Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-35912/19

19 июня 2019 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 17 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2019 года 

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Е.М. Новиковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ООО "ФОРТУНА"

к ООО "РЕСУРСИНВЕСТ"

о взыскании 

При участии в судебном заседании - согласно протоколу от 17.06.2019

УСТАНОВИЛ:

ООО "ФОРТУНА" (истец) обратилось в арбитражный суд с иском к                                            ООО "РЕСУРСИНВЕСТ" (ответчика) о взыскании 1 072 000 руб. штрафа по договору аренды  № АР-02/10 от 02.10.2017.

Истец и Ответчик в судебное заседание представителей не направили, в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания. Дело рассматривается по имеющимся документам в их отсутствие в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, суд установил следующее.     

Между ООО «Ресурсинвест» (Арендодатель) и ООО «ФОРТУНА» (Арендатор) был заключен договор аренды № АР-02/10 от 02.10.2017 (далее - Договор аренды).

Согласно п. 1.1. Договора аренды Арендодатель обязался предоставить Арендатору во временное владение и пользование за плату нежилые помещения литеры У2: часть складского помещения № 113, общей площадью 2680 кв.м. (далее - Помещение) в здании, находящемся по адресу: г. Москва, п. Мосрентген, пос. завода Мосрентген, ул. Героя России ФИО2, д. 31 А.

В соответствии с п. 2.1. Договора аренды в срок до 01.11.2017 включительно Арендодатель обязан был передать, а Арендатор принять указанное Помещение, в состоянии пригодном для его использования в соответствии с целями аренды, о чем Стороны должны были подписать Акт приема-передачи Помещения.

Истец ссылается на то, что в обусловленный в Договоре аренды срок Арендодатель отказался передать Помещение Арендатору. Доступ сотрудников Арендатора с 01.11.2017г. в Помещение был запрещен.

Согласно п. 5.3 Договора аренды, в случае не предоставления Арендодателем Помещения в аренду по акту приема-передачи в срок, указанный в п. 2.1. Договора, Арендатор вправе потребовать от Арендодателя расторжения договора и уплаты штрафа в размере месячной арендной платы, установленной в п. 4.1. Договора.

Размер месячной ставки арендной платы составляет 1 072 000 (один миллион семьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.

03.11.2017 ООО «ФОРТУНА» уведомило ООО «Ресурсинвест» о расторжении Договора аренды, а также потребовало выплатить причитающуюся сумму штрафа в размере 1 072 000 (один миллион семьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчику было надлежащим образом предъявлено Уведомление от 03.11.2017 о расторжении договора аренды № АР-02/10 от 02.10.2017 и Претензия с требованием выплатить причитающуюся сумму штрафа.

Более того, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) № А41-49403/17                         ООО «Ресурсинвест» заявление ООО «ФОРТУНА» о включении требования в размере                     1 072 000 руб. в реестр требований кредиторов ООО «Ресурсинвест» было рассмотрено, представленные документы исследованы. Вынесено Определение Арбитражного суда Московской области, которым установлено, что заявленные требования относятся к текущим платежам по смыслу ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

Поскольку в ответ на направленную претензию Ответчик свои обязательства по оплате денежных средств не исполнил, Истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как указывает Истец, в обусловленный в Договоре аренды срок Арендодатель отказался передать Помещение Арендатору. Доступ сотрудников Арендатора с 01.11.2017 в Помещение был запрещен, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Согласно п. 5.3 Договора аренды, в случае не предоставления Арендодателем Помещения в аренду по акту приема-передачи в срок, указанный в п. 2.1. Договора, Арендатор вправе потребовать от Арендодателя расторжения договора и уплаты штрафа в размере месячной арендной платы, установленной в п. 4.1. Договора.

Размер месячной ставки арендной платы составляет 1 072 000 (один миллион семьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.

В силу ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо  не оспорены или  несогласие с такими  обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "РЕСУРСИНВЕСТ" в пользу ООО "ФОРТУНА" 1 072 000 руб. штрафа, 23 720 руб. расходов по оплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                             Е.М. Новикова