АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-9946/2020

город Киров

29 января 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2021 года

В полном объеме решение изготовлено 29 января 2021 года

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Бельтюковой С.А.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Центральный рынок» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610004, Россия, Кировская область, г. Киров)

о взыскании задолженности в сумме 12 573 рублей 06 копеек

без участия в судебном заседании представителей,  

 

установил:

акционерное общество «Центральный рынок» (далее – истец, АО «Центральный рынок») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании на основании договора о предоставлении торгового места от 17.10.2019 № 4379-Ц задолженности по арендной плате за ноябрь 2019 года в сумме 1057 рублей 00 копеек, а также расходов на коммунальные услуги за период с сентября по ноябрь 2019 года в сумме 11 516 рублей 06 копеек.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ, в судебное заседание не явились. Ответчик отзыв на иск не представил.

 Суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика.

 Исследовав материалы дела, судом установлены следующие фактические обстоятельства. 

Между истцом (Управляющая рынком компания) и ответчиком (продавец) заключен договор о предоставлении торгового места от 16.04.2019 № 4209-Ц (далее – договор № 4209-Ц), согласно пункту 1.1 которого управляющая рынком компания передает продавцу во временное пользование торговое место № 54-Пр площадью 29,6 кв.м, расположенное в главном павильоне АО «Центральный рынок» по адресу: 

<

...>, для оказания услуг общественного питания.

Торговое место передано продавцу по акту сдачи-приемки от 16.04.2019.

Договор № 4209-Ц заключен на срок с 16.04.2019 по 31.05.2019 (пункт 2.1 договора № 4209-Ц).

В соответствии с пунктом 2.2 договора в стоимость пользования торговым местом не включены расходы на коммунальные услуги.

Согласно пункту 3.1.6 договора № 4209-Ц на Управляющую рынком компанию возложена обязанность обеспечить энерго-, тепло-, и водоснабжение торгового места.

Торговое место передано продавцу по акту сдачи-приемки от 16.04.2019.

Дополнительными соглашениями к договору № 4209-Ц стороны изменяли размер арендной платы и срок действия договора.

Согласно дополнительному соглашению от 31.08.2019 договор № 4209-Ц заключен на срок по 31.10.2019.

Между истцом (Управляющая рынком компания) и ответчиком (продавец) заключен договор о предоставлении торгового места от 17.10.2019 № 4379-Ц (далее – договор № 4379-Ц), согласно пункту 1.1 которого управляющая рынком компания передает продавцу во временное пользование торговое место № 54-Пр площадью 29,6 кв.м, расположенное в главном павильоне АО «Центральный рынок» по адресу: 

<

...>, для оказания услуг общественного питания.

Торговое место передано продавцу по акту сдачи-приемки от 17.10.2019.

Договор заключен на срок по 31.12.2019 (пункт 2.1 договора с учетом дополнительного соглашения от 31.10.2019 № 1 к договору № 4379-Ц).

В соответствии с пунктом 2.2 договора № 4379-Ц стоимость пользования торговым местом на рынке составляет 14 857 рублей в месяц; в стоимость пользования торговым местом не включены расходы на коммунальные услуги.

Оплата за пользование торговым местом производится ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца путем перечисления суммы оплаты на расчетный счет либо внесения денежных средств в кассу управляющей рынком компании (пункт 2.3 договора).

Согласно пункту 3.1.6 договора № 4379-Ц на Управляющую рынком компанию возложена обязанность обеспечить энерго-, тепло-, и водоснабжение торгового места.

 

Покупателю выставлены счета-фактуры для внесения арендной платы за ноябрь 2019 года, а также за коммунальные услуги за период с сентября по ноябрь 2019 года.

В связи с ненадлежащим исполнением продавцом своих обязанностей по договору № 4379-Ц за ним образовалась задолженность по арендной плате за ноябрь 2019 года в размере 1057 рублей 00 копеек.

Претензией от 27.01.2020 истец обратился к ответчику с требованием о погашении образовавшейся задолженности в течение трех дней с момента получения претензии: по арендной плате за ноябрь 2019 года в сумме 1057 рублей 00 копеек, а также о возмещении стоимости коммунальных услуг в сумме 11 516 рублей 06 копеек за период с сентября по ноябрь 2019 года. Претензия направлена ответчику 27.01.2020, о чем свидетельствует квитанция почты.

Ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Обязательство по передаче имущества арендатору арендодателем исполнено надлежащим образом, о чем свидетельствует подписанные сторонами акты сдачи-приемки.

Из материалов дела следует, что в период действия договоров ответчик осуществлял пользование арендованным имуществом в предусмотренном договором порядке. 

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств

Судом установлено, что в нарушение условий договора № 4379-Ц ответчик не исполнил обязательство по внесению арендной платы, в результате чего на дату принятия решения задолженность ответчика перед истцом за ноябрь 2019 года составила 1057 рублей 00 копеек, что подтверждается представленным расчетом суммы долга, договором № 4379-Ц.

Доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены, сведения об оплате долга на дату принятия решения в материалах дела отсутствуют.

Ответчиком наличие долга не оспорено.

Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за ноябрь 2019 года в сумме 1057 рублей 00 копеек обоснованным, соответствующим положениям статей 307, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению. 

Истец просит также взыскать стоимость понесенных им расходов на коммунальные услуги (электро- и водоснабжение торгового места) за период с сентября по ноябрь 2019 года.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).

Материалами дела подтверждается факт пользования ответчиком торговым местом по договорам № 4209-Ц и № 4379-Ц в спорный период. 

Также истцом представлены счета-фактуры муниципального унитарного предприятия «Водоканал» за спорный период, выставленные истцу для оплаты услуг водоснабжения и водоотведения за спорный период, счета-фактуры и акты электропотребления, выставленные акционерным обществом «Энергосбыт плюс», для оплаты услуг электроснабжения в здании, в котором находится торговое место по договорам № 4209-Ц, № 4379-Ц.

Перечисленные документы подтверждают выполнение АО «Центральный рынок» обязанности по обеспечению энерго-, тепло-, и водоснабжения торгового места,  установленной в пунктах 3.1.6 договоров № 4209-Ц и № 4379-Ц. Стоимость потребленных ответчиком коммунальных услуг подтверждается представленными истцом расчетами затрат по конкретному торговому месту и показаниями счетчиков.

Доказательства предоставления ответчиком встречного исполнения (оплаты стоимости коммунальных услуг за спорный период) в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, суд признает требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 11 516 рублей 06 копеек обоснованным, соответствующим положениям статьи 1102 ГК РФ, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с чем, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей 00 копеек (платежное поручение от 07.08.2020 № 690) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610004, Россия, Кировская область, г. Киров) в пользу акционерного общества «Центральный рынок» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>) задолженность по арендной плате на основании договора о предоставлении торгового места от 17.10.2019 № 4379-Ц за ноябрь 2019 года в сумме 1057 (одна тысяча пятьдесят семь) рублей 00 копеек, неосновательное обогащение в сумме 11 516 (одиннадцать тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 06 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек. 

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке и в сроки, предусмотренные разделом VII АПК РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                               С.А. Бельтюкова