ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-201985/22-180-1549

03 февраля 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2023 г.   

Решение в полном объеме изготовлено 03 февраля 2023 г.   

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет помощник Толстопятова А.Ю.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец: 

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТОП-АЛЬЯНС" (629307, РОССИЯ, ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ А.ОКР., ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ Г.О., НОВЫЙ УРЕНГОЙ Г., НОВЫЙ УРЕНГОЙ Г., ГУБКИНА ПР-КТ, Д. 14А, ПОМЕЩ. 11, ОФИС 406, ОГРН: 1208900003520, Дата присвоения ОГРН: 08.12.2020, ИНН: 8904090796)

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РНГС-ИНЖИНИРИНГ" (129336, ГОРОД МОСКВА, ТАЁЖНАЯ УЛИЦА, ДОМ 1, ПОМЕЩЕНИЕ 127, ОГРН: 1177746986372, Дата присвоения ОГРН: 21.09.2017, ИНН: 9718076732)

о взыскании 978 051 руб. 61 коп. задолженности по договору № 9718076732-СУБ от 01.07.2021, из них: 496 451 руб. 61 коп. – долг, 481 600 руб. - неустойка за период с 01.12.2021 по 31.03.2022г., а также договорной неустойки в размере 1 % от суммы основной задолженности в размере 784 000 рублей 00 копеек за каждый день просрочки исполнения обязательств за период с 01.04.2022 по день фактической оплаты задолженности и договорной неустойки в размере 1 % от суммы основной задолженности в размере 112 451 рубля 61 копейки за каждый день просрочки исполнения обязательств за период с 01.05.2022 по день фактической оплаты задолженности.

В судебное заседание явились:

от истца – неявка, извещен

от ответчика – неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 978 051 руб. 61 коп. задолженности по договору № 9718076732-СУБ от 01.07.2021, из них: 496 451 руб. 61 коп. – долг, 481 600 руб. - неустойка за период с 01.12.2021 по 31.03.2022г., а также договорной неустойки в размере 1 % от суммы основной задолженности в размере 784 000 рублей 00 копеек за каждый день просрочки исполнения обязательств за период с 01.04.2022 по день фактической оплаты задолженности и договорной неустойки в размере 1 % от суммы основной задолженности в размере 112 451 рубля 61 копейки за каждый день просрочки исполнения обязательств за период с 01.05.2022 по день фактической оплаты задолженности.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от ответчика поступило ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.  

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Между АО «ТОП-АЛЬЯНС» (Субарендодатель) и ООО «РНГС-ИНЖИНИРИНГ» (Субарендатор) заключен Договор субаренды имущества от 01.07.2021 № 9718076732-СУБ, по которому Истец предоставляет Ответчику за плату во временное владение и пользование Имущество, а Ответчик обязуется вносить арендную плату за пользование, полученным в субаренду Имуществом, в сроки и на условиях Договора и Приложений к нему.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора срок субаренды по Договору определяется исходя из фактических сроков субаренды Имущества по Актам приема-передачи и Актам приема-возврата соответствующего Имущества, указанного в Приложениях к Договору и подписанных Сторонами после заключения Договора.

В рамках подписанного Приложения от 01.07.2021 № 1 к Договору (далее - Приложение № 1) стороны пришли к соглашению о передаче в субаренду передвижных вагон-домов в количестве 4 (четырех) единиц, а именно: по Актам приема-передачи от 21.07.2021 - государственные номерные знаки: 5505 CP 89, 1048 СК 89, 0625 СК 89, 1494 СК 89; Вагон-дом, государственный номерной знак: 1048 СК 89 возвращен по Акту приема-передачи (возврата) от 18.04.2022; Вагон-дом, государственный номерной знак: 5505 CP 89 - возвращен Субарендатором по Акту приема-передачи (возврата) от 21.05.2022.

Истец ссылается на то, что в субаренде Ответчика на дату подачи искового заявления находится два вагон-дома (государственные номерные знаки: 0625 СК 89, 1494 СК 89).

Истец указывает на то, что за период с декабря 2021 по май 2022 года исполнение обязательств Истца по Договору в полном объеме и надлежащего качества подтверждается следующими документами, подписанными сторонами:

1. Акт сверки взаимных расчетов на 31.03.2022 (по ноябрь - оплачено)

2. УПД от 31.12.2021 № 311221008 на сумму 160 000,00 руб. (декабрь - оплачено)

3. УПД от 31.01.2022 № 310122007 на сумму 160 000,00 руб. (январь - оплачено)

4. УПД от 28.02.2022 № 280222011 на сумму 160 000,00 руб. (февраль - не оплачено на сумму 80 000,00 руб.)

5. УПД от 31.03.2022 № 310322009 на сумму 160 000,00 руб. (март - не оплачено)

6. УПД от 30.04.2022 № 300422011 на сумму 144 000,00 руб. (апрель - оплачено)

7. УПД от 31.05.2022 № 310522006 на сумму 112 451,61 руб. (май - оплачено) 

Всего на сумму 896 451,61 руб.

В соответствии с пунктом 5.4. Договора арендная плата по Договору вносится 100% (стопроцентными) авансовыми платежами не позднее начала очередного расчетного периода (месяца) субаренды.

Размер авансового платежа арендной платы по Договору за каждый расчетный период (месяц) субаренды рассчитывается Ответчиком самостоятельно исходя из фактического количества принятого им Имущества на начало расчетного периода (месяца) и размера стоимости арендной платы в месяц за каждую единицу Имущества исходя из полного расчетного периода (месяца) субаренды.

Стоимость субаренды Имущества согласована сторонами Договора в Приложении в размере 40 000,00 руб. за одну единицу вагон-дома в месяц.

С 01.05.2022 стоимость субаренды Имущества увеличена Истцом (Субарендодателем) в одностороннем порядке до размера 40 000,00 руб. за одну единицу вагон-дома в месяц.

Изменение стоимости арендной платы произведено в соответствии с п. 5.3. Договора (не чаще чем 1 (один) раз в год с уведомлением Субарендатора).

При этом учитывая, что все изменения условий Договора оформляются в письменном виде и путем подписания их сторонами Договора, Субарендодателем направлено и уведомление от 11.04.2022 № 70, и Дополнительное соглашение от 08.04.2022 № 2 к Приложению (далее -Дополнительное соглашение).

Указанное Уведомление и Дополнительное соглашение получены Ответчиком 11.04.2022 по электронному адресу, указанному в Договоре, и 12.05.2022 почтовым отправлением (список почтовых отправлений Истца от 12.04.2022 № 36 (п.5) почтовый идентификатор №80083871900279) о чём свидетельствует отчёт об отслеживании отправления.

До настоящего времени Дополнительное соглашение не подписано Ответчиком и Истцу не возвращено.

При этом, пунктом 21 Постановления Пленум ВАС РФ от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции от 25.01.2013 № 13) указано: «... В силу пункта 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (при этом законом могут быть установлены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества).

Данная норма является диспозитивной и допускает изменение по соглашению сторон условия договора аренды о размере арендной платы чаще одного раза в год, в том числе и в случае, когда указание на возможность такого изменения в самом договоре аренды отсутствует.

Однако если в соответствии с законом или договором арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы (статья 310 ГК РФ), то по смыслу пункта 3 статьи 614 ГК РФ такое изменение может осуществляться им не чаще одного раза в год...».

Таким образом, Субарендодатель имеет право в уведомительном одностороннем порядке изменить размер арендой платы, но раз в год.

Кроме того, Ответчиком фактическим подписанием УПД от 31.05.2022 № 310522006 на сумму 112 451,61 руб. за май 2022 года подтверждено увеличение стоимости арендной платы по Договору.

В соответствии с п. 5.6. Договора, датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчётный счет Субарендатора.

Истец указывает на то, что оплата за период субаренды с декабря 2021 года по май 2022 года Ответчиком произведена частично, что подтверждается следующим:

Платежное поручение Ответчика от 15.04.2022 № 71 (оплата поступила 15.04.2022) на сумму 160 000,00 руб.;

Платежное поручение Ответчика от 18.04.2022 № 80 (оплата поступила 18.04.2022) на сумму 40 000,00 руб.;

- Платежное поручение Ответчика от 07.07.2022 № 169 (оплата поступила 07.07.2022) на сумму 200 000,00 руб.

Всего произведена оплата на сумму 400 000.00 руб.

Таким образом, Ответчиком не исполнены обязательства по Договору в размере 496 451 руб. 61 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Пунктом 6.3. Договора стороны согласовали договорную неустойку в случае несвоевременной выплаты арендной платы в размере 1 (одного) % от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки исполнения.

Размер неустойки за просрочку арендной оплаты за период с 01.12.2021 по 31.03.2022, согласно расчета истца, составляет 481 600 руб. 00 коп.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Претензия Истца от 31.05.2022 № 120 об оплате задолженности получена Ответчиком 01.06.2022 по электронному адресу, указанному в Договоре, и 07.07.2022 почтовым отправлением (список почтовых отправлений Истца от 02.06.2022 № 56 (п.5) почтовый идентификатор № 80080573138184), однако денежные средства не оплачены, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в части пени частично, суд исходит из того, что пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Таким образом, не подлежат начислению пени на задолженность, возникшую до 01.04.2022 за период с 01.04.2022г. по 01.10.2022.

Кроме того, с учетом того, что долг на момент рассмотрения спора составляет 496 451 руб. 61 коп., суд полагает обоснованными доводы ответчика, что именно на эту сумму подлежит начислению неустойка по дату фактического исполнения с учетом действия моратория в отношении долга, возникшего до 01.04.2022г.

Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении неустойки, суд учитывает, что статья 333 ГК РФ предусматривает, что суд вправе уменьшить размер неустойки в случае, если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 N 263-0 указал, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера взыскиваемой неустойки, конкретных обстоятельства дела, последствий нарушения обязательства, исходя из общей суммы задолженности и предъявленных истцом ко взысканию пени, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию пени до 48 160 руб. 00 коп., применив статью 333 ГК РФ, а также производить дальнейший расчет пени исходя из ставки 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению в размере  544 611 руб. 61 коп. задолженности по договору № 9718076732-СУБ от 01.07.2021, из них: 496 451 руб. 61 коп. – долг, 48 160 руб. 00 коп. - неустойка за период с 01.12.2021 по 31.03.2022г., а также договорной неустойки из расчета 0,1% от суммы долга  в размере 384 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения обязательств за период с 01.04.2022 по день фактической оплаты задолженности за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 в отношении долга, возникшего до 01.04.2022 за период с 01.04.2022г. по 01.10.2022,  и договорной неустойки из расчета 0,1 % от суммы долга 112 451 руб. 61 коп. за каждый день просрочки исполнения обязательств за период с 01.05.2022 по день фактической оплаты задолженности.

В остальной части иска суд отказывает.

Расходы по госпошлине  распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-309, 329, 330, 333, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101,  110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РНГС-ИНЖИНИРИНГ" (129336, ГОРОД МОСКВА, ТАЁЖНАЯ УЛИЦА, ДОМ 1, ПОМЕЩЕНИЕ 127, ОГРН: 1177746986372, Дата присвоения ОГРН: 21.09.2017, ИНН: 9718076732) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТОП-АЛЬЯНС" (629307, РОССИЯ, ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ А.ОКР., ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ Г.О., НОВЫЙ УРЕНГОЙ Г., НОВЫЙ УРЕНГОЙ Г., ГУБКИНА ПР-КТ, Д. 14А, ПОМЕЩ. 11, ОФИС 406, ОГРН: 1208900003520, Дата присвоения ОГРН: 08.12.2020, ИНН: 8904090796) 544 611 руб. 61 коп. задолженности по договору № 9718076732-СУБ от 01.07.2021, из них: 496 451 руб. 61 коп. – долг, 48 160 руб. 00 коп. - неустойка за период с 01.12.2021 по 31.03.2022г., а также договорной неустойки из расчета 0,1% от суммы долга  в размере 384 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения обязательств за период с 01.04.2022 по день фактической оплаты задолженности за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 в отношении долга, возникшего до 01.04.2022 за период с 01.04.2022г. по 01.10.2022,  и договорной неустойки из расчета 0,1 % от суммы долга 112 451 руб. 61 коп. за каждый день просрочки исполнения обязательств за период с 01.05.2022 по день фактической оплаты задолженности, и 22 561 руб. расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

                                                                    Т.А.Ламонова