Арбитражный суд Республики Адыгея

                                        Именем Российской Федерации

                                                         

РЕШЕНИЕ

Дело № А01-1821/2017

г. Майкоп

22 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 февраля 2018 года.   

 

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи А.З.Шефрукова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В.Кумуковым, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А01-1821/2017 по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 69 334 рублей,

при участии в судебном заседании:

от ответчика – ФИО1 (по доверенности от 20.02.2017 №14/юр),

в отсутствие представителя истца, уведомленного надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Республики Адыгея поступило исковое  заявление Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны России» (далее – истец, учреждение) к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (далее – ответчик, предприятие) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 69 334 рублей. Требования учреждения мотивированы ненадлежащим исполнением предприятием заключенного договора от 20.04.2005 №18, в результате чего, в период с марта по апрель 2017 года, за ним образовалась задолженность в заявленном объеме.

Третье лицо в ходе производства по делу отзыв на заявление не представило.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 16.01.2018 судебное разбирательство по делу было отложено до 15.02.2018 г.

В судебное заседание представители сторон не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца, по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании ответчик поддержал ранее  представленный отзыв на исковое заявление. Просил суд отказать в удовлетворении требований Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны России» по причине ничтожности спорного договора аренды, ссылаясь на преюдициальные для настоящего дела судебные акты, установившие в пользу предприятия право хозяйственного ведения объекта аренды.

Изучив материалы дела и, выслушав ответчика, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В материалы дела представлен договор аренды федерального недвижимого имущества от 20.04.2005 №18, заключенный между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Адыгея (арендодатель), ФГУ «Майкопская КЭЧ Района» Минобороны России (балансодержатель) и Майкопским почтамтом (обособленным структурным подразделением Управления федеральной почтовой связи РА - ФГУП «Почта России») (арендатор), в соответствии с которым, арендатору были переданы во временное владение и пользование нежилые помещения площадью 111,47 кв.м, расположенные по адресу: Республика Адыгея, 

<

...>, для размещения отделения почтовой связи.

На основании пункта 3.2 договора аренды арендатор обязуется вносить арендную плату за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 17.12.2010 № 1871 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» проведена реорганизация квартирно-эксплуатационных частей районов путем присоединения к ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России, в том числе ФГУ «Майкопская КЭЧ района» Минобороны России.

На основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 29.03.2012 № 422-р организационно-правовая форма истца определена как федеральное государственное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны России».

Нежилые помещения, площадью 111, 47 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, состоят на учете ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России, что подтверждается карточкой нефинансовых активов от 18.05.2017 № 9094.

Дополнительным соглашением от 01.12.2015 № 141/3/3/АИД-143 внесены изменения в договор аренды в части наименования арендодателей, а именно, Минобороны России и ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России, а получателем арендной платы определено Учреждение - истец по делу.

В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения № 141/3/3/АИД - 143, заключенного сторонами  01.12.2015 г.  к договору аренды размер ежемесячной арендной платы составляет 34 667 рублей.

Неисполнение обязательств по внесению арендной платы за март и апрель 2017 г. послужило основанием для истца к направлению в адрес предприятия претензионного письма от 05.05.2017 № 141/3/7-6150, а также досудебного предупреждения от 29.05.2017 исх. № 141/3/9-7101, содержащих требования о необходимости погашения спорной задолженности по арендной плате.

Отсутствие должного реагирования ответчика на внесудебные обращения учреждения, послужили причиной для последнего к обращению в суд с данным иском.

Разрешая дело, суд руководствуется следующими нормами законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Республики Адыгея 27.10.2017 по делу №А01-1600/2017, оставленным без изменения Постановлением Пятнадцатого апелляционного суда от 20.01.2018, на спорный объект аренды - нежилые помещения, площадью 111, 47 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, за предприятием признано право хозяйственного ведения.

Согласно пункту 3 статьи 214 и пункту 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу статьи 2 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ "О почтовой связи" государственные учреждения, которые являются организациями федеральной почтовой связи, создаются на базе имущества, находящегося в федеральной собственности. Согласно статье 24 названного Закона средства почтовой связи, подъездные пути и иное имущество предоставляются организациям федеральной почтовой связи в хозяйственное ведение или оперативное управление. Имущество организаций федеральной почтовой связи, включая средства почтовой связи, является федеральной собственностью.

ФГУП "Почта России" является федеральным государственным унитарным предприятием и создано в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.09.2002 № 1227-р, что следует из устава предприятия. Функции учредителя предприятия осуществляют Министерство имущественных отношений Российской Федерации и Министерство Российской Федерации по связи и информатизации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3.1 устава предприятия имущество предприятия находится в федеральной собственности, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками, принадлежит на праве хозяйственного ведения предприятию и отражается на его самостоятельном балансе. Данное условие устава соответствует нормам статей 113, 114, 294 Кодекса, определяющих содержание права хозяйственного ведения и субъектный состав его носителей к числу которых, в частности, отнесены федеральные государственные унитарные предприятия.

При рассмотрении дела №А01-1600/2017 судом было установлено, что предприятие имеет в отношении спорного имущества вещные права (право хозяйственного ведения), поскольку факт размещения отделения связи истца в спорных помещениях подтвержден с 1978 года.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что заключение сторонами договора аренды  от 20.04.2005 №18 в отношении недвижимости, не выбывавшей с 1978 года из пользования предприятия, противоречит закону, а значит,  являясь по своей природе недействительным, не влечет в силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса РФ юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности о взыскании задолженности по арендной плате в размере 69 334 рублей являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец в настоящем деле освобожден от обязанности уплаты государственной пошлины, а судебный акт принят в пользу ответчика, вопрос о распределении судебных расходов по делу судом не разрешается, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении искового заявления Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 69 334 рублей, отказать.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                      А.З.Шефруков