АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-18063/2018

 

г. Нижний Новгород                                                                                 10 июля 2018 года

 

Дата объявления резолютивной части решения 03 июля 2018 года.

Дата изготовления решения в полном объеме 10 июля 2018 года.

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи Курашкиной Светланы Анатольевны (шифр судьи 50-431),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дерендяевой Анастасией Николаевной, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску о общества с ограниченной ответственностью «Компания Металл Профиль» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Москва,

к ответчику закрытому акционерному обществу «Шанс-Д» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> ), г.Саров Нижегородской области,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «Саровские полимеры» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Нижегородская область, г.Саров,

об обращении взыскания на заложенное имущество,

 

при участии представителей:

от истца: ФИО1 (по доверенности от 01.01.2018),

от ответчика: не явились (извещены),

от третьего лица: не явились (извещены), 

 

установил:

заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца в предварительном судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных письменных доказательств.

Ответчик явку своего представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, представил отзыв на иск, в котором указывает на отсутствие возражений по заявленным требованиям, просит указать начальную цену заложенного имущества при его реализации в соответствии с договором залога.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенное надлежащим образом о месте и времени проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своего представителя в предварительное судебное заседание не обеспечило, письменной позиции по делу, каких-либо процессуальных ходатайств не представило.

На основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ходатайство истца о приобщении к материалам дела дополнительных письменных доказательств судом удовлетворено на основании статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После проведения предварительного судебного заседания суд, учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, и принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом лица, участвующие в деле, определением от 24.05.2018 уведомлены о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, которые в суд не поступали.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по имеющимся в деле доказательствам.

В порядке пункта 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения объявлена 03.07.2018, изготовление полного текста решения отложено до 10.07.2018.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

Как следует из материалов дела, 01.02.2016 между ООО «Компания Металл Профиль» (истцом) и ООО «Саровские полимеры» заключен договор поставки № МП-02/16 (далее - договор поставки).

Согласно спецификации на поставку №3 от 06.07.2016 ООО «Компания Металл Профиль» приняло на себя обязанность оплатить ООО «Саровские полимеры» 17 196 800 руб. 00 коп., а ООО «Саровские полимеры» приняло на себя обязанность в срок до 31.08.2016 передать ООО «Компания Металл Профиль» товар, указанный в спецификации. 

Обязательства по оплате стоимости товара в сумме 17 196 800 руб. 00 коп. истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 14.07.2016 №10698. ООО «Саровские полимеры» частично поставило товар на общую сумму 9.827.200 руб. 00 коп.

В связи с чем задолженность ООО «Саровские полимеры» перед истцом по поставке товара по спецификации на поставку №3 от 06.07.2016 составила 7 369 600 руб. 00 коп.

В соответствии с условиями спецификации на поставку №4 от 13.07.2016 ООО «Компания Металл Профиль» приняло на себя обязанность оплатить ООО «Саровские полимеры» 15 353 600 руб. 00 коп., а ООО «Саровские полимеры» приняло на себя обязанность в срок до 30.09.2016 передать ООО «Компания Металл Профиль» товар, указанный в спецификации.

Обязательства по оплате стоимости товара в сумме 15 353 600 руб. 00 коп. истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 21.07.2016  №11118 и от 08.09.2016 №14191. ООО «Саровские полимеры» обязательства по поставке товара не исполнило.

В связи с чем задолженность ООО «Саровские полимеры» перед истцом по поставке товара по спецификации на поставку №4 от 13.07.2016 составила 15 353 600 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного ООО «Саровские полимеры» не исполнены обязательства по поставке товара на общую сумму 22 723 200 руб. 00 коп., что подтверждается также актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.09.2016, подписанным сторонами и скрепленным печатями сторон.

В гарантийном письме от 31.10.2016 №62/90 ООО «Саровские полимеры» признана задолженность в размере 22 723 186 руб. 64 коп. по договору поставки № МП-02/16 и гарантирована в срок до 15.03.2017 поставка товара истцу.

В связи с указанными обстоятельствами истец 09.11.2016 обратился к ООО «Саровские полимеры» с претензией с требованием возврата денежных средств в размере 22 723 200 руб. 00 коп., которая оставлена им без удовлетворения. 

09.10.2017      ООО «Саровские полимеры» поставило истцу товар на сумму 285 600 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 04.12.2017  по делу №А43-36696/2017 в отношении ООО «Саровские полимеры» введена процедура наблюдения в рамках рассмотрение дела о несостоятельности (банкротстве).

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 21.02.2018 г. по делу №А43-36696/2017 в реестр кредиторов ООО «Саровские полимеры» включены требования ООО «Компания Металл Профиль» в размере 24 946 251 руб. 73 коп., в том числе: 22 437 600 руб. 00 коп. — задолженность по возврату основного долга, 2 508 651 руб. 73 коп. - задолженность по возврату процентов за пользование чужими денежными средствами.

Как указывает истец, по состоянию на 05.03.2018 размер неисполненных денежных обязательств ООО «Саровские полимеры» перед ООО «Компания Металл Профиль», обеспеченных залогом, составляет 24 946 251 руб. 73 коп.

В целях обеспечения исполнения обязательства ООО «Саровские полимеры» по поставке оплаченных партий товара, возникшего из договора поставки № МП-02/16 от 01.02.2016, между ООО «Компания Металл Профиль» (истцом, залогодержатель) и ЗАО «Шанс-Д» (ответчиком, залогодатель) 06.02.2017 заключен и зарегистрирован в установленном порядке договор залога недвижимого имущества № 01/2017 (далее - договор залога), в соответствии с которым залогодатель передал в залог залогодержателю указанные в нем объекты недвижимого имущества.

В пунктах 1.1.1-1.1.6 договора залога сторонами согласованы стоимость заложенного имущества.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в Арбитражный суд Нижегородской области.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Доказательств передачи товара в установленные договором поставки сроки в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 2.2.1 договора предмет основного обязательства: поставщик обязуется передать в собственность залогодержателя продукцию (товар), а залогодержатель обязуется принимать и своевременно оплачивать товар на условиях договора поставки. Наименование, количество, ассортимент, цена и иные характеристики товара, срок и базис поставки определяется сторонами в спецификациях, являющихся неотъемлемой частью договора поставки.

В соответствии со спецификацией на поставку №3 от 06.07.2016  залогодержатель произвел предварительную оплату товара в размере 17 196 800 рублей, а поставщик принял на себя обязанность в срок до 31.08.2016 передать залогодержателю товар, указанный в спецификации.

В соответствии с условиями спецификации на поставку №4 от 13.07.2016  залогодержатель произвел предварительную оплату товара в размере 15 353 600 рублей, а поставщик принял на себя обязанность в срок до 30.09.2016 передать залогодержателю товар, указанный в спецификации.

Поставщик частично, на сумму 9 827 200 рублей, поставил залогодержателю товар по спецификации на поставку №3 от 06.07.2016, а обязанность по передаче залогодержателю товара по спецификации на поставку №4 от 13.07.2016 поставщик не исполнил. Таким образом, общая сумма задолженности поставщика перед залогодержателем по поставке оплаченного товара по спецификациям на поставку №3 от 06.07.2016 и №4 от 13.07.2016 составляет 22 723 200 руб. 00 коп.

Предмет залога передается в залог по настоящему договору в обеспечение полного и надлежащего исполнения всех существующих и будущих обязательств ООО «Саровские полимеры» перед залогодержателем по поставке оплаченных партий товара (а также штрафных санкций и процентов за пользование чужими денежными средствами), возникших из договора поставки № МП-02/16 от 01.02.2016, в пределах 50 000 000  рублей.

В соответствии с пунктом 4 статьи 9 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», окончательная сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, путем суммирования всех произведенных залогодержателем в адрес поставщика платежей и начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами за вычетом всего поставленного поставщиком в адрес залогодержателя товара, до даты исполнения поставщиком обеспеченного залогом обязательства.

Срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом - 28 февраля 2017 года (пункт 2.2.4).

Пунктом 5.1 договора залога предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных обязательств (в полном объеме или в части).

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации   в силу залога кредитор (залогодержатель) по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи  348 Гражданского кодекса Российской Федерации  у истца возникли основания для обращения взыскания на заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств по договору.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно статьям 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке, определяется решением суда. 

Учитывая то, что ООО «Саровские полимеры» свои обязательства по договору поставки № МП-02/16, обеспеченному залогом,  надлежащим образом не исполнил, в силу части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца возникли основания для обращения взыскания на заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению.

Поэтому, суд с учетом требований части 2 статьи 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обращает взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности закрытому акционерному обществу «Шанс-Д» по договору залога недвижимого имущества от 06.02.2017 № 01/2017 в размере согласованной в договоре залога его залоговой стоимости.

Реализация имущества, заложенного по договору залога недвижимого имущества от 06.02.2017 № 01/2017, на которое по настоящему решению суда подлежит обращение взыскания, производится путем продажи с публичных торгов.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение искового заявления в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности закрытому акционерному обществу «Шанс-Д» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> ), г.Саров Нижегородской области, по договору залога недвижимого имущества от 06.02.2017 № 01/2017:

1.1.      Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики,транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечениякосмической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специальногоназначения; разрешенное использование: для размещения объектов автомобильноготранспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации,содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземныхзданий, строений, сооружений, устройств; общая площадь 11205 кв. м., кадастровыйномер: 13:19:0532001:53; адрес: Участок находится примерно в 120 метрах понаправлению на северо-запад от ориентира ЗАТО г.Саров, расположенного запределами участка, адрес ориентира: Республика Мордовия, Темниковский район.

Установить начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере 1 708 168 руб. 00 коп.

1.2.      Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики,транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечениякосмической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специальногоназначения; разрешенное использование: для размещения производственных иадминистративных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов вцелях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектовпромышленности; общая площадь 63621 кв. м., кадастровый номер: 13:19:0532001:52;адрес: Участок находится примерно в 100 метрах по направлению на северо-запад оториентира ЗАТО г.Саров, расположенного за пределами участка, адрес ориентира:Республика Мордовия, Темниковский район.

Установить начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере 9 698 830 руб. 00 коп. 

1.3.      Здание котельной ПБ-1, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 247,6 кв.м., инв. № 9304, лит. А, кадастровый номер: 13:19:0532001:112, адрес объекта:Республика Мордовия, Темниковский район, Промзона №1.

Установить начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере 1 885 113 руб. 00 коп.

1.4.      Здание ангара №2, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 927,2 кв.м., инв. № 9348, лит. А, кадастровый номер: 13:19:0532001:99, адрес объекта: Республика Мордовия, Темниковский район, Промзона №1.

Установить начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере 7 164 914 руб. 00 коп.

1.5.      Здание ангара №3, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 831,9 кв.м., инв. № 9675, лит. Р, кадастровый номер: 13:19:0532001:104, адрес объекта: Республика Мордовия, Темниковский район, Промзона №1.

Установить начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере 8 626 004 руб. 00 коп.

1.6.      Здание ангара №1 И-10 квадратный, назначение: нежилое, 2-этажный, общаяплощадь 2511,6 кв.м., инв. № 9676, лит. П, кадастровый номер: 13:19:0532001:100, адресобъекта: Республика Мордовия, Темниковский район, Промзона №1.

Установить начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере 21 077 949 руб. 00 коп. 

Установить способ реализации вышеуказанного имущества - путем продажи с публичных торгов. 

Взыскать с закрытого акционерного общества «Шанс-Д» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> ), г.Саров Нижегородской области, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания Металл Профиль» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 000 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

 

Судья                                                                                                                  С.А. Курашкина