АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-35646/2022

 

г. Нижний Новгород                                                                                           30 октября 2024 года

 

Дата объявления резолютивной части решения 15 октября 2024 года.

Дата изготовления решения в полном объеме 30 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр 57-985),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ермолаевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области ФИО1

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Жилстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

третье лица: межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № 18 по Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) и Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обращении взыскания на земельный участок должника,

      в отсутствие представителей,

установил:

заявлено требование об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок (кадастровый номер 52:18:0060151:177) под строительство трансформаторной подстанции, площадью 38,00 квадратных метров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного  в  границах участка.   Почтовый  адрес   ориентира:  Нижегородская область, г.Н.Новгород, в границах улиц Шевченко 3-я Ямская, Большие овраги. 

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, в специализированном отделе по особым исполнительным производства УФССП по Нижегородской области на исполнении находится сводное исполнительное производство № 4734/22/52009-СД в отношении общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой» (далее - ООО «Жилстрой», Общество), задолженность составляет 475 273, 89 руб., исполнительский сбор в размере 33 269,17 руб.

В обоснование иска судебный пристав-исполнитель указала, что в ходе исполнения установлено наличие у Общества спорного земельного участка, в отношении которого судебным приставом - исполнителем ФИО1 31.05.2022 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

Поскольку ООО «Жилстрой» не исполнило своего обязательства по оплате денежной суммы в рамках исполнительного производства, и иного имущества для погашения задолженности не имеется, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

В статье 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлен порядок обращения взыскания на имущество должника, который предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Следовательно, при неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункту 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При обращении в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок и здания заявителю необходимо подтвердить наличие в собственности должника земельного участка, отсутствие или недостаточность у должника денежных средств или иного имущества, необходимых для удовлетворения требований кредиторов, соразмерность рыночной стоимости имущества и размера задолженности должника.

Судом установлено, что на земельном участке (кадастровый номер 52:18:0060151:177) расположено здание трансформаторной подстанции (ЗТП), укомплектованное электрооборудованием. Данное ЗТП относится к объектам капитального строительства. Вместе с тем, право на ЗТП за ООО «Жилстрой» не зарегистрировано, поскольку сам объект капитального строительства не зарегистрирован в Государственном кадастре недвижимости и сведения о нем отсутствуют в Едином государственном реестре объектов недвижимости, т.к. при постановке объекта на государственный кадастровый учет установлено, что границы построенного ЗТП выходят за границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060151:177. 

В пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

С учетом изложенного, поскольку обращение взыскания на земельный участок по обязательствам ответчика, являющегося собственником данного земельного участка путем продажи без находящихся на нем сооружений, построенных Обществом, невозможно, суд отказывает в удовлетворении иска.

Расходы по госпошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, который освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.            Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                                      А.Н.Дерендяева