АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-287422/23-133-1429

22 апреля 2024 г.

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2024 г. Решение в полном объеме изготовлено 22 апреля 2024 г. 

Арбитражный суд в составе:  

судьи Михайловой Е.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Бородулиной И.А.,  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

истца – ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ" (692801, ПРИМОРСКИЙ  КРАЙ, БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ Г.О., БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ Г., БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ Г.,  БЛЮХЕРА УЛ., Д. 10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.06.2008,  ИНН: 

<

***>)  

к ответчику – МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании пени за период с 02.10.2022 по 06.12.2023 на задолженность за  оказанные услуги по содержанию за государственных квартир в МКД № 54 и МКД № 55  по ул. Вокзальная в 2 с. Петровка г. Большой Камень Приморского края до их  заселения за период с 01.03.2022 года по 31.07.2022 года в сумме 90 890,10 руб., с  учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ,  

при участии: от истца: неявка, извещен; 

от ответчика: ФИО1, дов. от 11.10.2022 г. № 207/5/Д/213, пред.  удостов., диплом.  

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ "БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд  города Москвы с иском к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ (далее – ответчик) о взыскании пени за период с 02.10.2022 по  06.12.2023 на задолженность за оказанные услуги по содержанию за государственных  квартир в МКД № 54 и МКД № 55 по ул. Вокзальная в с. Петровка г. Большой Камень  

Приморского края до их заселения за период с 01.03.2022 года по 31.07.2022 года в  сумме 84 760,31 руб.  

Ответчик требования не признал согласно доводам, изложенным в отзыве на  иск.  

В судебное заседание не явился истец, считается извещенным надлежащим  образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

От истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований в порядке  ст.49 АПК РФ до 90 890,10 руб., с учетом полного погашения основного долга по  платежному поручению от 07.12.2023.  

Протокольным определением судом в порядке ст. 49 АПК РФ рассмотрено и  удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований.  

Ответчик не возражает против рассмотрения дела в отсутствие истца. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст.  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд  находит иск, подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией  многоквартирных домов № 54 и № 55 по ул. Вокзальная в с. Петровка г. Большой  Камень Приморского края на основании постановления администрации городского  округа Большой Камень от 11.02.2022 № 287.  

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке  расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут  соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или  управомоченные ими лица.  

Указанные МКД принадлежат на праве собственности Российской Федерации,  от лица которой полномочия собственника исполняет Министерство обороны  Российской Федерации (ст. 125-126 ГК РФ), что следует, в том числе из единоличного  решения собственника всех жилых помещений в домах со 100% долей собственности  Министерства обороны РФ от 02.11.2021 № 37, а также установлен вступившим в  законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 02.05.2023 по делу № А40244902/22-50-1845.  

Как усматривается из материалов дела, ответчиком не исполнены обязательства  по внесению платы за содержание незаселенных государственных жилых помещений  за период с 01.03.2022 по 31.07.2022, в связи с чем за ответчиком образовалась  задолженность в сумме 289 246,35 руб.  

В связи с наличием задолженности по внесению платы за жилое помещение и  коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.07.2022 в сумме 289 246,35 руб.,  истцом произведен расчет неустойки в соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ за период с  02.10.2022 по 07.11.2023.  

Направленная в адрес ответчика претензия от 14.08.2023 № 443/2 оставлена без  ответа и удовлетворения, в результате чего истец обратился в арбитражный суд с  настоящим иском.  

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

Как установлено ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Согласно ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно  и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая  включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий  ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду,  электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный  ремонт; плату за коммунальные услуги.  

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006   № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений,  независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно  находится.  

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после  дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в  размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки.  

Ответчиком представлен контррасчет пени, рассчитанным, исходя из 1/130  ключевой ставки ЦБ РФ согласно которому размер пени составляет 68 696 руб,  поскольку в связи с действием моратория в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 на  основании постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 у ответчика  отсутствовала обязанность по оплате за жилищные услуги, следовательно, только с  момента окончания моратория начинает действовать норма ч. 14 ст. 155 ЖК РФ о  периодах начисления пени, т.е. первые 30 дней пени не начисляются, последующие 60  дней – пени начисляются по ставке 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, и только  потом по ставке 1/130 от ставки рефинансирования ЦБ РФ.  

Суд, рассмотрев доводы и возражения, приходит к выводу, что истцом и  ответчиком представлены некорректные расчеты пени, в связи с чем судом в  самостоятельном порядке произведен расчет пени, исходя из следующих  обстоятельств.  

В соответствии с правилами регулирования процесса начисления и уплаты  пеней за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг  физическими лицами в Российской Федерации: если платеж не произведен в срок,  начиная с 31-го дня после дня наступления установленного срока оплаты, пени  

начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  РФ за каждый день просрочки в течение 90 календарных дней; после истечения 90- дневного срока оплата произведена не была, начиная с 91-го дня после дня наступления  установленного срока оплаты, пени начисляются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки до момента  фактической оплаты.  

В соответствии со статьей 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на  нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним  рабочий день.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03,2022 № 474 «О  некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» с  28.02.2022 до 01.01.2023 зафиксирована ключевая ставка Центрального банка  Российской Федерации для целей исчисления неустоек (штрафов, пени) жилищных  правоотношениях на уровне 9,5% годовых, действовавшая по состоянию на 27.02.2022.  

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория  на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в  соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности  (банкротстве)" постановлено:  

1. Ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе  индивидуальных предпринимателей.  

2. Положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении  должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных  объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального  закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской  Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу  настоящего постановления.  

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального  опубликования и действует в течение 6 месяцев.  

Постановление вступило в силу с 01.04.2022. 

Согласно п.3 ч.3 ст. 9.1 Федерального закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении  должников, на которых он распространяется, наступают последствия,  предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего  Федерального закона.  

Согласно абзацу десятому пункта 1 статьи 63 указанного Федерального закона  не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за  неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных  платежей, за исключением текущих платежей.  

В пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44  "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26  октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в  соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает  требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении  в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того,  обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества  либо нет. Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта  Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не  установлено иное (пункт 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве, часть 7 статьи 5  Федерального конституционного закона от 6 ноября 2020 года N 4-ФКЗ "О  Правительстве Российской Федерации", часть 8 статьи 23 действовавшего ранее  

Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О  Правительстве Российской Федерации"). В случае принятия Правительством  Российской Федерации в период действия моратория решения о расширении перечня  лиц, на которых он распространяется, следует исходить из того, что в отношении таких  лиц мораторий действует со дня изменения названного перечня, если иное не  установлено Правительством Российской Федерации.  

В данном случае, Постановлением Правительства № 497 перечень лиц  расширен, мораторий распространяется на всех лиц, за исключением указанных в п.2  постановления Правительства РФ № 497.  

Как указано в п. 7 названного постановления Пленума № 44 в период действия  моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330  ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса  Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на  требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его  действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о  банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению  предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица  финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое  распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от  уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63  Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его  банкротстве.  

Из представленного истцом расчет следует, что, начиная с 02.10.2022 истец  начисляет ставку, исходя из 1/130 ключевой ставки по правилам ч. 3 ст. 14 ЖК РФ, за  периоды июнь и июль 2022 г.  

Таким образом, в рассматриваемом случае по окончании действия моратория  ставка неустойки не может сразу принять максимальное значение, если периоды ее  индексации приходились на мораторий, в связи с чем ответчик после окончания  моратория не может быть лишен тридцатидневного льготного (без применения  санкций) периода просрочки, который он не исчерпал – в случае введения моратория в  период течения такого льготного периода, либо не воспользовался вовсе – в случае  наступления обязанности по оплате после введения моратория.  

Между тем, истцом при начислении пени за июнь и июль не учтено, что в силу  ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно  до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, таким образом, при  начислении пени в период после окончания действия моратория (с 02.10.2022)  произведено истцом по повышенной ставке 1/130 ставки рефинансирования Банка  России, в том числе за период, когда тридцатидневный льготный период (без  начисления санкций) не был исчерпан до введения моратория, в связи с чем пени за  период с 02.10.2022, начисленные за период июнь, июль 2022 г. подлежат расчету  частично , исходя из 1/300 ставки рефинансирования ставки ЦБ РФ.  

Судом произведен расчет неустойки в пределах заявленного истцом периода (по  06.12.2023) с учетом приведенных выше норм законодательства и разъяснений по их  применению, согласно которому пени составили 70 288 руб. 58 коп.  

Ответчиком не заявлено и суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК  РФ, исходя из разъяснений, изложенных п. 71 постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за  нарушение обязательств».  

Учитывая изложенное, с учетом установленной судом просрочки оплаты  задолженности за оказанные услуги по содержанию государственных квартир со  

стороны ответчика и представленных в дело доказательств, арбитражный суд приходит  к выводу, что требование о взыскании пени является обоснованным и подлежащим  удовлетворению в сумме 70 288 руб. 58 коп.  

по госпошлине в сумме 2 811 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу  истца пропорционально удовлетворенным требованиям на основании ст. 110 АПК РФ.  

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330 ГК РФ, ст.ст. 14 ЖК РФ,  руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 131, 167-171, 176, 181 АПК РФ арбитражный  суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) пени в размере 70 288 (Семьдесят тысяч  двести восемьдесят восемь) руб. 34 коп., а также судебные расходы по оплате  государственной пошлины в размере 2 811 (Две тысячи восемьсот одиннадцать) руб.  

 В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: Е.В. Михайлова