Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 https://yakutsk.arbitr.ru

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3754/2024

06 февраля 2025 года

город Якутск

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Клишиной Ю.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Слепцовой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского поселения "Город Томмот" муниципального района "Алданский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 1402046134, ОГРН 1061402000494) от 15.04.2024 № 902  к индивидуальному предпринимателю Тимофееву Виктору Анатольевичу (ИНН 140200233522, ОГРНИП 304140236200060) о взыскании 20 389, 16 руб.,

в отсутствии лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского поселения "Город Томмот" муниципального района "Алданский район" Республики Саха (Якутия) (далее – истец) обратился 19.04.2024 через электронный сервис "Мой арбитр" в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением,  уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ (принятые протокольным определением от 16.01.2025) от 15.04.2024 № 902 к индивидуальному предпринимателю Тимофееву Виктору Анатольевичу (далее – ответчик) о взыскании 20 389, 16 руб., в том числе 16 313, 78 руб. основного долга за 1 и 2 квартал 2020 года, 0, 22 руб. остаток основного долга за 2022 год и пени за период с 11.12.2020 года по 31.12.2023 в размере 4 075, 06 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30.01.2025 (резолютивная часть объявлена 16.01.2025) исковые требования Администрации городского поселения «Город Томмот» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) (ИНН 1402046134, ОГРН 1061402000494) удовлетворены частично.

Определением суда от 31.01.2025 назначено судебное заседание по вопросу о принятии дополнительного решения на 06.02.2025.

Решение суда от 30.01.2025, а также определение суда от 31.01.2025 с указанием времени и места судебного заседания опубликованы в картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/ в сети Интернет 31.01.2025 и 01.02.2025 соответственно.

В настоящем судебном заседании рассматривается вопрос по принятию дополнительного решения.

Как следует из материалов дела, судом при вынесении решения не разрешен вопрос о взыскании 0,22 коп. остатка основного долга за 2022 год.

В силу пункта 1 части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика основного долга в размере 22 копейки, начисленного за 2022 год.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

16.09.2011 между Администрацией муниципального образования «Город Томмот» (истец, арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 106 (далее – договор).

Согласно пунктам 1.1 и 1.2 договора арендодатель предоставил ответчику в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 14:02:110229:14, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Республика Саха (Якутия), 

<

...>, разрешенное использование: база отдыха, общей площадью 13 354 кв.м., в границах, указанных в кадастровом плане Участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора, именуемый в дальнейшем «Участок».

Согласно п. 1.2. договора земельный участок предоставляется под базу отдыха. 

Договор заключен на срок с 08.09.2011 по 07.09.2036 и вступает в силу с момента подписания (п. 2.1. договора). 

Арендная плата начисляется с 08.09.2011 и вносится долями поквартально вперед не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала (п. 2.2., 2.3. договора).

В соответствии с п. 2.4. договора ставка арендной платы и сумма платы за используемый Участок приводятся в Приложении 1, являющейся неотъемлемой частью Договора.

Арендная плата за землю может пересматриваться в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов, устанавливающих размер арендной платы (п. 2.5. договора).

16.09.2011 между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка в аренду.

07.07.2023 ответчику почтовой связью направлена претензия № 1580 с требованием оплатить задолженность до 31.07.2023. Претензия получена 20.07.2023 согласно почтовому уведомлению.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Дело рассматривается по общим правилам искового производства.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.

В качестве документа, направленного на возникновение, изменение прав и обязанностей, представлены договор аренды земельного участка № 106 от 16.09.2011.

Спорные отношения сторон связаны с исполнением условий указанного договора.

Анализ содержания договора аренды свидетельствует, что стороны согласовали данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду, его индивидуально-определенные признаки.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

Согласно абзацу 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с исковым заявлением поводом для обращения в арбитражный суд явилось неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы в размере 20 389, 16 руб., в том числе 16 313, 78 руб. основного долга за 1 и 2 квартал 2020 года, 0, 22 руб. остаток основного долга за 2022 год и пени за период с 11.12.2020 года по 31.12.2023 в размере 4 075, 06 руб.

Факт пользования ответчиком земельным участком в указанный период подтверждается спорным договором аренды земельного участка и не оспорен ответчиком.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу части 4 статьи 421 и части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В силу пункта 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Во исполнение требований статей 22 и 65 Земельного кодекса Правительством Российской Федерации принято постановление от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (далее - Правила № 582), которым установлены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно сведениям из публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером 14:02:110229:14 относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. 

Расчет арендной платы произведен на основании постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.01.2008 № 26 в пределах компетенции, определенной пунктом 10 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Ответчиком заявлено о пропуске исковой давности.

Согласно пункту 2.3. договора арендная плата вносится долями поквартально вперед не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала.

В пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что регулируемая арендная плата может применяться к договору, заключенному до вступления в силу этого федерального закона, только в том случае, если стороны такого договора связали изменение размера арендной платы с изменением нормативных актов, подлежащих применению к их отношениям. Равным образом к договору аренды, заключенному до вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования арендной платы, подлежит применению данное регулирование, если арендодателю договором предоставлено право на изменение размера арендной платы в одностороннем порядке и соответствующее волеизъявление о применении к договору регулируемой арендной платы было сделано арендодателем и получено арендатором.

На основании статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого Кодекса. 

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с исковым заявлением 19.04.2024, следовательно, срок исковой давности с учетом его приостановления на срок досудебного порядка урегулирования спора и установленных сроков уплаты (долями поквартально вперед не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала), истек по периодическим платежам до 10.03.2021, то есть по периодам по 1 квартал 2021 года, в отношении задолженности, образовавшейся со 2 квартала 2021 года срок исковой давности не пропущен.

 В ходе судебного разбирательства в материалы дела представлены квитанции от 13.06.2024 об оплате арендных платежей за 2021, 2022, 2023 годы в общей сумме               65 300, 62 рублей.

Исходя из указанного, с учетом уплаченных сумм, суд удовлетворяет данное требование.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа по веб-адресу www.kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя без образования юридического лица ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу Администрации городского поселения «Город Томмот» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 22 копейки основного долга, начисленного за 2022 год.

Дополнительное решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. 

Судья                                                                                                          Клишина Ю. Ю.