Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ от 22.06.2021

05.07.2021  г.                            Дело № А40-52357/21-1-254

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи  Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДМ ХОЛДИНГ" (115162, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ШУХОВА, ДОМ 5, ПОМ 21 КОМ 1, ОГРН: 

<

***>) к ООО "БИЗНЕС СЕРВИС" (119034, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЛЬВА ТОЛСТОГО, ДОМ 23, СТРОЕНИЕ 3, ПОМЕЩЕНИЕ I КОМНАТА 3, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 299 626 руб. 25 коп. долга по договору от 11.08.2020 № 20/ОФ/БС

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен взыскании 299 626 руб. 25 коп. долга по договору от 11.08.2020 № 20/ОФ/БС. Требования основаны на том, что ответчиком не возвращена сумма обеспечительного платежа. 

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет». Стороны извещены в порядке ст. 123 АПК РФ.

От ответчика поступил отзыв, в котором он ссылался на финансовые трудности и невозможность оплатить всю сумму единовременным платежом. 

Ответчиком заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу, которое не подлежит удовлетворению ввиду отсутствия правовых оснований.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор от 11.08.2020 № 20/ОФ/БС, согласно которому арендатор обязуется предоставить субарендатору во временное владение и пользование нежилые помещения с кадастровым номером 77:01:0004042:10606, общей площадью 245, 5 кв.м, расположенные на 11 этаже здания Москва-сити башня «Федерация», находящегося по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 3.3 договора, истец перечислил 746 729 руб. 17 коп. в счет обеспечительного платежа. Ответчиком данный факт не оспорен.

Постановлением Девятого Арбитражного Апелляционного суда по делу А40-204589/17 от 13.08.2020 помещение подлежало истребованию из незаконного владения ответчика.

Соглашением от 15.01.2021 договор расторгнут. Пунктом 3 соглашения, стороны договорились о возврате обеспечительного платежа в размере 299626 руб. 25 коп. Оставшуюся часть обеспечительного платежа в размере 447 102 руб. 92 коп.  стороны договорились зачесть в счет задолженности за аренду за 18 дней января 2021 года и коммунальные платежи.

В соответствии с п. 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, предусмотренных договором, или прекращения обеспечиваемого обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Ответчиком доказательств возврата части обеспечительного платежа не представлено, основания удержания не названы и не доказаны.

Кроме того, размер задолженности подтверждается подписанным сторонами Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020 по 26.01.2021.

Таким образом, обеспечительный платеж в сумме 299626 руб. 25 коп. подлежит взысканию в пользу истца  

Госпошлина относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отклонить ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу.

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "БИЗНЕС СЕРВИС" в пользу ООО "ДМ ХОЛДИНГ" 299626 руб. 25 коп. долга и 8992 руб. 53 коп. расходов по уплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья               Е.В. Коновалова