АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11131/2024

04 июля 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2025 года, полный текст решения изготовлен 04 июля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Офровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью УО «Воркутинская» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности,

без участия представителей лиц, участвующих в деле;

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – МУП «СТС», Предприятие, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принятым судом, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – КУМИ администрации МО «Воркута», Комитет, ответчик) о взыскании 2 195 917 руб. 69 коп. задолженности за поставленные коммунальные ресурсы в пустующие жилые помещения, расположенные в пст. Сивомаскинский, пгт. Елецкий, пгт. Заполярный города Воркуты за период с 01.05.2024 по 31.05.2024, пеней, начисленных на сумму задолженности с 11.07.2024 по день фактической оплаты.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью УО «Воркутинская» (далее – ООО УО «Воркутинская», третье лицо, управляющая организация).

Служба Республики Коми Стройжилтехнадзора и УГХ администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми представили сведения по запросу суда.

Истец представил пояснения по делу от 19.08.2024 № 1/9-1950 в обоснование заявленных требований, указал, что между сторонами отсутствует акт сверки взаимных расчетов, так как ответчик отказался подписывать проект муниципального контракта № 60-Т/пмж/23. Переход на прямые договоры осуществлен на основании протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов, расположенных в поселках Сивомаскинский, Елецкий, Заполярный.

Ответчик в отзыве от 04.10.2024 №03-5593 просит истца обосновать включение в расчет задолженности такой услуги как горячее водоснабжение по пустующим муниципальным жилым помещениям, учитывая, что в жилых помещениях никто не проживает, то есть отсутствует потребитель ресурса (горячее водоснабжение). Указал, что требования истца предъявлены по оплате, образовавшейся за май 2024 года, к иску приложен расчет задолженности за поставку энергетического ресурса в п. Заполярный за апрель 2024 года. Представил сведения по жилым помещениям, расположенным по адресам г. Воркута:

- ул. Фрунзе д.25 кв.58, жилое помещение 12.03.1993 передано в собственность ФИО1 и членов его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН такой информации не содержит;

- ул. Фрунзе д.25 кв.149, жилое помещение находится в частной собственности, право собственности передано 24.09.1993 на основании договора на передачу квартиры в собственность. Сведениями о дальнейшем переходе права собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН такой информации не содержит;

- ул. Фрунзе д.25а кв.21, жилое помещение 20.08.1993 передано в собственностьФИО2 и членам его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором напередачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался. Сведениями одальнейшем переходе права собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН такой информации не содержит;

- ул. Фрунзе д.25а кв.41, жилое помещение 06.11.1992 передано в собственность ФИО3 и членам его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН такой информации не содержит;

- ул. Фрунзе д.25а кв.54, жилое помещение 24.07.1998 передано в собственностьФИО4, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, чтоподтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе права собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН такой информации не содержит;

- ул. Фрунзе д.25а кв.57, жилое помещение в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), Комитет подтверждающими документами не располагает;

- ул. Фрунзе д.25а кв.80, жилое помещение в спорный период до 03.04.2024 не имело статуса пустующего (незаселенного);

- ул. Фрунзе д.25а кв.115, не является собственностью МО «Воркута», 29.12.1992 передано в собственность ФИО5 и членам ее семьи, право собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается копией договора на передачу квартиры в собственность. 02.04.2005 между МО «Воркута» и собственниками жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако со стороны собственников процедура деприватизации не завершена, в связи с чем право собственности к МО «Воркута» не перешло, выписка из ЕГРН такой информации не содержат;

- ул. Фрунзе д.25а кв.117, жилое помещение 15.01.1999 передано в собственность ФИО6, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН такой информации не содержит;

- ул. Фрунзе д.25а кв.121, жилое помещение не входит в состав казны МО «Воркута», поскольку право собственности на него зарегистрировано за иным лицом («Воркутинское отделение Северной железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации»);

- ул. Фрунзе д.25а кв.125 жилое помещение 10.01.2014 передано в собственность ФИО7, что подтверждается выпиской ЕГРН;

- ул. Фрунзе д.27/1 кв.41, жилое помещение не входит в состав казны МО «Воркута», поскольку право собственности на него зарегистрировано за иным лицом («Воркутинское отделение    Северной   железной   дороги    Министерства   путей    сообщения    Российской Федерации»);

- ул. Фрунзе д.27/1 кв.65, жилое помещение 19.05.1995 передано в собственность ФИО8 и члену ее семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 21.03.2000 между администрацией МО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако деприватизация жилого помещения собственником до конца не доведена, в связи с чем право собственности к МО «Воркута» на указанное жилое помещение не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ВГРН такой информации не содержит;

- ул. Фрунзе д.27/3 кв.2, жилое помещение не входит в состав казны МО «Воркута»поскольку право собственности на него зарегистрировано за иным лицом ОА,«Воркутауголь»;

- ул. Фрунзе д.27/3 кв.43, жилое помещение 10.02.2006 передано в собственность ФИО9, что подтверждается выпиской ЕГРН;

- ул. Фрунзе д.28 кв.5, жилое помещение 11.11.1994 передано в собственность ФИО10 и членам его семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 19.05.2005 между администрацией МО Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако деприватизация жилого помещения собственником до конца не доведена, в связи с чем право собственности к МО «Воркута» на указанное жилое помещение не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН такой информации не содержит;

- ул. Фрунзе д.28 кв.8, жилое помещение 14.10.2014 передано в собственность ФИО11, что подтверждается выпиской ЕГРН;

- ул. Фрунзе д.29 кв.2, жилое помещение 19.12.1997 передано в собственность ФИО12, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО ГО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- ул. Фрунзе д.28 кв.31, жилое помещение не входит в состав казны МО «Воркута»поскольку право собственности на него зарегистрировано за иным лицом («Воркутинскоеотделение Северной железной дороги Министерства путей сообщения РоссийскойФедерации»);

- ул. Фрунзе д.29 кв.2, жилое помещение 19.12.1997 передано в собственность ФИО12, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе права собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН такой информации не содержит;

- ул. Фрунзе д.29 кв.12, жилое помещение 19.08.1994 передано в собственность ФИО13, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН такой информации не содержит;

- ул. Фрунзе д.29 кв.22, жилое помещение 27.07.2004 передано в собственностьФИО14, что подтверждается выпиской из ЕГРН;

- ул. Фрунзе д.29 кв.33, жилое помещение 06.10.1995 передано в собственность ФИО15, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе права собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН такой информации не содержит;

- ул. Фрунзе д.29 кв.37, жилое помещение 03.09.1993 передано в собственность ФИО16, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе права собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН такой информации не содержит;

- ул. Фрунзе д.29 кв.51, жилое помещение 07.05.1993 передано в собственность ФИО17 и членам ее семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе права собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН такой информации не содержит;

- ул. Фрунзе д.30 кв.79, жилое помещение 21.01.1994 передано в собственностьФИО18 и членам ее семьи, право частной собственности зарегистрировано вБТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором напередачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, жилое помещение в собственность МО «Воркута» не переходило. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН такой информации не содержит;

- ул. Фрунзе д.31 кв.3, жилое помещение не входит в состав казны МО «Воркута» поскольку право собственности на него зарегистрировано за иным лицом («Воркутинское отделение Северной железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации»);

- ул. Фрунзе д.31 кв.14, жилое помещение 01.09.1995 передано в собственность ФИО19 и члена ее семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, что подтверждается имеющимся в распоряжении Комитета договором на передачу квартиры в собственность. 17.09.2008 между администрацией МО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако деприватизация жилого помещения собственником до конца не доведена, в связи с чем право собственности к МО «Воркута» на указанное жилое помещение не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН такой информации не содержит;

- ул. Фрунзе д.31 кв.7, жилое помещение 21.05.2018 передано в собственность ФИО20, что подтверждается выпиской из ЕГРН;

- ул. Фрунзе д.31 кв.68, жилое помещение 17.12.2002 передано в собственность ФИО21, что подтверждается выпиской из ЕГРН;

- ул. Фрунзе д.31 кв.80, жилое помещение не входит в состав казны МО «Воркута»поскольку право собственности на него зарегистрировано за иным лицом («Воркутинскоеотделение Северной железной дороги Министерства путей сообщения РоссийскойФедерации»);

- ул. Фрунзе д.31 кв.95, жилое помещение 11.03.2014 передано в собственность ФИО22, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Комитет в отзыве от 05.12.2024 снял ранее заявленные возражения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. На остальных заявленных возражениях Комитет настаивал в полном объеме.

В представленном дополнительном отзыве от 03.04.2025 № 03-1893 Комитет снял ранее заявленные возражения в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, кв.65, ул. Фрунзе, д.28, кв.5, кв.31, ул. Фрунзе, д.29, кв.3, кв.33, кв.37, ул. Фрунзе, д.31, кв.3, кв.80. По остальным спорным помещениям, Комитет настаивал на заявленных возражениях.

В судебном заседании 23.05.2025 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 05.06.2025.

Информация о перерыве судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми в разделе «Картотека арбитражных дел».

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле.

Ответчик в дополнительном отзыве от 23.05.2025 № 03-2823 снял ранее заявленные возражения в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>. По остальным спорным помещениям Комитет настаивал на заявленных возражениях. Также дополнил, что ранее ошибочно были сняты возражения в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, кв.31, ул. Фрунзе, д.29, кв.2, кв.37, ул. Фрунзе, д.31, кв.3, кв.80.

Истец в представленных возражениях от 26.05.2025 № 1/9-974 сообщил об отсутствии протоколов общего собрания собственников жилых помещений о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями по домам: пст. Сивомаскинский, ул. Школьная, д.17а, ул. Лесная, д.1а, пгт. Елецкий, пер. Связной, д.1, датированных после 03.04.2018. Между тем, дополнительно сообщил, что в соответствии с вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Коми по делам №А29-9690/2024, А29-17479/2024, взыскание задолженности по вышеперечисленным квартирам произведено в бесспорном порядке. Таким образом, по мнению истца, правовые основания для исключения вышеперечисленных спорных жилых помещений из расчета исковых требований отсутствуют.

В судебном заседании 05.06.2025 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 20.06.2025.

Информация о перерыве судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми в разделе «Картотека арбитражных дел».

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле.

От истца поступило заявление об уточнении в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковых требований от 18.06.2025 № 1/9-1168, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика 2 191 854 руб. 69 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию и теплоноситель в мае 2024 года в жилые помещения, расположенные в пст. Сивомаскинский, пгт. Елецкий, пгт. Заполярный, а также пени, начисленные на сумму задолженности, начиная с 11.07.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление судом рассмотрено и удовлетворено. На основании данной нормы права уточнения судом приняты, поскольку их принятие не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик в дополнительном отзыве от 20.06.2025 № 03-3627 настаивал на возражениях в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, кв.95.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

На основании статьи 156 АПК РФ арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

МУП «Северные тепловые сети» МО ГО «Воркута», являясь единой теплоснабжающей организацией в границах пст. Сивомаскинский, мкр. Советский, пгт. Заполярный, пгт. Елецкий города Воркуты, осуществляло поставку тепловой энергии в жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах в г. Воркуте по адресам: пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, д.23, кв.100, 102, 103, 104, 106, 107, 108, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 2, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 5, 56, 57, 58, 59, 6, 62, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 7, 70, 72, 73, 75, 76, 78, 79, 82, 83, 84, 85, 86, 9, 90, 91, 93, 94, 95, 96, 98, 99, ул. Фрунзе, д.25, кв.104, 105, 115, 116, 117, 119, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 136, 137, 138, 139, 14, 140, 141, 146, 149, 152, 153, 155, 156, 158, 160, 161, 163, 166, 168, 18, 19, 2, 21, 26, 28, 29, 3, 30, 35, 38, 41, 44, 47, 48, 5, 50, 51, 54, 56, 57, 58, 61, 62, 66, 67, 7, 72, 73, 74, 75, 77, 8, 80, 81, 83, 90, 93, 94, 95, 96, 98, ул. Фрунзе, д.25а, кв.100, 101, 104, 115, 116, 118, 119, 12, 120, 121, 123, 124, 13, 132, 135, 150, 151, 153, 158, 17, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 31, 41, 48, 54, 59, 64, 70, 74, 75, 79, 8, 80, 83, 87, 88, 92, 93, 95, 97, ул. Фрунзе, д.27/1, кв.1, 11, 12, 13, 14, 17, 19, 20, 21, 24, 27, 28, 30, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 43, 46, 47, 50, 51, 52, 55, 63, 64, 65, 68, 69, 70, 71, 73, 74, 79, 8, 9, ул. Фрунзе, д.27/3, кв.11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 8, 20, 21, 22, 23, 24, 28, 29, 32, 39, 4, 41а, 41б, 42, 46, 47, 48, 51, 53, 54, 55, 57, ул. Фрунзе, д.28, кв.1, 11, 13, 14, 16, 17, 20, 21, 24, 25, 3, 31, 35, 4, 41, 43, 46, 47, 48, 5, 50, 51, 54, 56, 6, 7, 9, ул. Фрунзе, д.29, кв.1, 2, 10, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 31, 32, 33, 36, 37, 39, 4, 41, 48, 49, 53, 56, 58, 61, 63, 67, 68, 69, 72, 76, 79, 9, ул. Фрунзе, д.30, кв.1, 10, 17, 18, 21, 24, 26, 29, 31, 33, 34, 42, 43, 44, 45, 52, 58, 59, 60, 68, 73, 75, 78, ул. Фрунзе, д.31, кв.102, 103, 104, 107, 113, 11, 23, 25, 26, 3, 30, 35, 37, 38, 4, 42, 43, 47, 48, 50, 54, 55, 57, 62, 65, 71, 74, 75, 77, 80, 81, 83, 89, 9, 91, 92, 93, 96, 97, 99, пст. Сивомаскинский, ул. Школьная, д.17а, кв.1, ул. Лесная, д.1а, кв.40, пгт. Елецкий, ул. Железнодорожная, д.2, кв.2, пер. Связной, д.1, кв.1, д.3, кв.1, д.8, кв.2, пер. Школьный, д.1, кв.1, д.1а, кв.1, д.2а, кв.2, д.3а, кв.1, ул. Советская, д.12а, кв.2, д.5, кв.2, д.6, кв.1, 2, ул. Строителей, д.10, кв.2, 4, д.3, кв.1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 12, д.6, кв.3, 4, д.7, кв.1, 2, 5, 8, 10, 11, 12, д.8, кв.4, ул. Тундровая, д.13, кв.6, ул. Школьная, д.2, кв.2, д.3, кв.1, д.5, кв.2, д.7, кв.1, д.15, кв.2, 4, 8, 9, 12, собственником которых является муниципальный округ «Воркута» Республики Коми.

В обоснование заявленных требований истец представил счета-фактуры от 31.05.2024 № 324 на сумму 11 125 руб. 24 коп., от 31.05.2024 № 323 на сумму 330 854 руб. 53 коп., от 31.05.2024 № 322 на сумму 1 912 755 руб. 22 коп., подробный расчет энергопотребления за спорный период по каждому объекту, акты, подписанные истцом в одностороннем порядке.

По уточненному расчету истца задолженность за спорный период составила 2 191 854 руб. 69 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 04.07.2024 № 1/9-1602 с требованием оплатить задолженность.

Неисполнение обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку факт поставки в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, тепловой энергии в спорный период сторонами не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке энергии между сторонами следует рассматривать как договорные.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ).

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также – договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.

В материалы дела представлены протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных в г. Воркуте по адресам: пгт. Елецкий, ул. Железнодорожная, д.2, пер. Связной, д.1, 3, 8, пер. Школьный, д.1, 1а, 2а, 3а, ул. Советская, д.12а, 5, 6, ул. Строителей, д.10, 3, 6, 7, 8, ул. Тундровая, д.13, ул. Школьная, д.3, 5, 7, 15, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, д.23, 25, 25а, 27/1, 27/3, 28, 29, 30, 31 согласно которым собственниками определен порядок предоставления и расчета за коммунальные услуги путем заключения прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями.

Следовательно, оплата за коммунальные услуги, поставленные в спорные дома, подлежит оплата собственниками.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации), то, к примеру, возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий, закрепленных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, относятся, в том числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

По смыслу положений статьей 242.3-242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице которого муниципальное образование выступает как ответчик.

К полномочиям администрации МО ГО «Инта» по решению вопросов местного значения в сфере управления муниципальной собственностью отнесено управление муниципальной собственностью городского округа; учет муниципального имущества, составляющего муниципальную казну городского округа (подпункты «а», и «ж» пункта 7 части 1 статьи 39 Устава).

Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 12 части 1 статьи 39 Устава к полномочиям администрации МО ГО «Инта» по решению вопросов местного значения в сфере жилищных отношений относится, в том числе организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда.

Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта», принятым решением Совета муниципального образования городского округа «Инта» от 09.11.2021 № IV-10/11 (далее – Положение № IV-10/11, сведений об опубликовании которого судом не установлено), определено, что настоящее Положение определяет порядок управления собственностью муниципального образования городского округа «Инта», а также регулирует отношения, возникающие в связи с реализацией органами местного самоуправления правомочий собственника (пункт 1.1 Положения IV-10/11).

Объектами муниципальной собственности, в том числе, является муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные объекты инженерной инфраструктуры, а также другие муниципальные объекты, осуществляющие обслуживание населения (подпункт 5 пункта 2.2 Положения № IV-10/11).

Разделом II Положения № IV-10/11 установлено, что управление муниципальной собственностью осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления и отраслевыми (функциональными) органами администрации муниципального образования.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 7.1 Положения № IV-10/11 бремя содержания имущества и обязанность по обеспечению сохранности муниципального имущества несут в отношении не используемых жилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования - отраслевой (функциональный) орган администрации муниципального образования, осуществляющий контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Решением Совета муниципального образования городского округа «Инта» от 10.06.2014 № II-31/2 утверждено «Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа «Инта»» (далее – Положение).

В соответствии с пунктом 1.4 Положения, в редакции решения Совета МО ГО «Инта» от 25.02.2022 № IV-13/7 «О внесении изменений и дополнений в решение совета муниципального образования городского округа «Инта» № II-31/2 об утверждении положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа «Инта» (далее – решение от 25.02.2022, от имени МОГО «Инта» права собственника в пределах предоставленных полномочий осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта».

В силу подпунктов 2.3.4 и 2.3.3 Положения, в редакции решения от 25.02.2022, отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» ведет учет муниципального жилищного фонда и организует ведение учета жилых помещений специализированного жилищного фонда.

При таких обстоятельствах, плата за тепловую энергию, отпущенную на индивидуальное потребление в жилые помещения, расположенные по адресам: г. Воркута, пгт. Елецкий, ул. Железнодорожная, д.2, пер. Связной, д.1, 3, 8, пер. Школьный, д.1, 1а, 2а, 3а, ул. Советская, д.12а, 5, 6, ул. Строителей, д.10, 3, 6, 7, 8, ул. Тундровая, д.13, ул. Школьная, д.3, 5, 7, 15, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, д.23, 25, 25а, 27/1, 27/3, 28, 29, 30, 31, должна быть отнесена на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми.

В отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Воркута, пст. Сивомаскинский, ул. Школьная, д.17а, ул. Лесная, д.1а в материалах дела отсутствуют протоколы общего собрания собственников жилых помещений о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями датированные после 03.04.2018.

В рассматриваемом случае способ управления домами избран до внесения изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, поэтому принятие собственниками решения о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям не могло обязать МУП «Северные тепловые сети» производить расчеты с потребителями напрямую, минуя исполнителя коммунальных услуг.

Равным образом ответчиком не представлены доказательства принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками прямых договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией на основании пункта 4.4 статьи 44, статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ".

При этом, внесение платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям означает лишь изменение способа исполнения обязательств между последними и исполнителем коммунальных услуг; при этом не изменяются ни существо обязательства, ни его стороны. Право ресурсоснабжающей организации получать с собственников жилых помещений плату за коммунальный ресурс не означает, что она становится стороной в обязательствах по оказанию потребителям коммунальных услуг. Лицом, обязанным производить оплату коммунальных услуг, остается их исполнитель (управляющая организация).

Ссылка истца на преюдициальность настоящему спору обстоятельств, установленных итоговыми судебными актами, принятыми по делам №№А29-9690/2024, А29-17479/2024, является необоснованной, поскольку применительно к статье 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные указанными судебными актами, не  носят преюдициального характера для настоящего дела.

Возражения ответчика в части жилых помещений, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, д.29, кв.12, д.30, кв.79, д.31, кв.7, кв.95 судом рассмотрены и отклонены.

Согласно представленному уточненному расчету истца, задолженность по вышеуказанным помещениям не предъявляется ответчику.

Таким образом, с учетом отсутствия в материалах дела решений общего собрания собственников, подтверждающих заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями собственников помещения в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Воркута, пст. Сивомаскинский, ул. Школьная, д.17а, ул. Лесная, д.1а, основания для возложения расходов по оплате коммунальных услуг на Комитет, отсутствуют. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению частично, а именно в размере 2 180 729 руб. 45 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней, начисленных на сумму задолженности начиная с 11.07.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Ввиду того, что факт нарушения ответчиком срока исполнения денежного обязательства подтверждается материалами дела, требование о взыскании пеней подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы возлагаются на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований. Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 172 руб. в доход федерального бюджета в части отказа в исковых требованиях.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 2 180 729 руб. 45 коп. задолженности, пени начисленные на сумму задолженности начиная с 11.07.2024 года по день фактического исполнения денежного обязательства в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В остальной части в иске отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 172 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист на взыскание государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                        Ю.А. Индейкина