Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-12672/23

02 мая 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 02 мая 2023 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Гарькушовой 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому  заявлению ООО УО «Авеню» 

к муниципальное образование «Городской округ Подольск Московской области» в лице Администрации г.о.Подольск

о взыскании денежных средств по помещению (машино-месту) № 62

При участии в судебном заседании представителей согласно протоколу 

 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УО «Авеню» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к муниципальному образованию «Городской округ Подольск Московской области» в лице Администрации г.о.Подольск (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате услуг содержание и текущий ремонта общего имущества по помещению (машино-месту) № 62, расположенному по адресу: Московская область, г.о.Подольск, 

<

...>, в размере 15.347 руб. 23 коп. за период с декабря 2020 г. по октябрь 2022 г. включительно.

Ответчиком в представленном отзыве заявлено ходатайство об оставлении иска без рассмотрения на основании п.2 ч.1 ст.148 АПК РФ отказать.

Заявленное ходатайство подлежит отклонению, как противоречащее представленным в материалы дела доказательствам.

Представители сторон в судебное заседание не явились.

О принятии иска к производству извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о рассмотрении спора на Интернет сайте арбитражного суда.

Определение суда ответчик не исполнил, письменных документально мотивированных возражений  на иск в материалы дела не поступало.

Дело рассматривалось по имеющимся в материалах дела документам в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Поскольку стороны о возможности перехода к рассмотрению  спора судом первой инстанции были извещены, возражений против рассмотрения спора в настоящем судебном заседании к его началу не поступило, суд, руководствуясь ч.4 ст.137 АПК РФ и п.27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» завершил предварительное судебное заседание и  перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.  

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

ООО УО «Авеню» на основании договора управления многоквартирным домом от 27.09.2020 г. осуществляет управление многоквартирным домом № 4 по адресу:  Московская область, г.о.Подольск, 

<

...> предоставляя коммунальные слуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме по ОДН.

04 декабря 2020 года Постановлением Администрации г.о. Подольск помещение (машино-место) № 62, расположенное по адресу: 

<

...>, включено в состав имущества муниципальной казны муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области». Собственность на указанное помещение зарегистрирована за № 50:55:0030321:590-50/143/2021-1 от 15.01.2021, что подтверждается Выпиской ЕГРН.

За период с  декабря 2020 года по октябрь 2022 года включительно у Ответчика образовалась задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг в размере 15.347 руб.  23 коп.

Задолженность подтверждается следующим: справкой о состоянии лицевого счета, выпиской из финансово-лицевого счета, расчетным листом, отсутствием поступления денежных средств, письмом от 12.11.2021 года №31/1483-отв, письмом от 01.11.2022 года №48/5281.   

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, п.26 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п.2 ст.8.1, ст.ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ), исходя из чего право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В абз. 3 п.26 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию, возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 ст. 153 ЖК РФ). 

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу положений, содержащихся в ст.ст.125 и 214 ГК РФ права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В силу пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст.ст.39 и 158 ЖК РФ отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст.68 АПК РФ).

Истцом доказательства передачи имущества третьим лицам не представлено, ходатайство о привлечении третьих лиц к участию в деле в порядке ст.51 АПК РФ не заявлено.

Отсутствие договора не является препятствием для возмещения расходов, связанных с содержанием общего имущества.

Доказательства предъявления требований о заключении или  предоставлении каких-либо соглашений  для внесения необходимых платежей в планируемые расходы в бюджет на следующий финансовый год ответчик не предоставил.

Доказательства предъявления каких-либо претензий по объёму и качеству оказанных услуг  отсутствуют.

На день проведения заседания доказательств выплаты денежных средств не представлено.

На основании изложенного суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению как законные, подтвержденные материалами дела и основанные на нормах действующего законодательства.

Истцом при предъявлении  иск платёжным поручением № 8 от 20.01.2023 г. и по чек-ордеру от 04.01.2023 г.  уплачена госпошлина в сумме 2.000 руб. (по 1.000 руб. каждым).

Согласно ст.101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Возврат госпошлины из бюджета, в который производилась его уплата, в случае, если решение суда принято полностью или частично не в пользу государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, ст.333.40 Налогового кодекса РФ, устанавливающей основания и порядок возврата госпошлины, не предусмотрен.

Изменения, внесенные ст.14 ФЗ от 25.12.2008 г. № 281-ФЗ в п.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ об освобождении государственных органов, органов местного самоуправления, выступающих по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцом или ответчиков, от уплаты государственной пошлины, на распределение судебных расходов не распространяются.

Взыскание с ответчика уплаченной заявителем в бюджет государственной пошлины возлагает на ответчика обязанность не по уплате госпошлины в бюджет, а по компенсации заявителю денежных сумм, равных понесенным им судебных расходов.

Освобождение государственных и муниципальных органов от возмещения судебных расходов законодательством не предусмотрено. 

Согласно ст.112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 148, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ответчика об оставлении иска без рассмотрения на основании п.2 ч.1 ст.148 АПК РФ отказать.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» в лице Администрации городского округа Подольск, ОГРН 

<

***>, за счёт казны муниципального образования в пользу  общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Авеню», ОГРН 

<

***>,  задолженность в размере 15.347 (пятнадцать тысяч триста сорок семь) рублей 23 коп. и возмещение судебных расходов в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2.000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                         Г.А. Гарькушова