ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-89917/2021

21 апреля 2022 года

г. Санкт-Петербург

Постановление изготовлено в полном объеме  21 апреля 2022 года

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  Полубехина Н.С., рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-2969/2022)  ООО «Восход» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.12.2021, принятое по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к обществу с ограниченной ответственностью «Восход» о взыскании, рассмотренному в порядке упрощенного производства,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Восход» (далее – ответчик) о взыскании 526 514,01 руб. задолженности по арендной плате № 00/ЗКС06159 (17) от 18.10.2010 за период с 01.04.2021 по 30.06.2021, 8 950,74 руб. пеней, начисленных  по состоянию на 27.04.2021, с последующим начислением по дату фактического исполнения обязательства.

Решением в виде резолютивной части от 04.12.2021 иск удовлетворен частично. Суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Восход» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 61 449,2 руб. неустойки по договору № 00/ЗКС-06159 (17) от 18.10.2010 за период с 11.04.2021 по 09.11.2021. В остальной части иска отказано. Мотивированное решение изготовлено 22.12.2021.

Не согласившись с решением, ООО «Восход» обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, указав, что при расчете неустойки за период с 11.04.2021 по 09.11.2021 суд не учел зачет переплат, произведенный 18.10.2021.

Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматривается в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам. 

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между сторонами заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗКС-06159 (17) от 18.10.2010, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, улица Шаврова, уч.1, (восточнее дома 43, корпус 2, литера А по Комендантскому проспекту), площадью 6851 кв.м., кадастровый номер 78:34:0412303:23. 

В нарушение пунктов 4.1, 4.3, 6.2.7 договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за арендуемый земельный участок. 

По состоянию на 27.04.2021 задолженность ответчика за период с 01.04.2021 по 30.06.2021 составила 526 514,01 руб. 

За просрочку внесения арендной платы истец начислил пени в размере 8950,74 руб. по состоянию на 27.04.202. 

Ввиду неоплаты задолженности и пеней, а также оставлением претензии от 27.04.2021 № ПР-15507/21-0-0 без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статьям 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В ходе рассмотрения дела истец представил справку расчетов, исходя из которого спорная сумма задолженности оплачена ответчиком после принятия искового заявления к производству, учитывая изложенное суд в удовлетворении исковых требований в указанной части отказал.

Начисление пеней в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки предусмотрено пунктом 8.3 договора и соответствует ст. 330 ГК РФ.

По расчету истца сумма пеней с учетом произведенных ответчиком оплат составила  61 449,2 руб. за период с 11.04.2021 по 09.11.2021. Расчет проверен судом признан правильным, соответствующим условиям договора.

Как следует из расчета, ведомость ГУИОН от 03.03.2021 и уведомление КИО от 18.10.2021 применены истцом при определении размера арендной платы по договору.

18.10.2021 Комитетом произведен не зачет переплат, а перерасчет арендной платы в соответствии с указанными ведомостью и уведомлением.

В ходе рассмотрения дела Комитетом в суд представлен расчет задолженности по состоянию на 09.11.2021, согласно которому арендная плата платежным поручением №748 от 09.11.2021 внесена в полном объеме. В связи с просрочкой внесения арендной платы ответчику начислены пени по состоянию на 09.11.2021, сумма которых составила 61449,2 руб.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 22.12.2021  по делу №  А56-89917/2021  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Судья

 

Н.С. Полубехина