Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-4050/2022

г. Петрозаводск

08 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2022 года.  

Полный текст решения изготовлен 08 июля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи  Гарист С.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску товарищества собственников жилья «Виктория 18» к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 44 886 руб. 86 коп. (с учетом уточнений),

при участии представителя товарищества собственников жилья «Виктория 18» – ФИО2, личность установлена по паспорту, полномочия подтверждены доверенностью от 05.10.2021, 

установил:

товарищество собственников жилья «Виктория 18» (далее – истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 45 466 руб. 38 коп., в том числе задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с июля 2020 года по февраль 2022 года в сумме 42 484 руб. 26 коп. и пени за период с августа 2020 года по май 2022 года в сумме 2 982 руб. 12 коп. 

Определением от 02.06.2022 года исковое заявление Товарищества принято судом к производству.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

23 июня 2022 года ответчиком представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором Администрация согласилась с расчетом истца.

Указанный документ приобщен судом к материалам дела.

Предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке, установленном частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании заявила ходатайство об уточнении суммы иска, просила взыскать с ответчика 44 886 руб. 86 коп., в том числе  42 484 руб. 26 коп. – задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с июля 2020 по февраль 2022 включительно, 2 402 руб. 60 коп. – пени за период с 01.01.2021 пол 31.03.2022 года. 

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении исковых требований, суд на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает к рассмотрению требования истца о взыскании с ответчика 44 886 руб. 86 коп., в том числе  42 484 руб. 26 коп. – задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с июля 2020 по февраль 2022 включительно, 2 402 руб. 60 коп. – пени за период с 01.01.2021 пол 31.03.2022 года.

Суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнение иска.

Учитывая мнение представителя истца и отсутствие возражений ответчика относительно готовности дела к судебному разбирательству, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству, которое проведено по правилам, установленным частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца поддержала заявленное требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала относительно рассмотрения дела по существу в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению на основании следующего. 

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком,  в собственности Администрации Петрозаводского  городского округа  находятся нежилые помещения по адресу:  ул. Судостроительная, д. 18, кв. 2, кв. 33, кв. 43, кв.97, общей площадью 225,5 кв.м.

В период с июля 2020 года по февраль 2022 года ответчик не производил оплату взносов в фонд капитального ремонта; претензия Товарищества с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, направленная ответчику 17.03.2022, оставлена Администрацией без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. 

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи 39, 153, 154 и 158 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома включены в структуру коммунальных платежей. 

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома.

Факт принадлежности жилых помещений ответчику подтвержден документально, не оспорен ответчиком. Доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязательств в суд не представлено. Расчет иска, представленный истцом, суд признает верным. 

На основании изложенного, требование о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с июля 2020 по февраль 2022 включительно с Администрации Петрозаводского городского округа является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика законной неустойки в размере 2 402 руб. 60 коп., рассчитанной за период с 01.01.2021 по 31.03.2022.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Взыскание производится за счет средств казны муниципального образования, принимая во внимание реализацию Администрацией функций по управлению публичной собственностью в спорных правоотношениях. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников жилья «Виктория 18» удовлетворить.

Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счет средств казны Петрозаводского городского округа в пользу товарищества собственников жилья «Виктория 18» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 44 886 руб. 86 коп., в том числе 42 484 руб. 26 коп. – задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с июля 2020 по февраль 2022 включительно, 2 402 руб. 60 коп. – пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Гарист С.Н.