АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

11 августа 2021 года

 

Дело № А33-1051/2021

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 августа 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 11 августа 2021 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Слесаренко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск

к Администрации города Иланский Иланского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Красноярский край, Иланский район, г. Иланский,

о взыскании долга,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 02.08.2021, личность удостоверена паспортом, представлен диплом о высшем юридическом образовании; ФИО2, представителя по доверенности от 11.01.2021, личность удостоверена паспортом, представлен диплом о высшем юридическом образовании,

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 11.01.2021, личность удостоверена паспортом, представлен диплом о высшем юридическом образовании,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4, 

 

установил:

акционерное общество «Красноярская региональная энергетическая компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к Администрации города Иланский Иланского района Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании 96 786,03 руб. долга за поставленные коммунальные ресурсы (теплоснабжение) за период с января 2019 года по апрель 2020 года по адресу: 

<

...>.

Определением от 26.01.2021  исковое заявление оставлено судом без движения.

12.03.2021 в арбитражный суд от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 19.03.2021 возбуждено производство по делу; назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу.

Представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, представил возражения на отзыв ответчика, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 96 786,03 руб. долга за коммунальные ресурсы за период с 01.01.2019 по 29.04.2020.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом.

В представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление ответчик ссылается на следующие доводы:

- 26.12.2019 администрацией города Иланский Иланского района Красноярского края получено свидетельство о праве на наследство по закону серия 24 АА № 3450272 с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.12.2019 (документы, подтверждающие оформление имущества - жилого помещения по адресу: 

<

...>, в муниципальную собственность муниципального образования город Иланский Иланского района Красноярского края).

- 30.04.2020 между муниципальным образованием город Иланский Иланского района Красноярского края и гражданкой ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения №206,

- так как ответчик является собственником жилого помещения с 26.12.2019 (с момента государственной регистрации права собственности на объект), то именно с 26.12.2019 у ответчика возникает обязанность оплачивать коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>,

- ответчик согласен оплатить задолженность в размере 24 488,92 руб. по оплате услуг за теплоснабжение вышеуказанного жилого помещения за период с 26.12.2019 (с момента государственной регистрации права собственности на объект) по 30.04.2020 (до заключения договора социального найма жилого помещения № 206 от 30.04.2020). Расчет задолженности: январь 2020 года - 6 122,23 руб., февраль 2020 года - 6122,23 руб., март 2020 года - 6 122,23 руб., апрель 2020 года - 6 122,23 руб.; итого за четыре месяца - 24 488,92 руб.

В материалы дела от ответчика поступили письменные пояснения о проживании и пользовании квартирой №12 по адресу: 

<

...> (период с 01.01.2019 по 25.12.2019), в которых ответчик пояснил следующее:

- после поступления в адрес администрации города Иланский представления прокурора Иланского района о наличии на территории города Иланский выморочного имущества администрацией города Иланский 05.11.2019 произведен визуальный осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 39,5 кв. м., имеющего признаки выморочного имущества. В ходе осмотра установлено следующее:

         жилое помещение длительное время не используется для проживания; находится в заброшенном состоянии;

         в жилом помещении имеются: 2 (две) деревянные входные двери (квартира была закрыта, двери забиты на гвозди); 3 (три) двойных деревянных оконных блока, забитых снаружи досками для предотвращения доступа в помещение посторонних лиц; полы деревянные, окрашенные; стены двух комнат и кухни оклеены обоями, которые местами отошли от стен;

         инженерные коммуникации, находящие в помещении (сети холодного водоснабжения и теплоснабжения, сети электроснабжения) визуально находятся в исправном состоянии; 3 (три) радиатора отопления (чугунные, окрашенные в белый цвет, визуально без видимых следов протечек);

         жилое помещение отключено от электроснабжения, в жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета на электроснабжение (показания прибора учета на момент проведения осмотра - 193131);

         в жилом помещении имеется 2 (два) отдельных помещения для удовлетворения бытовых нужд (ванная комната и туалет): санитарно-техническое оборудование находится в неисправном состоянии;

         в   данном   жилом   помещении   длительное   время граждане не проживают; мебель отсутствует; вещи, обнаруженные в квартире, находятся в запущенном состоянии: грязная одежда, игрушки разбросаны на полу, немытая посуда - на столе и в раковине и т.п.

         к акту комиссии прилагается фототаблица от 05.11.2019 на 7 (семи) листах.

- Вывод комиссии по результатам проведенного осмотра: жилое помещение по адресу: 

<

...> находится в заброшенном состоянии, длительное время не используется для проживания, имеет все признаки выморочного имущества, соответствует описанию, обозначенному в представлении прокурора Иланского района от 19.08.2019 № 7-01. Гражданка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся собственником вышеуказанного жилого помещения, умерла 05.05.2001 года. Рекомендуем Главе города поручить Муниципальному казенному учреждению «По управлению муниципальным имуществом и выполнению муниципального заказа» провести мероприятия по оформлению выморочного имущества - жилого помещения по адресу: 

<

...>, в муниципальную собственность муниципального образования город Иланский Иланского района Красноярского края.

- в период с 01.01.2019 по 25.12.2019 жилым помещением по адресу: 

<

...>, никто не пользовался; граждане в нем не проживали.

Истец, не согласившись с доводами ответчика, изложенными в отзыве на исковое заявление, представил в материалы дела письменные возражения, в которых указал на следующее:

- с учетом установленного факта смерти ФИО6, которая являлась собственником указанного жилого помещения, а также учитывая тот факт, что наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось, фактически наследство никто не принял, то указанное помещение признается выморочным имуществом,

- поскольку днем открытия наследства является день смерти наследодателя, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, то с 05.05.2001, т.е. после смерти ФИО6, жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> является принадлежащим Администрации г. Иланский,

- факт получения администрацией города Иланский Иланского района Красноярского края свидетельства о праве на наследство (серия 24 АА №3450272) только 26.12.2019 не является основанием для освобождения от обязанности оплаты коммунальных услуг, предоставленных надлежащим образом за период с января 2019 года по апрель 2020 года, в отношении спорного жилого помещения.

- поскольку данное жилое помещение является вывороченным имуществом, то администрация города Иланский Иланского района Красноярского края является наследником и отвечает по всем обязательствам наследодателя, в том числе, об оплате коммунальных ресурсов, поставленных в помещение по адресу: 

<

...>. Несмотря на отсутствие подписанного договора теплоснабжения, свою обязанность по обеспечению абонента тепловой энергией и горячей водой истец выполняет надлежащим образом в полном объеме. Отсутствие подписанного договора со стороны потребителя не освобождает потребителя от оплаты полученной им тепловой энергии и горячей воды.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что АО «КрасЭКО» является исполнителем коммунальных услуг в части услуги отопления и горячего водоснабжения на территории г. Иланский.

Как указывает в исковом заявлении истец, в период с января 2019 года по апрель 2020 года АО «КрасЭКО» осуществило поставку тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно расчёту истца стоимость тепловой энергии за период в период с 01.01.2019 по 29.04.2020 составляет 96 786,03 руб. (с учетом уточнения).

В связи с тем, что приборы учета тепловой энергии в многоквартирных жилых домах не установлены, размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в спорном помещении, истцом определялся в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к Правилам №354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Начисления за отопление производились согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и площади жилого помещения. При начислении платы за отопление истцом применены нормативы потребления коммунальных услуг, установленные Постановлением Правительства Красноярского Края №217-п от 30.04.2015.

Как указывает истец, указанное жилое помещение находятся в муниципальной собственности города Иланский Красноярского края. Соответственно, потребителем тепловой энергии является Администрация г. Иланский Иланского района Красноярского края.

Согласно данным, предоставленным ООО «КТО «Магистраль-плюс» (имеется в материалах дела), указанное жилое помещение зарегистрировано на ФИО6 (договор приватизации от 21.06.1993).

Как указывает истец, АО «КрасЭКо» обращалось в Судебный участок № 34 г. Иланский Иланского района с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО6 за коммунальные ресурсы, предоставленные по адресу 

<

...>. за период с 01.01.2019 по 31.10.2019. В рамках рассмотрения гражданских дел судом не был установлен факт смерти ФИО6.

Учитывая тот факт, что наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось, фактически наследство никто не принял, право собственности на жилое помещение не зарегистрировано.

Ответчиком в адрес истца направлен запрос на проведение перерасчета за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>. К запросу приложен пакет документов (представление Прокуратуры Иланского района, ответы Агентства ЗАГС Иланского территориального отдела и ООО «КТО «Магистраль плюс» на запрос Прокуратуры Иланского района), на основании которого было оформлено выморочное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>.

Как указывает истец, поскольку днем открытия наследства является день смерти наследодателя, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, то с 05.05.2001, т.е. после смерти ФИО6 жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>, является принадлежащим Администрации г. Иланский.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (имеется в материалах дела) с 26.12.2019 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>., является муниципальное образование город Иланский.

Истец полагает, что ответчик как собственник спорного жилого помещения обязан возместить образовавшуюся задолженность в размере 96 786,03 руб. (с учетом уточнения) за период с 01.01.2019 по 29.04.2020.

Оплата задолженности ответчиком не произведена, задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2019 по 29.04.2020 составляет 96 786,03 руб. (с учетом уточнения).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, неоплату задолженности за спорный период, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец доказал обоснованность заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 2, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частями 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, АО «КрасЭКО» является исполнителем коммунальных услуг в части услуги отопления и горячего водоснабжения.

Факт поставки тепловой энергии в квартиру, расположенную по адресу: АО «КрасЭКО» осуществило поставку тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> в спорный период лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

АО «КрасЭКО» в период с 01.01.2019 по 29.04.2020 осуществило поставку тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости с 26.12.2019 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> является муниципальное образование город Иланский.

Предметом иска является требование о взыскании с ответчика 96 786,03 руб. долга за поставленные коммунальные ресурсы (теплоснабжение) за период с января 2019 года по апрель 2020 года по адресу: 

<

...>

Вместе с тем, ответчик полагает, что поскольку Администрация города Иланский Иланского района Красноярского края является собственником спорного помещения с 26.12.2019 (с момента государственной регистрации права собственности на спорный объект), то с 26.12.2019 у ответчика возникает обязанность оплачивать коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>. Ответчик пояснил, что согласен оплатить задолженность в размере 24 488,92 руб. по оплате услуг за теплоснабжение вышеуказанного жилого помещения за период с 26.12.2019 (с момента государственной регистрации права собственности на объект) по 30.04.2020 (до заключения договора социального найма жилого помещения № 206 от 30.04.2020). Расчет задолженности: январь 2020 года - 6 122,23 руб., февраль 2020 года - 6122,23 руб., март 2020 года - 6 122,23 руб., апрель 2020 года - 6 122,23 руб.; итого за четыре месяца - 24 488,92 руб.

Вместе с тем суд, не соглашается с указанным доводом ответчика по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Таким образом, муниципальное образование в силу прямого указания закона (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В таком же порядке, то есть на основании заявления, выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (пункт 1 статьи 1162 названного Кодекса).

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 50 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В материалы дела не представлено доказательств того, что имущество, в отношении которого поставлен ресурс, в порядке наследования приобретено иными лицами.

По смыслу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства представляет собой волеизъявление наследника, направленное на приобретение наследства, являясь элементом правового механизма наследственного правопреемства; пункт 1 указанной статьи исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного наследства не допускается.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва, Санкт-Петербург или Севастополь, или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В материалы дела сторонами не представлено каких-либо доказательств того, что в отношении ФИО6, умершей в 2001 году, открывалось нотариусом наследственное дело и поступали обращения наследников к нотариусу.

Доказательства принятия в наследство спорного нежилого помещения №12 наследниками ФИО6, умершей в 2001 году, в материалах дела не представлены.

В представленной в материалы дела выписке Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО6 на спорный объект недвижимости. 

Согласно пункту 49 Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 50 постановления от 29.05.2012 № 9 неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Поскольку спорное жилое помещение является выморочным имуществом, в силу прямого указания статей 210, 1151, 1152, 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик (Администрация города Иланский Иланского района Красноярского края), как собственник вышеуказанного имущества, обязана нести расходы по его содержанию, в том числе по оплате коммунальных услуг с момента открытия наследства.

В материалы дела ответчиком представлен также акт осмотра жилого помещения по адресу: 

<

...> (акт осмотра №1) от 05.11.2019, составленный комиссией администрации города Иланский Иланского района Красноярского края. Согласно указанному акту от 05.11.2019 комиссия администрации города Иланский Иланского района Красноярского края произвела визуальный осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> общей площадью 39,5 кв. м., имеющего признаки выморочного имущества. В ходе осмотра установлено следующее:

- жилое помещение длительное время не используется для проживания; находится в заброшенном состоянии;

- в жилом помещении имеются: 2 (две) деревянные входные двери (квартира была закрыта, двери забиты на гвозди); 3 (три) двойных деревянных оконных блока, забитых снаружи досками для предотвращения доступа в помещение посторонних лиц; полы деревянные, окрашенные; стены двух комнат и кухни оклеены обоями, которые местами отошли от стен;

- инженерные коммуникации, находящие в помещении (сети холодного водоснабжения и теплоснабжения, сети электроснабжения) визуально находятся в исправном состоянии; 3 (три) радиатора отопления (чугунные, окрашенные в белый цвет, визуально без видимых следов протечек);

- жилое помещение отключено от электроснабжения, в жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета на электроснабжение (показания прибора учета на момент проведения осмотра - 193131);

- в жилом помещении имеется 2 (два) отдельных помещения для удовлетворения бытовых нужд (ванная комната и туалет): санитарно-техническое оборудование находится в неисправном состоянии;

- в   данном   жилом   помещении   длительное   время граждане не проживают; мебель отсутствует; вещи, обнаруженные в квартире, находятся в запущенном состоянии: грязная одежда, игрушки разбросаны на полу, немытая посуда - на столе и в раковине и т.п.

К акту комиссии прилагается фототаблица от 05.11.2019 на 7 (семи) листах.

Вывод комиссии по результатам проведенного осмотра: жилое помещение по адресу: 

<

...> находится в заброшенном состоянии, длительное время не используется для проживания, имеет все признаки выморочного имущества, соответствует описанию, обозначенному в представлении прокурора Иланского района от 19.08.2019 №7-01. Гражданка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся собственником вышеуказанного жилого помещения, умерла 05.05.2001. Рекомендуем Главе города поручить Муниципальному казенному учреждению «По управлению муниципальным имуществом и выполнению муниципального заказа» провести мероприятия по оформлению выморочного имущества - жилого помещения по адресу: 

<

...>, в муниципальную собственность муниципального образования город Иланский Иланского района Красноярского края.

Вместе с тем неиспользование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> не освобождает ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательства того, что тепловая энергия не поставлялась  в заявленный в иске период и отключены радиаторы отопления, ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, рассмотрев представленные в материалы дела в совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что право собственности муниципального образования города Иланский Иланского района Красноярского края на спорную квартиру №12, как на выморочное имущество возникло со дня открытия наследства (05.05.2001), которым в соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации является день смерти владельца спорной квартиры.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд установил нахождение спорного жилого помещения в муниципальной собственности ответчика, а также отсутствие в данный период договоров социального найма на указанное жилье, заключенных с гражданами, отсутствие доказательств, подтверждающих постоянное проживание в спорных жилых помещениях.

Учитывая вышеизложенное, поскольку в заявленный в иске период спорная квартира являлась незаселенной, арбитражный суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности за оказанные в спорный период коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, 26.12.2019 администрацией города Иланский Иланского района Красноярского края получено свидетельство о праве на наследство по закону серия 24 АА № 3450272 с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.12.2019 (документы, подтверждающие оформление имущества - жилого помещения по адресу: 

<

...>, в муниципальную собственность муниципального образования город Иланский Иланского района Красноярского края).

В материалы дела ответчиком представлен в типовой договор социального найма жилого помещения от 30.04.2020 №206 (с приложением акта приема-передачи жилого помещения от 30.04.2020), заключенный между муниципальным образование город Иланский Иланского района Красноярского края (наймодатель) и гражданкой ФИО5 (наниматель), согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности в квартире состоящее из 2-х комнат общей площадью 40.2 кв.м по адресу: Россия, 

<

...> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, центральная канализация, теплоснабжение.

Истец в ходе судебного разбирательства, согласившись с позицией ответчика в части того, что 30.04.2020 жилое помещение было занято нанимателем ФИО5, исключил из расчета начислений за услуги стоимость поставленных коммунальных ресурсов за один день 30.04.2020 в размере 204,07 руб. и уточнил заявленные исковые требования, представив в материалы дела ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика 96 786,03 руб. долга за коммунальные ресурсы за период с 01.01.2019 по 29.04.2020, которое принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, приходит к выводу, что спорная квартира №12 в период с 01.01.2019 по 29.04.2020 не была обременена правами граждан (нанимателей).

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Следовательно, бремя расходов по содержанию имущества в указанные периоды должен нести его собственник (ответчик), поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанные периоды лежит на собственнике жилых помещений.

Договор на поставку тепловой энергии между истцом и ответчиком по заявленному к взысканию истцом объекту в спорный период образования задолженности не заключен.

Вместе с тем, отсутствие письменного договора между истцом и ответчиком согласно статье 544 Гражданского кодекса РФ не освобождает абонента от обязанности оплатить фактически потребленную электроэнергию (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

При этом, доказательств того, что тепловая энергия не поставлялась и радиаторы отопления были отключены в заявленный в иске период в спорном помещении ответчиком в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что именно истец являлся исполнителем коммунальных услуг в части услуги отопления в период с 01.01.2019 по 29.04.2020. Указанное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за тепловую энергию, поставленную в жилое помещение №12 в спорный период, составила 96 786,03 руб.

Расчет задолженности за период с 01.01.2019 по 29.04.2020 за потребленную тепловую энергию истцом произведен согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и площади жилого помещения. При начислении платы за отопление истцом применены нормативы потребления коммунальных услуг, установленные Постановлением Правительства Красноярского Края №217-п от 30.04.2015. Тарифы в период с 2019 года по 2020 год установлены Приказами Министерства Тарифной политики Красноярского края от 19.12.2018 №471-п, от 17.12.2020 №358-п.

Доказательства, опровергающие достоверность данных, используемых истцом при расчете оказанных услуг, ответчиком в материалы дела не представлены.

Судом проверен представленный истцом расчет долга, установлено, что расчет задолженности произведен истцом верно, в соответствии с действующим законодательством, применяемые тарифы являются правомерными.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств оплаты задолженности в размере 96 786,03 руб. за поставленные в период с 01.01.2019 по 29.04.2020 коммунальные ресурсы (теплоснабжение) по адресу: 

<

...>.

Исследовав в совокупности представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с Администрации города Иланский Иланского района Красноярского края 96 786,03 руб. задолженности за поставленные в период с 01.01.2019 по 29.04.2020 коммунальные ресурсы (теплоснабжение) по адресу: 

<

...>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела составляет 3 871 руб.  

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 267 руб. платежным поручением от 19.12.2019 №30762.

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 871 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу из федерального бюджета следует возвратить 2 015 руб. государственной пошлины, излишне оплаченной платёжным поручением от 19.12.2019 №30762.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Иланский Иланского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 96 786,03 руб. долга, а также 3871 руб. судебных расходов по оплате госпошлины.

Возвратить акционерному обществу «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,г.Красноярск) из федерального бюджета 2015 руб. госпошлины, оплаченной по платежному поручению № 30762 от  19.12.2019.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

И.В. Слесаренко