АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025, тел. 

<

***>; факс 

<

***> https://irkutsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск Дело № А19-24260/2024 «08» сентября 2025 года  

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании «25» августа 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено «08» сентября 2025 года. 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Никитиной И.К., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хазимуллиной А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАУЭР" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 664047, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СОВЕТСКАЯ, Д. 58, ОФИС 26)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОЦЕСССТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 664081, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ИРКУТСК, УЛ. ПИСКУНОВА, Д. 148)  

о взыскании 102 055 руб. 72 коп., при участии в судебном заседании: 

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 27.12.2024, паспорт, диплом; от ответчика: не явился, извещен;  

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАУЭР" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОЦЕСССТРОЙ" о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 105 953 руб. 63 коп., из которых: 70 272 руб. 86 коп. – основной долг, 35 680 руб. 77 коп. – пени, а также судебные расходы на оказание юридических услуг в размере 50 000 руб.  

Истец исковые требования поддержал; представил уточненное заявление в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором  

просит взыскать задолженность в размере 102 055 руб. 72 коп., из которых: 70 272 руб. 86 коп. – основной долг, 31 782 руб. 86 коп. – пени.  

Уточнение исковых требований судом принято; иск рассматривается в уточненной редакции.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; каких-либо ходатайств, пояснений от ответчика на дату заседания не поступило.  

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАУЭР" (далее – ООО "ТАУЭР", истец) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОЦЕСССТРОЙ" (далее – ООО «Процессстрой») заключен договор на оказание услуг собственникам (арендаторам) нежилых помещений от 30.10.2018 № П/148-3, целью которого является обеспечение надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (площадь нежилого помещения, занимаемого собственником, составляет 80,20 м2), обеспечение эффективного пользования указанным имуществом в интересах всех собственников (арендаторов) помещений многоквартирного дома, а также предоставление услуг по управлению многоквартирным домом, направленных на обеспечение сохранности общего имущества многоквартирного дома и на предоставление установленного уровня качества услуг по содержанию, работ по текущему ремонту общего имущества объекта, в пределах поступивших денежных средств.  

В соответствии с пунктом 2.3.1 договора от 30.10.2018 № П/148-3 (далее – договор) ежемесячно в течение (банковских) дней с момента получения счета производить оплату за выставленный месяц за нежилое помещение в соответствии с начислениями управляющей компании (Приложение № 3).  

Согласно пункту 3.1 договора цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и по настоящему договору составляет 1 883 руб. 09 коп., без НДС в месяц в соответствии с Приложением № 3 к настоящему договору.  

В Приложении № 3 установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного в жилом доме по адресу:  

<

...>. Так, сумма за содержание общего имущества в месяц в размере 1 642 руб. 49 коп. (20 руб. 48 коп. (цена за единицу измерения) * 80,20 м2 (площадь нежилого помещения ООО «Процессстрой»)); сумма за текущий ремонт в месяц в размере 240 руб. 60 коп. (3 руб. цена за единицу измерения) * 80,20 м2 (площадь нежилого помещения ООО «Процессстрой»)).  

Пунктом 3.11 договора предусмотрено, что оплата за коммунальные услуги, за исключением электроэнергии, производится в соответствии с тарифами, установленными для населения законодательством Иркутской области на момент потребления. Расчетный период для оплаты услуг и работ по настоящему договору устанавливается равным календарному месяцу. Оплата за услуги производится в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании.  

В соответствии с разделом 5 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором. В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, все собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в указанном доме.  

Общая сумма задолженности ООО «Процессстрой» перед ООО "ТАУЭР" за содержание и ремонт общего имущества по состоянию на 31.08.2024 составила 181 530 руб. 97 коп., из них: 119 271 руб. 92 коп. – основной долг, 62 259 руб. 05 коп. – пени.  

В связи с наличием задолженности по оплате, истец направил ответчику претензию № 112/24 от 09.09.2024 с требованием о погашении задолженности в размере 181 530 руб. 97 коп. в срок до «10» октября 2024 года. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества, истец обратился в суд с исковым заявлением.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Исковые требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома основаны на ненадлежащем исполнении собственником - ООО «Процессстрой» - обязанности по оплате задолженности за нежилое помещение.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.  

В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.  

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

В соответствии часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том  

числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.  

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.  

В силу пункта 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.  

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии,  

потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).  

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.  

Согласно пункту 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.  

В соответствии с пунктом 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.  

Пунктом 40 Правил № 354 установлено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом  

собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).  

В силу пункта 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом, распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.  

При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.  

В силу пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства  

Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности; содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) и др.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в  

праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Проанализировав сложившиеся между сторонами правоотношения, суд полагает, что по своей правовой природе указанные правоотношения являются договором возмездного оказания услуг.  

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

Существенным условием договора возмездного оказания услуг является предмет: услуги.  

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.  

Изучив сложившиеся правоотношения, суд приходит к выводу о том, что сторонами достигнуто соглашение по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, протоколами общего собрания собственников многоквартирного дома определен предмет услуги и ее стоимость.  

Более того, между сторонами был заключен договор на оказание услуг собственникам (арендаторам) нежилых помещений от 30.10.2018 № П/148-3.  

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены условиями договора, согласованными сторонами, и статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (площадь нежилого помещения, занимаемого собственником, составляет 80,20 м2) с кадастровым номером: 38:36:000022:45671, является ООО «Процессстрой». Дата государственной регистрации права на вышеуказанное помещение 31.10.2018.  

Протоколом № 1 от 16.07.2018 по адресу: 

<

...>, установлено, что в качестве управляющей организации выбрано ООО «Тауэр» (Вопрос  

 № 6); утвержден тариф по содержанию жилья в размере 20 руб. 48 коп (Вопрос № 8); утверждены виды и объемы работ по текущему ремонту многоквартирного дома согласно плана текущего ремонта многоквартирного дома на 2018-2023 года (Вопрос № 9).  

Из содержания искового заявления следует, что у ответчика образовалась задолженность по плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на 31.08.2024 в сумме 181 530 руб. 97 коп., из них: 119 271 руб. 92 коп. – основной долг, 62 259 руб. 05 коп. – пени.  

ООО «Процессстрой», не согласившись с заявленными требованиями в представленном отзыве заявил о пропуске срока исковой давности до 09.09.2021 (за период с декабря 2018 года по 31.08.2021), а также указал на предоставление управляющей компанией услуг ненадлежащего качества в части неосуществления уборки цокольного этажа, относящегося к общедомовому имуществу.  

ООО «ТАУЭР», учитывая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил до 102 055 руб. 72 коп., из которых: 70 272 руб. 86 коп. – основной долг с учетом применения срока исковой давности по состоянию на 31.08.2024, 31782 руб. 86 коп. – пени с учетом исключения периода моратория, действовавшего с 01.04.2022 по 01.10.2022.  

Материалами дела подтверждено, что в спорные периоды образования задолженности нежилое помещение с кадастровым номером: 38:36:000022:45671 находилось в собственности ООО «Процессстрой».  

Расчет стоимости услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома произведен истцом, исходя из площади помещений и стоимости платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, утвержденной протоколами общего собрания собственников помещений.  

Представленный расчет суммы основного долга проверен судом, признан верным и подлежит удовлетворению в полном объеме в заявленном размере.  

Довод ответчика о некачественном оказании услуг со стороны управляющей компании суд отклоняет, поскольку в материалы дела не представлены доказательства в обоснование данного довода.  

Помимо этого истцом заявлено требование о взыскании пени за период с сентября 2021 года по март 2022 года, с октября 2022 года по август 2024 года в размере 31 782 руб. 86 коп.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  

кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В силу положений статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.  

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Требование о взыскании пени ответчиком, с учетом уточнений истца, ни по существу, ни по размеру не оспорено, контррасчет размера пени суду не представлен.  

При расчете пени истцом учтен период моратория на начисление финансовых санкций, установленный, постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".  

Проверив расчет пени суд установил, что истцом верно определены начальная и конечная дата начисления неустойки, количество дней просрочки, ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в связи с чем расчет является верным.  

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 31 782 руб. 86 коп. с учетом положений о недопустимости начисления неустойки в период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022, примененной при расчете ключевой ставки в размере 9,5%, признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению.  

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  

Ответчик ходатайства о снижении неустойки, равно как и доказательств ее несоразмерности, не представил, при этом суд в соответствии с абзацем 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривает.  

Рассмотрев требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя, оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.  

Гарантированная частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации судебная защита прав и свобод каждого включает, в частности правовой механизм восстановления имущественной массы лица, право которого нарушено, на его затраты связанные с судебной защитой.  

В силу статей 101, 106 и 110 АПК РФ судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), а также другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле. Судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.  

Положениями статьи 65 АПК РФ и пунктом 10 Постановления № 1 определено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.  

В подтверждение заявленных расходов представлены в материалы дела следующие документы: договор об оказании юридических услуг № 36/24 от 12.10.2024; платежное поручения № 545 от 12.11.2024 на сумму 50 000 руб.  

Согласно договору об оказании юридических услуг № 36/24 от 12.10.2024 (далее – Договор), заключенному между ООО «ТАУЭР» (заказчик) и ООО «ТРиС» (исполнитель), исполнитель обязался оказать заказчику юридическую услугу по взысканию дебиторской задолженности в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 80,2 м2 в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором.  

В пункте 1.2 договора указано, что услуги оказываются непосредственно исполнителем, согласно штатного расписания, без привлечения третьих лиц.  

Пунктом 1.4 договора в работу исполнителя входит осуществление досудебного порядка (по необходимости), исковая работа, проверка полных расчетов, сбор документов по представленных к взысканию помещениям.  

Таким образом, в соответствии с договором исполнитель обязался оказать заказчику юридическую услугу по взысканию дебиторской задолженности в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 80,2 м2, включающую в себя: осуществление досудебного порядка (по необходимости), исковая работа, проверка полных расчетов, сбор документов по представленных к взысканию помещениям.  

Заказчик, в свою очередь, принял обязательства оплатить услуги исполнителя, а также дополнительные расходы: государственные пошлины, командировочные и иные расходы, возникающие в процессе оказания услуг.  

На основании пункта 4.1 договора стоимость услуг, осуществляются денежной суммой, в размере 50 000 руб.  

Вознаграждение заказчиком оплачено, что подтверждается платежным поручением № 545 от 12.11.2024 на сумму 50 000 руб.  

Таким образом, следует признать установленным факт оказания юридических услуг по настоящему делу, а также факт их оплаты.  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ представленные истцом в материалы дела в подтверждение факта несения и размера судебных расходов доказательства, суд установил, что предъявленные к возмещению судебные издержки являются документально подтвержденными и понесенными в связи с рассмотрением настоящего дела.  

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.  

В силу правовой позиции, выраженной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.03.2012 N 16067/11, освобождение проигравшей стороны от необходимости доказывания своей позиции по рассматриваемому вопросу и представлению доказательств чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, нарушает принцип состязательности сторон, закрепленный в статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Ответчиком не заявлены возражения в отношении размера взыскиваемых расходов со ссылкой на ее чрезмерность.  

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.  

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 АПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Данная правовая позиция приведена в определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 № 454-О, от 20.10.2005 № 355-О, от 25.02.2010 № 224-О-О, от 22.03.2011 № 361-О-О.  

Таким образом, суд вправе по собственной инициативе возместить расходы в разумных, по его мнению, пределах, при условии, что сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, что является элементом судебного усмотрения и направлено на пресечение злоупотреблений правом и на недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм.  

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела. Данная правовая позиция приведена в пункте 20 информационного письма N 82.  

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 указано, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.  

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание характер и сложность спора, продолжительность рассмотрения дела, степень участия представителя истца при рассмотрении данного дела, характер и количество оказанных представителем услуг для целей восстановления нарушенного права ООО «ТАУЭР», объем и содержание подготовленных процессуальных документов, время, которое могло бы быть затрачено на подготовку представленных в материалы дела процессуальных документов квалифицированным специалистом, суд пришел к выводу, что истцом доказана разумность расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.  

Суд отмечает, что при решении вопроса о распределении судебных расходов учтена правовая позиция, изложенная в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.1999 № 48. Размер вознаграждения исполнителю должен определяться в порядке, предусмотренном статьей 424 ГК РФ, с учетом фактически совершенных им действий (деятельности).  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение дела, с учетом уточнений, составляет 10 103 руб.  

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 14 077 руб., что подтверждается платежным поручением № 499 от 14.10.2024.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 103 руб.; истцу следует возвратить из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 3 974 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОЦЕСССТРОЙ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАУЭР" 70 272 руб. 86 коп. – основной долг, 31 782 руб. 86 коп. – пени, 50 000 руб. – расходы на оказание юридических услуг; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 103 руб.  

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАУЭР" из федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 3 974 руб., уплаченную по платежному поручению № 499 от 14.10.2024.  

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.  

Судья И.К. Никитина