АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-21113/2021

город Нижний Новгород                                                                           12 октября 2021 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр офиса 14-417),

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства дело 

по иску акционерного общества «Железнодорожная торговая компания», город Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице Нижегородского филиала

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Женский центр», город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 227 873 руб. 16 коп. долга и пени,

 

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: ФИО1, доверенность от 1204.2021 сер. 52АА 5060277,

от ответчика: не явились, извещены,

 

и установил: акционерное общество «Железнодорожная торговая компания» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Женский центр» о взыскании 223 986 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества ОАО «ЖТК» №853/2011-2-НК от 01.11.2011 за март, май и июнь 2021 года, 3 886 руб. 28 коп. пени за просрочку оплаты по состоянию на 16.06.2021 года, а также пени с  17.06.2021 по день фактической оплаты задолженности.

От истца в судебном заседании поступило ходатайство об уточнении исковых требований и взыскании 10 623 руб. 46 коп. пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 11.05.2021 по 22.07.2021. Требование о взыскании задолженности в сумме 223 986 руб. ответчик не поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на иск в материалы дела не представил.

Руководствуясь правилами части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из представленных в дело документов, между ОАО «Железнодорожная торговая компания» (арендодатель) и ООО «Женский центр» (арендатор) заключен договора аренды недвижимого имущества ОАО «ЖТК» №853/2011-2-НК от 01.11.2011, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду за плату во временное пользование следующее недвижимое имущество: нежилые помещения № 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, площадью 125,10 кв.м, расположенные в встроенном помещении № 1, общей площадью 370,80 кв.м, по адресу: 

<

...>.

Цель использования арендуемого недвижимого имущества: размещение медицинского центра. 

Настоящий договор действует в течение 11 месяцев и вступает в силу с даты его подписания сторонами (пункты 2.1, 2.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.2.2 договора арендатор обязуется вносить арендную плату в установленный настоящим договором срок.

В силу пункта 5.1 договора в соответствии с протоколом согласования договорной цены  арендная плата, рассчитанная с налогом на добавленную стоимость, принимается равной 828 025 руб. 11 коп. за 11 месяцев.

Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.

Согласно пункту 6.2 договора за неисполнение обязательств, предусмотренных подпунктом 3.2.2 настоящего договора арендатор обязан перечислить арендодателю на счет, указанный в разделе 11 настоящего договора, пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы.

Спорные нежилые помещения преданы арендатору по акту приема-передачи недвижимого имущества от 01.11.2011 (л.д. 28). 

Ответчик обязательства по оплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность в сумме 217 486 руб. за период с мая по июнь 2021 года.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 14.05.2021 с требованием оплатить задолженность по спорному договору. 

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В ходе судебного заседания истец в связи с оплатой ответчиком основного долга в полном объеме уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 10 623 руб. 46 коп. пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 11.05.2021 по 22.07.2021.

Изучив материалы дела, суд удовлетворяет уточненные исковые требования в полном объеме в силу следующего.

По правилам части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 329 и пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 6.2 договора за неисполнение обязательств, предусмотренных подпунктом 3.2.2 настоящего договора арендатор обязан перечислить арендодателю на счет, указанный в разделе 11 настоящего договора, пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы.

Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и признан верным.

Поскольку просрочка исполнения обязательства по оплате подтверждена материалами дела и ответчиком не оспаривается требование истца о взыскании с ответчика 10 623 руб. 46 коп. пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 11.05.2021 по 22.07.2021 является правомерным и подлежит удовлетворению. 

 

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями  49, 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с обществу с ограниченной ответственностью «Женский центр», город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Железнодорожная торговая компания», город Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 10 623 рубля 46 копеек - неустойки, 2 000 рублей - судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Железнодорожная торговая компания», город Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  из федерального бюджета 5 557 рублей государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 15.07.2021 № 9083.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.

 

 

Судья                                                                                                                Н.В. Бодрова