АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-26085/2019

г. Нижний Новгород                                                                                 17 октября 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела  52-672), 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску ООО «УК «Управдом-центр» (ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию городской округ Дзержинск в лице администрации  г. Дзержинска Нижегородской области (ОГРН 

<

***>),

без вызова сторон.

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось ООО «УК «Управдом -центр» с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ Дзержинск в лице администрации г. Дзержинска Нижегородской области о взыскании 7 029,96 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2015 по 31.08.2015;  23 962,19 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2015 по 31.08.2015;  11 812,03 руб. пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, д. 33 за период с 11.03.2015 по 16.09.2019, пени с суммы задолженностей с 17.09.2019 по день фактической оплаты задолженности  в  соответствии  с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи  229 АПК РФ, решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела А43-26085/2019 резолютивная часть решения от 24.09.2019 размещена  на официальном сайте арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  25.09.2019.

Согласно части 2  статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Судом установлено, что 10.10.2019 от истца поступила апелляционная жалоба на решение.

Учитывая, что подана апелляционная жалоба, арбитражный суд принимает решение по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 27.06.2019 исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 АПК РФ. Данное определение было направлено истцу и ответчику по адресам, указанным в выписках из ЕГРЮЛ.

Ответчик с заявленными требованиями не согласен, по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Кроме того, заявил об уменьшении неустойки в силу статьи 333 ГК РФ. 

Истец представил возражения на отзыв ответчика и ходатайство об уточнении исковых требований. 

Отзыв ответчика, возражения истца и дополнительные документы опубликованы на сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru).

На основании статей 226, 228 АПК РФ, арбитражный суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела и представленные в обоснование иска документы, суд установил следующее. 

Муниципальное образование городской округ Дзержинск Нижегородской области является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, 66, 72, 91-12, пр. Циолковского, д. 33 кв. 2, 3, 4 к.2, 47, 51, 52, 58, 71, 80, 91, 138, 144, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности г. Дзержинска.

Собственники помещений многоквартирных домов № 31 и № 33 по пр. Циолковского г. Дзержинска выбрали способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, определив владельцем специального счета  управляющую организацию – ООО «УК «Управдом» (протоколы общего  собрания собственников помещений многоквартирных домов пр. Циолковского 

<

...> от 24.06.2016).

24.11.2017 были открыты специальные счета по формированию фонда капитального ремонта.

25.06.2018 решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома пр. Циолковского д. 33 ООО «УК «Управдом-центр» было избрано управляющей компанией многоквартирного дома и новым владельцем специального счета по формированию фонда капитального ремонта МКД.

12.09.2018 решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома пр. Циолковского д. 31 ООО «УК «Управдом-центр» было избрано управляющей компанией многоквартирного дома и новым владельцем специального счета по формированию фонда капитального ремонта МКД.

Истец полагает, что ответчик имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2015 по 31.08.2015 в сумме 7 029,96 руб. и 23 962,19 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2015 по 31.08.2015.

Наличие задолженности явилось основанием для обращения истца к ответчику с претензией, а в последствии в арбитражный  суд с заявленным иском.

Рассмотрев материалы дела, суд принял решения исходя из следующего.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено в статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).

Также пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 2) владелец специального счета; 3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4 статьи 170 ЖК РФ).

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установлен общим собранием собственников равным минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом Нижегородской области в размере 6,30 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения. 

Ответчик  оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2015 по 31.08.2015 в размере 7 029,96 руб. и оплату  взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2015 по 31.08.2015 в сумме 23 962,19 руб. не произвел, заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ). 

Согласно штемпелю на исковом заявлении в Арбитражный суд Нижегородской области ООО «УК «Управдом-центр» обратилось 21.06.2019. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 16 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

В пункте 5 статьи 4 АПК РФ закреплено требование о том, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором, за исключением некоторых категорий дел.

Во исполнение указанного требования истец направил в адрес ответчика претензию от 29.03.2019.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Иной срок сторонами не согласован.

Учитывая изложенное, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении требований о взыскании 7 029,96 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2015 по 31.08.2015;  23 962,19 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2015 по 31.08.2015.

Довод истца о том, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда именно ООО «УК «Управдом-центр» узнало о наличии спорной задолженности, судом рассмотрен и отклонен.

Принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта само по себе не влияет на течение срока исковой давности, поскольку в вопросе взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт управляющая организация не имеет самостоятельного экономического интереса, а действует исключительно в интересах собственников помещений многоквартирного дома, следовательно, именно последние несут риск выбора владельца специально счета, который ненадлежащим образом проводит работу по взысканию задолженности по взносом с должников, что напрямую влияет на пополнение фонда капитального ремонта многоквартирного дома. 

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов № 31, № 33 по пр. Циолковского г. Дзержинска за период с 01.02.2015 по 31.08.2015 удовлетворению не подлежат.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика неустойки, суд приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Материалами дела подтверждается несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 31.03.2019 на сумму 16 652,80 до дому 33 пр. Циолковского,  на сумму 5 021,40 руб. по дому 31 пр. Циолковского.

Судом произведен расчет в соответствии с частью 14.1 стати 155 ЖК РФ.

Согласно расчета, пени с 10.01.2019 по 25.06.2019, начисленных в связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с ноября 2018 года по март 2019 года с суммы 5 021,40 руб. составляют 124,42 руб.,  пени с 10.01.2019 по 25.06.2019, начисленных в связи несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с ноября 2018 года по март 2019 года с суммы 16 652,80 руб. составляют 412,66 руб. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 указанного Кодекса.

В пунктах 1, 2 статьи 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению за счет средств муниципального образования городской округ Дзержинск Нижегородской области.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В порядке п.п.1 п.1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в сумме 572 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 - 171, 176, 228-229 и 319  АПК РФ, арбитражный суд    

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования городской округ Дзержинск в лице администрации г. Дзержинска Нижегородской области (ОГРН 

<

***>)  за счет средств муниципального бюджета в пользу ООО «УК «Управдом-центр» (ОГРН 

<

***>) 124,42 руб. пени с 10.01.2019 по 25.06.2019, начисленных в связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с ноября 2018 года по март 2019 года,  412,66 руб. пени с 10.01.2019 по 25.06.2019, начисленных в связи несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с ноября 2018 года по март 2019 года, а также 25 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

В остальной части иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Ходатайство муниципального образования городской округ Дзержинск об уменьшении неустойки отклонить.

Возвратить на основании настоящего судебного акта ООО «УК «Управдом-центр» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 572 руб. государственной пошлины, излишне оплаченной по платежному поручению № 1354 от 15.05.2019.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья                                                                                      С.А. Боровиков