359/2023-48213(2) 

 

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-7445/2023

г. Челябинск

13 июля 2023 года

Дело № А07-6841/2022  

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2023 года.  Постановление изготовлено в полном объеме 13 июля 2023 года.  

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Кожевниковой А.Г., 

судей Матвеевой С.В., Поздняковой Е.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании  апелляционную жалобу публичного акционерного общества  «Роскомснаббанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по  страхованию вкладов» на определение Арбитражного суда Республики  Башкортостан от 25.04.2023 по делу № А07-6841/2022.  

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  10.11.2022 по делу № A07-6841/2022 общество «Элемент» признано  несостоятельным (банкротом), в отношении общества введена процедура  конкурсного производства сроком на один год с применением правил  банкротства застройщика, предусмотренных параграфом 7 главы IX  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве); конкурсным управляющим  имуществом должника утвержден арбитражный управляющий ФИО2 (ИНН 

<

***>, адрес для корреспонденции: 450052, г. Уфа,  ОПС № 52, а/я 48), член СОАУ «Континент».  

Сведения о введении конкурсного производства в отношении  должника опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 19.11.2022 №  215(7416).  

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) АО «Элемент»  определением суда от 10.04.2023 удовлетворено заявление конкурсного  управляющего о принятии обеспечительных мер в виде запрета  организатору торгов - ПАО «Роскомснаббанк» (ИНН 

<

***>, ОРГН  1020200001634) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) проводить торги, подводить итоги  торгов и заключать договоры купли-продажи по результатам проведенных  

торгов (объявление о проведении торгов в ЕФРСБ № 10952849 от  09.03.2023) в отношении следующего имущества:  

1. Лот 4 - Требование по договору уступки прав требования   № ААВ/Л3н-7/У от 21.07.2017 к ОАО «Инвестиционный фонд жилищного  строительства», ИНН 

<

***> на 5 квартир - проектная площадь 662,7  кв. м, адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский рн, квартал 535,  литер 3, кв. 142, 207, 212, 217, 222, кадастровые номера 02:55:010139:151,  02:55:010139:7, ограничения и обременения: в отношении ОАО  «Инвестиционный фонд жилищного строительства» в ЕФРСБ внесена  запись о намерении заявителя обратиться в суд с требованием о признании  должника несостоятельным (банкротом) - 50 168 970,00 руб.,  

2. Лот 11 - Требование по договору участия в долевом строительстве  285-342/Л3Н от 27.02.2018, к ОАО «Инвестиционный фонд жилищного  строительства», ИНН 

<

***>, квартира - проектная площадь 36,3 кв.  м, адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский рн, кв-л 535, лит. 3,  кв. 342, кадастровые номера земельных участков 02:55:010139:151,  02:55:010139:7 - 3 365 550,00 руб.,  

3. Лот 15 - Требование по договору участия в долевом строительстве  209-266/Л3Н от 17.11.2017, к ОАО «Инвестиционный фонд жилищного  строительства», ИНН 

<

***>, квартира - проектная площадь 120,5 кв.  м, адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский р-н, кв-л 535, лит.  3, кв. 262, кадастровые номера земельных участков 02:55:010139:151,  02:55:010139:7 - 9 248 580,00 руб.,  

4. Лот 16 – Требование по договору участия в долевом строительстве  97-102/Л3Н от 06.03.2017, к ОАО «Инвестиционный фонд жилищного  строительства», ИНН 

<

***>, квартира - проектная площадь 144,2 кв.  м, адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский р-н, кв-л 535, лит.  3, кв. 99, кадастровые номера земельных участков 02:55:010139:151,  02:55:010139:7 - 10 683 090,00 руб.  

ПАО «Роскомснаббанк» обратилось с ходатайством об отмене  обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда  Республики Башкортостан от 10.04.2023.  

Определением от 25.04.2023 в удовлетворении заявления об отмене  обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда  Республики Башкортостан от 10.04.2023 отказано.  

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ПАО  «Роскомснаббанк» обратилось в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд с апелляционной жалобой.  

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указал,  что основания для принятия обеспечительных мер отсутствуют, поскольку  многоквартирный жилой: квартал 535, литер 3, на земельном участке с  кадастровым номером 02:55:010139:151 не включен в конкурсную массу.  Права на все помещения (жилые и нежилые), расположенные в этом доме,  признаны за соответствующими собственниками, которые фактически  владеют и пользуются данными помещениями. Поскольку дом по адресу:  

<

...>, не принадлежит должнику на праве  собственности и не включен в конкурсную массу, основания для принятия  обеспечительных мер отсутствуют. Необоснованными также являются  доводы конкурсного управляющего об отсутствии доказательств оплаты  спорных объектов. Учитывая, что договоры уступок прав требований к  застройщику на получение в собственность спорных жилых помещений,  зарегистрированные в Управлении Росреестра по Республике  Башкортостан не содержат положений о переводе долга, соответственно,  первоначальные участники долевого строительства выполнили свои  обязанности по оплате договоров долевого участия в полном объеме.  

Определением от 26.05.2023 апелляционная жалоба принята к  производству, назначено судебное заседание на 06.07.2023.  

В судебном заседании отказано в приобщении к материалам дела  отзыва конкурсного управляющего ФИО2 на апелляционную  жалобу, поскольку не представлены доказательства заблаговременного  направления отзыва лицам, участвующим в деле.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения  апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное  заседание не явились.  

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной  инстанции в отсутствие неявившихся лиц.  

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом  апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной  жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что в  принятии обеспечительных мер следовала отказать, поскольку  обеспечительные меры в отношении лица, находящегося в банкротстве,  могут быть приняты только в деле о банкротстве такого лица, т.е. только в  деле о банкротстве общества «Роскомснаббанк» .  

Однако, принятие обеспечительных мер не привело к нарушению  прав общества «Роскомснаббанк» в лице Государственной корпорации  «Агентство по страхованию вкладов», поскольку определением от  23.06.2023 обеспечительные меры, принятые определением от 10.04.2022,  отменены.  

В связи с этим, апелляционный суд не усматривает оснований для  отмены обжалуемого определения от 25.04.2023.  

Определение подлежит оставлению без изменения, апелляционная  жалоба - без удовлетворения.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием  для отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не  установлено.  

В соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового  кодекса Российской Федерации по настоящей апелляционной жалобе  уплата государственной пошлины не предусмотрена.  

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый  арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.04.2023  по делу № А07-6841/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу  публичного акционерного общества «Роскомснаббанк» в лице  Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» – без  удовлетворения.  

 Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного  производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного  месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через  арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий судья А.Г. Кожевникова  

Судьи С.В. Матвеева  

 Е.А. Позднякова