ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-27093/2023

Дело № А41-12570/19

19 февраля 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  14 февраля 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  19 февраля 2024 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Семикина  Д.С.,

судей Досовой М.В., Катькиной Н.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Московской области от 20.11.2023 по делу № А41-12570/19 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Экотаун»,

при участии в судебном заседании: 

от ФИО2 - ФИО3, представитель по доверенности от 29.06.2022;

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены; 

установил:

определением Арбитражного суда Московской области от 20.02.2020 в отношении ООО «Экотаун» введено наблюдение, временным управляющим утверждена ФИО4. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 19.10.2020 ООО «Экотаун» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО4 

Определением Арбитражного суда Московской области от 23.07.2021 ФИО4 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, конкурсным управляющим ООО «Экотаун» утвержден ФИО5. 

Конкурсный управляющий ФИО5 обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением, в котором просил: 

- признать недействительной сделкой раздел нежилого помещения с кадастровым номером 50:10:0020604:68 с образованием помещений с кадастровыми номерами 50:10:0020604:6295 и 50:10:0020604:6296; 

- применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования записей о постановке на кадастровый учет нежилых помещений с кадастровыми номерами 50:10:0020604:6295 и 50:10:0020604:6296, аннулирования записи о праве собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости; 

- обязать ФИО2 привести помещение с кадастровым номером 50:10:0020604:68 в первоначальное состояние.

Определением от 20.11.2023 Арбитражный суд Московской области признал недействительной сделкой осуществленный ФИО2 раздел нежилого помещения с кадастровым номером 50:10:0020604:68 с образованием помещений с кадастровыми номерами 50:10:0020604:6295 и 50:10:0020604:6296; в остальной части заявленные требования оставил без рассмотрения.

Не согласившись с указанным судебным актом, ФИО2 обратилась с апелляционной жалобой в Десятый арбитражный апелляционный суд, в которой просила определение Арбитражного суда Московской области от 20.11.2023 по делу № А41-12570/19 отменить в части признания недействительной сделкой осуществленный ею раздел нежилого помещения с кадастровым номером 50:10:0020604:68 с образованием помещений с кадастровыми номерами 50:10:0020604:6295 и 50:10:0020604:6296.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе «Картотека арбитражных дел» в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

В судебном заседании представитель ФИО2 поддержал доводы апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте «Электронное правосудие» www.kad.arbitr.ru.

Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку лицами, участвующими в деле, не заявлены возражения в пересмотре судебного акта в обжалуемой части, апелляционный суд проверяет законность и обоснованность определения в части признания недействительной сделкой осуществленный ФИО2 раздел нежилого помещения с кадастровым номером 50:10:0020604:68 с образованием помещений с кадастровыми номерами 50:10:0020604:6295 и 50:10:0020604:6296.

Как следует из материалов дела, ООО «Экотаун» на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 014 с кадастровым номером 50:10:0020604:68 общей площадью 95,9 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> цокольный этаж (запись о регистрации права № 50:1060020604:68-50/215/2022-1 от 29.03.2022). 

Правоустанавливающим документом является вступившее в законную силу 19.09.2017 решение Химкинского городского суда Московской области от 17.08.2017 по делу № 2-4315/17. 

22.12.2014 между должником и ФИО2 заключен договор купли-продажи нежилого помещения № Н8к1-Н-014, в соответствии с условиями которого ФИО2 было приобретено нежилое помещение с кадастровым номером 50:10:0020604:68. 

Решением Химкинского городского суда Московской области по делу № 2-4315/17 договор купли-продажи нежилого помещения № Н8к1-Н-014 признан недействительным, в качестве применения последствий недействительности сделки прекращено право собственности ФИО2 на нежилое помещение с кадастровым номером 50:10:0020604:68, восстановлена запись о праве собственности ООО «Экотаун» на него, с должника в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере 8 631 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 100 391 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб. 

Таким образом, должник с 19.09.2017 является собственником указанного нежилого помещения с кадастровым номером 50:10:0020604:68. 

Несмотря на указанные обстоятельства, 24.07.2018 ФИО2 без согласия ООО «Экотаун» произведен раздел помещения с кадастровым номером 50:10:0020604:68, в результате которого образованы два нежилых помещения: нежилое помещение № 014/1 с кадастровым номером 50:10:0020604:6295 общей площадью 82,2 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> цокольный этаж, и нежилое помещение № 014/2 с кадастровым номером 50:10:0020604:6296 общей площадью 13,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> цокольный этаж. 

На указанные вновь образованные нежилые помещения зарегистрировано право собственности ФИО2, сделаны записи о регистрации права от 24.07.2018 №№ 50:10:0020604:6295-50/001/2018-1, 50:10:0020604:6296-50/001/2018-1. 

Полагая, что раздел нежилого помещения 24.07.2018 является недействительной сделкой на основании пункта 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), конкурсный управляющий должника обратился в Арбитражный суд Московской области с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявление, суд первой инстанции исходил из того, что в результате оспариваемой сделки фактически должник был лишен своего имущества (помещения с кадастровым номером 50:10:0020604:68) без какого-либо встречного предоставления.

Апелляционная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции на основании следующего.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статье 12 ГК РФ. 

При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права и соответствие способа защиты требованиям закона. Избрание неверного способа защиты является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права и соответствие способа защиты требованиям закона.

По смыслу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно положениям  статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как следует из просительной части заявления, конкурсный управляющий ФИО5 просил признать недействительной сделкой раздел нежилого помещения с кадастровым номером 50:10:0020604:68 с образованием помещений с кадастровыми номерами 50:10:0020604:6295 и 50:10:0020604:6296.

Апелляционная коллегия отмечает, что признание недействительной сделкой осуществленный ФИО2 раздел нежилого помещения является ненадлежащим способом защиты, поскольку не восстанавливает нарушенных прав заявителя (с учетом просительной части).

Суд принимает во внимание, что конкурсный управляющий должника обратился в суд общей юрисдикции с исковым заявлением о прекращении права собственности ФИО2 на помещения с кадастровыми номерами 50:10:0020604:6295 и 50:10:0020604:6296, о признании права собственности общества на данное имущество, указав, что решение суда является основанием для регистрации права собственности за  ООО «Экотаун».

Решением Химкинского городского суда Московской области от 07.09.2022 в удовлетворении заявления отказано.

Апелляционным определением Московского областного суда от 15.03.2023 (по делу №33-8770/2023) решение отменено, дело отправлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Таким образом, раздел помещения как факт не является сделкой и не может быть признан недействительным на основании пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве в рамках настоящего банкротного дела.

Учитывая изложенные обстоятельства, определение Арбитражного суда Московской области от 20.11.2023 по делу № А41-12570/19 в обжалуемой части подлежит отмене. 

На отмену судебного акта арбитражного суда первой инстанции указывается в постановлении, принимаемом арбитражным судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.

Нарушений норм процессуального права судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 223, 266 – 268, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 20.11.2023 по делу № А41-12570/19 в части признания недействительной сделкой осуществленный ФИО2 раздел нежилого помещения с кадастровым номером 50:10:0020604:68 с образованием помещений с кадастровыми номерами 50:10:0020604:6295 и 50:10:0020604:6296 отменить.

В удовлетворении заявления в данной части отказать.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия. 

 

Председательствующий 

 

Д.С. Семикин

Судьи

 

М.В. Досова

Н.Н. Катькина