АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-182674/22-64-1424

г. Москва

17 марта 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2023года Полный текст решения изготовлен 17 марта 2023 года 

Арбитражный суд г. Москвы в составе:  

Судьи Чекмаревой Н.А. (единолично), при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА  СТРОИТЕЛЬСТВА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ (160000, ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ,  ВОЛОГДА ГОРОД, ГЕРЦЕНА УЛИЦА, 27, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 11.01.2009, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕТАЛЛ СНАБ  КОМПАНИЯ" (107996, 

<

...>, СТР 1, ЭТ  5 ПОМ XVI КОМ 38, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.04.2008, ИНН:  

<

***>)  

о приостановлении деятельности, при участии:  от истца — не явились, извещены от ответчика — не явились, извещены 

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ обратился в  Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕТАЛЛ СНАБ КОМПАНИЯ" о приостановлении  деятельности общества с ограниченной ответственностью «Металл Снаб Компания»,  связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства на срок  шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу для строительства  объекта «Жилой дом № 3/6 по генплану по адресу: 

<

...> на  земельном участке с кадастровым номером 35:21:0204002:1814.  

От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец и  ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в  соответствии со ст. 123 АПК РФ в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск  

не представил, исковые требования не оспорил, в связи с чем, дело рассмотрено в  отсутствие сторон в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.  

 Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, считает,  что исковые требования подлежат удовлетворению, в связи со следующим.  

 Как усматривается из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью  «Металл Снаб Компания» (ответчик осуществляет строительство объекта «Жилой дом №  3/6 по генплану по адресу: 

<

...> на земельном участке с  кадастровым номером 35:21:0204002:1814», на основании разрешения на строительство от  28.09.2017 № 35-328000-135-2017.  

По данным сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое  имущество и сделок с ним от 15.08.2022 Обществом заключено 12 договоров участия в  долевом строительстве.  

В соответствии с п. 3, 5 Порядка предоставления застройщиком отчета об  осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников  

долевого строительства для строительства (создания многоквартирных домов и (или)  иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации  проектов строительства и свои обязательств по договорам, сводной накопительной  

ведомости проект строительства (далее — отчетность застройщика) в орган  исполнительной влага субъекта Российской Федерации, осуществляющий  государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных  домов и (или) иных объектов недвижимости утвержденного приказом Министерства  строительства жилищно-коммунального хозяйства Российской федерации от 12 октября  2018 № 656/пр (далее - Порядок) срок представления отчетности застройщика за 1,2, 3  кварталы — не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода, за 4  квартал — не позднее 90 дней после окончания 4 квартала.  

Датой, на которую составляется бухгалтерская (финансовая) отчетность (отчетной  датой), является последний календарный день отчетного периода (ч ст. 15 Федерального  закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»). Таким образом, отчетной датой  за 1 квартал является - 31 марта, за 2 квартал -30 июня, за 3 квартал — 30 сентября, за год  — 31 декабря.  

Следовательно, отчетность застройщика должна быть представлена в Департамент  строительства Вологодской области за 1 квартал 2022 года -1 позднее 30 апреля 2022 года,  за 4 квартал 2021 года — не позднее 30 марта 201 года.  

Согласно п. 7 Порядка отчетность застройщика предоставляется в контролирующий  орган в виде электронного документа посредством лично кабинета застройщика в единой  информационной системе жилищного строительства.  

В соответствии со служебными записками главного консультанта отдела надзора в  сфере долевого строительства управления государственного строительного надзора  Департамента ФИО2 от 13.04.2022 25.05.2022 ООО «МСК» отчетность  застройщика за 4 квартал 2021 года квартал 2022 года в Департамент строительства  Вологодской области в виде электронного документа посредством личного кабинета  застройщика в единой информационной системе жилищного строительства не  представило.  

В соответствии с постановлением Правительства Вологодской области от 11.07.2016   № 597 «О Департаменте строительства Вологодской области» уполномоченным органом  исполнительной государственной власти области, осуществляющим региональный  государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных  домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищностроительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов,  является Департамент строительства Вологодской области.  

В связи с тем, что ответчиком строительство указанного объекта с привлечением  денежных средств граждан - участников долевого строительства осуществляется на  территории Вологодской области, то Департамент строительства Вологодской области  наделен в соответствии с вышеназванным законодательством правом обращения в  

арбитражный суд с заявлением о приостановлении деятельности Застройщика на  определенный срок.  

Частью 1 статьи 1 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что данный закон  регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и  юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных  объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и  возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты  долевого строительства, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов  и имущества участников долевого строительства.  

В соответствии с п. 2 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ,  государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных  домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с  Федеральным законом уполномоченным органом исполнительной власти субъекта  Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство.  

В соответствии с п. 5 ст. 23 Закона № 214-ФЗ контролирующий орган вправе в том  числе: 1) осуществлять контроль за целевым использованием застройщиком денежных  средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для  строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости в  соответствии с настоящим Федеральным законом; 2) ежеквартально получать от  застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением  денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания)  многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении  своих обязательств по договорам, по формам и в порядке, которые установлены  уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом  исполнительной власти; 3) осуществлять контроль за деятельностью застройщиков,  связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для  строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости; 4)  осуществлять контроль за соблюдением положений настоящего Федерального закона,  рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями настоящего  Федерального закона; 5) направлять застройщикам предписания об устранении нарушений  настоящего Федерального закона, нормативных правовых актов Президента Российской  Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации,  нормативных правовых актов уполномоченного органа и устанавливать сроки устранения  таких нарушений; 6) принимать меры, необходимые для привлечения застройщиков (их  должностных лиц) к ответственности, установленной настоящим Федеральным законом и  законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях; 7)  обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого  строительства.  

В соответствии с п. 3 ч. 15 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ контролирующий  орган вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на  определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением  денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания)  многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в случае, если: застройщик  не удовлетворяет требования участников долевого строительства по денежным  обязательствам, предусмотренным частью 1 статьи 12.1 настоящего Федерального закона,  и (или) не исполняет обязанность по передаче объекта долевого строительства в течение  трех месяцев со дня наступления удовлетворения таких требований и (или) исполнения  такой обязанности. При этом указанные требования в совокупности должны составлять не  менее чем 100 тысяч рублей.  

Допущенные ответчиком нарушения свидетельствуют о нарушениях норм  Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве  многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в  некоторые законодательные акты Российской Федерации».  

Согласно пп. 4 п. 7 ст. 23 контролирующий орган вправе обратиться в арбитражный  суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком  

деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого  строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных  объектов недвижимости, в случае, если застройщиком не исполнялись положения  настоящего Федерального закона, а также принятые в соответствии с ним иные  нормативные правовые акты при условии, что в течение года к застройщику два и более  раза применялись предусмотренные настоящим Федеральным законом меры воздействия  

В целях недопущения нарушения прав граждан при участии в долевом строительстве,  в соответствии с п. 1 ст. 53 АПК РФ, истец вправе обратится в суд в защиту публичных  интересов.  

Таким образом, судом установлено, что требуемая истцом мера является законной,  направлена на защиту интересов дольщиков.  

При этом суд учитывает, что решение суда не ограничит ответчика в осуществлении  иной хозяйственной деятельности, помимо деятельности, связанной с привлечением  денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания)  многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, не препятствует в  извлечении доходов от продолжения иной деятельности и не является препятствием для  осуществления разрешенного строительства жилого комплекса и сдачи его в  эксплуатацию, а связана исключительно с запретом на осуществление деятельности,  связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для  строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.  

Расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110  АПК РФ.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 309, 310 ГК РФ, п.п. 4 п. 7 ст. 23  Федерального закона № 214-ФЗ, ст. 65, 71 110, 123, 156, 167-174 АПК РФ, уд  

РЕШИЛ:

Приостановить деятельность общества с ограниченной ответственностью «Металл  Снаб Компания», связанную с привлечением денежных средств участников долевого  строительства на срок шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу  для строительства объекта «Жилой дом № 3/6 по генплану по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 35:21:02О4ОО2:1814».  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕТАЛЛ  СНАБ КОМПАНИЯ" (107996, 

<

...>,  СТР 1, ЭТ 5 ПОМ XVI КОМ 38, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.04.2008,  ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 (шесть  тысяч) руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

Судья: Н.А. Чекмарева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 29.12.2021 8:51:07

Кому выдана Чекмарева Наталия Алексеевна