АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-54449/2019

г. Краснодар

13 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 06.07.2021.

Полный текст решения изготовлен 13.07.2021.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного                                    заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец: администрация городского поселения Междуреченский (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 628200, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Титова, 14 (далее – истец, администрация)

ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 309231225400013, ИНН 

<

***>), г. Краснодар (далее – ответчик, ФИО2, предприниматель)

о взыскании 685 700,51 рублей, из них неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 86:01:0401008:583, расположенного по ул. Промышленная, 2Б пгт. Междуреченский Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югра за период с 01.01.206 по 30.11.2018 в сумме 582 634,81 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2016 по 11.11.2019 в сумме 103 065,70 рублей, а также о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.11.2019 по день фактического исполнения, начисленных на сумму долга в размере 582 634,81 рублей,

при участии:

от истца: не явился, уведомлен,

от ответчика: ФИО3 – по доверенности, диплом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просит взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 86:01:0401008:583, расположенного по ул. Промышленная, 2Б, пгт. Междуреченский Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры за период с 01.01.2016 по 30.11.2018 в сумме 582 634, 81 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2016 по 11.11.2019 в сумме 103 065, 70 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из суммы долга в размере 582 634, 81 руб. и ключевой ставки Банка России, начиная с 12.11.2019 по день его фактического исполнения; неосновательное обогащение за использование части земельного участка с кадастровым номером 86:01:0401008:583 площадью 488 кв. м под размещение объекта недвижимости – железнодорожного пути, за период с 01.12.2018 по 21.01.2021 в сумме 30 573,53 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2018 по 06.04.2021 в сумме 1 797,19 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из суммы долга в размере 30 573,53 рублей и ключевой ставки Банка России, начиная с 07.04.2021 по день его фактического исполнения.

Определением от 04.12.2020 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРНИП 304862228200010, ИНН 

<

***>), г. Советский.

От эксперта в материалы дела поступило экспертное заключение.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 02.07.2021 объявлен перерыв до 15-20 часов 06.07.2021. После перерыва судебное заседание продолжено.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела в муниципальной собственности муниципального образования городского поселения Междуреченский земельный участок с кадастровым номером 86:01:0401008:583, площадью 7 498 кв. м, расположенный относительно ориентира: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Промышленная, 2Б, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под нежилыми сооружениями (склад ГСМ и автозаправка 6 колонок для хранения горюче-смазочных материалов); запись государственной регистрации права от 16.12.2012 (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:01:0401008:583, спорный участок). Данный участок образован из участка с кадастровым номером 86:01:0401008:4.

Истец, ссылаясь на акт осмотра от 18.10.2018 № 2, указывает на то, что на части земельного участка с кадастровым номером 86:01:0401008:583, ориентировочной плоащдью 4 300 кв. м, ответчиком размещены цистерна с ГСМ, бочки из под ГСМ, складирован металлолом, оборудованы подставки под цистерны, обваловка. Самовольно занятая площадь огорожена металлическим забором с металлическими воротами. На момент осмотра металлические ворота были прикрыты на незакрытый замок, накинутый в накладки.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с иском о взыскании неосновательного обогащения (платы за фактическое пользование спорным участком).

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В предмет доказывания по спору о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества, принадлежащего истцу без установленных законом либо сделкой оснований; факт использования ответчиком этого имущества; период пользования имуществом; сумма неосновательного обогащения.

Из представленных ответчиком доказательств следует, что 06.07.2009 ФИО5 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером 86:01:0401008:0004.

В 2012 году земельный участок с кадастровым номером 86:01:0401008:0004 разделен на два земельных участка с кадастровым номером 86:01:0401008:583 (переданный в собственность муниципального образования) и с кадастровым номером 86:01:0401008:582 (находящимся в собственности предпринимателя, государственной регистрации права от 05.12.2012).

Из представленной фототаблицы (т.д. 3 л. д. 7) следует, что цистерна с ГСМ, бочки из под ГСМ, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 86:01:0401008:582. Указанный участок огорожен металлическим забором с металлическими воротами.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцом не подтверждено размещение ответчиком в границах земельного участка с кадастровым номером 86:01:0401008:583 цистерны с ГСМ, бочки из под ГСМ, металлолома, оборудования подставки под цистерны, обваловка, ограждение спорного участка металлическим забором с металлическими воротами.

Вместе с тем установлено, что в границах участка с кадастровым номером 86:01:0401008:583 расположена часть железнодорожного пути с кадастровым номером 86:01:0401005:3865, принадлежащий на праве собственности ответчику; запись государственной регистрации права от 28.09.2015.

Определением суда от 04.12.2020 по делу назначена судебная экспертизы, проведение которой поручено индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРНИП 304862228200010, ИНН 

<

***>), г. Советский.

Перед экспертом поставлены вопросы: 1). Проходит ли в границах земельного участка из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером 86:01:0401008:583, расположенного по улице Промышленная, 2 Б, пгт. Междуреченский, Кондинского района, ХМАЮ-Югры, железнодорожный путь, принадлежащий на праве собственности индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 309231225400013, ИНН 

<

***>)? 2). Если ответ положительный, то какая площадь земельного участка необходима для эксплуатации железнодорожного пути?

По итогам судебной экспертизы в материалы дела представлено экспертное заключение № 76/20 от 18.01.2021, согласно выводам которого:

1. В границах земельного участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 86:01:0401008:583 проходит железнодорожный путь, принадлежащий на праве собственности ФИО2

2. Площадь земельного участка, которая необходима для эксплуатации железобетонного подъездного пути, составляет 600,00 кв. м.

Однако при расчете платы за пользования земельным участком с кадастровым номером 86:01:0401008:583, суд считает необходимым исходить из площади 488 кв. м.

Так, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 27.12.2020 на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 86:01:0401008:886, площадью 488 кв. м, образованный из земельного участка с кадастровым номером 86:01:0401008:583.

Указанный участок сформирован в целях эксплуатации части железнодорожного пути, принадлежащего ответчику.

21 января 2021 года между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи № 4, согласно которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из состава земель населенных пунктов, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение Междуреченский, с кадастровым номером 86:01:04010008:886, расположенный по адресу: ул. Промышленная, 2Б, птг. Междуреченский, Кондинский район Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, с разрешенным использованием: транспорт, общей площадью 488 кв. м.

10 февраля 2021 года ФИО2 зарегистрировала право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:01:04010008:886.

Кроме того администрация уточняя исковые требования, с учетом установления факта размещения в границах земельного участка с кадастровым номером 86:01:0401008:583 железнодорожного пути, исходила из площади земельного участка в размере 488 кв. м.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее – постановление № 43) согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 161 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года № 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Из материалов дела следует, что в целях соблюдения досудебного порядка истец в адрес ответчика направлял претензии от 08.07.2019.

С иском в суд истец обратился 21.11.2019.

Следовательно, с учетом положений статей 196 и 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пункте 16 постановления № 43, задолженность может быть взыскана только с 22.10.2016.

На основании изложенного согласно расчета суда, исходя из площади земельного участка в размере 488 кв. м, за период с 22.10.2016 по 21.01.2021 составила 58 219,48 рубелей.

Ответчик доказательства внесения платы за пользование земельным участком не представил.

Судом отклоняется довод ответчика о том, что обязанность по оплате пользования земельным участком возникает с момента, когда предприниматель узнал о том, что железнодорожный путь расположен в границах спорного земельного участка, как основанный на неверном толковании норм гражданского и земельного законодательства.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковые требования администрации в части взыскания неосновательного обогащения подлежат удовлетворению в размере 58 219,48 рублей.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований в части взыскания размера неосновательного обогащения, пропуска истцом срока исковой давности, судом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2016 по 06.04.2021, согласно которого сумма процентов составила 7 704,96 рублей.

В соответствии с пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требований истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательств (пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу указанного требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации в размере пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований.

Кроме того в силу положений статьи 110, 106 Арбитражного кодекса Российской Федерации ответчику за счет администрации подлежат возмещению расходы по оплате судебной экспертизы, в размере пропорциональном размеру исковых требований, в которых отказано.

Руководствуясь статьями , 9, 65, 163, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 309231225400013, ИНН 

<

***>), г. Краснодар в пользу администрации городского поселения Междуреченский (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), пгт. Междуреченский 65 924,44 рублей, из них неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 86:01:0401008:583 за период с 22.10.2016 по 21.01.2021 в размере 58 219,48 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2016 по 06.04.2021 в сумме 7 704,96 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.04.2021 по день фактической оплаты задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 309231225400013, ИНН 

<

***>), г. Краснодар в доход федерального бюджета Российской Федерации 1 593,87 рублей государственной пошлины.

Возместить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 309231225400013, ИНН 

<

***>), г. Краснодар за счет администрации городского поселения Междуреченский (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), пгт. Междуреченский судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 36 781,79 рублей.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

О.С. Левченко