Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул.,  дом 6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-97596/2023

12 февраля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец:  жилищно-строительный кооператив №768,

(адрес: 95156, 

<

...>, лит. А, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

ответчик:  Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга»,

(адрес: 195009, 

<

...>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: Комитет финансов СПб и ФИО1

о взыскании 182.921 руб. 75 коп., 

при участии: 

от истца: представитель ФИО2 по дов. от 07.08.2023 г. (посредством онлайн-заседания), 

от ответчика:  представитель ФИО3 по дов. от 27.05.2024 г.  №01-1388/24-0-0, 

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

Истец – жилищно-строительный кооператив №768, обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчикам –  Администрации Калининского района Санкт-Петербурга и Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 г. по 30.06.2023 г. в размере 149 426 руб. 97 коп., пени, начисленные на задолженность, в размере 33 494 руб. 78 коп., и 6.488 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 02.04.2024 г. судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца согласно которым последний просил взыскать с Администрации Калининского района Санкт-Петербурга задолженность по лицевому счету 

<

***> по оплате за жилое помещение (доля права 3/4) и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 г. по 30.06.2023 г. в размере 149 426 руб. 97 коп., пени начисленные на задолженность, в размере 33 494 руб. 78 коп. 

Определением суда от 09.07.2024 г. судом по ходатайству истца ненадлежащие ответчики, Администрация Калининского района Санкт-Петербурга и Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, были заменены на надлежащего - Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга».

Также определением суда от 09.07.2024 г. судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца, согласно которым последний просил взыскать задолженность по лицевому счету 

<

***> по оплате за жилое помещение (доля права 3/4) и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 г. по 30.06.2023 г. в размере 149 426 руб. 97 коп., пени, начисленные на задолженность, в размере 33 494 руб. 78 коп.

Определением суда от 03.09.2024 г. судом по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет финансов Санкт-Петербурга и ФИО1

Определением суда от 14.01.2025 г. судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца, согласно которым последний просил взыскать 148.749 руб. 6 коп. долга за период с 01.01.2020 г. по 30.06.2023 г., 33.452 руб. 48 коп. неустойки. 

Истец поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. 

Надлежащим образом извещенные по всем представленным в арбитражный суд адресам  третьи лица в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования  подлежат частичному  удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирных домах (далее - МКД) несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН г. Санкт-Петербург является одним из долевых собственников (3/4 доли) помещения, расположенного по адресу: г. Санкт - Петербург, пр-кт Светлановский, д.93, корп. 1, лит. А, кв. 153.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

ЖСК-768 (ИНН 

<

***>) на основании Устава в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, обеспечивало предоставление услуг коммунальных, по содержанию общего имущества, текущему ремонту.

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивает взносы на капитальный ремонт.

В течение длительного времени, Ответчик не осуществлял оплату по жилищно-коммунальным платежам, соответственно, не исполнял обязательства, возложенные на него ст. 210, 249 ГК РФ, п. 3 ст. 30, ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ. 

Уставом Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (далее — Калининское РЖА), утвержденным распоряжением Комитета имущественных отношений СанктПетербурга от 16.09.2019 №2254-рз (далее — Устав), предусмотрено, что к видам деятельности, осуществляемым Калининским РЖА, относится выполнение мероприятий по содержанию жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, не переданных третьим лицам и расположенных на территории район (п. 2.3.5.41 Устава); представление интересов Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений в установленном порядке в судебных органах по делам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение (п. 2.3.8.10 Устава). 

Также, п. 2.1.5.18 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.04.2019 №202 «Об изменении целей и предмета деятельности санкт-петербургских государственных казенных учреждений - районных жилищных агентств» определено, что предметом деятельности учреждений является материально-техническое обеспечение реализации полномочий администрации соответствующего района Санкт-Петербурга, в частности в сфере жилищно-коммунального хозяйства - по осуществлению в соответствии с действующим законодательством полномочий Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга. 

Распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 № 310-р утверждено Положение о расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах (далее — Положение о расходах). 

Согласно п. 1.1 Положения о расходах, Санкт-Петербург с момента его признания в соответствии с действующим законодательством собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, несет, в том числе следующие расходы: - оплачивает фактически потребляемые коммунальные услуги, - несет расходы по содержанию жилого помещения, - оплачивает содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума) пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество дома (кондоминиума). 

Согласно п. 1.2 Положения о расходах, расчеты Санкт-Петербурга по платежам за коммунальные услуги и содержание помещения, а также на содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума) производятся через государственное учреждение «Районное жилищное агентство» по месту нахождения помещения. 

ЖСК-768 (ИНН 

<

***>) по состоянию на 05.03.2024 г. является управляющей организацией Санкт-Петербург, пр-кт Светлановский, д.93, корп.1, лит. А. ЖСК-768 (ИНН 

<

***>) на основании Устава в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, обеспечивало предоставление услуг коммунальных, по содержанию общего имущества, текущему ремонту. 

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивает взносы на капитальный ремонт. В течение длительного времени, Должник не осуществлял оплату по жилищно-коммунальным платежам, соответственно, не исполнял обязательства, возложенные на него ст. 210, 249 ГК РФ, п. 3 ст. 30, ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ. 

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 г. по 30.06.2023 г. составляет 148 749 руб. 6 коп., пени начисленные на задолженность, в размере 33 452 руб. 48 коп.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление № 497) с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления). 

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

Правила о моратории, установленные Постановлением № 497, распространяют свое действие на всех юридических лиц, граждан, индивидуальных предпринимателей независимо от того, обладают ли такие лица признаками неплатежеспособности и может ли быть в их отношении введена процедура банкротства. 

Введение моратория направлено на обеспечение таких элементов публичного порядка Российской Федерации как стабильность экономики, поддержание всех субъектов экономической деятельности, в том числе государственных органов и учреждений. Указанная позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2024 № 306-ЭС23-18539 по делу № А55-23485/2021. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат частичному удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на сторон, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» в пользу жилищно-строительного кооператива №768 108.183 руб. 89 коп. долга, 12.667 руб. 67 коп. неустойки и 4.288 руб. расходов по оплате госпошлины.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Расходы по оплате госпошлины в размере 2.177 руб. оставить на истце.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                                    Орлова Е.А.