АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-1086/2025

28 июля 2025 года

Арбитражный суд Новгородской области

в составе судьи Н.В. Богаевой

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Т.А. Кротовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Тепловая Компания Новгородская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 173015, Великий Новгород, ул. Нехинская, д.1а)

к  муниципальному образованию Солецкий муниципальный округ в лице Администрации Солецкого муниципального округа Новгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 175040, Новгородская обл., Солецкий р-н, г. Сольцы, площадь Победы, д. 3, каб. 28) 

о взыскании 75 470 руб. 34 коп.  

от истца:  ФИО1- дов. от 28.12.2024 № 55

от ответчика: не явился

установил:

общество  с ограниченной ответственностью   «Тепловая Компания Новгородская» ( далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к муниципальному образованию Солецкий муниципальный округ в лице Администрации Солецкого муниципального округа Новгородской области ( далее – Администрация) о взыскании неосновательного обогащения – стоимости поставки тепловой энергии в размере 75 470,34 руб.

Представитель истца в судебном заседании требование поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве, указав, что  жилые помещения предоставлены по договорам специализированного жилого помещения в пользования физическим лицам.  Жилое помещение по адресу: Сольцы, ФИО2, 15, кв. 13 приватизировано и передано в собственность физическому лицу с 15.04.2025.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд считает, что  иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям

Предметом спора является задолженность за теплоснабжение в отношении следующих жилых помещений: Сольцы, Луговая, 11, кв.6, ФИО2 15, кв.13 – за период с 01.08.2024 по 31.12.2024, Луговая, 15, кв.11, Луговая, 11а, кв.5, Луговая, 11 б, кв.5  - за период с 01.07.2024 по 31.12.2024,  Луговая, 11, кв.4, Луговая 11 а, кв.2 – за период с 01.04.2024 по 31.12.2024, Ленинградская, д. 5, кв.9 – за период с 01.09.2024 по 31.12.2024.

Как следует из материалов дела, в спорные периоды указанные  жилые помещения были включены в состав  специализированного жилищного фонда и по договорам найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,  были переданы физическим лицам.

Общество, являясь ресурсоснабжающей организацией на территории города Сольцы, осуществляло поставку тепловой энергии для целей отопления  в указанные многоквартирные  дома.

Контракты на поставку тепловой энергии   между Обществом и Муниципальным образованием заключены не были.

Общество  за спорный период выставило ответчику к оплате стоимость тепловой энергии на отопление   в общей сумме 75 470 руб. 34 коп.

Отсутствие со стороны Администрации оплаты за поставленную   тепловую энергию на отопление   послужило основанием для обращения истца в адрес ответчика с досудебной претензией от 22.01.2025, а затем в арбитражный суд с исковым заявлением.

При разрешении возникшего спора арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 ГК РФ обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая в силу статьи 544 ГК РФ производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пунктах 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статья 210 ГК РФ также возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей положениями пункта 8 части 1 статьи 92 ЖК РФ отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в МКД и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

В статье 157.2 ЖК РФ идет речь об отношениях с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, а наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда не относятся ни к одной из перечисленных категорий.

Модель регулирования по статье 157.2 ЖК РФ не влечет заключение прямых договоров между нанимателями жилых помещений специализированного жилищного фонда и ресурсоснабжающими организациями. Прямые договоры ресурсоснабжения в такой ситуации должны быть заключены между ресурсоснабжающей организацией и наймодателем, а наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда сохраняют обязанность по оплате коммунальных услуг наймодателю, договоры с которым не утрачивают силы (статья 100 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за весь объем ресурса, потребленного нанимателями специализированных жилых помещений в виде коммунальных услуг, возникает у наймодателя (статья 210 ГК РФ, часть 1 статьи 153 ЖК РФ, пункты 11, 12 Правил N 354)

Указанный правовой подход поддержан Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.07.2024 N Ф07-8423/2024 по делу N А26-3706/2023.

Тот факт, что правоотношения между сторонами возникли в связи с поставкой тепловой энергии  на принадлежащий ответчику объекты подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

При этом отсутствие между сторонами письменного договора не освобождает ответчика от обязанности оплатить тепловую энергию.

Как следует из материалов дела,  жилые помещения  относятся к специализированному фонду и передано в найм временно.

Администрация, как собственник жилых помещений специализированного фонда, обязана оплачивать стоимость коммунальных ресурсов независимо о того, переданы ли помещения специализированного фонда физическим лицам.

Кроме того, как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: Луговая, 11 б, кв.5. передано в найм – до 07.07.2024, луговая, 11а, кв.2. – по 19.01.2022.

Доказательств продления найма ответчик суду не предоставил.

Довод ответчика о том, что жилое помещение по адресу: ФИО2,15, кв.13 с 15.04.2024, в спорный период находилось в собственности физического лица, не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

В отношении указанной квартиры истец просит взыскать задолженность за период с  01.08.2024 по 31.12.2024.

Согласно материалам дела, квартира в период с 15.04.2024 по 17.06.2024 находилась в собственности физического лица. Вместе с тем,  17.06.2024 квартира вновь перешла в собственность Солецкого муниципального округа, на основании постановления Администрации от 3107.024 № 1250 вновь включена в специализированный жилищный фонд.

При таких обстоятельствах Администрация как собственник помещений продолжает нести обязанность по оплате коммунальных услуг за жилые помещения специализированного жилищного фонда.

В связи с отсутствием индивидуального прибора учета на тепловую энергию, истец обоснованно выставил плату   исходя из установленного норматива  потребления тепловой энергии.

Арифметический расчет объемов и стоимости  теплоснабжения  ответчиком не оспорен, применяемые составляющие значения формул расчета  истцом подтверждены и соответствуют требования законодательства.

При таких обстоятельствах, суд считает исковое требование о взыскании задолженности за отопление  в общей сумме  75 470 руб. 34 коп.   подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь    статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципальному образования Солецкий муниципальный округ в лице Администрации Солецкого муниципального округа Новгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность   за    тепловую   энергию    в размере 75 470 руб. 34 коп.,   а   также   расходы   по  уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья

Н.В. Богаева