﻿АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-6788/2020

г. Краснодар

29 января 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2021 года

Постановление в полном объеме изготовлено 29 января 2021 года

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Мещерина А.И., судей Сидоровой И.В. и Соловьева Е.Г., при участии в судебном заседании от ответчика – индивидуального предпринимателя Никоненко Виктора Карповича (ИНН 230400417241, ОГРНИП 314230421800070) – Самедовой Ю.Ф. (доверенность от 26.06.2020), в отсутствие истца – общества с ограниченной ответственностью туристической фирмы «Лагуна» (ИНН 2304037824,                                  ОГРН 1022300768478), надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Никоненко В.К. на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.07.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2020 по делу № А32-6788/2020, установил следующее.

ООО туристическая фирма «Лагуна» (далее – общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Никоненко В.К. (далее – предприниматель) о взыскании 1 018 195 рублей 64 копеек долга по субарендной плате по состоянию на 15.01.2020.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.07.2020, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2020, исковое заявление удовлетворено. С предпринимателя в пользу общества взыскано 1 018 195 рублей 64 копейки долга по договорам субаренды от 26.06.2004 и от 10.10.2007, а также 23 182 рубля расходов по уплате государственной пошлины. Суды пришли к выводу о том, что ответчик ненадлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по внесению субарендной платы. Суд первой инстанции проверил выполненный истцом расчет долга и признал его арифметически и методологически верным. Апелляционный суд выводы суда первой инстанции поддержал. 

В кассационной жалобе предприниматель, ссылаясь на нарушение судами норм процессуального права, просит отменить решение и апелляционное постановление, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Податель жалобы указывает, что спорные договоры субаренды заключены с                 Никоненко В.К. как с физическим лицом (без указания на наличие у него статуса индивидуального предпринимателя), что свидетельствует о необходимости рассмотрения возникшего спора в суде общей юрисдикции. Суд первой инстанции допустил нарушения процессуальных норм, поскольку не известил ответчика надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, а также в отсутствие предусмотренных процессуальным законодательством оснований отказал в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства. Ответчик фактически был лишен возможности представить в суд доказательства, необходимые для правильного разрешения спора. 

Отзыв на кассационную жалобу в суд округа не поступил.

В судебном заседании представитель предпринимателя на удовлетворении кассационной жалобы настаивал.

Изучив материалы дела и доводы жалобы, выслушав представителя ответчика, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа полагает, что решение и апелляционное постановление следует оставить без изменения. 

Как видно из материалов дела, 19.11.2002 ЗАО пансионат «Приветливый берег» (арендатор) и общество (субарендатор) заключили договор субаренды следующих земельных участков несельскохозяйственного назначения общей площадью 17 383 кв. м: № 1 площадью 15 557 кв. м, № 2 площадью 827 кв. м, № 3 площадью 465 кв. м и № 4 площадью 514 кв. м (границы и размер обозначены в прилагаемой к договору схеме), являющихся частью земельного участка площадью 63 859 кв. м, предоставленного арендатору на основании договора аренды от 31.10.2002 № 719-02, зарегистрированного филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Геленджику 18.11.2002 (л. д. 14 – 20). Срок субаренды установлен с 19.11.2002 по 18.07.2051. Указанные участки предоставлены в целях осуществления деятельности, направленной на расширение сферы и улучшение качества пансионных и иных услуг, связанных с отдыхом, путем  привлечения инвестиционных средств и их освоения в рамках реализации генерального плана застройки пансионата (пункт 1.2). Договор субаренды зарегистрирован в установленном порядке. 

В пункте 4.1.2 договора стороны указали, что субарендатор вправе самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельных участках, в том числе передавать земельные участки и объекты недвижимого имущества в пользование иным лицам, на условиях данного договора в соответствии с целями и условиями предоставления участков.

Общество и предприниматель 26.07.2004 заключили договор субаренды земельного участка несельскохозяйственного назначения площадью 449 кв. м с кадастровым номером 23:40:0402015:0009/038, являющегося частью земельного участка площадью 15 266 кв. м с кадастровым номером 23:40:04 02015:0009/021, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 133, используемого обществом на основании договора субаренды от 19.11.2002 (л. д. 26 – 31). Срок аренды установлен с 26.07.2004 по 18.07.2051. Договор зарегистрирован в установленном порядке 06.04.2005. Земельный участок предоставлен в целях осуществления деятельности, направленной на расширение сферы и улучшение качества пансионных и иных услуг, связанных с отдыхом, путем привлечения инвестиционных средств и их освоения в рамках реализации генерального плана застройки пансионата «Приветливый берег» (пункт 1.2).

Согласно пункту 3.1 договора от 26.07.2004 размер арендной платы устанавливается в пределах размера арендной платы, оплачиваемой обществом за соответствующую часть земельного участка по договору субаренды от 19.11.2002, и определяется с учетом налоговой базы общества, на основании приведенного в пунктах 3.1.1 – 3.1.10 договора расчета. Размер ежегодной арендной платы установлен на момент подписания договора и в дальнейшем может пересматриваться по требованию общества в связи с изменениями размера и принципов определения арендной платы, подлежащей внесению обществом по договору субаренды от 19.11.2002 (пункт 3.2).

Дополнительным соглашением от 20.06.2008 внесены изменения в договор от 26.07.2004, в соответствии с которыми в субаренду переданы части земельного участка площадью 465 кв. м с условным учетным кадастровым номером /038 и площадью 688 кв. м с условным учетным кадастровым номером /054, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 133 (л. д. 33). 

10 октября 2007 года общество и предприниматель заключили договор субаренды частей земельного участка с кадастровым номером 23:40:0402015:0009, площадью 119 кв. м с условным учетным кадастровым номером /025 и площадью 986 кв. м с условным учетным кадастровым номером /046 (л. д. 35 – 39). Срок аренды установлен с 10.10.2007 по 18.07.2051. Данные участки предоставлены в целях осуществления деятельности, направленной на расширение сферы и улучшение качества пансионных и иных услуг, связанных с отдыхом, путем привлечения инвестиционных средств и их освоения в рамках реализации генерального плана застройки пансионата «Приветливый берег» (пункт 1.2).

Размер и порядок расчета арендной платы за соответствующую часть земельного участка определяется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, регулирующими порядок определения размера платы за землю, оплачиваемой обществом по договору субаренды от 19.11.2002, а также суммы рентабельности с учетом платежей по операционным и накладным расходам. Размер суммы рентабельности, предъявляемой к оплате, не должен превышать десяти процентов от основного размера арендной платы по договору (пункт 3.1). 

Арендная плата исчисляется с момента заключения договора и подлежит внесению с момента государственной регистрации договора ежеквартально равными долями из расчета за календарный год, но не позднее 1 числа начала каждого нового квартала. Оплата производится в рублях на расчетный счет, указанный обществом (пункт 3.2).

В пункте 3.3 договора стороны согласовали, что размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной оплате предпринимателем в каждом случае с учетом изменения ставок арендной платы полномочным органом государственной власти Российской Федерации и Краснодарского края без согласования и без внесения соответствующих изменений в договор.

В порядке досудебного урегулирования спора общество направило  в адрес предпринимателя претензию от 01.06.2019 о необходимости устранения допущенных нарушений в части внесения платы за пользование земельными участками (л. д. 12). Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Названные обстоятельства послужили основанием для обращения общества с исковым заявлением в арбитражный суд.

Законность решения и постановления арбитражных судов первой и апелляционной инстанций проверяется исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, с учетом установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) пределов рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1                 статьи 611 Гражданского кодекса). В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату; пункт 1 статьи 614 данного Кодекса).

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (абзац 3 пункта 2                              статьи 615 Гражданского кодекса).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или иными нормативными правовыми актами                                      (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса).

По правилам статьи 71 Кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Кодекса).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Кодекса, судебные инстанции установили, что предприниматель принятые на себя обязательства в части своевременного внесения субарендной платы не исполнил. Данное обстоятельство подтверждено актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 15.01.2020, подписанным сторонами без замечаний (л. д. 41). Принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении предпринимателем принятых на себя обязательств, суды правомерно удовлетворили исковое заявление. 

Ответчик, ссылаясь на нарушение правил о компетенции арбитражных судов, не учитывает следующее. 

Анализ положений статей 27 и 28  Кодекса позволяет заключить, что гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя предусмотрено процессуальным законодательством или иными федеральными законами.

Для отнесения гражданского спора к компетенции арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности. Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

В силу пункта 1 статьи 23 Гражданского кодекса гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

По смыслу статей 19 и 23 Гражданского кодекса при регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя последний при осуществлении гражданских правоотношений продолжает действовать как гражданин, приобретая и осуществляя права и обязанности под своим именем, фамилией, а также отчеством.

При этом ни гражданским законодательством, ни арбитражно-процессуальным законодательством не предусмотрено, что индивидуальный предприниматель при осуществлении экономической или предпринимательской деятельности обязан указывать свой статус при заключении гражданских договоров.

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.01.2017                       № 308-ЭС16-15109 сформулирована правовая позиция, согласно которой отсутствие в договоре аренды указания на наличие у сторон статуса индивидуального предпринимателя, как существенного обстоятельства, определяющего подведомственность спора, не является основанием, исключающим рассмотрение дела в арбитражном суде.

В данном случае договоры субаренды заключены в целях осуществления ответчиком предпринимательской (экономической) деятельности, поскольку совершены в отношении частей земельного участка, используемого и предназначенного для ведения коммерческой деятельности (расширение сферы и улучшения качества пансионных и иных услуг, связанных с отдыхом). 

Таким образом, отсутствие в спорных договорах субаренды указания на наличие у ответчика статуса индивидуального предпринимателя не является основанием, исключающим рассмотрение дела в арбитражном суде. Спор, возникший между сторонами, носит экономический характер и связан с осуществлением ими предпринимательской деятельности.

Кроме того, в материалы дела представлена выписка из ЕГРИП, подтверждающая наличие у ответчика статуса индивидуального предпринимателя, приобретенного 06.08.2014 (т. 1, л. д. 68 – 72). Следовательно, при рассмотрении дела ответчик обладал статусом индивидуального предпринимателя, что в силу статьи 27 Кодекса позволяло арбитражному суду рассмотреть спор по существу с учетом его субъектного состава.

Ссылка ответчика на допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм процессуального права не принимается. Как видно из материалов дела, суд извещал предпринимателя путем направления заказной почтовой корреспонденции, в том числе и по адресу его регистрации (л. д. 77, 78, 82, 109), предприниматель обладал информацией о начавшемся процессе (л. д. 75, 83) и мог обеспечить участие в деле своего представителя. 

Ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства суд первой инстанции разрешил в соответствии с правилами статьи 158 Кодекса. Соответствующий довод ответчика рассмотрен судом апелляционной инстанции и правильно отклонен. При этом ответчик не называет доказательства, которые он мог представить в суд в целях опровержения утверждения истца о наличии заявленного долга. Договоры субаренды находятся материалах дела, довод предпринимателя о том, что спор должен быть рассмотрен судом общей юрисдикции, проверен судом округа и отклонен.    

Иные доводы ответчика не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального или процессуального права, а также о несоответствии сделанных ими выводов фактическим обстоятельствам дела.

С учетом изложенного Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не усматривает оснований для отмены решения и апелляционного постановления. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебных актов в любом случае (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины по кассационной жалобе относятся на ответчика в соответствии с правилами статьи 110 Кодекса.

Руководствуясь статьями 274, 284 ? 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.07.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2020 по делу № А32-6788/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                                                                         А.И. Мещерин

Судьи                                                                                                                       И.В. Сидорова

                                                                                                                                  Е.Г. Соловьев