ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-156270/22

город Москва

17 июля 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 17 июля 2023 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Гармаева Б.П., Гончарова В.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "МарьиноСтрой" 

на решение Арбитражного суда города Москвы 

от 26 апреля 2023 года по делу № А40-156270/22 

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ФИО2" (ИНН  

<

***> , ОГРН  

<

***> )

к Обществу с ограниченной ответственностью "МарьиноСтрой" 

(ИНН  

<

***> , ОГРН  

<

***> )

третьи лица: 1) Общество с ограниченной ответственностью "Строй Ресурс" 

2) Администрация поселения Филимонковское

о взыскании, 

при участии в судебном заседании: 

от истца                                 представитель не явился, извещен,

от ответчика                         представитель не явился, извещен,

от третьих лиц                      представители не явились, извещены, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ФИО2" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "МарьиноСтрой" о взыскании задолженности в размере 15 263 735,85 руб. по договору от 01.09.2021; задолженность в размере 10 852 778,10 руб. по договору 10.01.2022; пени по договору от 01.09.2021 в размере 1 124 232,86 руб., пени по договору от 10.01.2022 в размере 480 026,71 руб., с учетом принятого судом ходатайства в порядке ст. 49 АПК РФ.

Решением суда от 26 апреля 2023 года исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ФИО2" удовлетворены в полном объеме. 

На указанное решение подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт. 

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а так же на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права.  

В судебное заседание апелляционного суда лица участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом. 

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Москвы от 13.03.2019 по делу А40-251375/18 Ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. 

Конкурсным управляющим утверждена ФИО3 (ИНН: 

<

***>). Ответчик является кредитором Истца по текущим платежам ввиду следующего. 

Между Истцом и Ответчиком заключены договора на оказание услуг по временному управлению и эксплуатации жилыми многоквартирными домами от 01.09.2021 и 10.01.2022. 

Цена договоров определена приложением №1 и составляет в месяц: 1 695 970,65 рублей по договору на оказание услуг по временному управлению и эксплуатации жилыми многоквартирными домами от 01.09.2021; 1 808 796,05 рублей по договору на оказание услуг по временному управлению и эксплуатации жилыми многоквартирными домами от 10.01.2022. 

Согласно п 10.1. срок действия указанных договоров составляет 90 календарных дней. 

Дополнительным соглашением №1 от 10.04.2022 к договору от 10.01.2022 установлено, что срок действия договора продлен до 10.06.2022, стоимость увеличена до 5 426 389,95 рублей. 

Из дополнительного соглашения №1 от 01.12.2021 к договору от 01.09.2021 следует, что срок действия договора продлен до 28.02.2022, стоимость увеличена до 5 087 911,95 рублей. Дополнительным соглашением №2 от 28.02.2022 к договору от 01.09.2021 определено, что срок действия договора продлен до 31.05.2022, стоимость составляет 5 087 911,95 рублей. 

Ответчик в течение 10 дней после подписания договоров перечисляет аванс в объеме равном 100% стоимости 3-х месяцев работ по содержанию ремонту не переданных помещений (п.3.2. договора).

Однако, в связи с нарушением условий договора и норм действующего законодательства за Ответчиком образовался долг в следующем размере: 

1) 15 263 735,85 рублей по договору на оказание услуг по временному управлению и эксплуатации жилыми многоквартирными домами от 01.09.2021 за период с 01.09.2021 по 31.05.2022. 

2) 10 852 778,10 рублей по договору на оказание услуг по временному управлению и эксплуатации жилыми многоквартирными домами от 10.01.2022 за период с 10.01.2022 по 10.06.2022.

Претензия, направленная стороне в рамках досудебного урегулирования спора, осталась без удовлетворения.

В силу ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, за исключением периода введенного моратория, по Договору на оказание услуг по временному управлению и эксплуатации жилым многоквартирными домами от 01.09.2020 за период с 14.09.2021 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 12.02.2023 сумма неустойки составляет 1 124 232,86 руб. 

За исключением периода введенного моратория, по Договору на оказание услуг по временному управлению и эксплуатации жилым многоквартирными домами от 10.01.2022 за период с 21.01.2022 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 12.02.2023 сумма неустойки составляет 480 026,71 руб.

Апелляционным судом расчет неустойки проверен и признан арифметически верным, факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате установлен, в связи с чем, апелляционный суд признает требование о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с пп.7 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту, с момента такой передачи и у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации на основании платежных документов.

В силу положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства оплаты предоставленных услуг в полном объеме, доводы истца не опровергнуты, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Довод заявителя апелляционной жалобы о неприменении судом первой инстанции подлежавшей применению нормы ст. 333 ГК РФ и необходимости снижения размера взыскиваемой неустойки в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, – является необоснованным.

Согласно п.73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Ответчиком обоснованных доказательств несоразмерности взысканной суммы неустойки последствиям нарушения обязательства не представлено.

Иные доводы апелляционной жалобы уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.

Установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела, доказаны исследованными судом доказательствами.

Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу обжалуемого решения, полно и объективно исследованы, им даны подробный анализ и правильная оценка, не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции нет оснований.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

           Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26 апреля 2023 года по делу                       № А40-156270/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Председательствующий судья:                                                                            Т.Ю. Левина

Судьи:                                                                                                                                 Б.П. Гармаев

 

                                                                                                                                 В.Я. Гончаров