АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15159/2022

г. Ярославль

25 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена «08» декабря 2022 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Марусина В.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании  79263.82  руб.,

при участии: 

от истца – не явился, 

от ответчика – не явился,

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за период с 15.09.2021 по 17.05.2022 за использование земельного участка с кадастровым номером 76:23:050102:286 в размере 79263,82 руб.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 19.09.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от11.11.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представители сторон,  извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил.

От истца поступили справка о наличии задолженности и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В порядке статьи 156 АПК РФ   дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела,  суд установил следующее.

На основании распоряжения департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области от 12.11.2009 № 526-р «О предоставлении в аренду ФИО3 земельного участка, расположенного в Ленинском районе г. Ярославля», между Департаментом по управлению государственным имуществом Ярославской области (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) заключен договор аренды № 234-яс от 13 ноября 2009 г. аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. 

 В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает в аренду и использует земельный участок с кадастровым номером: 76:23:050102:286 площадью 1493 кв.м., расположенный по адресу: ул. Полушкина Роща, в районе строения № 16, в Ленинском районе г. Ярославля. Вид функционального использования: для строительства автосервисного предприятия в комплексе с автозаправочной станцией (газ, бензин) с инженерными коммуникациями. 

Согласно п. 6.2. договора срок договора аренды установлен с 12.11.2009  по 11.11.2012. 

Дополнительным соглашением № 4 от 27.04.2012 к договору от 13.11.2009 № 234- яс права и обязанности по договору перешли ФИО2.    

Дополнительным соглашением № 5 от 30.10.2012 к договору от 13.11.2009 № 234- яс срок действия договора продлен с 12.11.2012 по 11.11.2015.

 По истечении срока действия договора в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ договор продлился на неопределенный срок. 

В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ в адрес ФИО2 направлено уведомление от 05.02.2019 № 934 «О прекращении срока действия договора от 13.11.2009 № 234-яс аренды земельного участка». Уведомление ФИО2 получено 11.02.2019, договор прекратил свое действие 12.05.2019.

Согласно выпискам из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером: 76:23:050102:286 расположено нежилое здание (склад) с кадастровым номером: 76:23:050102:794, площадью 42,8 кв.м., право собственности зарегистрировано за ФИО2 05.11.2015. 

Агентством произведен расчет за фактическое использование земельного участка с 15.09.2021 по 17.05.2022. Сумма за фактическое использование земельного участка за указанный период составляет 79 263 руб. 82 коп. 

В адрес Ответчика направлено предписание от 24.05.2022 № 4189 о взыскании вышеуказанной суммы за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером: 76:23:050102:286, которое не исполнено.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно положениям статьи  622 Гражданского кодекса РФ  при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Из материалов дела следует, что земельный участок предоставлялся  ответчику для строительства, на земельном участке расположен принадлежащий ответчику объект недвижимости.

Таким образом, на ответчике после прекращения договора лежит обязанность вносить арендную плату на условиях заключенного договора.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 79263,82 рублей долга. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 3171,00 рублей государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья                                                                                                                    Марусин В.А.