратилось в Арбитражный суд Московской области с  исковым заявлением к Администрации г.о. Балашиха о взыскании 14 240,21 руб.  задолженности и 6 942,19 руб. неустойки, а также неустойки по день фактической  оплаты.  

Решением Арбитражного суда Московской области от 24 апреля 2020 года по  делу № А41-9081/20 исковые требования удовлетворены.  

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Десятый  арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом  неправильно применены нормы материального права.  

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения  проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке упрощенного производства с  применением норм статей, содержащихся в главе 29 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

 Согласно статье 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения  арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства,  рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова  сторон по имеющимся в деле доказательствам.  

 С учетом изложенного, судебное разбирательство проведено судьей  апелляционного суда единолично без вызова сторон.  

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела  письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную  жалобу не подлежащей удовлетворению.  

Как следует из материалов дела, ТСН (ТСЖ) "Звездная 14" управляет  многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.  

Балашихинскому муниципальному району Московской области на праве  принадлежит квартира № 96 площадью 60,6 кв.м., расположенная в указанном  многоквартирном доме, что подтверждается записью в ЕГРН от 29.04.2004.  

В обоснование предъявленного иска указано, что за период с 01.01.2017 по  28.02.2017, ответчик как собственник квартиры не исполнил обязанность по внесению  платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, в результате чего  образовалась задолженности в размере 14 240,21 руб.  

Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано  совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать  имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность,  уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет  право требовать от должника исполнения его обязанности.  

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения  вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных  в ГК РФ.  

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение  и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору  социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого  помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального  использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого  помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента  заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по  договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного  фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с  момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника  помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом  правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖКРФ; 6) лица, принявшего от  застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после  выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в  данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой  передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного  дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по  передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения  на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.  

Положением ст.210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Часть 2 ст.154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в  себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт  

общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые  при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос  на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

В соответствии со ст.132 Конституции России, органы местного самоуправления  самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и  исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют  охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения.  

Согласно ст.37 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих  принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», местная  администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования)  наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов  местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных  полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и  законами субъектов Российской Федерации.  

Статья 51 данного закона предусматривает, что органы местного самоуправления  от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и  распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией  Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с  ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.  

 В силу ч.2 ст.215 ГК РФ, от имени муниципального образования права  собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в  статье 125 ГК РФ.  

В рассматриваемом случае собственником квартиры является муниципальное  образование в лице Администрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не  оспаривается ответчиком.  

В апелляционной жалобе ответчик указывает на наличие физических лиц,  зарегистрированных в спорной квартире. По мнению ответчика, указанное  обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги.  

Однако, доказательств того, что в отношении спорной квартиры заключены  договора социального найма, суду не представлено, равно как не представлено и иных  доказательств, дающих основание полагать, что обязанность по внесению платы за  

коммунальные услуги и капитальный ремонт должно быть возложено на иное лицо,  указанное в ч.2 ст.153 ЖК РФ.  

Принимая во внимание совокупность изложенных обстоятельств, апелляционный  суд не находит предусмотренных законом оснований для переоценки выводов суда  первой инстанции и удовлетворения требований апелляционной жалобы.  

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 24 апреля 2020 года по делу   № А41-9081/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия  (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.  

Судья С.А. Коновалов