Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-27376/2019

14 февраля 2020 года

город Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Хохловой Ю.А.                при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (614000,                    

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к товариществу собственников жилья «Ленина, 69» (614068, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 378 622 руб. 23 коп. задолженности по оплате тепловой энергии 

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность № 859 от 27.12.2017 года, предъявлен паспорт;

от ответчика: не явились;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (далее – ООО «ПСК», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к товариществу собственников жилья «Ленина, 69» (далее – ТСЖ «Ленина, 69», ответчик) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в периоды с октября по ноябрь 2017 года, с февраля по май 2019 года, в сумме 378 622 руб. 23 коп. (л.д. 6-7).

Определением от 29.08.2019 года исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 1-4).

Ответчик, ТСЖ «Ленина, 69», заявленные требования оспорил в связи с тем, что при расчете задолженности истцом использована завышенная площадь жилых помещений многоквартирного дома № 69 по ул. Ленина                г. Перми (л.д. 70).

Определением от 22.10.2019 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства на основании пункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ (л.д. 101-103).

В судебном заседании 13.01.2020 года представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований; ввиду корректировки стоимости ресурса с учетом тарифа, утвержденного постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 30.09.2019 № 66-т, а также произведенной частичной оплаты просил взыскать с ответчика задолженность за период с октября по ноябрь 2017 года, с февраля по май 2019 года, в сумме 281 410 руб. 86 коп. (л.д. 112).

Ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

В судебном заседании 12.02.2020 года представитель истца заявленные требования поддержал, отметил, что согласно электронному паспорту многоквартирного дома общая площадь жилых и нежилых помещений дома составляет 3 613,3 кв.м., из которой: 2573,3 кв.м. – площадь жилой части дома; 1 040 кв.м. – площадь нежилой части дома. Однако фактическая площадь нежилых помещений дома составляет 1 039,7 кв.м. (согласно свидетельствам о государственной регистрации права и выписок из ЕГРН в отношении нежилых помещений), следовательно, площадь жилой части дома составляет 2 573,6 кв.м. Кроме того, при рассмотрении аналогичных требований за период с апреля по октябрь 2018 года в рамках дела                  № А50-1688/2019 ООО «ПСК» использована та же площадь жилых помещений дома (2 573,6 кв.м.), которая ТСЖ «Ленина, 69» не оспорена.

Ответчик, ТСЖ «Ленина, 69», в судебное заседание 12.02.2020 года представителя не направил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца в судебном заседании, арбитражный суд установил следующее.

Направленный ООО «ПСК» письмом № 223-04/1504 от 12.05.2014 года (л.д. 23) договор на снабжение тепловой энергией, горячей водой и (или) теплоносителем № 62-1080 от 01.03.2014 года ТСЖ «Ленина, 69» не подписан (л.д. 23-39).

Вместе с тем в отсутствие заключенного договора энергоснабжения ООО «ПСК» в период с октября по ноябрь 2017 года, с февраля по май 2019 года поставило на объект (многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>), находящийся в управлении ответчика, тепловую энергию на нужды отопления на общую сумму 559 189 руб. 80 коп.

В нарушение требований действующего законодательства (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) предъявленные ООО «ПСК» счета-фактуры (л.д. 42-57) ТСЖ «Ленина, 69» оплачены частично.

По расчету истца задолженность ответчика составила 281 410 руб. 86 коп. (с учетом принятого судом уточнения размера исковых требований).

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика письмом от 01.07.2019 года № 71000-082-01/3936 направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность                       (л.д. 18-22), которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате поставленной в спорный период тепловой энергии; наличие задолженности в указанном размере явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено и не оспорено сторонами то обстоятельство, что договор на снабжение тепловой энергией, горячей водой и (или) теплоносителем № 62-1080 от 01.03.2014 года между истцом и ответчиком заключен не был. Вместе с тем, в спорный период ООО «ПСК» поставляло на объект, находящийся в управлении ответчика, тепловую энергию; предъявляло к оплате счета-фактуры; ответчик принимал энергоресурсы, производил их частичную оплату.

В связи с этим следует признать, что между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по теплоснабжению жилого многоквартирного дома, находящегося в управлении ответчика (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»), которые регулируются параграфом 6 главы 30 ГК РФ.

В соответствии со статьей 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами; к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям теплоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Судом установлено, что в рассматриваемом случае ООО «ПСК» для ТСЖ «Ленина, 69» (исполнитель коммунальных услуг) является ресурсоснабжающей организацией.

Принимая во внимание, что тепловая энергия поставлялась ответчику не для перепродажи, а в целях предоставления коммунальных услуг гражданам, отношения сторон в спорный период регулировались, в том числе, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Пунктом 80 Правил № 354 предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В соответствии с пунктом 42 (1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Формула 3 приложения № 2 к Правилам № 354 указывает на необходимость распределения объема потребления тепловой энергии в расчетном периоде в соответствии с показаниями прибора учета между всеми жилыми и нежилыми помещениями в МКД пропорционально площади соответствующего помещения.

Расчет объема теплопотребления ответчика за спорный период истцом произведен, исходя из показаний прибора учета тепловой энергии (акты повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя; отчеты о потреблении тепловой энергии и теплоносителя – л.д. 40-41, 58-63) путем распределения объема теплопотребления между всеми жилыми и нежилыми помещениями в МКД пропорционально размеру площади помещения.

Довод ТСЖ «Ленина, 69» о завышении истцом площади жилых помещений многоквартирного дома № 69 по ул. Ленина г. Перми, использованной в расчете объемов и стоимости тепловой энергии за спорный период, судом исследован и отклонен.

В соответствии с электронным паспортом многоквартирного дома № 69 по ул. Ленина г. Перми общая площадь жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме составляет 3 613,3 кв.м. (2573,3 кв.м. площадь жилых помещений + 1040 кв.м. площадь нежилых помещений)             (л.д. 77-83).

Вместе с тем, представленные истцом в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права и выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме № 69 по ул. Ленина г. Перми подтверждают актуальную площадь нежилых помещений в доме - 1 039,7 кв.м. (л.д. 184-97).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с указанным Законом сведений.

В силу части 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ к основным характеристикам объекта недвижимости относится, в том числе, его площадь.

Таким образом, сведения в представленных ООО «ПСК» свидетельствах о государственной регистрации права и выписках в отношении площадей нежилых помещений многоквартирного дома № 69 по ул. Ленина г. Перми являются официальными и в силу указанных выше положений закона предполагаются актуальными и достоверными.

Представленная ответчиком копия скриншота с сайта ГИС ЖКХ о площадях многоквартирного дома № 69 по ул. Ленина г. Перми (л.д. 71) не может быть принята в качестве надлежащего доказательства, опровергающего правильность примененных истцом в расчете данных о площадях помещений (статья 68 АПК РФ), поскольку указанные в нем сведения не подтверждены свидетельствами о праве собственности, техническими паспортами, справками уполномоченных на ведение технического учета зданий организаций.

С учетом указанных обстоятельств оснований для вывода о неверном определении ООО «ПСК» общей площади жилых помещений дома, а соответственно и о неверном распределении объема тепловой энергии между жилыми и нежилыми помещениями дома, у суда не имеется.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку доказательств оплаты поставленной в спорный период тепловой энергии в полном объеме ответчиком не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ), требование ООО «ПСК» о взыскании с ТСЖ «Ленина, 69» задолженности в сумме 281 410 руб. 86 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 10 388 руб. 00 коп. подлежат отнесению на ответчика.

При определении суммы подлежащей взысканию госпошлины (10 388 руб. 00 коп.) суд исходит из размера удовлетворенных требований 369 410 руб. 86 коп., из которых: 88 000 руб. 86 коп. оплачено ответчиком добровольно после подачи иска и принятия его судом, 281 410 руб. 86 коп. сумма основного долга, взысканная по решению суда.

Излишне оплаченная истцом платежным поручением № 21227 от 14.08.2019 года государственная пошлина по иску в сумме 184 руб. 00 коп. (10 572 руб. 00 коп. – 10 388 руб. 00 коп. = 184 руб. 00 коп.) подлежит возврату ООО «ПСК» из федерального бюджета на основании подпункта                  1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Ленина, 69»                  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 281 410 (двести восемьдесят одну тысячу четыреста десять) руб. 86 коп. задолженности, а также 10 388 (десять тысяч триста восемьдесят восемь) руб. 00 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 184 (сто восемьдесят четыре) руб. 00 коп. государственной пошлины по иску, уплаченной платежным поручением                   № 21227 от 14.08.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяЮ.А. Хохлова