﻿Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-83792/20-60-593

16 апреля 2021г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2021г.

Решение в полном объеме изготовлено  16 апреля 2021г.

Арбитражный суд в составе: председательствующего Буниной О.П.,

членов суда: единолично, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Луганько Н.С.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – Туманян Р.Б. – представитель, по доверенности от 03.02.2021г.

от ответчика – Чистова Н.Г. – адвокат, по доверенности от 30.10.2020г.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Фемида» (ОГРН 5167746234959; ИНН 7723481757; 115114, г.Москва, ул.Кожевническая, д.10, стр.1; дата регистрации: 20.10.2016г.) к Обществу с ограниченной ответственностью «Апсайд» (ОГРН 1185074004796; ИНН 5036171055; 142105, Московская обл., г.Подольск, ул.Большая Серпуховская, д.43, стр.26, помещение 1 офис 202Е, этаж 2; дата регистрации: 19.04.2018г.) о взыскании 4.724.948руб. 87коп.  

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фемида» обратился в суд с иском к ООО «Апсайд» о взыскании 2.778.326руб. 65коп., в том числе: 2.722.454руб. 36коп. задолженности по арендной плате за апрель и май 2020г., по оплате коммунальных услуг за январь, февраль 2020г., 55.8972руб. 29коп. пени за период с 22.02.2020г. по 13.05.2020г. и далее по день погашения задолженности, на основании договора аренды нежилого помещения от 15.10.2018г. №А15/10/2018.

Протокольным определением суда от 10.09.2021г. судом в порядке ст.49 АПК РФ принято заявление истца об изменении исковых требований, согласно которому Истец просит взыскать с Ответчика 4.212.397,91руб. задолженности по арендной плате за период с апреля 2020г. по июль 2020г., 512.550,96руб. пени за период с 06.04.2020г. по 10.09.2020г.  

Истец заявленные требования, с учетом принятого судом заявления истца, поддержал в полном объёме.

Ответчик иск не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск, указав, что Ответчик вносил арендные платежи за весь срок действия договора аренды вовремя;  оплачен обеспечительный платеж в размере 1 141 451,49руб., что подтверждается платежным поручением №47 от 18.10.2018г. на сумму 933 697,25руб., платежным поручением №13 от 18.01.2019г. на сумму 207 754,24руб.; произведена оплата переменной части, т.е. оплачены коммунальные платежи за июнь 2020г. в размере 30 722,41руб., что подтверждается платежным поручением №71 от 16.07.2020г.; в период с 13.04.2020г. по 22.06.2020г. истец не имел права и фактически не пропускал граждан на территорию арендованного помещения в Бизнес-центр «Спутник», по адресу: г. Москва, ул. Кожевническая, д.10, строение 1, с целью использования указанного нежилого помещения по его назначению, в связи с ограничениями введенными в связи с наступлением распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19 на территории города Москвы. 

Таким образом, Ответчик полагает, что данные обстоятельства являлись непреодолимой силой в период с 30.03.2020г. по 22.06.2020г., а следовательно, у него отсутствуют задолженность по арендной плате и неустойке.  

В подтверждение причинной связи между возникновением обстоятельств непреодолимой силы и ее последствиями в виде невозможности исполнения ответчиком денежных обязательств по договору аренды в полном объеме, подтверждается заключением независимой экономической экспертизы, назначенной нотариусом.

Кроме того, Ответчик указывает, что в возникшей ситуации Ответчик действовал максимально разумно и осмотрительно, для того, чтобы избежать неблагоприятных финансовых последствий как для себя, так и для Истца.

Так, Ответчик 30.03.2020г. обратился к Истцу с письмом, в котором предложил в качестве временной меры приостановить исполнение по договору аренды, произвести все оплаты на 30.03.2020г., с 31.03.2020г. объявить каникулы по использованию помещений и исполнению договора до 11.05.2020г., либо считать расторгнутым договор аренды с 30.03.2020г.

Заслушав в открытом судебном заседании доводы и пояснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 15 октября 2018г. между ООО «ФЕМИДА" (далее - Истец, Арендодатель) и ООО "Апсайд" (далее - Ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № А15/10/2018 (далее - Договор).

В соответствии с п.1.1 договора, истец передал ответчику в аренду часть нежилого помещения общей площадью 598,7кв.м., а именно: помещения за номерами согласно экспликации технического паспорта объекта от 06.02.2014г.: 1-18, 20-28, расположенные на седьмом этаже Бизнес-центра «Спутник» по адресу: г. Москва, ул. Кожевническая, дом 10, стр. l, что подтверждается Актом приема-передачи.

Здание по адресу: г. Москва, ул. Кожевническая, дом 10, стр.1 принадлежит Истцу на  праве собственности на основании Акта приема-передачи имущества, вносимого в оплату уставного капитала Общества с ограниченной ответственностью «ФЕМИДА» от 25.05.2017г. - запись регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости №77:01:0006017:1037-77/011/2017-4 от 23.10.2017г.

За пользование объектом аренды Арендатор обязался оплачивать арендодателю (п. 3.2-3.5 Договора):

- постоянную арендную плату в размере 1 319 033 (Один миллион триста девятнадцать тысяч тридцать три) рубля 69 копеек в месяц, включая НДС (20%), в срок ежемесячно до 5 (пятого) числа текущего месяца, а в январе и мае - до 15 (пятнадцатого) числа;

- переменную арендную плату, которая определяется как стоимость коммунальных услуг (электроэнергии, горячего и холодного водо- и теплоснабжения, водоотведения). оказываемых Ответчику на основании приборов учета. Оплата переменной арендной платы производится в течение 3 (трех) банковских дней с момента получения Арендатором счета от Арендодателя.

Между тем, в период действия договора Ответчиком неоднократно допущена просрочка платежей.

Таким образом, у ООО «Апсайд» образовалась задолженность по арендной дате за нежилое помещение в размере 4 212 397,91руб. за следующие периоды:

1. Апрель 2020г. - 1 319 033,69руб.;

2. Май 2020г. - 1 319 033,69руб.;

3. Июнь 2020г. - 1 319 033,69руб.;

4. Июль 2020г. - 255 296,84руб.

16 апреля 2020г. Истец направил Ответчику претензию с требованием оплатить письмо, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Стороны согласно ст.ст.8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно требованиям ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закона должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.  

В соответствии с ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом установлено, что за пользование объектом аренды Арендатор обязался оплачивать арендодателю (п.3.2 - 3.5 Договора) постоянную арендную плату (базовая арендная ставка и эксплуатационный платеж) и переменную арендную плату, которая определяется как стоимость коммунальных услуг (электроэнергии, горячего и холодного водо- и теплоснабжения, водоотведения). оказываемых Ответчику на основании приборов учета.

Размер постоянной арендной платы определяется согласно следующему:

В соответствии с п.3.7 Договора аренды, размер арендной платы может увеличиваться по инициативе арендодателя не чаще одного раза в год на 5% от ставки арендной платы за 1кв.м. помещения в год (пункт 3.2 договора), и суммы эксплуатационного платежа за 1кв.м. помещения соответственно.

В соответствии с условиями договора аренды №А15/10/2018 от 15.10.2018 сторонами предусмотрено внесение Обеспечительного платежа Арендатором при заключении договора.

В соответствии с п.3.8 договора аренды №А15/10/2018 от 15.10.2018 с 15.01.2019 обеспечительный платеж устанавливается в размере 1 141 451,49руб.

В соответствии с п.3.8 договора аренды №А15/10/2018 от 15.10.2018 в случае расторжения договора не по вине/инициативе Арендодателя Обеспечительный платеж считается штрафом за досрочное расторжение договора и не подлежит возврату Арендатору.

Согласно п.4.8 договора аренды №А15/10/2018 от 15.10.2018 следует, что в случае отказа Арендатора от договора в одностороннем порядке, он уведомляет Арендодателя в срок за 90 (девяносто) дней календарных дней до такого прекращения договора аренды.

05.10.2019г. ООО «Апсайд» было вручено письмо №05-1/10.19 от 05.10.2019г. с проектом дополнительного соглашения №1 от 16.10.2019г. к Договору аренды об изменении размера постоянной арендной платы.

Арендодатель, согласно условиям договоры аренды, вправе не чаще одного раза в год изменять (индексировать) размер арендной платы на 5% от ставки арендной платы за 1кв.м помещения в год (пункт 3.2 договора), и суммы эксплуатационного платежа за 1кв.м помещения.

В соответствии с абз.4 п.3.2. Договора аренды. НДС рассчитывается и уплачивается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Далее, 14.10.2019г. ООО «Апсайд» было вручено письмо №14-1/10.19 от 14.10.2019г., в котором ООО «Фемида» уведомляет Ответчика о том, что с 16.10.2019г. размер арендной платы будет проиндексирован на 5% и будет составлять 1 099 194,74руб., без учета НДС за помещение в месяц.

Таким образом, размер постоянной арендной платы по указанному договору аренды, с учетом НДС. составил 1 319 033,69руб. (1 099 194,74 руб. - размер арендной платы без НДС. 219 838,95 руб. - НДС (20%)).

Ответчиком измененный (проиндексированный) размер арендной платы, с учетом НДС в общем размере 1 319 033,69руб. в месяц не оспаривался.

Более того, Ответчиком были произведены платежи по постоянной арендной плате в указанном размере, что подтверждается следующими платежными документами:

1. Оплата постоянной арендной платы за ноябрь 2019г., что подтверждается  платежным поручением № 171 от 22.11.2019г. на сумму 1 319 033,69руб.

2. Оплата постоянной арендной платы за декабрь 2019г., что подтверждается платежным поручением №186 от 25.12.2019г. на сумму 1 000 000,00руб. и платежным поручением № 187 от 26.12.2019г. руб. на сумму 319 033,69руб. 

3. Оплата постоянной арендной платы за январь 2020г., что подтверждается что подтверждается платежным поручением №9 от 20.01.2020г. на сумму 800 000,00руб. и платежным поручением №10 от 27.01.2020г. руб. на сумму 519 033,69руб. 

4. Оплата постоянной арендной платы за февраль 2020г., что подтверждается платежным поручением №19 от 13.02.2020г. на сумму 800 000,00руб. и платежным поручением №25 от 28.02.2020г. руб. на сумму 519 033,69руб. 

5. Оплата постоянной арендной платы за март 2020г., что подтверждается платежным поручением №32 от 13.03.2020г. на сумму 900 000,00руб. и платежным поручением №38 от 31.03.2020г. руб. на сумму 419 033,69руб.

Таким образом, своими действиями, Ответчик признал указанный размер арендной платы согласованным.

В адрес ООО «Фемида» поступило письмо ООО «Апсайд» №1-30 от 30.03.2019г., согласно которому Ответчик предлагает Истцу приостановить действие Договора аренды, в случае несогласия с данными условиями, расторгнуть Договор аренды.

В ответ на указанное письмо Ответчика Истцом была направлена претензия №16-3/04.20 от 16.04.2020	г., в которой Истец выразил несогласие с предложенными ответчиком условиями приостановления Договора аренды и требовал исполнения своих обязательств от Арендатора на заключенных условиях.

В последующем, после предъявления указанной претензии. Ответчик продолжал пользоваться арендуемым помещением с апреля 2020г. по июль 2020г., что подтверждается произведением со стороны Ответчика оплаты переменной арендной платы (стоимость коммунальных услуг - электроэнергии, горячего и холодного водо- и теплоснабжения, водоотведения, на основании приборов учета).

Ввиду нарушения Ответчиком своих обязательств по внесению постоянной арендной платы, а также ввиду инициативы расторгнуть Договор аренды со Стороны Ответчика (письмо ООО «Апсайд» №1-30 от 30.03.2019г.), Истцом в адрес ООО «Апсайд» 06.07.2020г. было направлено на подписание Соглашение о расторжении договора аренды и Акт возврата нежилого помещения. Ответа на данное письмо от Ответчика не поступало.

Вместе с тем, датой расторжения Договоры аренды Истцом признается дата направления в адрес Ответчика на подписание Соглашения о расторжении Договора аренды и Акта возврата помещения (06.07.2020г.).

В соответствии с абз. 3 ст.3.2. Договора аренды, если первый и/или последний месяцы аренды являются неполными, то размер постоянной арендной платы рассчитывается за первый месяц, исходя из количества дней с момента подписания сторонами Акта приема-передачи до последнего числа данного месяца до дня расторжения договора.

Таким образом, размер постоянной арендной платы с 01.07.2020г. по 06.07.2020г. (за неполный месяц составил 255 296,84руб.:

Всего в июле 2020г.: 31 календарный день:

С 01.07.2020г. по 06.07.2020г. - 6 календарных дней;

Размер постоянной арендной платы в месяц - 1 319 033,69руб.

1 319 033,69 руб. X 6 дней : 31 день = 255 296,84 руб.

Ответчиком не представлены суду доказательства своевременной оплаты арендных платежей, либо документов, подтверждающих отсутствие задолженности. 

В соответствии со статьями 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требование Истца о взыскании задолженности в размере 4 212 397руб. 91коп., признано судом заявленным правомерно и подлежащим удовлетворению.

Доводы Ответчика о том, что  он освобожден от уплаты арендной платы за период с марта 2020г. по май 2020г., в связи с распространением на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), судом рассмотрены и отклонены как необоснованные, в связи со следующим. 

Согласно вопросу № 4 "Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020):

«Вопрос 4: Является ли достаточным основанием для предоставления арендатору недвижимого имущества отсрочки уплаты арендной шаты на основании части 1 статьи 19 Закона N 98-ФЗ осуществление им деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции? Требуется ли в этом случае установление обстоятельств невозможности использования арендованного имущества по назначению?

Ответ: Частью 1 статьи 19 Закона N 98-ФЗ установлено, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 г. органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции Закона А1 98-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020г. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 Требований данные требования применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020г. за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020г. органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020г. N434.

Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений (пункт 2 Требований).

Таким образом, право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи 19 Закона N98-ФЗ и на условиях, указанных в пункте 3 Требований, имеют организации и индивидуальные предприниматели - арендаторы недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, по договорам аренды, заключенным до принятия органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации указанного в этой норме решения, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Установление наличия иных дополнительных оснований или условий для предоставления отсрочки уплаты арендной платы в силу части 1 статьи 19 Закона N98-ФЗ. в том числе невозможности пользоваться арендованным имуществом по назначению, в соответствии с положениями указанных правовых норм не требуется.

Вместе с тем, если арендодателем будет доказано, что конкретный арендатор в действительности не пострадал и с очевидностью не пострадает в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, и его требования являются проявлением заведомо недобросовестного поведения (например, в случае использования им объекта аренды вопреки установленным ограничительным мерам), суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения может отказать в защите принадлежащего арендатору права полностью или частично (пункт 2 статьи 10 ГК РФ, пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации")».

Согласно данных ЕГРЮЛ основным видом экономической деятельности – ОКВЭД является 77.33 «Аренда и лизинг офисных машин и оборудования, включая вычислительную технику».

Указанный код ОКВЭД – 77.33 не включен в Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020г. N434.

Ответчиком не представлено доказательств того, что ответчик в наибольшей степени пострадал в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Ссылка ответчика на неблагополучную ситуацию, связанную с распространением новой коронавирусной инфекции, в связи с введенным режимом самоизоляции в рассматриваемом случае не является основанием для освобождения арендатора от внесения арендной платы.

Доводы ответчика о наличии у него права на отсрочку по оплате арендных платежей со ссылкой на осуществление деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения коронавирусной инфекции судом также отклонены, поскольку согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2020 года № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», отсрочка применяется к тем арендаторам, чья деятельность на территории арендованного имущества фактически не осуществлялась вследствие введения государством соответствующих ограничительных мер. При этом, необходимым условием является наличие прямой причинно-следственной связи между установленными ограничениями и невозможностью использования имущества по согласованному сторонами назначению.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что осуществление коммерческой деятельности на территории арендованного помещения Ответчиком было приостановлено.

Представленное заключение АНО «Центр экономической экспертизы «Эталон» №1-11/2020 от 20.11.2020г. не может являться заключением эксперта, и в рамках рассматриваемого спора может быть оценено судом наряду с другими доказательствами как заключение специалиста.

Заключение специалиста - это суждение по поставленным перед специалистом вопросам. 

В свою очередь, заключение эксперта имеет самостоятельное доказательственное значение. Заключение специалиста играет вспомогательную роль, поскольку суждения специалиста, изложенные в заключении, не могут носить такого же абсолютного и категоричного характера, как выводы эксперта.

Во-вторых, выводы, изложенные в данном заключении нельзя признать соответствующими фактическим обстоятельствам, поскольку на исследование специалисту среди прочих документов были представлены.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с п.6.2 Договора в случае просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец начислил неустойку за период с 06.04.2020г. по 10.09.2020г. в общем  размере 512 550,96руб.

Судом представленный Истцом расчет проверен, признан верным, в связи с чем требование о взыскании пени за период с 06.04.2020г. по 10.09.2020г. в общем  размере 512 550,96руб., суд также считает заявленными правомерно и подлежащими удовлетворению. 

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 12, 309, 310, 330, 401, 450-452, 606, 614 ГК РФ, ст.ст.4, 41, 49, 65, 75, 101-103, 110, 112, 131, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Апсайд» (ОГРН 1185074004796; ИНН 5036171055; 142105, Московская обл., г.Подольск, ул.Большая Серпуховская, д.43, стр.26, помещение 1 офис 202Е, этаж 2; дата регистрации: 19.04.2018г.):

- в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фемида» (ОГРН 5167746234959; ИНН 7723481757; 115114, г.Москва, ул.Кожевническая, д.10, стр.1; дата регистрации: 20.10.2016г.) 4.212.397руб. 91коп. задолженности и 512.550руб. 96коп. пени, всего 4.724.948 (четыре миллиона семьсот двадцать четыре тысячи девятьсот сорок восемь) рублей 97 копеек, а также 36.892 (тридцать шесть тысяч восемьсот девяносто два) рубля судебных расходов по госпошлине;

- в доход федерального бюджета 9.733 (девять тысяч семьсот тридцать три) рубля госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья 								 О.П. Бунина