Арбитражный суд Республики Адыгея

Именем Российской Федерации

                                                               

РЕШЕНИЕ

Дело №А01-4827/2019

г. Майкоп

31 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 31 июля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Н.Г. Мусифулиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.О. Мачуковым, рассмотрев материалы дела № А01-4827/2019 по исковому заявлению конкурсного управляющего                общества с ограниченной ответственностью "Майкопинвестстрой" (ИНН 

<

***>,                ОГРН  

<

***>) ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Биоресурс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору от 20.06.2018 № 06-0617 в размере 125 325 рублей, в отсутствие представителей сторон, уведомленных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,

У С Т А Н О В И Л:

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Майкопинвестстрой" ФИО1 (далее –                                         ООО "Майкопинвестстрой") обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Биоресурс" (далее –                          ООО "Биоресурс") о взыскании задолженности по договору от 20.06.2018 № 06-0617 в размере   214 500 рублей  02 копеек.Определением суда от 10.01.2020 иск был принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением суда от 10.03.2020 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 14.04.2020.   

Определением суда от 27.04.2020 судебное заседание перенесено на 02.06.2020.Определением суда от 02.06.2020 судебное заседание отложено до 28.07.2020. В ходе рассмотрения дела истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил исковые требования, в связи с частичном оплатой долга ответчиком после подачи иска и просил взыскать с последнего задолженность по договору аренды от 20.06.2018 № 06-0617 в размере 125 325 рублей.Суд принял уточненные исковые требования к производству.До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении  дело в отсутствие представителя. Ответчик, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, в порядке статьи 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика. 

Изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 17.10.2019 года по делу № А01-2083/2019 ликвидируемый должник - общество с ограниченной ответственностью "Майкопинвестстрой" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1 Александрович.Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 06.07.2020 года срок конкурсного производства в отношении ликвидируемого должника - общества с ограниченной ответственностью "Майкопинвестстрой" продлен на шесть месяцев – до                 8 декабря 2020 года.

20.06.2018 года между ООО "Майкопинвестстрой" (арендодатель) и ООО "Биоресурс" (арендатор) был заключен договор аренды недвижимости (нежилого помещения) № 06-0617 (далее – договор), в соответствии с которым арендатору предоставляется во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 28,6 кв.м., по адресу 

<

...>, этаж 2, помер помещения на поэтажном плане № 51-а (пункт 1.1).

Пунктом 2.1. установлен срок договора до 20 мая 2019 года.В соответствии с пунктом 5.1. договора, арендная плата устанавливается в размере             14 300 рублей в месяц. Арендная плата вносится не позднее 10 дней, до начала очередного месяца (пункт 5.2.).

На основании пункта 5.5. договора аренды арендатор освобождается от уплаты арендной платы за первые три месяца.Истец надлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства и в соответствии с пунктом 3.1.2. договора и по акту приема передачи от 20.06.2019 передал ответчику в аренду указанное в договоре нежилое помещение, определенное в приложении № 2.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком после подачи иска частично оплачен долг в размере 89 175 рублей, в связи с чем задолженность по договору аренды от 20.06.2018 № 06-0617 составила 125 325 рублей.Ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора аренды по своевременному внесению арендных платежей, связанных с эксплуатацией арендованного помещения. Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 19.12.2019 по делу                         № А01-4321/2019 ООО "Майкопинвестстрой" в лице конкурсного управляющего ФИО1 отказано в принятии заявления о выдачи судебного приказа в отношении ООО "Биоресурс" на взыскание задолженности по договору от 20.06.2018 № 06-0617 в размере 214 500 рублей 02 копеек, в связи с подачей ответчиком возражений относительно его исполнения.На основании пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016  № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» правила части 5 статьи 4 АПК РФ (об обязательном   досудебном   порядке   урегулирования   споров) не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом.Поскольку изначально при подаче ООО "Майкопинвестстрой" в лице конкурсного управляющего ФИО1 заявления о выдаче судебного приказа претензия в адрес ООО "Биоресурс" не направлялась, указанные разъяснения по аналогии распространяются и на случай вынесения судом определения об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа.Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по своевременному внесению арендной платы, коммунальных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив  представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, при прекращении договора аренды - вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки возвращения имущества.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 310 ГК РФ, одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Право на односторонний отказ от исполнения обязательства ни законом, ни договором предусмотрено не было.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец в обоснование заявленных исковых требований в материалы дела представил следующие документы: договор аренды имущества, акт приема-передачи арендованного имущества, подписанные уполномоченными лицами сторон,  также выписки с расчетного счета за 2018-2019 г.

Ответчик возражения относительно предъявленных истцом требований в суд не представил.

Доказательств оплаты задолженности не представил.

Не представление отзыва, суд расценивает как признание исковых требований.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 АПК РФ).

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав доказательства, представленные представителем истца в обоснование своих требований, оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования ООО "Майкопинвестстрой" в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ООО "Биоресурс" о взыскании задолженности по договору аренды от 20.06.2018 № 06-0617 в размере 125 325 рублей основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от  10.01.2020 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются со стороны, виновной в возникновении спора. 

В соответствии с данной нормой и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 290 рублей, суд возлагает на ответчика.   

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Биоресурс"                          (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Майкопинвестстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) задолженность по договору аренды от 20.06.2018 № 06-0617 в размере 125 325 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Биоресурс"                          (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 290 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалобы подаются через Арбитражный суд Республики Адыгея.

Судья                                                                                                                 Н.Г.Мусифулина