АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-4255/2024

г. Курган

17 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Останина Я.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Прокопьевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью ПСК «Аккурат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании денежных средств,

третьи лица: 1. Производственный кооператив «Платон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 2. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРТНЁРЪ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 3. АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 4. ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 5. Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 6. Департамент государственного регулирования цен и тарифов Курганской области (ОГНР 1034500018739, ИНН 

<

***>)

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 15.04.2024;

от ответчика: ФИО2, доверенность № 306 от 08.08.2024, после перерыва – ФИО3, доверенность № 313 от 18.11.2024;

от третьих лиц: 1. явки нет; 2. явки нет; 3. явки нет; 4. ФИО4, доверенность № 01-08 от 06.02.2024, после перерыва – ФИО5, доверенность № 01-09 от 12.08.2024; 5. явки нет, после перерыва - ФИО6, доверенность № М-1 от 09.01.2025, 6. явки нет,

установил:

общество с ограниченной ответственностью ПСК "Аккурат" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с заявлением к НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ" (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в размере 150520 руб. по договору подряда №КР-125/23 от 13.06.2023, расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 27.04.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 07.06.2024 назначено судебное заседание на 16.07.2024 на 16 часов 30 минут по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 16.07.2024 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 16.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен производственный кооператив «Платон».

Определением от 12.11.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРТНЁРЪ", АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА, ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ.

Определением суда от 24.12.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области, Департамент государственного регулирования цен и тарифов Курганской области.

От третьего лица Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому разрешение вопроса о возможных источниках финансирования работ свыше размера предельной стоимости услуг по капитальному ремонту не относится к его полномочиям.

От третьего лица Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Протокольным определением от 28.01.2025 судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 03.02.2025, после перерыва судебное заседание продолжено.

Третьи лица ПК «Платон», ООО "УК "ПАРТНЁРЪ", Администрация города Кургана, Департамент государственного регулирования цен и тарифов Курганской  области явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о времени и месте проведения судебного заседания с соблюдением требований статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседании против исковых требований по доводам отзыва.

Представитель третьего лица Правительства Курганской области в судебном заседании дал пояснения по доводам отзыва.

Представитель третьего лица Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области в судебном заседании представил  отзыв на исковое заявление.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статей 66, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью ПСК «Аккурат» (подрядчик) 13.06.2023 подписан договора подряда № КР-125/23 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – договор).

По условиям договора подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту (далее также – работы) Объекта и подготовки документов подтверждающих выполнение работ. Подрядчик обязуется выполнить все работы по капитальному ремонту согласно графику выполнения работ (приложение № 1 к Договору), являющемуся неотъемлемой частью Договора. Работы по капитальному ремонту должны быть выполнены в соответствии с техническим заданием (приложение № 2 к Договору), являющемуся неотъемлемой частью Договора, проектной документацией (приложение № 3 к Договору), являющейся неотъемлемой частью Договора (пункты 2.1, 2.2 договора).

Цена Договора составляет 3254047 (три миллиона двести пятьдесят четыре тысячи сорок семь) рублей 37 коп., в том числе НДС в размере 542 341 (пятьсот сорок две тысячи триста сорок один) рубль 23 коп. В цену Договора включена следующая стоимость работ в отношении многоквартирного дома: ремонт крыши (скатной) по адресу 

<

...> сумме 3 254 047,37 руб. (пункт 3.1 договора).

Цена Договора определяется по итогам проведения электронного аукциона, не может превышать начальную (максимальную) цену договора, указанную в документации о проведении электронного аукциона и извещении о проведении электронного аукциона.  Цена Договора может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ (пункты 3.3, 3.4 договора).

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 к Договору подряда № КР-125/23 от 13.06.2023 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах цена Договора составляет 3227565 (три миллиона двести двадцать семь тысяч пятьсот шестьдесят пять) рублей 85 коп., в том числе НДС в размере 537927 (пятьсот тридцать семь тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 64 коп. В цену Договора включена следующая стоимость работ в отношении многоквартирного дома: ремонт крыши (скатной) по адресу 

<

...> сумме 3227565,85 руб. (пункт 3.1 дополнительного соглашения).

В соответствии с пунктом 3.7 договора оплата Заказчиком выполненных работ производится в следующем порядке: в размере 70% от фактической цены договора оплачивается Заказчиком в течение 14 календарных дней после подписания акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту и предоставления оформленных в установленном порядке акта (актов) о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки (справок) о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, с учетом произведенных в соответствии с п. 3.10 Договора, оплат. Окончательный расчет производится в течении 100 календарных дней с момента подписания акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту и предоставления счета на оплату оставшейся суммы денежных средств.

Начало работ – со следующего дня после заключения договора. Фактическая дата окончания работ – 120-й день с начала выполнения работ.. Сроки выполнения отдельных этапов работ по Договору определяются графиком выполнения работ (Приложение № 1 к Договору), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. (пункты 4.1, 4.2, 4.3 контракта).

В разделе 5 содержатся обязанности сторон.

В порядке пункта 7.1 договора приемка результатов завершенных работ по капитальному ремонту осуществляется в соответствии с ВСН 42-85(Р) – «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (в ред. Изменений № 1, утв. Приказом Госстроя России от 06.05.1997 N 17-16), проектной документацией, а также иными нормативными актами.

Как указывает истец, в ходе исполнения договора подряда №КР-125/23 от 13.06.2023 в проектной документации капитального ремонта многоквартирного дома были выявлены недостатки, в связи с чем 21.12.2024 между сторонами с привлечением третьих лиц подписан акт технической необходимости на изменение объемов работ, выявленных при проведении «Капитального ремонта крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>»., в связи с чем был подготовлен локальный сметный расчет №02-01-01/4 на сумму 150520 руб., однако, оплата ответчиком произведена не была. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате выполненных работ по договору  №КР-125/23 от 13.06.2023, истец с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора (претензия от 26.02.2024) обратился в суд с настоящим иском, за защитой нарушенного права (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить исполнителем обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с положениями статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

В соответствии со статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В ходе выполнения работ между сторонами 21.12.2024 подписан акт технической необходимости на изменение объемов работ, выявленных при проведении «Капитального ремонта крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>» (л.д. 56-58).

Истцом работы по договору подряда выполнены на сумму на 3378085,85 руб. с учетом дополнительных работ, что подтверждается представленными в материалы дела локальными сметными расчетами. Ответчиком оплата выполненных работ произведена в размере 3227565,85 руб., что подтверждается приложенными к материалам дела платежными поручениями (приложении к исковому заявлению в электронном виде), без учета стоимости дополнительных работ отраженных в локальном сметном расчете №02-01-01/4 в размере 150 520 руб. (л.д.44-50).

Ответчик, возражая против исковых требований, указал, что  стоимость работ по договору не может превышать предельную стоимость выполнения работ, в связи с чем в оплате заявленной истцом суммы было отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации Региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Превышение этой предельной стоимости, а также оплата услуг и (или) работ, не указанных в части 1 статьи 166 настоящего Кодекса и нормативном правовом акте субъекта Российской Федерации, принятом в соответствии с частью 2 статьи 166 настоящего Кодекса, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт (часть 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В порядке подпункта 3 пункта 2 статьи 16 Закона Курганской области от 30.10.2013 N 63 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области» региональный оператор осуществляет финансирование расходов на проведение капитального ремонта в том числе, если оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет средств фонда капитального ремонта осуществляется в размере, не превышающем размер предельной стоимости работ, установленный Правительством Курганской области.

В соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 29.12.2014 N 519 «О размере предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории Курганской области» действующий на момент сдачи выполненных работ размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту составлял 4805,51 руб./кв.м. площади кровли.

Согласно представленной в материалы дела проектной документации №36-22-КР Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного в Курганской области по адресу: 

<

...> (ремонт крыши, ремонт фасада) площадь проектируемой кровли составляет 678,6 кв.м. (л.д. 26).

Соответственно, предельный размер стоимости услуг составляет 3 261 019,09 руб. (4 805,51 руб. * 678,6 кв.м.).

На основании изложенного, оценив в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в части в размере 33453,24 руб. (3261019,09 руб. – 3227565,85 руб.) в пределах максимального размера стоимости договора в соответствии с  постановлением Правительства Курганской области от 29.12.2014 N 519 «О размере предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории Курганской области», поскольку превышение предельного размера стоимости услуг может затронуть права собственников многоквартирного дома.

При этом суд исходит из того, что, несмотря на отсутствие подписанного дополнительного соглашения, без проведения спорных работ цель договора не была бы достигнута, однако, учитывает, что иных источников финансирования работ не имелось, работы подлежали оплате исключительно за счёт взносов на капитальный ремонт, ввиду чего оплачены сверх установленного предельного размера быть не могут.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5516 руб. (платежное поручение №58 от 01.04.2024).

С учетом удовлетворения исковых требований в части на ответчика подлежат отнесению судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 225 руб. 94 коп.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПСК «АККУРАТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- денежные средства в размере 33453 руб. 24 коп.;

- судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1225 руб. 94 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционные и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

Я.А. Останин