Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-84411/2020

26 марта 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  18 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен  26 марта 2021 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Нитро Сибирь Логистик" (188410, область Ленинградская, район Волосовский, город Волосово, улица Ветеранов, дом 76, ОГРН: 1184704015572, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2018, ИНН: 4705078268);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Форествуд-рус" (188410, Ленинградская область, район Волосовский, город Волосово, улица Ветеранов, дом 76, литер А, кабинет №29, ОГРН: 1114707007810, Дата присвоения ОГРН: 21.11.2011, ИНН: 4707032727);

третье лицо: акционерное общество «Сельхозхимия»

о взыскании,

при участии:

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 01.12.2020;

- от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 05.02.2021;

- от третьего лица: представитель не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «НИТРО СИБИРЬ Логистик» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Форествуд-рус» о взыскании задолженности по договору аренды кабинета №17-2018 в размере 15 000 руб., задолженности по договору аренды открытой площадки №13-2018 от 01.10.2018 в размере 75 464,39 руб., задолженности по договору субаренды кабинета № СА17-2019 от 29.05.2019 в размере 15 596,13 руб., задолженности по договору субаренды №  СА03-2019 от 29.05.2019 в размере 84 434,52 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по договору №17-2018 по состоянию на 18.09.2020 в размере 1 163,29 руб., процентов за период с 19.09.2020 по день фактического исполнения обязательств, процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды №13-2018 от 01.10.2018 в размере 5 852,43 руб., процентов за период с 19.09.2020 по день фактического исполнения обязательств, процентов за пользование чужими денежными средствами по договору № СА17-2019 от 29.05.2019 в размере 770,05 руб., процентов за период с 19.09.2020 по день фактического исполнения обязательств, процентов за пользование чужими денежными средствами по договору субаренды открытой площадки №  СА03-2019 от 29.05.2019 в размере 4 651,21 руб., процентов за период с 19.09.2020 по день фактического исполнения обязательств. 

Определением суда от 02.10.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.11.2020 на основании части 5 статьи 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Сельхозхимия».

В судебном заседании 11.03.2021 арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по существу, был объявлен перерыв до 18.03.2021, после перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель Истца настаивал на удовлетворении иска, пояснил, что в иске имеются технические ошибки в части указания периодов, корректные периоды указаны в расчете задолженности, представленном суду.

Представитель Ответчика против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

01.12.2018 между ЗАО «Сельхозхимия» и ООО «Форествуд-рус» был заключен договор аренды кабинета № 17-2018 (далее – Договор № 17-2018 от 01.12.2018) в отношении нежилого помещения кабинета №29, площадью 8,4 кв.м в здании по адресу: 

<

...>, производственная база ЗАО «Сельхозхимия».

Кабинет № 29 был передан Ответчику по акту сдачи-приема от 01.12.2018.

В соответствии с п. 3.1 Договора № 17-2018 от 01.12.2018 ежемесячная арендная плата за пользование указанным кабинетом установлена в следующих размерах: 3009 руб. в декабре 2018г., с 01.01.2019 – 3060 руб. и подлежит внесению до 10 числа текущего месяца (п. 3.2.).

01.10.2018 между ЗАО «Сельхозхимия» и ООО «Форествуд-рус» был заключен договор открытой площадки № 13-2018 от 01.10.2018 (далее  - Договор № 13-2018 от 01.10.2018) в отношении открытой площадки общей площадью 3 000 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер земельного участка: 47:22:0400032:16, производственная база АО «Сельхозхимия» (далее - площадка) для производства технологической щепы.

Имущество передано по  акту приема-передачи от 01.10.2018.

В соответствии с п. 3.1 Договора арендная плата за пользование указанной Площадкой составляет 34 043 руб. ежемесячно и подлежит внесению до 10 числа текущего месяца (п. 3.2.).

07.08.2020 АО «Сельхозхимия» заключило с ООО «НИТРО СИБИРЬ Логистик» договор уступки требования (цессии) №2, согласно которому ООО «НИТРО СИБИРЬ Логистик» принимает все права требования к ООО «Форествуд-рус» по Договору № 17-2018 от 01.12.2018 и Договору № 13-2018 от 01.10.2018.

29.05.2019 между ООО «НИТРО СИБИРЬ Логистик» и ООО «Форествуд-рус» был заключен договор субаренды кабинета № СА17-2019  в отношении нежилого помещения - кабинет №29, площадью 8,4 кв.м в здании по адресу: 

<

...>, производственная база ЗАО «Сельхозхимия».

Имущество передано по акту сдачи-приема от 29.05.2019.

В соответствии с п. 3.1 Договора № СА17-2019 от 29.05.2019 ежемесячная арендная плата за пользование указанным кабинетом установлена в следующих размерах: 3 060 руб. и подлежит внесению до 10 числа текущего месяца (п. 3.2.).

29.05.2019 между ООО «НИТРО СИБИРЬ Логистик» и ООО «Форествуд-рус» был заключен договор субаренды открытой площадки № СА03-2019 (далее – Договор №  СА03-2019 от 29.05.2019) в отношении открытой площадки общей площадью 3000 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер земельного участка: 47:22:0400032:16, производственная база АО «Сельхозхимия» для производства технологической щепы.

Имущество передано по акту приема-передачи от 29.05.2019.

В соответствии с п. 3.1 Договора №  СА03-2019 от 29.05.2019 арендная плата за пользование указанной Площадкой составляет 34 080 руб. ежемесячно и подлежит внесению до 10 числа текущего месяца (п. 3.2.).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы по вышеуказанным договорам, Истец направил Ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно статьей 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факты заключения Договоров, предоставления имущества в аренду подтверждаются материалами дела и Ответчиком не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ). 

Ответчик доказательств внесения арендной платы в срок, установленной Договорами, не представил, требования по праву и по размеру не оспорил.

Доводы о том, что имущество  принято арендодателем без возражений относительно расчетов, правового значения для разрешения настоящего дела не имеют, поскольку указанное обстоятельство не освобождает арендатора от надлежащего исполнения обязательства и не лишает арендодателя возможности при наличии задолженности предъявить соответствующие требования.

Как следует из материалов дела, задолженность ООО «Форествуд-рус» перед АО «Сельхозхимия» по уплате арендной платы по Договору № 17-2018 за период с 01.12.2018 по 31.05.2019 составляет 15 000 руб., по Договору №13-2018 от 01.10.2018  за период с 01.11.2018 по 31.12.2019 –  75 464,39 руб., по Договору № СА17-2019 от 29.05.2019  за период с 29.05.2019 по 30.10.2019 - 15 596,13 руб.,  по Договору №  СА03-2019 от 29.05.2019 за период с 29.05.2019 по 30.09.2019 – 84 434,52 руб.

Расчет задолженности произведен Истцом в соответствии с условиями Договоров, судом проверен и признан правильным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчетам Истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами по Договору № 17-2018 по состоянию на 18.09.2020 составляет 1 163,29 руб., по Договору №13-2018 от 01.10.2018  по состоянию на                       18.09.2020 - 5 852,43 руб., по Договору № СА17-2019 от 29.05.2019  по состоянию на 18.09.2020 - 770,05 руб., по Договору №  СА03-2019 от 29.05.2019 по состоянию на 18.09.2020 - 4 651,21 руб.

Расчет процентов произведен Истцом в соответствии с положениями статьи 395 ГК ПФ, судом проверен и признан правильным, контррасчет не представлен.

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по делу распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Форествуд-рус" в пользу   общества с ограниченной ответственностью "Нитро Сибирь Логистик": 

- задолженность по договору аренды кабинета №17-2018 в размере 15 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 163,29 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395  Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 19.09.2020 по день фактического исполнения обязательства;

- задолженность по договору аренды открытой площадки №13-2018 от 01.10.2018 в размере 75 464,39 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 852,43 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395  Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 19.09.2020 по день фактического исполнения обязательства;

- задолженность по договору субаренды кабинета № СА17-2019 от 29.05.2019 в размере 15 596,13 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 770,05 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395  Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 19.09.2020 по день фактического исполнения обязательства;

- задолженность по договору субаренды открытой площадки №  СА03-2019 от 29.05.2019 в размере 84 434,52 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 651,21 руб., проценты по статье 395  Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 19.09.2020 по день фактического исполнения обязательства, а также 7 059 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.