АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А71-13780/2020

г. Ижевск

26 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2021 года. Решение в полном объеме изготовлено 26 апреля 2021 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен помощником судьи Сайгушевой И.Ю., рассмотрел в открытом судебном  заседании  дело  по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ареола", г.Ижевск к 1. Администрации г. Ижевска в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Ижевска, г.Ижевск 2. Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации  города Ижевска, г.Ижевск о взыскании 28 567,12руб. долга, пени за жилищно-коммунальные услуги оказанные в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

В присутствии представителей сторон:

от истца: ФИО1-представитель по доверенности от 20.01.2020г.

от ответчика: 1. ФИО2- представитель по доверенности от 28.12.2020г.  2. ФИО2- представитель по доверенности от 28.12.2020г.

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ареола", г.Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Администрации г. Ижевска в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Ижевска, г.Ижевск о взыскании 28 567,12руб. долга, пени за жилищно-коммунальные услуги оказанные в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

В ходе предварительного судебного заседания от 27 января 2021 года, судом,  на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части взыскания долга до 28 567,12 руб. за период с августа 2016г. по июль 2020г., пени до 10 507,46 руб. за период с 13.09.2016г. по 05.04.2020г.

В ходе судебного заседания от 16 февраля 2021 года, судом, на основании п.5 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца о привлечении  к участию в деле в качестве соответчика: Муниципальное образование «Город Ижевск» в лице Администрации  города Ижевска, г.Ижевск. 

В ходе судебного заседания от 24 марта 2021 года, судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска, согласно которому истец просит взыскать с ответчика долг в сумме 25 109,62руб., пени в сумме 8046руб.58коп. (ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного заседания от 20 апреля 2021 года, судом, на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части взыскания долга до  23 497,80руб., пени до 6 089,77руб. 

Заявленные требования истцом поддержаны.

Ответчик с иском не согласен,  поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск.

Как следует из материалов дела,  истец  по  делу Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ареола", г.Ижевск осуществляет  функции по управлению  многоквартирным домом №3 по ул.Барышникова (договор на управление многоквартирным домом, протокол).  

Собственник квартиры №75 в МКД №3 по ул. Барышникова умер 23.10.2016 согласно выписки из ЕГРП, собственников квартиры является Администрация города Ижевска, право на жилое помещение зарегистрировано 08.11.2019.

Как следует  из пояснений истца, за период  с августа 2016 по июль 2020 ответчиком,  не произведена за жилищно-коммунальные услуги (текущий ремонт, содержание спецсчета, обслуживание узлов учета, капитальный ремонт, целевой сбор, антенна, благоустройство территории, ХВС, ГВС, Э/Э для ОДН).   По  расчётам  истца,   общая  сумма  задолженности  за указанные период составляет 23 497,80руб.

Данное обстоятельство,  явилось основанием  для  обращения  в  суд  с   иском  о взыскании  с ответчика (МО  «Город Ижевск» в лице Администрации  города Ижевска, г.Ижевск) 23 497,80 руб. долга,  6089,77 руб. пени в  судебном  порядке.

Ответчик (МО  «Город Ижевск» в лице Администрации  города Ижевска, г.Ижевск) с заявленными требованиями не согласен. Указывает на пропуск срока исковой давности за период с октября 2016 по октябрь 2017 года. Считает необоснованным предъявление к оплате плата за ХВС и водоотведение за сентябрь-декабрь 2019года, услуги «Антенна». Заявил о несоразмерности предъявленных к взысканию пени, ходатайствует о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

  Рассмотрев и  изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего:

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии с частью 2 пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (часть 2 пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пунктах 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя. Выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования: Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации.

Государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ареола", г.Ижевск осуществляет  функции по управлению  многоквартирным домом №3 по ул.Барышникова (договор на управление многоквартирным домом, протокол).  

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, состоит в реестре муниципального жилищного фонда г.Ижевска и составляет казну городи Ижевска с 07 ноября 2019 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 58).

Ранее спорное жилое помещение, принадлежало ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 23.10.2016.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 10.09.2020 №99/2020/347223264 правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, является Муниципальное образование «город Ижевск». 31.07.2020 указанное жилое помещением предоставлено ФИО4 по договору социального найма №97.

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

При изложенных обстоятельствах, имущество вымершего должника считается выморочным и в порядке наследования по закону переходит к Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации  города Ижевска.

Иных собственников либо совладельцев данного жилья согласно данной выписке, не имеется; доказательств вступления в право наследования иных лиц,  ответчиком не представлено (статья  65 АПК РФ).

В соответствии с пунктами  1, 2 статьи  39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В части  2  статьи  154, части  1  статьи   158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник в   многоквартирном   доме  обязан  участвовать  в  расходах  на  содержание  общего имущества в  многоквартирном  доме  путём  внесения  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения. 

 Согласно пунктам  1, 2 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством.  Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В  соответствии  со статьями  39, 156 Жилищного  кодекса Российской Федерации, постановлением  Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены  Правила  содержания общего имущества в многоквартирном доме  и Правила  изменения размера   платы  за  содержание   и ремонт жилого помещения  в случае оказания  услуг и выполнения   работ по управлению,  содержанию  и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме ненадлежащего  качества  и (или) с перерывами,  превышающими установленную  продолжительность (далее:  Правила № 491).

В силу пункта  29  Правил №491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

           В  силу  пункта  8 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491,  размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками  помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.

В пункте  2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого  конкурса по отбору управляющей организации для управления  многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер  платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в  себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом,  содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета  1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за  содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу  изложенных норм, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги  в силу прямого указания закона.   

Согласно  представленному  расчёту,  истец  предъявил  к  взысканию  с   ответчика   задолженность  по оплате   расходов  на  содержание, в  том числе:  текущий  ремонт  общего  имущества  МКД, коммунальные услуги-  ГВС, ХВС,  ЭЭ, для ОДН,, сбор и вывоз ТБО, обсл.узлов учета, антенна, благоустройство территории, капитальный ремонт, содерж.спец счета за период с августа 2016 по июль 2020 года.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности за период с октября 2016 года по октябрь 2017 года.

 В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (пункт 2).

Как следует из материалов дела и пояснений истца 11 февраля 2019 года он  обращался в мировой суд Устиновского района суд г.Ижевск с заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности за коммунальные услуги оказанные в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> с ФИО3

11 февраля 2019 года Мировым судьей судебного участка №3 Устиновского района г.Ижевска вынесен судебный приказ №2-194/2019 от 11.02.2019 на взыскание с должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженности за период с октября 2016 по декабрь 2018 год за коммунальные услуги оказанные в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

В последующем при выяснении обстоятельств, установлено что гр. ФИО3 умер  23.10.2016, судебный приказ от 11.02.2019 отменен.

Исходя из фактических обстоятельств,  суд полагает, что  истцу стало известно о нарушении права лишь в 2019 году, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно штампу канцелярии суда истец обратился в суд с настоящим иском 13.11.2020, то есть в пределах установленного действующим законодательством срока. С учетом изложенного, возражения ответчика в данной части судом отклонены.

 Представленный расчет произведён  истцом в соответствии с  действующим  законодательством, установленными тарифами и нормативами. Доводы в части необоснованности предъявления к оплате плата за ХВС и водоотведение за сентябрь-декабрь 2019года, услуги «Антенна», истцом учтены в уточненном расчете. Возражений к представленному расчету ответчиком в судебном заседании не заявлено.

При  изложенных  обстоятельствах,  суд  считает заявленные истцом требования по взысканию с ответчика (МО «Город Ижевск» в лице Администрации  города Ижевска, г.Ижевск) 23 497,80руб. долга, обоснованными, подтверждёнными документально и подлежащими удовлетворению   на  основании   статей  210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статей   39, 153, 154, 157  Жилищного кодекса Российской Федерации.

В удовлетворении иска к Администрации г.Ижевск в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Ижевска, г.Ижевска следует истцу отказать.

В соответствии с пунктом  14 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены  к взысканию с ответчика   пени в  размере 6089руб.77коп,  начисленные  на сумму задолженности за период просрочки с 13.09.2016г. по 05.04.2020г. в  размере  1/300, 1/130 ставки  рефинансирования  4,5% годовых.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (Постановление N 7) разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 73, 74, 75 Постановления N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 N 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.

В соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума от 13.01.2011 N 11680/10, учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Таким образом, понятие несоразмерности носит оценочный характер.

При этом, из положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда.

В данном случае, с учетом конкретных обстоятельств дела, явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, суд не усматривает, в связи с чем,  находит оснований в применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным отношениям.

Учитывая, что требования истца признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, требования истца о взыскании с ответчика пени также подлежат удовлетворению на основании статей  155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом принятого решения,  в соответствии со статьёй  110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  расходы по оплате по госпошлине по иску относятся на ответчика (Муниципальное  образование «город Ижевск» в лице  Администрация г. Ижевска, г.Ижевск).

Руководствуясь статьями  49, 110,  167- 171, 176  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  суд 

Р е ш и л:

1.                          Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ареола", г.Ижевск удовлетворить.

2.                          Взыскать с Муниципального образования  «город  Ижевск» в лице Администрации города Ижевска, г.Ижевск (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ареола", г.Ижевск (ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 29 587руб.57коп., из которых: долг в сумме 23 497руб.80коп.,  пени в сумме 6089руб.77коп.,  а также 1372руб.24коп.  в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

3.                        В удовлетворении иска к Администрации г. Ижевска в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Ижевска, г.Ижевск, отказать.

4.                          Исполнительный лист выдать после  вступления решения в законную силу.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.  

 

Судья                                                                                                 Е.В.Желнова