АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

07 ноября 2025 года Дело № А33-4680/2023  

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23.10.2025. В полном объёме решение изготовлено 07.11.2025. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Варыгиной Н.А., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная  

генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 

<

***>, г. Красноярск) о взыскании задолженности, неустойки, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  

относительно предмета спора, на стороне ответчика: 

- общества с ограниченной ответственностью «Альбион – 2002» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

1025202393677, г. Нижний Новгород); 

- общества с ограниченной ответственностью «Ив-Ри» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

1022402138802, г. Красноярск), 

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Азбука» (ИНН  

2465348098, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск), в присутствии в судебном заседании (после перерыва): 

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 19.01.2022 № 959, личность  

удостоверена паспортом, 

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 02.10.2023, личность  

удостоверена паспортом, ФИО4, представителя по доверенности от 31.01.2024,  

личность удостоверена паспортом, 

от ООО «Ив-Ри»: ФИО3, представителя по доверенности от 02.10.2023, личность  

удостоверена паспортом, 

при ведении аудиозаписи и составлении протокола судебного заседания секретарем  

судебного заседания Новожиловой Т.П., 

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее – АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности за период ксч октябрь 2020 года, август 2020 года – ноябрь 2022 года в размере 466 709,78 руб., пени за просрочку платежей с 01.09.2020 по 24.01.2023 в размере 85 305,81 руб., с 25.01.2022 по день фактической оплаты исходя из ключевых ставок рефинансирования ЦБ РФ действующей на день фактической оплаты долга от невыплаченной суммы задолженности, в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении».  

Определением от 22.05.2023, после оставления без движения, исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу, назначены предварительное судебное Код доступа к материалам дела -  

заседание и судебное разбирательство, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «Альбион – 2002» (далее – ООО «Альбион – 2002»).  

Определениями от 17.07.2023, от 21.03.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены общество с ограниченной ответственностью «Ив-Ри» (далее – ООО «Ив-Ри»), общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Азбука» (далее – ООО УК «Азбука»).  

Определением от 24.06.2024 настоящее дело объединено с делом № А33-6290/2024 по иску АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к ИП ФИО1 о взыскании 213 496,84 руб. долга за декабрь 2022 года - май 2023 года, 53 441,11 руб. пени, с 14.01.2023 по день фактической оплаты. Объединенному делу присвоен № А33-4680/2023.  

ООО «Альбион – 2002», ООО УК «Азбука», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание как до перерыва (14.10.2025), так и после (23.10.2025) представителей не направил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие представителей ООО «Альбион – 2002» и ООО УК «Азбука».  

21.10.2025 в материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований до 678 505,13 руб. долга по ксчф октябрь 2020 года, ксчф сентябрь – ноябрь 2021 года, август 2020 года – ноябрь 2022 года, декабрь 2022 года – май 2023 года, 530 897,60 руб. неустойки за период с 01.01.2021 по 14.10.2025, с 15.10.2025 по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты от невыплаченной суммы задолженности.  

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом заявленного уточнения.  

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал по ранее изложенным основаниям.  

Представитель ООО «Ив-Ри» в судебном заседании поддержал позицию ответчика по иску.  

В судебном заседании 23.10.2025 судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований. Дело рассматривается с учетом произведенных изменений.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

05.09.2013 ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» и ФИО1 (абонент) заключен договор на теплоснабжение № 3349 в отношении нежилых помещений  

 № 19, № 22 по пр. Мира, 96 г. Красноярска. 

Кроме того, между сторонами сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии в нежилые помещения № 161 и № 165 по адресу: 

<

...>,  

нежилое здание по адресу: 

<

...> «а», принадлежащие ответчику на праве собственности.  

Следовательно, отношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В соответствии с частями 1, 8, 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.  

Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять:  

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;  

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;  

3) уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;  

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;  

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;  

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;  

7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.  

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.  

Президиум ВАС РФ в пункте 3 постановления от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.  

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» и ФИО1 (абонент) заключен договор на теплоснабжение от 05.09.2013 № 3349 (далее - договор), согласно пункту 1.1 которого предметом договора является подача ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» тепловой энергии и теплоносителя, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения до границы раздела с ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» и оплата принятой абонентом тепловой энергии и теплоносителя, а также соблюдение предусмотренного договором режима потребления, обеспечение безопасности эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя.  

Точка поставки тепловой энергии и теплоносителя абоненту, являющаяся местом исполнения обязательств по поставке тепловой энергии и теплоносителя, находится на границе балансовой принадлежности, определенной в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (приложение № 2 к договору).  

Согласно пункту 1 раздела «Особые условия» договора, расчет по договору: 

- помещение № 19 по пр. Мира, 96: за отопление с 01.01.2013, горячее водоснабжение отсутствует. Ранее расчет за тепловую энергию производился по актам за фактическое потребление;  

- помещение № 22 по пр. Мира, 96: за отопление с начала отопительного сезона 2013-2014 г.г., горячее водоснабжение отсутствует. Ранее расчет за тепловую энергию производился по договору с ДОСААФ.  

В соответствии с приложением № 3 к договору, объектами теплоснабжения являются: - нежилые помещения № 19, № 22 по пр. Мира, 96.  

Кроме того, как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, в собственности ответчика находятся:  

- с 04.03.2015 нежилое помещение № 161 по адресу: 

<

...>;  

- с 16.09.2013 нежилое 

<

...> которое с 26.08.2019 в аренде у ООО «Альбион - 2002» (сроком на 10 лет);  

- с 31.03.2014 нежилое здание по адресу: 

<

...> «а», которое находилось в аренде: в период с 15.09.2017 по 15.09.2020 у ООО «Фабрика», с 25.03.2020 по 31.03.2026 у ООО «Веритас» (ИНН 

<

***>, прекратило деятельность 12.08.2021).  

Истцом заявлено к взысканию с ответчика 678 505,13 руб. задолженности по ксчф октябрь 2020 года, ксчф сентябрь – ноябрь 2021 года, август 2020 года – ноябрь 2022 года, декабрь 2022 года – май 2023 года.  

Из подробного расчета долга следует, что задолженность образовалась в отношении следующих объектов ответчика:  

- № 161 (отопление, тепловая энергия за долю отопления мест общего пользования (далее - МОП)) и № 165 (отопление, ГВС, ТЭ за долю отопления МОП) по ул. Карла Маркса, 49;  

- № 19 и № 22 по пр. Мира, 96 за тепловую энергию. 

Как указывает АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 08.02.2024 по делу № А33-20164/2020 выставлены корректировочные счета-фактуры: № 17-092021-2700200041 от 31.05.2024, № 17-102021-2700200041 от 31.05.2024, № 17-112021- 2700200041 от 31.05.2024.  

Так, вступившим в законную силу 14.05.2025 решением Арбитражного суда Красноярского края от 08.02.2024 по делу № А33-20164/2020 установлено, что находившееся в феврале, марте 2020 года в собственности муниципального образования город Красноярск нежилое помещение № 165 по ул. Карла Маркса, 49 является подвалом, относится к местам общего пользования, в связи с чем, проведены корректировки по перераспределению объемов потребленной тепловой энергии по МКД ул. Карла Маркса, 49 за сентябрь - ноябрь 2021 года.  

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ИП ФИО1 признает 1 358,81 руб. долга за потребленную нежилыми помещениями № 19 и № 22 по пр. Мира, 96  

г. Красноярска тепловую энергию, в отношении которых сторонами заключен договор на теплоснабжение от 05.09.2013 № 3349.  

Частичное признание исковых требований в указанной части представлено ответчиком в материалы дела 03.02.2025, на основании статьи 49 АПК РФ принято судом.  

Оспаривая исковые требования в остальной части, ответчик ссылается на наличие заключенного между ООО «Ив-Ри», директором которого согласно выписке из ЕГРЮЛ является ФИО1 и АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» договора теплоснабжения и полставки горячей воды в отношении нежилых помещений № 161 и № 165 по ул. Карла Маркса, 49.  

Довод ответчика судом рассмотрен и отклонен как документально не обоснованный, опровергающийся материалами дела, на основании следующего.  

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в материалы дела представлен договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 27.11.2024 № 6223 между истцом (единая теплоснабжающая организация, ЕТО) и ООО «Ив-Ри», в соответствии с пунктом 1.1 которого ЕТО обязалось поставить ООО «Ив-Ри» через присоединенную сеть тепловую энергию, мощность, теплоноситель и горячую воду, а ООО «Ив-Ри» обязалось оплачивать принятые ресурсы.  

Согласно приложению № 3 к договору от 27.11.2024 № 6223, объектами теплоснабжения являются нежилые помещения № 161, № 165 по ул. Карла Маркса, 49 и нежилое помещение № 74 по ул. Ленина, 49.  

Как следует из пункта 11.1 договора от 27.11.2024 № 6223, он вступает в силу с момента подписания, распространяя свое действие на отношения сторон с 23.10.2024, действует по 31.12.2025.  

Также в материалах дела имеется договор на теплоснабжение от 08.06.1998-31.12.2003 между АО «Красноярскэнерго» и ООО «Ив-Ри», объектом которого является административное здание по ул. Пастеровская, 74 г. Красноярска (пункт 11).  

Проанализировав условия договора на теплоснабжение от 08.06.1998, 31.12.2003, приложений и дополнительных соглашений к нему, арбитражный суд установил отсутствие данных о включении нежилых помещений № 161, № 165 по ул. Карла Маркса, 49 в перечень объектов теплоснабжения.  

Кроме того, в силу пункта 28 статьи 2 Закона о теплоснабжении, Единая теплоснабжающая организация в системе теплоснабжения - теплоснабжающая организация, которой в отношении системы (систем) теплоснабжения присвоен статус единой теплоснабжающей организации в схеме теплоснабжения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, или органом местного самоуправления на основании критериев и в порядке, которые установлены правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 4 статьи 23.8 Закона о теплоснабжении, обязательства сторон по договорам теплоснабжения, договорам поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, договорам оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенным до начала переходного периода, прекращаются с даты начала исполнения обязательств сторон по договорам, заключенным с единой теплоснабжающей организацией.  

Как указывает истец, ООО «Ив-Ри» обратилось с заявлением о заключении договора с ЕТО и включении вышеуказанных объектов на лицевой счет 18.11.2024.  

Учитывая изложенное, арбитражный суд соглашается с доводами истца об истечении срока действия договора на теплоснабжение от 08.06.1998, 31.12.2003, в связи с получением АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» с 01.01.2021 статуса единой теплоснабжающей организации (ЕТО).  

При этом договор от 27.11.2024 № 6223 распространяет свое действие на отношения сторон с 23.10.2024, что не относится к спорному периоду.  

То обстоятельство, что с 26.08.2019 нежилое 

<

...> находится в аренде у ООО «Альбион - 2002» (сроком на 10 лет), также не освобождает ответчика, как собственника нежилого помещения от обязанности оплаты потребленного коммунального ресурса.  

Как установлено судом, арендатором (ООО «Альбион-2002») и истцом договор поставки коммунального ресурса не заключался, арендатор к истцу отдельно не обращался, в связи с чем, оснований для возложения обязанности на арендатора оплачивать коммунальные расходы не имеется.  

Суд учитывает, что факт передачи нежилого помещения № 165 дома № 49 по ул. Карла Маркса в аренду (пользование) третьему лицу не освобождает собственника такого помещения от обязанности по несению расходов по содержанию имущества. Наличие в договоре аренды между ответчиком и арендатором условия об обязанности заключить соответствующие договоры не влечет обязанность арендатора по оплате стоимости услуг по содержанию общего имущества в отношениях с организацией, осуществляющей обслуживание вышеуказанного дома.  

Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц) (пункт 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем услуг (ЕТО), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.  

Вместе с тем суд признает обоснованным и соглашается с доводом ИП ФИО1 об отсутствии основания для возложения на нее обязанности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения № 161 и № 165 по ул. Карла Маркса, 49, ввиду отсутствия отопительных приборов.  

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов, указанной системы.  

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).  

По общему правилу отсутствие отопления в нежилом помещении, являющегося неотъемлемой частью жилого многоквартирного дома, не освобождает собственника  

помещения от обязанности оплатить приходящуюся на него долю тепловой энергии на отопление, затраченной на отопление мест общего пользования, что необходимо для надлежащего содержания таких мест (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).  

То обстоятельство, что нежилые помещения № 161 и № 165 по ул. Карла Маркса, 49, являются неотапливаемыми, подтверждается следующими доказательствами:  

- актом от 28.08.2019 № 9/1881, составленным АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в присутствии ФИО1, согласно которому в подвальном помещении № 161 располагаются инженерные сети ГВС и отопления, являющиеся общедомовой собственностью жилого дома, не просматриваются (зашиты панелями). Нагревательные приборы не установлены; горячее водоснабжение не осуществляется. В нежилом помещении № 165 имеется автономная система отопления с подпиткой из системы ХВС после прибора учета расхода холодной воды. Все трубопроводы системы отопления в данном помещении – заизолированы. Нагревательные приборы – радиаторы. Разбор ГВС осуществляется от стояка жилого дома, приборы учета расхода горячей воды не установлены;  

- экспертным заключением в области строительно-технической экспертизы от 21.08.2023, согласно выводам которого, в помещениях № 161 и № 165 МКД № 49 по ул. Карла Маркса, 49, обогрев общедомовой системой отопления, подключенной к централизованной общегородской сети теплоснабжения, не осуществляется. В помещении № 161 (подвал) система отопления отсутствует, так как по функциональному назначению оно соответствует техническому помещению, в соответствии с определением, указанным в пункте 3.24 СП 54.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003). Об отсутствии обогрева общедомовой системой отопления, подключенной к централизованной общегородской сети теплоснабжения в помещениях № 161, № 165 говорит тот факт, что сборные и транзитные трубопроводы общедомовых систем отопления и ГВС теплоизолированы для сокращения тепловых потерь, в соответствии с пунктом 3.1.26 СП 30.13330.2020. Обогрев помещений  

 № 161 и № 165 МКД по ул. Карла Маркса, 49 осуществляется с применением электронагревателей типа «Тефлон», а также автономной системой отопления с нагреванием теплоносителя с помощью установленного в подвальном помещении № 161 электрокотла;  

- пунктом 11.8 договора от 27.11.2024 № 6223, в соответствии которым расчет по договору в отношении указанных объектов производится с 23.10.2024, начисление платы за отопление будет содержать только долю потребленной за расчетный период тепловой энергии в МКД от норматива общей площади МКД пропорционально площади нежилого помещения, либо от показаний ОДПУ для помещения, в котором технической документацией не предусмотрено наличие приборов отопления.  

Таким образом, материалами дела подтверждено и документально истцом не опровергнуто, что нежилые помещения ИП ФИО1 № 161 и № 165 МКД по ул. Карла Маркса, 49 являются неотапливаемыми. При этом, поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники неотапливаемых помещений не подлежат освобождению от оплаты той части, которая приходится на общедомовые нужды.  

Истцом в материалы дела представлен справочный расчет долга на сумму 102 895,67 руб. с учетом обоснованного довода ответчика о неотапливаемости нежилых помещений № 161 и № 162, который судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим требованиям действующего законодательства, обстоятельствам рассматриваемого спора. Истец исковые требования не уточнил.  

Таким образом, является обоснованным и подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика 102 895,67 руб. долга по ксчф октябрь 2020 года, ксчф сентябрь – ноябрь 2021 года, август 2020 года – ноябрь 2022 года, декабрь 2022 года – май 2023 года. В остальной части требование о взыскании задолженности является необоснованным и удовлетворению не подлежит.  

Истцом также заявлено о взыскании 530 897,60 руб. неустойки за период с 01.01.2021 по 14.10.2025, с 15.10.2025 по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки  

рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты от невыплаченной суммы задолженности.  

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.  

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени.  

Согласно части 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Поскольку с учетом переадресации нежилых помещений № 19 и № 22 по пр. Мира, 96 

г. Красноярска, здание является нежилым, располагается между МКД, начисление неустойки производится на основании части 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении, согласно которой потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.  

Поскольку требование в части долга признано судом обоснованным в размере 102 895,67 руб., истец имеет право требовать присуждения судом неустойки, начисленной на указанную задолженность.  

Согласно справочному расчету истца, неустойка за период с 01.01.2021 по 14.10.2025 составляет 81 345,23 руб.  

Расчет неустойки в указанной части судом проверен, признан арифметически верным, произведен с учетом размера пени, предусмотренного частями 9.1, 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении, исходя из единой ключевой ставки ЦБ РФ 9,5%.  

При этом возражения против арифметической правильности расчета пени ответчиком не заявлены; контррасчет неустойки в материалы дела не представлен.  

Ходатайство об уменьшении размера неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ не заявлено, а у суда отсутствуют основания для самостоятельного снижения ее размера.  

С учётом изложенного, являются обоснованными и подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика 81 345,23 руб. неустойки за период с 01.01.2021 по 14.10.2025. В удовлетворении исковых требований в остальной части надлежит отказать.  

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.  

Расчёт суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).  

Из материалов дела следует, что денежное обязательство в сумме 102 895,67 руб. до вынесения решения по настоящему делу не исполнено.  

При таких обстоятельствах также подлежит удовлетворению требование истца о начислении неустойки с 15.10.2025 по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты от невыплаченной суммы задолженности.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Истцом при обращении в суд уплачено в общей сумме 16 339 руб. государственной пошлины, в том числе 8 000 руб. платежным поручением от 28.04.2022 № 16829, 1 069 руб. платежным поручением от 22.02.2024 № 10764 и 7 270 руб. платежным поручением от 10.08.2023 № 37141  

Размер государственной пошлины за рассмотрение настоящего спора, с учетом принятого судом уточнения, составляет 25 094 руб.  

Поскольку исковые требования являются обоснованными частично и подлежат удовлетворению в сумме 184 240,90 руб. (102 895,67 руб. + 81 345,23 руб.), с учетом признания ответчиком 1 358,81 руб. долга (0,74 % от суммы обоснованно заявленных требований), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 3 822 руб. судебных расходов по уплате госпошлины. Государственная пошлина в размере 8 755 руб. подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: п. Дзержинский Усть-Абаканского района республики Хакасия, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>, адрес регистрации: 660049, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 102 895,67 руб. долга, 81 345,23 руб. неустойки за период с 01.01.2021 по 14.10.2025, с 15.10.2025 по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты от невыплаченной суммы задолженности, а также 3 822 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.  

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Взыскать с акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в доход федерального бюджета 8 755 руб. государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья Н.А. Варыгина