АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-1318/2024

город Саранск

15 мая 2024 года

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Екония Г.К.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Малкиным Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление № 35" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск)

к Администрации городского округа Саранск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск)

о взыскании задолженности в сумме 21 803,98 рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20.02.2021 по 31.12.2023,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 (представитель по доверенности, имеет высшее юридическое образование),

у с т а н о в и л:

ООО "Домоуправление № 35" обратилось в суд с иском к Администрации го Саранск о взыскании задолженности в сумме 32 917,23 рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.12.2023.

Требование мотивировано неисполнением ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, заявив о применении срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности, образовавшейся до 19.02.2021.

Истец уменьшил размер исковых требований до взыскания задолженности в сумме 21 803,98 рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20.02.2021 по 31.12.2023.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уменьшение истцом размера исковых требований.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился и на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Рассмотрев дело, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в собственности городского округа Саранск находится комната по адресу: 

<

...>, комн. 3 (государственная регистрация права от 05.08.2014 № 13-13-01/161/2014-069, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 25.01.2024 № КУВИ-001/2024-25134622).

Многоквартирный дом находится под управлением ООО "Домоуправление № 35" (договор управления многоквартирным домом от 01.08.2019).

По расчёту управляющей организации, в период с 20.02.2021 по 31.12.2023 собственнику помещения оказаны жилищно-коммунальные услуги на сумму 21 803,98 рублей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и управлению многоквартирным домом (квитанции на оплату за период с 20.02.2021 по 31.12.2023).

Администрация го Саранск, осуществляющая права собственника помещения, оказанные услуги не оплатила и претензию управляющей организации от 17.01.2024 исх. № 17 оставила без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения управляющей организации в суд с заявленным требованием.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В данном случае в расчётные месяцы жилое помещение не было заселено (выписка из домовой книги от 14.05.2024), ответчик, осуществляющий права собственника жилого помещения, плату за коммунальный ресурс не внёс, претензию истца не удовлетворил и, исходя из указанных законоположений, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению полностью.

Расчёт задолженности ответчиком не опровергнут, является обоснованным, судом проверен и признан арифметически верным.

На день принятия решения ответчик доказательства частичной или полной оплаты взыскиваемой задолженности не представил и несёт риск наступления последствий несовершения им указанных действий.

Истец уменьшил размер исковых требований до взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20.02.2021 по 31.12.2023 и заявление ответчика о применении срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности, образовавшейся до 19.02.2021, отклоняется.

Распределяя судебные расходы, суд приходит к следующему.

Истец уплатил государственную пошлину в размере 2000 рублей (платёжное поручение от 16.02.2024 № 140).

Государственная пошлина уплачена в установленном размере в соответствии с ценой иска и на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца 2000 рублей в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление № 35" удовлетворить полностью.

Взыскать с Администрации городского округа Саранск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление № 35" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск) задолженность в сумме 21 803,98 рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20.02.2021 по 31.12.2023, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца после принятия решения.

 

Судья                                                                                     Г.К. Екония