Арбитражный суд Калининградской области

ул.Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

Дело № А21-8261/2023

г. Калининград

22 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2024года

Полный текст решения изготовлен 22 января 2024 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Пахомовой Т. В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «УКБР 4» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ООО «Мористо» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 19 720, 35 руб. задолженности, 1 993, 33 руб. пени,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика:  не явились, извещены надлежащим образом;

Суд,

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО «Мористо» является собственником нежилого помещения литер V общей площадью 59.5 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается и установлено ранее в деле № А21-16198/2018 (ст. 69 АПК РФ)

На общем собрании собственников помещений указанного МКД,  21.01.2020г. были приняты решения о выборе в качестве управляющей организации ООО «УКБР 4» и заключении с ней договора управления МКД.

В соответствии с договором управления, заключенным с собственниками помещений МКД, истец приступил к выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в указанных домах за счет средств собственников помещений, вносимых на расчетный счет истца по договору управления.

До настоящего времени, решения общего собрания, а также условия договора управления МКД ответчиком не исполнены, плата за жилищные услуги за период с 01 августа 2021 года по 31 марта 2023 года в установленном порядке не вносилась.

Претензия от 03.05.2023г., направленная истцом в адрес ответчика с требованием оплаты задолженности оставлена ответчиком без финансового удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В окончательном варианте истец просил суд взыскать с ответчика 19 720, 35 руб. задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.08.2021г. по 31.03.2023г., 2 563, 58 руб. пени по состоянию на 30.10.2023г.

Судебное заседание проведено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса (далее – АПК РФ) в отсутствие сторон.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о судебном разбирательстве, явку представителя в суд не обеспечил. Отзыв ответчиком не представлен, возражений по существу иска не заявлено.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из данной нормы права следует, что вне зависимости от того, какие расходы по содержанию несет собственник помещения, он обязан платить также и за содержание и за ремонт общего имущества всех собственников помещений жилого дома.

Более того, в соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ,  решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Так, решения общего собрания в указанном многоквартирном доме на момент предъявления требований к ответчику в установленном законом порядке не обжалованы, судом не отменены и подлежат исполнению всеми собственниками помещений в обязательном порядке.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Также ч. 1 ст. 401 ГК РФ указывает, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Данных мер ответчиком предпринято не было.

За период с 01 августа 2021 года по 31 марта 2023 года у ответчика, образовалась задолженность по оплате работ и услуг ООО «УКБР 4» в размере 19 720, 35 руб. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик нарушил свои обязательства по оплате работ и услуг ООО «УКБР 4», истец начислил неустойку в сумме 2 563, 58 руб. по состоянию на 30.10.2023г. Свой расчёт неустойки ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ в суд не представил. 

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным и правомерным.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены, или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 19 720, 35 руб. задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.08.2021г. по 31.03.2023г., 2 563, 58 руб. пени по состоянию на 30.10.2023г. и расходы по оплате государственной пошлины.

Доказательств оплаты долга и пени ответчиком суду не представлено, возражений по иску также не представлено. 

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом согласно платежному поручению от 27.06.2023г. № 697 уплачена государственная пошлина на сумму 2000 руб.

Применительно к части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мористо» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УКБР 4» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 19 720, 35 руб. задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.08.2021г. по 31.03.2023г., 2 563, 58 руб. пени по состоянию на 30.10.2023г., 2000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

            Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

         Судья                                                                                     Т.В. Пахомова