АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар                                                                    Дело № А32-46546/2018

Резолютивная часть решения объявлена 08.06.2020 года.

Полный текст решения изготовлен 15.06.2020 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Савина Р.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Магуляном Э.И., рассмотрев материалы дела в судебном заседании по исковому заявлению 

истец: Заместитель прокурора Краснодарского края в защиту публичных интересов и интересов Российской Федерации в лице администрации муниципального образования Лабинский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

ответчики: 

1. Администрация Владимирского сельского поселения Лабинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

2. Глава КФХ ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314237427900035), 

3. Управление Росреестра по Краснодарскому краю, 

4. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю,

третьи лица: 

1. ФИО2,

2. Глава КФХ ФИО3, 

3. ФИО4 инженер ФИО5, 

4. Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Лабинский район,

о признании недействительным договора аренды от 05.11.2015 № 4600010872 земельного участка с кадастровым номером 23:18:0000000:586

при участии в заседании:

от истца: ФИО6 – удостоверение,

от администрации: не явились, извещены,

от ФИО1: не явились, извещены,

от Росреестра: ФИО7 – по доверенности,

от кадастровой палаты: ФИО8 – по доверенности,

от третьих лиц: не явились, извещены, 

установил:

Заместитель прокурора Краснодарского края в защиту публичных интересов и интересов муниципального образования в лице администрации муниципального образования Лабинский район обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района (далее – администрация поселения) и главе КФХ ФИО1 (далее – глава КФХ) с требованиями:

- признать недействительным (ничтожным) заключенный между администрацией Владимирского сельского поселения Лабинского района и ФИО2 договор от 05.11.2015 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:18:0000000:586,  площадью 231 958 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, восточная окраина ст. Владимирской, район ул. Калинина, в части земельных участков (земли общего пользования) в следующих координатах:

- участок № 1 площадью 9 068 кв.м.

X

Y

1

422785.94

2286756.74

2

422786.46

2286757.39

3

422735.71

2286802.63

4

422744.07

2286814.07

5

422716.58

2286827.66

б

422713.17

2286822.98

7

422634.02

2286755.99

8

422622.61

2286777.94

9

422611.22

2286764.51

10

422636.81

2286704.23

11

422687.90

2286651.71

12

422702.14

2286666.96

13

422653.10

2286723.29

14

422719.87

2286779.16

15

422767.52

2286737.00

1

422785.94

2286756.74

- участок № 2 площадью 12 721 кв.м.

X

Y

1

423085.26

2286993.17

2

423043.52

2287017.06

3

423011.27

2287038.08

4

422940.05

2287090.51

5

422934.75

2287099.75

б

422933.42

2287115.34

7

422915.25

2287128.42

8

422876.03

2287045.64

9

422718.04

2286829.64

10

422746.79

2286815.11

11

422901.93

2287030.19

12

422936.03

2287081.38

13

423080.60

2286985.84

14

423083.89

2286990.73

1

423085.26

2286993.17

- участок № 3 площадью 134 кв.м.

X

Y

1

422952.40

2287136.48

2

422945.53

2287138.97

3

422940.76

2287125.80

4

422940.59

2287111.47

1

422952.40

2287136.48

- участок № 4 площадью 911 кв.м.

X

Y

1

423088.41

2287442.11

2

423083.23

2287444.18

3

423071.98

2287426.25

4

423040.74

2287344.69

5

423047.75

2287340.93

1

423088.41

2287442.11

- участок № 5 площадью 10 244 кв.м.

X

Y

1

423252.22

2287446.24

2

423164.15

2287471.87

3

423158.23

2287454.01

4

423191.00

2287444.79

5

423023.19

2287044.80

б

422957.41

2287084.52

7

423036.68

2287027.07

8

423085.73

2287000.76

9

423086.74

2287002.76

10

423037.79

2287033.48

11

423208.83

2287439.58

12

423246.82

2287428.67

1

423252.22

2287446.24

- участок № 6 площадью 255 кв.м.

X

Y

1

423246.56

2287456.08

2

423169.83

2287477.43

3

423196.28

2287466.43

4

423209.32

2287461.83

5

423246.37

2287452.49

1

423246.56

2287456.08

- участок № 7 площадью 670 кв.м.

X

Y

1

423119.21

2287559.30

2

423128.09

2287606.04

3

423139.84

2287728.26

4

423137.92

2287728.30

5

423116.45

2287559.90

1

423119.21

2287559.30

- участок № 8 площадью 587 кв.м.

X

Y

1

423252.08

2287878.74

2

423227.17

2287877.60

3

423194.85

2287867.26

4

423195.18

2287859.60

5

423225.73

2287866.04

б

423252.34

2287867.78

1

423252.08

2287878.74

- участок № 9 площадью 2 887 кв.м.

X

Y

1

423237.80

2288119.60

2

423235.27

2288135.55

3

423155.29

2288126.58

4

423143.77

2288204.64

5

423197.24

2288217.62

б

423125.35

2288206.28

7

423139.60

2288129.98

8

423145.86

2288130.92

9

423146.99

2288118.73

10

423150.67

2288085.59

11

423152.49

2288052.25

12

423153.34

2288002.49

13

423151.98

2287947.11

14

423150.34

2287879.65

15

423154.05

2287877.03

16

423156.04

2287897.36

17

423.156.63

2288052.30

18

423154.46

2288052.26

19

423152.97

2288085.75

20

423148.50

2288119.10

21

423228.24

2288130.27

22

423228.84

2288118.71

1

423237.80

2288119.60

- применить последствия недействительности ничтожной сделки путем возврата управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район указанных выше частей земельного участка с кадастровым номером 23:18:0000000:586;

- указать, что настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:18:0000000:586, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, восточная окраина ст. Владимирской, район ул. Калинина (уточненные требования - определение суда от 28.08.2019).

Исковые требования мотивированы тем, что главе КФХ предоставлен в аренду земельный участок, который частично находится на территории общего пользования.

В судебном заседании 08.06.2020 истец заявил ходатайство об уточнении требований, в котором истец просит: 

- признать недействительным (ничтожным) заключенный между администрацией Владимирского сельского поселения Лабинского района и ФИО2 договор от 05.11.2015 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:18:0000000:586,  площадью 231 958 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, восточная окраина ст. Владимирской, район ул. Калинина, в части земельных участков (земли общего пользования) в следующих координатах:

- участок № 1 площадью 9 068 кв.м.

X

Y

1

422785.94

2286756.74

2

422786.46

2286757.39

3

422735.71

2286802.63

4

422744.07

2286814.07

5

422716.58

2286827.66

б

422713.17

2286822.98

7

422634.02

2286755.99

8

422622.61

2286777.94

9

422611.22

2286764.51

10

422636.81

2286704.23

11

422687.90

2286651.71

12

422702.14

2286666.96

13

422653.10

2286723.29

14

422719.87

2286779.16

15

422767.52

2286737.00

1

422785.94

2286756.74

- участок № 2 площадью 12 721 кв.м.

X

Y

1

423085.26

2286993.17

2

423043.52

2287017.06

3

423011.27

2287038.08

4

422940.05

2287090.51

5

422934.75

2287099.75

б

422933.42

2287115.34

7

422915.25

2287128.42

8

422876.03

2287045.64

9

422718.04

2286829.64

10

422746.79

2286815.11

11

422901.93

2287030.19

12

422936.03

2287081.38

13

423080.60

2286985.84

14

423083.89

2286990.73

1

423085.26

2286993.17

- участок № 3 площадью 134 кв.м.

X

Y

1

422952.40

2287136.48

2

422945.53

2287138.97

3

422940.76

2287125.80

4

422940.59

2287111.47

1

422952.40

2287136.48

- участок № 4 площадью 911 кв.м.

X

Y

1

423088.41

2287442.11

2

423083.23

2287444.18

3

423071.98

2287426.25

4

423040.74

2287344.69

5

423047.75

2287340.93

1

423088.41

2287442.11

- участок № 5 площадью 10 244 кв.м.

X

Y

1

423252.22

2287446.24

2

423164.15

2287471.87

3

423158.23

2287454.01

4

423191.00

2287444.79

5

423023.19

2287044.80

б

422957.41

2287084.52

7

423036.68

2287027.07

8

423085.73

2287000.76

9

423086.74

2287002.76

10

423037.79

2287033.48

11

423208.83

2287439.58

12

423246.82

2287428.67

1

423252.22

2287446.24

- участок № 6 площадью 255 кв.м.

X

Y

1

423246.56

2287456.08

2

423169.83

2287477.43

3

423196.28

2287466.43

4

423209.32

2287461.83

5

423246.37

2287452.49

1

423246.56

2287456.08

- участок № 7 площадью 670 кв.м.

X

Y

1

423119.21

2287559.30

2

423128.09

2287606.04

3

423139.84

2287728.26

4

423137.92

2287728.30

5

423116.45

2287559.90

1

423119.21

2287559.30

- участок № 8 площадью 587 кв.м.

X

Y

1

423252.08

2287878.74

2

423227.17

2287877.60

3

423194.85

2287867.26

4

423195.18

2287859.60

5

423225.73

2287866.04

б

423252.34

2287867.78

1

423252.08

2287878.74

- участок № 9 площадью 2 887 кв.м.

X

Y

1

423237.80

2288119.60

2

423235.27

2288135.55

3

423155.29

2288126.58

4

423143.77

2288204.64

5

423197.24

2288217.62

б

423125.35

2288206.28

7

423139.60

2288129.98

8

423145.86

2288130.92

9

423146.99

2288118.73

10

423150.67

2288085.59

11

423152.49

2288052.25

12

423153.34

2288002.49

13

423151.98

2287947.11

14

423150.34

2287879.65

15

423154.05

2287877.03

16

423156.04

2287897.36

17

423.156.63

2288052.30

18

423154.46

2288052.26

19

423152.97

2288085.75

20

423148.50

2288119.10

21

423228.24

2288130.27

22

423228.84

2288118.71

1

423237.80

2288119.60

- применить последствия недействительности ничтожной сделки путем возложения обязанности на главу КФХ ФИО1 возвратить управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район указанные выше части земельного участка с кадастровым номером 23:18:0000000:586;

- указать, что настоящее решение является основанием для органа регистрации прав исключить из земельного участка общей площадью 231 958 кв.м. с кадастровым номером 23:18:0000000:586 указанных выше частей при наличии запретов, ограничений, арестов.

Ходатайство удовлетворено.

Ответчики и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте уведомлены надлежащим образом.

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район и администрация Владимирского сельского поселения Лабинского района заявили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Ходатайства удовлетворены.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю представил отзыв, в котором не возражал против требований.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю представило отзыв, в котором возражало против требований, пояснило, что является ненадлежащим ответчиком.

В представленном ранее отзыве администрация возражала против требований, сославшись на то, что земельный участок  поставлен на государственный кадастровый учет с утвержденным видом разрешенного использования и уточненными границами. Кроме того администрация указала, что земельные участки не огорожены, что не исключает возможности пользования неопределенным кругом лиц.

Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Лабинский район в отзыве просила в требованиях отказать, сослалось на то, что истцом пропущен срок исковой давности.

ФИО1 в ранее представленном отзыве сослался на то, что истцом избран ненадлежащий способ зашиты права.

Изучив и оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между администрацией (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) 15.11.2015 заключен договор аренды № 4600010872 земельного участка с кадастровым номером 23:18:0000000:586, общей площадью 231 958 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, восточная окраина ст. Владимирской, район ул. Калинина, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства (далее – спорный земельный участок).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Между ФИО2 и Хачатуряном С.А. заключен договор уступки прав и обязанностей от 01.02.2016, согласно которому права арендатора перешли к Хачатуряну С.А.

08.03.2016 между Хачатуряном С.А. и главой КФХ заключен договор уступки прав и обязанностей, на основании которого все права и обязанности арендатора перешли к последнему.

Договоры переуступки также зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее – сведения ИСОГД) по состоянию на 05.11.2015 спорный земельный участок расположен в функциональной зоне (территория существующей индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками, а также частично на землях общего пользования), участок также расположен в границах зон с особыми условиями использования: охранная зона газопровода.

В соответствии с Генеральным планом Владимирского сельского поселения, утвержденного решением Совета Владимирского сельского поселения от 14.02.2011 № 62/21, спорный земельный участок расположен в функциональной зоне – территории существующей индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками, а также частично на землях общего пользования.

Согласно с правилами землепользования и застройки Владимирского сельского поселения, утвержденными решением Совета Владимирского сельского поселения от 19.05.2014 № 194/61, спорный земельный участок расположен в зонах Ж-1А (зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками), а также частично на землях общего пользования (автомобильная дорога местного значения).

Истец полагает, что указанный выше договор аренды земельного участка является недействительным (ничтожным), поскольку спорный земельный участок частично расположен на землях общего пользования. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заместителя прокурора в суд за защитой нарушенного права неопределенного круга лиц и муниципального образования Лабинский район.

При рассмотрении настоящего спора суд руководствовался следующим.

Согласно ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. 

Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются: установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Согласно ст. 44 АПК РФ ответчиком в арбитражном процессе является лицо, привлекаемое судом к участию в деле в связи с заявлением истца о том, что им оспариваются или нарушаются принадлежащие последнему права.

Иском в арбитражном процессе следует считать спорное правовое требование одного лица к другому, вытекающее из материально-правового отношения, основанное на юридических фактах и предъявленное в арбитражный суд для разрешения в строго определенном процессуальном порядке. При этом иск предъявляется лицу, которое, по убеждению истца, нарушило или нарушает его права или законные интересы.

В силу положений ст. 52 АПК РФ прокурор вправе обратиться в арбитражный суд: с иском о признании недействительными сделок, совершенных государственными и муниципальными унитарными предприятиями, а также о применении последствий недействительности таких сделок.

Согласно п. 12 ст. 85 ЗК РФ участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, относятся к землям общего пользования.

С учетом положений п. 12 ст. 1 ГрадК РФ и ст. 262 ГК РФ указанные объекты, перечень которых не является закрытым, представляют собой территории общего пользования, в состав которых входят находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки либо земли, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, обладая правом свободного доступа на них и использования имеющихся на этих участках и землях объектов в пределах, допускаемых законом, иными правовыми актами и собственником соответствующего земельного участка.

В соответствии с указанными нормами права, а также правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 12.04.2011 № 15248/10 и определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.09.2014 № 308-ЭС14-1974, земельный участок, который относится к землям (территориям) общего пользования, не может быть выделен из земель общего пользования и предоставлен в пользование конкретному лицу.

Согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее – сведения ИСОГД) по состоянию на 05.11.2015 спорный земельный участок расположен в функциональной зоне (территория существующей индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками, а также частично на землях общего пользования), участок также расположен в границах зон с особыми условиями использования: охранная зона газопровода.

В соответствии с Генеральным планом Владимирского сельского поселения, утвержденного решением Совета Владимирского сельского поселения от 14.02.2011 № 62/21, спорный земельный участок расположен в функциональной зоне – территории существующей индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками, а также частично на землях общего пользования.

Согласно с правилами землепользования и застройки Владимирского сельского поселения, утвержденными решением Совета Владимирского сельского поселения от 19.05.2014 № 194/61, спорный земельный участок расположен в зонах Ж-1А (зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками), а также частично на землях общего пользования (автомобильная дорога местного значения).

Кроме того, в материалах дела имеется представленный истцом план границ спорного земельного участка от 06.08.2019, подготовленный кадастровым инженером ФИО9, в котором указаны границы контуров земель общего пользования – дорог. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок сформирован без учета требований земельного законодательства (в состав спорного земельного участка включена часть земель общего пользования).

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, оспариваемый договор не соответствует требованиям земельного законодательства, а следовательно являются недействительными (ничтожными) в силу ч. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (статья 180 ГК РФ).

При таких условиях требования истца подлежат удовлетворению (с учетом уточненных требований) в части наложения границ спорного земельного участка на земли общего пользования в координатах, указанных в плане границ спорного земельного участка от 06.08.2019, подготовленном кадастровым инженером ФИО9

Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Лабинский район в отзыве указало на то, что истцом пропущен срок исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункты 1 и 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В данном случае оспариваемый договор аренды земельного участка заключен 05.11.2015, то есть с указанной даты началось исполнение оспариваемой сделки, следовательно срок исковой давности истекает 05.11.2018.

Однако судом установлено, что 05.11.2018 является не рабочем днем.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ).

Исковое заявление направлено истцом в адрес суда почтовой связью 06.11.2018, что подтверждается отметкой на почтовом конверте.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения к заявленным требованиям норм об исковой давности.

Истец также просит применить последствия недействительности ничтожного договора аренды земельного участка путем возврата управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район указанных выше частей земельного участка с кадастровым номером 23:18:0000000:586.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса).

Таким образом, суд считает необходимым обязать предпринимателя возвратить управлению указанных выше частей земельного участка с кадастровым номером 23:18:0000000:586.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю исключить из земельного участка общей площадью 231 958 кв.м. с кадастровым номером 23:18:0000000:586 указанных выше частей при наличии запретов, ограничений, арестов.

Поскольку администрация является арендодателем спорного земельного участка и стороной оспариваемого договора, а глава КФХ действующим арендатором, то суд считает данных лиц надлежащими ответчиками по заявленным требованиям.

В удовлетворении требований к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю и филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю следует отказать.

Согласно статье 110 АПК РФ обязанность по оплате государственной пошлины суд считает необходимым возложить на главу КФХ ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд       

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении требований  удовлетворить.

Ходатайства управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район и администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о рассмотрении дела в отсутствие их представителей удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) заключенный между администрацией Владимирского сельского поселения Лабинского района и ФИО2 договор от 05.11.2015 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:18:0000000:586,  площадью 231 958 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, восточная окраина ст. Владимирской, район ул. Калинина, в части земельных участков (земли общего пользования) в следующих координатах:

- участок № 1 площадью 9 068 кв.м.

X

Y

1

422785.94

2286756.74

2

422786.46

2286757.39

3

422735.71

2286802.63

4

422744.07

2286814.07

5

422716.58

2286827.66

б

422713.17

2286822.98

7

422634.02

2286755.99

8

422622.61

2286777.94

9

422611.22

2286764.51

10

422636.81

2286704.23

11

422687.90

2286651.71

12

422702.14

2286666.96

13

422653.10

2286723.29

14

422719.87

2286779.16

15

422767.52

2286737.00

1

422785.94

2286756.74

- участок № 2 площадью 12 721 кв.м.

X

Y

1

423085.26

2286993.17

2

423043.52

2287017.06

3

423011.27

2287038.08

4

422940.05

2287090.51

5

422934.75

2287099.75

б

422933.42

2287115.34

7

422915.25

2287128.42

8

422876.03

2287045.64

9

422718.04

2286829.64

10

422746.79

2286815.11

11

422901.93

2287030.19

12

422936.03

2287081.38

13

423080.60

2286985.84

14

423083.89

2286990.73

1

423085.26

2286993.17

- участок № 3 площадью 134 кв.м.

X

Y

1

422952.40

2287136.48

2

422945.53

2287138.97

3

422940.76

2287125.80

4

422940.59

2287111.47

1

422952.40

2287136.48

- участок № 4 площадью 911 кв.м.

X

Y

1

423088.41

2287442.11

2

423083.23

2287444.18

3

423071.98

2287426.25

4

423040.74

2287344.69

5

423047.75

2287340.93

1

423088.41

2287442.11

- участок № 5 площадью 10 244 кв.м.

X

Y

1

423252.22

2287446.24

2

423164.15

2287471.87

3

423158.23

2287454.01

4

423191.00

2287444.79

5

423023.19

2287044.80

б

422957.41

2287084.52

7

423036.68

2287027.07

8

423085.73

2287000.76

9

423086.74

2287002.76

10

423037.79

2287033.48

11

423208.83

2287439.58

12

423246.82

2287428.67

1

423252.22

2287446.24

- участок № 6 площадью 255 кв.м.

X

Y

1

423246.56

2287456.08

2

423169.83

2287477.43

3

423196.28

2287466.43

4

423209.32

2287461.83

5

423246.37

2287452.49

1

423246.56

2287456.08

- участок № 7 площадью 670 кв.м.

X

Y

1

423119.21

2287559.30

2

423128.09

2287606.04

3

423139.84

2287728.26

4

423137.92

2287728.30

5

423116.45

2287559.90

1

423119.21

2287559.30

- участок № 8 площадью 587 кв.м.

X

Y

1

423252.08

2287878.74

2

423227.17

2287877.60

3

423194.85

2287867.26

4

423195.18

2287859.60

5

423225.73

2287866.04

б

423252.34

2287867.78

1

423252.08

2287878.74

- участок № 9 площадью 2 887 кв.м.

X

Y

1

423237.80

2288119.60

2

423235.27

2288135.55

3

423155.29

2288126.58

4

423143.77

2288204.64

5

423197.24

2288217.62

б

423125.35

2288206.28

7

423139.60

2288129.98

8

423145.86

2288130.92

9

423146.99

2288118.73

10

423150.67

2288085.59

11

423152.49

2288052.25

12

423153.34

2288002.49

13

423151.98

2287947.11

14

423150.34

2287879.65

15

423154.05

2287877.03

16

423156.04

2287897.36

17

423.156.63

2288052.30

18

423154.46

2288052.26

19

423152.97

2288085.75

20

423148.50

2288119.10

21

423228.24

2288130.27

22

423228.84

2288118.71

1

423237.80

2288119.60

Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем возложения обязанности на главу КФХ ФИО1 возвратить управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район указанных выше частей земельного участка с кадастровым номером 23:18:0000000:586.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю исключить из земельного участка общей площадью 231 958 кв.м. с кадастровым номером 23:18:0000000:586 указанных выше частей при наличии запретов, ограничений, арестов.

В удовлетворении требований к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю и филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю отказать.

Взыскать с главы КФХ ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314237427900035) 3 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                            Р.Ю. Савин