СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068 e-mail: 17aas.info@arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

  № 17АП-13271/2022(1)-АК

Дело № А60-62589/2021

14 ноября 2022 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 09 ноября 2022 года.  Постановление в полном объеме изготовлено 14 ноября 2022 года.  

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  председательствующего Темерешевой С.В.,  

судей  Герасименко Т.С., Плаховой Т.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,  

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены  надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),  

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу должника ФИО2 на определение Арбитражного суда Свердловской области от 02 сентября 2022 года, 

о разрешении разногласий и утверждении положения о порядке, сроках и  условиях реализации имущества гражданина,  

вынесенное в рамках дела № А60-62589/2021 

о признании несостоятельным (банкротом) ФИО2  

третьи лица: ПАО Сбербанк, установил: 

В Арбитражный суд Свердловской области 01.12.2021 поступило  заявление ФИО2 о признании ее банкротом и  введении процедуры реализации имущества гражданина, с указанием на то, что  размер задолженности перед кредиторами составляет 5 601 894 руб. 89 коп.  

 

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 06.12.2021  указанное заявление принято к производству, возбуждено дело № А6062589/2021.  

Решением от 12.01.2021 ФИО2 признана несостоятельной  (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на  шесть месяцев.  

Финансовым управляющим имуществом должника утвержден  арбитражный управляющий ФИО3 (ИНН  

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 620075, 

<

...>), член Союза  арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Дело».  

Сведения о признании гражданина банкротом и введении реализации  имущества должника опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 11(7212) от  22.01.2022, на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве –  16.01.2022.  

27.05.2022 посредством системы «Мой Арбитр» в суд поступило  заявление финансового управляющего ФИО3 об утверждении  Положения о порядке, срока и условиях реализации имущества должника,  мотивированное непредставлением залоговым кредитором – ПАО Сбербанк  Положения для утверждения.  

От ПАО Сбербанк 12.08.2022 поступило ходатайство об утверждении  положения о реализации залогового имущества должника в редакции  залогового кредитора ПАО Сбербанк.  

Определением от 02.09.2022 суд разрешил разногласия, возникшие между  финансовым управляющим ФИО3 и залоговым кредитором ПАО  Сбербанк.  

Утвердил Положение о порядке и условиях продажи имущества  ФИО2, являющегося предметом залога ПАО Сбербанк в редакции  залогового кредитора ПАО Сбербанк, п. 25 Положения изложил в следующей  редакции «В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания  протокола о результатах торгов или принятия решения о признании торгов  несостоявшимися организатор торгов публикует сообщение о результатах  проведения торгов путем их включения в Единый федеральный реестр  сведений о банкротстве и не подлежит опубликованию в официальном издании.  В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном  сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе  сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов  по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о  характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя  торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации  арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является  финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем  цене имущества должника».  

 

Установил начальную стоимость предмета залога: земельный участок,  площадью 1782 +/- 15 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов,  разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенный  по адресу: 

<

...>, с  кадастровым номером 66:56:0111012:82; жилой дом, назначение: жилое.  Площадь: общая 212,2 кв. м. Литер А. Этажность: 2, в том числе, подземных 0,  расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером: 66:56:0000000:312 - 5 505 000  рублей 00 копеек (в том числе: стоимость земельного участка - 2 718 000,00  руб., стоимость жилого дома - 2 787 000, 00 руб.).  

Должник обжаловал определение Арбитражного суда Свердловской  области от 02.09.2022 в апелляционном порядке, просит судебный акт изменить  в части установления начальной стоимости предмета залога, установив  начальную цену продажи в размере 4 720 355 руб. 32 коп.  

В апелляционной жалобе должник указывает, что первые торги с  начальной ценой продажи - 5 553 359,20 рублей, а затем повторные торги с  начальной ценой продажи - 4 720 355,32 рублей были признаны  несостоявшимися в связи с отсутствие допущенных участников. Имущество  реализовано не было. По той причине, что за цену продажи, установленную  ПАО Сбербанк торги уже проводились и покупатели отсутствовали, с целью  привлечения максимального числа потенциальных покупателей, апеллянт  считает целесообразным установить начальную цену продажи в размере,  установленном финансовым управляющим - 4 720 355,32 руб.  

Кроме того, апеллянт просил восстановить срок на подачу апелляционной  жалобы, поскольку обжалованный судебный акт им не был получен.  

От финансового управляющего поступил отзыв на апелляционную  жалобу, в котором доводы жалобы поддержал.  

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения  апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание  представителей не направили, в силу статей 156, 266 АПК РФ жалоба  рассмотрена в их отсутствие.  

Ходатайство о восстановлении срока подачи апелляционной жалобы  рассмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке,  предусмотренном статьей 117 АПК РФ и удовлетворено.  

С учетом положений статьи 266, части 5 статьи 268 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 № 12, а также отсутствия  соответствующих возражений лиц, участвующих в деле, судом апелляционной  инстанции законность и обоснованность решения суда первой инстанции  проверены в обжалуемой части.  

В материалы дела залоговым кредитором представлен Порядок продажи  имущества должника в следующей редакции:  

 

1. Общие положения. Положение разработано в соответствии со  следующими законодательными актами: - Гражданский кодекс Российской  Федерации; - Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» (далее - «Закон о банкротстве»); - Федеральный закон от  16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; - Приказ  Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015   № 495 «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной  форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур,  применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и  операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в  электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе  процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения  соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок  установленным Требованиям» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 20.02.2016   № 41182) устанавливает правила организации и проведения открытых торгов в  форме аукциона, а также условия участия в аукционе потенциальных  покупателей, порядок расчетов и процедуру передачи прав собственности на  продаваемое имущество должника. Настоящий Порядок, сроки и условия  продажи имущества должника направлены на реализацию имущества должника  по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам  наибольшего числа потенциальных покупателей.  

2. Сведения о должнике. ФИО2 ИНН  

<

***>, СНИЛС 

<

***>. 622000, 

<

...>  

3. Сведения о конкурсном кредиторе Публичное акционерное  общество «Сбербанк России» ИНН 

<

***>  

4. Требования конкурсного кредитора. Требования конкурсного  кредитора признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра  требований кредиторов должника определением Арбитражного суда  Свердловской области от 16.03.2022 по делу № А60-62589/2021. Размер  требований конкурсного кредитора составляет 5 781 159,27 руб., из которых:  

3 488 821,42 руб. - просроченный основной долг, 2 229 250,79 руб. -  просроченные проценты, 24 571,74 руб. - неустойка, 38 515,32 руб. -  госпошлина, в реестр требований кредиторов ФИО2 в составе  третьей очереди, как обеспеченное залогом имущества должника: жилой дом и  земельный участок по адресу: 

<

...>.  

5. Организатор торгов, его функции и порядок вознаграждения. В  качестве организатора торгов выступает финансовый управляющий.  Организатор торгов осуществляет свои функции в соответствии с пунктом 8  статьи 110 Закона о банкротстве и Приказом Минэкономразвития РФ № 495 от  23.07.2015. Организатор торгов обязан осуществлять разумные и необходимые  

 

действия для поиска и привлечения покупателей с учетом особенностей  выставленного на торги имущества должника.  

6. Форма торгов. Торги проводятся в электронной форме с учетом  настоящего Положения, пунктов 4, 5, 8 - 19 статьи 110, статьи 111, статьи 138,  п.4 ст. 213.26 Закона о банкротстве, Приказа Минэкономразвития РФ № 495 от  23.07.2015: - первые и повторные торги проводятся путем открытых торгов в  форме аукциона с подачей заявок в открытой форме; - посредством публичного  предложения, в случае если имущество должника не было реализовано на  повторных торгах и отказа конкурсного кредитора от оставления имущества  должника за собой.  

7. Порядок и сроки публикации сообщения о проведении торгов.  Организатор торгов публикует в Едином федеральном реестре сведений о  банкротстве сообщения о продаже имущества должника и о результатах  проведения торгов в порядке и сроки, установленные подпунктом 7.1 пункта 7,  пунктами 9, 10 и 15 статьи 110, п. 4 статьи 138, статьей 213.7 Закона о  банкротстве. Возмещение расходов, связанных с публикацией сообщений о  продаже имущества должника, в том числе о результатах торгов,  осуществляется организатором торгов за счет средств должника.  

8. Утверждение начальной продажной цены. Начальная продажная  цена имущества должника, порядок и условия проведения торгов, порядок и  условия обеспечения сохранности имущества должника определяются  конкурсным кредитором.  

Начальная продажная цена имущества должника определена на  основании отчета № 50003821932/1-220711-624 от 14.07.2022, выполненного  независимым оценщиком ООО «Мобильный оценщик» ФИО4. Разрешение разногласий между конкурсным кредитором и  финансовым управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве  должника, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий  проведения торгов по реализации имущества должника осуществляется в  порядке и сроки, определенные пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве.  

9. Условия обеспечения сохранности залогового имущества.  Сохранность имущества должника обеспечивается финансовым управляющим.  Расходы на обеспечение сохранности предмета залога и реализации его на  торгах покрываются за счет средств, поступивших от реализации предмета  залога, до расходования этих средств в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 138  Закона о банкротстве. Разрешение разногласий между конкурсным кредитором  и финансовым управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве  должника, по вопросам порядка и условий обеспечения сохранности имущества  должника осуществляется в порядке и сроки, определенные пунктом 4 статьи  138 Закона о банкротстве.  

10. Имущество Лот № 1 Земельный участок, площадью 1782 +/- 15 кв.  м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:  для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: обл. Свердловская,  

 

<

...>, с кадастровым номером  66:56:0111012:82; жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 212,2 кв. м.  Литер А. Этажность: 2, в том числе, подземных 0, расположенный по адресу:  

<

...>, с  кадастровым номером: 66:56:0000000:312.  

11. Начальная цена реализации имущества Лот № 1 5 505 000 рублей 00  копеек (в том числе: стоимость земельного участка - 2 718 000,00 руб.,  стоимость жилого дома - 2 787 000, 00 руб.).  

12. Требования к сообщению о проведении торгов. Сообщение о  проведении торгов должно быть опубликовано организатором торгов не менее  чем за 30 (тридцать) дней до их проведения в Едином Федеральном реестре  сведений о банкротстве, на электронной торговой площадке по выбору  организатора торгов в сети «Интернет». Сообщение о продаже имущества  должника должно содержать сведения, предусмотренные Законом о  банкротстве. Организатор торгов не менее чем за 25 (двадцать пять) рабочих  дней до даты проведения торгов публикует за счет средств Должника указанное  сообщение о проведении торгов в иных средствах массовой информации, в том  числе в электронных средствах массовой информации, и размещает его на иных  сайтах в сети «Интернет», при условии, что такие публикации и размещение не  могут осуществляться вместо обязательных публикации и размещения,  предусмотренных Законом о банкротстве. В сообщении о проведении торгов  должны содержаться согласно настоящему Положению: - сведения об  имуществе должника, его составе, характеристиках, описание, порядок  ознакомления с имуществом должника; - сведения о форме проведения торгов  и форме представления предложений о цене имущества должника; - порядок,  место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о  цене имущества должника (даты и время начала и окончания представления  указанных заявок и предложений); - порядок оформления участия в торгах,  перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их  оформлению; - размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты  счетов, на которые вносится задаток; - начальную цену продажи имущества  должника; - величину повышения начальной цены продажи («шаг аукциона»), в  случае использования открытой формы подачи предложений о цене; - порядок  и критерии выявления победителя торгов; - дату, время и место подведения  результатов торгов; - порядок и срок заключения договора купли-продажи; -  сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; - сведения об  организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер  контактного телефона. Проект договора купли-продажи имущества должника и  подписанный электронной подписью организатора торгов договор о задатке  подлежат размещению на электронной торговой площадке и включению в  Единый федеральный реестр сведений о банкротстве без опубликования в  официальном издании.  

 

13. Размер задатка 10% (десять процентов) от начальной стоимости  лота.  

14. Порядок и сроки внесения задатка. Сроки и порядок внесения  задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, указывается  организатором торгов в сообщении о продаже имущества должника в  соответствии с положениями подпункта 7.1 пункта 7 и пунктом 10 статьи 110  Закона о банкротстве.  

15. Специальный банковский счет. Денежные средства, вырученные от  реализации имущества должника, подлежат зачислению на специальный  банковский счет должника, открытый финансовым управляющим в  соответствии с пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве и предназначенный  только для удовлетворения требований конкурсного кредитора.  

16. Шаг аукциона 5% (пять процентов) от начальной цены реализации  лота.  

17. Условия оформления заявки для участия в торгах. Для проведения  открытых торгов организатор торгов заключает договор о проведении  открытых торгов с оператором электронной площадки. Для участия в торгах  заявитель регистрируется в качестве покупателя на сайте электронной торговой  площадки по адресу в сети «Интернет». Регистрация на электронной площадке  осуществляется без взимания платы. Заявки на участие в торгах и предложения  о цене имущества должника направляются оператору электронной торговой  площадки в соответствии с регламентом электронной торговой площадки,  размещенным на сайте электронной торговой площадки по адресу в сети  «Интернет». Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям,  установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении  торгов. Представление заявок на участие в торгах производится в порядке,  предусмотренном разделом IV Приказа Минэкономразвития РФ № 495 от  23.07.2015.  

18. Срок подачи документов на участие в торгах. Срок представления  заявок на участие в торгах должен составлять не менее 25 (двадцати пяти)  рабочих дней и не более 30 (тридцати) рабочих дней со дня опубликования и  размещения сообщения о проведении торгов.  

19. Порядок оформления заявки для участия в торгах. К участию в  торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и  прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям,  установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении  торгов. Представленная организатором торгов заявка на проведение открытых  торгов регистрируется оператором электронной площадки в течение одного дня  с момента ее поступления. Организатору торгов в течение одного часа с  момента регистрации заявки оператором электронной площадки направляется  электронное уведомление о принятии указанной заявки. Заявка на проведение  открытых торгов и прилагаемые к ней сведения и документы должны быть  размещены на электронной площадке в течение одного часа с момента  

 

регистрации такой заявки. Доступ к данной информации предоставляется  только лицам, зарегистрированным на электронной площадке. Решение  организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах  принимается по результатам рассмотрения всех представленных заявок на  участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении  участников торгов. Оператор электронной площадки в день начала  представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной  площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых  торгах с указанием сведений, содержащихся в сообщении о торгах. В течение  двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах  оператор электронной площадки регистрирует представленную заявку в  журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в  указанном журнале. Оператор электронной площадки направляет Заявителю в  электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на  участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового  номера, даты и точного времени ее представления. Заявитель вправе изменить  или отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока подачи  заявок на участие в торгах, направив об этом уведомление оператору  электронной торговой площадки. Заявители, допущенные к участию в торгах,  признаются участниками торгов. Организатор торгов обязан обеспечить  конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в  представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене  Имущества Должника до начала торгов либо до момента открытия доступа к  представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.  Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в  случае, если: - заявка на участие в торгах не соответствует требованиям,  установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении  торгов; - представленные заявителем документы не соответствуют  установленным к ним требованиям или недостоверны; - поступление задатка на  счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату  составления протокола об определении участников торгов. Организатор торгов  уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок  на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками  торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме  электронного документа копий протокола об определении участников торгов в  течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания указанного протокола.  Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов  может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством  Российской Федерации  

20. Порядок проведения торгов и подведение их результатов. Заявитель  приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором  торгов протокола о признании заявителей участниками аукциона. Торги  проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную  

 

величине «Шага аукциона». Аукцион с подачей предложений о цене  Имущества Должника в открытой форме проводится в следующем порядке: -  аукцион должен быть проведен не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты  определения участников аукциона; - «Шаг аукциона» устанавливается  организатором торгов в соответствии с пунктом 15 настоящего Положения и не  изменяется в течение всего аукциона; - аукцион считается оконченным, если на  сайте электронной торговой площадки по адресу в сети «Интернет» не  поступило ни одного предложения, предусматривающего более высокую цену  Имущества Должника; - в течение 60 (шестидесяти) минут с момента начала  представления предложений о цене имущества должника; - в течение 30  (тридцати) минут после представления последнего предложения о цене. -  победителем торгов признается участник торгов, предложивший наибольшую  цену за имущество должника; - цена имущества должника, предложенная  победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона; - информация  об окончании аукциона размещается на сайте электронной торговой площадки  автоматически в соответствии с регламентом ее работы. Решение организатора  торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения  результатов торгов и оформляется протоколом о результатах торгов. Протокол  о результатах торгов является документом, удостоверяющим право победителя  на заключение договора куплипродажи имущества должника. В течение 15  (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах  проведения торгов или принятия решения о признании торгов  несостоявшимися организатор торгов публикует сообщение о результатах  проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном Законом  о банкротстве, и размещает сообщение о результатах проведения торгов на  сайте этого официального издания в сети «Интернет», в средстве массовой  информации по месту нахождения должника, в иных средствах массовой  информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. В  случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном  сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе  сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов  по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о  характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя  торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации  арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является  финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем  цене имущества должника. В случае если не были представлены заявки на  участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник,  или если в течение 2 (двух) часов после объявления начальной цены продажи  не поступило ни одного предложения о цене, аукцион признается  несостоявшимся. В случае признания аукциона несостоявшимся, организатор  торгов в тот же день составляет соответствующий протокол. Решение  организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день  

 

подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах  проведения торгов, в котором указываются: - наименование и место  нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место  жительства (для физического лица) каждого участника торгов; - результаты  рассмотрения предложений о цене имущества должника, представленных  участниками торгов (победителем торгов признается участник торгов,  предложивший наибольшую цену за имущество должника); - наименование и  место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место  жительства (для физического лица) победителя открытых торгов; - обоснование  принятого организатором торгов решения о признании участника торгов  победителем. Решение о признании участника торгов победителем может быть  обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской  Федерации. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания протокола о  результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю  торгов и финансовому управляющему копии этого протокола. В течение 5  (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый  управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор  купли-продажи имущества должника с приложением проекта данного договора  в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене  имущества должника. Оплата в соответствии с договором купли-продажи  должна быть осуществлена покупателем не позднее 30 (тридцати) календарных  дней со дня подписания этого договора. В случае отказа или уклонения  победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти)  календарных дней с даты получения указанного предложения финансового  управляющего, внесенный задаток ему не возвращается и финансовый  управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи  имущества должника участнику торгов, которым предложена наиболее высокая  цена имущества должника по сравнению с ценой имущества должника,  предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя  торгов. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах,  организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.  Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого  соответствует условиям проведения торгов, торги также признаются  несостоявшимися. При этом организатор торгов делает предложение о  заключении договора купли-продажи единственному участнику в порядке,  установленном пунктом 17статьи 110, статьей 138 Закона о банкротстве. В  случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора куплипродажи имущества должника с единственным участником торгов, а также в  случае не заключения договора куплипродажи по результатам торгов,  финансовый управляющий в течение 2 (двух) календарных дней после  завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия  решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора  купли-продажи имущества должника с единственным участником торгов,  

 

заключения договора купли-продажи по результатам торгов, принимает  решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены  продажи имущества должника. Повторные торги проводятся в порядке,  установленном Законом о банкротстве. Начальная цена продажи имущества  должника на повторных торгах устанавливается на 10% (десять процентов)  ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной в  соответствии с Законом о банкротстве на первоначальных торгах, в размере  

4 954 500,00 рублей. Денежные средства, вырученные от реализации имущества  должника, распределяются в порядке и очередности, установленном пунктом 5  статьи 213.27 Закона о банкротстве. В случае признания несостоявшимися  повторных торгов, конкурсный кредитор вправе оставить предмет залога за  собой с оценкой его в сумме на 10% (десять процентов) ниже начальной  продажной цены на повторных торгах, в порядке, установленном Законом о  банкротстве. Конкурсный кредитор при оставлении предмета залога за собой  обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в  соответствии с пунктом 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве, на специальный  банковский счет Должника в порядке, установленном пунктом 3 статьи 138  Закона о банкротстве, в течение 10 (десяти) дней с даты направления  финансовому управляющему заявления об оставлении предмета залога за  собой. В случае если повторные торги по продаже имущества должника будут  признаны несостоявшимися, в случае не заключения договора купли-продажи  по результатам повторных торгов, а также в случае отказа конкурсного  кредитора оставить предмет залога за собой (о чем последний сообщает  финансовому управляющему в течение 30 (тридцати) дней со дня получения  сообщения о том, что повторные торги признаны несостоявшимися),  имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения  в соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве.  

21. Условия возврата задатка. Суммы внесенных заявителями задатков  возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5  (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения  торгов. Задаток не подлежит возврату в случае: - отказа или уклонения  победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти)  календарных дней со дня получения предложения финансового управляющего  о заключении такого договора; - нарушения покупателем условий договора  купли-продажи по сроку оплаты имущества должника, продавец вправе в  одностороннем порядке отказаться от исполнения договора куплипродажи, что  влечет прекращение его действия.  

22. Публичное предложение. В случае если имущество должника не  было реализовано в порядке, предусмотренном пунктом 19 настоящего  Положения, его продажа осуществляется посредством публичного  предложения в соответствии с требованиями, установленными пунктом 4  статьи 139 Закона о банкротстве. Начальная цена продажи имущества должника  устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже  

 

имущества должника на повторных торгах. Срок действия публичного  предложения - 70 (семьдесят) календарных дней с момента начала приема  заявок в соответствии с опубликованным сообщением о торгах на электронной  торговой площадке. При отсутствии в течение 10 (десяти) календарных дней  заявки на участие в торгах путем публичного предложения, содержащей  предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной  начальной цены продажи имущества должника на повторных торгах, цена  продажи подлежит снижению. Величина снижения начальной цены (шаг  снижения) - 5% (пять процентов) от начальной продажной цены Имущества  Должника на повторных торгах. Минимальная продажная цена, ниже которой  стоимость не может снижаться, составляет - 70% (семьдесят процентов) от  начальной продажной цены имущества должника на повторных торгах - 3 468  150,00 рублей. Результаты торгов оформляются протоколом о результатах  торгов на следующий день до 14 час. 00 мин. по завершении действия периода,  в который была подана заявка на участие в торгах. Организатор торгов  уведомляет конкурсного кредитора о результатах проведения торгов  посредством направления ему протокола о результатах торгов не позднее  рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола. Право  приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже  имущества должника посредством публичного предложения, который  представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую  предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены  продажи имущества должника, установленной для определенного периода  проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по  продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае  если несколько участников торгов по продаже имущества должника  посредством публичного предложения представили в установленный срок  заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не  ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для  определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества  должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену  за это имущество. В случае если несколько участников торгов по продаже  имущества должника посредством публичного предложения представили в  установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене  имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества  должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право  приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который  первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по  продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты  определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством  публичного предложения прием заявок прекращается. В случае если имущество  должника не будет реализовано посредством публичного предложения, при  достижении минимально допустимой цены (цена отсечения) продажи  

 

имущества должника, публичное акционерное общество «Сбербанк России» в  течение 30 календарных дней вносит изменения в порядок продажи, путем  снижения минимально допустимой цены (цены отсечения) продажи имущества  должника или публичное акционерное общество «Сбербанк России» вправе  оставить имущество за собой по минимальной допустимой цене (цене  отсечения) продажи имущества. В этом случае публичное акционерное  общество «Сбербанк России» обязано перечислить денежные средства в  размере двадцати процентов от стоимости имущества (цены отсечения),  оставленного за собой, на специальный банковский счет в течение 10 (десяти)  календарных дней с даты направления конкурсному управляющему заявления  об оставлении имущества за собой.  

23. Условия оплаты имущества. Платежи осуществляются в денежной  форме. Победитель торгов на основании договора купли-продажи осуществляет  платеж в денежной форме путем перечисления денежных средств на  специальный банковский счет Должника, открытый финансовым управляющим  в соответствии с пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве. Денежные  средства, вырученные от реализации имущества Ддлжника, распределяются в  порядке и очередности, установленном пунктом 5 статьи 213.27 Закона о  банкротстве.  

24. Отмена торгов. Объявленные торги в соответствии с настоящим  Положением могут быть отменены решением конкурсного кредитора с  обязательной публикацией отказа в Едином Федеральном реестре сведений о  банкротстве, на электронной торговой площадке по адресу в сети «Интернет», в  срок не позднее чем за три дня до даты проведения торгов. Внесенные задатки,  в случае отмены торгов, подлежат возврату в течение 5 (пяти) банковских дней.  Представитель ПАО Сбербанк по доверенности  

25. Сообщение о результатах проведении торгов. В течение 15  (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов  или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор  торгов публикует сообщение о результатах проведения торгов в официальном  издании в порядке, установленном Законом о банкротстве, и размещает  сообщение о результатах проведения торгов на сайте этого официального  издания в сети «Интернет», в средстве массовой информации по месту  нахождения должника, в иных средствах массовой информации, в которых  было опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае если торги  признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть  указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об  отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику,  кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой  заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов  финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных  управляющих, членом или руководителем которой является финансовый  

 

управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества  должника.  

Рассмотрев заявление, суд первой инстанции разрешил возникшие  разногласия путем удовлетворения положений в редакции залогового  кредитора ПАО Сбербанк, изменив п. 25 положения.  

Апеллянт оспаривает судебный акт только в части установления  начальной цены продажи.  

Исследовав имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК  РФ в их совокупности, проанализировав нормы материального и  процессуального права, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на  нее, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого  определения, по следующим мотивам.  

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности  (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам,  предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными  законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).  

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения,  связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X,  регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2  главы XI названного Закона.  

В силу пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства  арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между  ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным  законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и  законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда в рамках  дела о банкротстве должника не позднее чем через месяц с даты получения  указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено  настоящим Федеральным законом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение  одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества  гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд  положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества  гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное  положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать  правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111,  112, 139 данного Федерального закона. Об утверждении положения о порядке,  об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении  начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное  определение может быть обжаловано.  

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на  торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное  не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением  арбитражного суда (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).  

 

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа  предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19  статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом положений  статьи 138 указанного Закона с особенностями, установленными настоящим  пунктом.  

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия  проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования  которого обеспечены залогом реализуемого имущества.  

Пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с  удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»  (далее - Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2008 № 58) разъяснено, что  порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором,  требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере,  в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве.  Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить  особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента  обращения к нему конкурсного управляющего.  

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного  имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным  управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или  условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность  получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том  числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения  торгов не являются в достаточной степени определенными (абзац 6 пункта 9  Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58).  

Согласно пункту 1 статьи 213.7 Закона о банкротстве сведения,  подлежащие опубликованию в соответствии главой Х «Банкротство  гражданина», опубликовываются путем их включения в Единый федеральный  реестр сведений о банкротстве и не подлежат опубликованию в официальном  издании, за исключением сведений о признании обоснованным заявления о  признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов, а  также о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества  гражданина.  

В ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина,  обязательному опубликованию подлежат сведения о проведении торгов по  продаже имущества гражданина и результатах проведения торгов (пункт 2  статьи 213.7 Закона о банкротстве).  

Указанные нормы Закона регулируют вопрос о том, какие сведения о  банкротстве гражданина подлежат обязательному опубликованию и в каких  средствах массовой информации.  

Вместе с тем, согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 213.26 Закона о  банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия  

 

проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования  которого обеспечены залогом реализуемого имущества.  

По смыслу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве залоговому  кредитору предоставлено право выбора организатора торгов, определения  электронной площадки и оператора электронной площадки.  

Пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве предусмотрена продажа  предмета залога на торгах, проводимых в электронной форме.  

В Законе о банкротстве установлены определенные требования к  электронным площадкам, на которой проводятся торги, указанная конкурсным  кредитором электронная площадка соответствует указанным в законе  требованиям.  

Исходя из приведенных выше правовых норм вопросы о порядке и  условиях проведения торгов отнесены к компетенции залогового кредитора.  

Закон о банкротстве не содержит каких-либо изъятий из перечня условий  проведения торгов, который могут быть определены залоговым кредитором.  

При этом Закон о банкротстве предоставляет залоговому кредитору право  выбирать организатора торгов, определять электронную площадку и оператора  электронной площадки, и не ограничивает возможность выбора печатных  средств массовой информации, в которых могут быть опубликованы сведения о  проводимых торгах по реализации имущества гражданина, если это будет  способствовать привлечению потенциальных покупателей к участию в торгах.  

Оценив материалы дела, условия предлагаемой залоговым кредитором  редакции Положения, заслушав доводы участников процесса, суд пришел в  верному выводу о том, что в рассматриваемой ситуации Положение о порядке и  условиях продажи имущества ФИО2, являющегося предметом  залога ПАО Сбербанк подлежит утверждению в редакции залогового кредитора  ПАО Сбербанк, при этом в п. 25 Положения суд посчитал необходимым внести  изменения в соответствии положениями ст. 213.7 Закона о банкротстве.  

В материалах обособленного спора отсутствуют доказательства,  свидетельствующие о том, что проведение торгов в соответствии с  предложенным кредитором Положением может негативно повлиять на  возможность получения максимальной выручки от продажи заложенного  имущества.  

При этом, само по себе не поступления заявок в рамках иных торгов не  свидетельствует о том, что в рамках настоящих торгов сложится аналогичная  ситуация.  

Доводы заявителя апелляционной жалобы фактически сводятся к  повторению утверждений, исследованных и правомерно отклоненных  арбитражным судом первой инстанции, и не содержат фактов, которые не были  бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и  имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу,  влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали  выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом  

 

апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием  для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку не свидетельствуют о  нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального  права, поскольку основанные на ошибочном толковании положений  законодательства.  

Таким образом, суд первой инстанции правильно определил юридически  значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным  обстоятельствам, постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда  первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм  материального и процессуального права, влекущих отмену определения, судом  первой инстанции допущено не было.  

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов определения  суда первой инстанции и не содержат указаний на новые имеющие значение  для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с  чем, оснований для отмены определения суда первой инстанции по доводам  апелляционной жалобы не имеется.  

При обжаловании определений, не предусмотренных в подп. 12 п. 1 ст.  333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной  пошлины не предусмотрена.  

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 02 сентября  2022 года по делу № А60-62589/2021 в обжалуемой части оставить без  изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного  производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий  месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.  

Председательствующий С.В. Темерешева  

Судьи Т.С. Герасименко  

Т.Ю. Плахова