40_7039375 

Арбитражный суд Московской области 

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-19658/17

25 апреля 2018 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе:  

председательствующий судья М.Ю. Бондарев , при ведении протокола  судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  заявлению ООО "СТК" к АДМИНИСТРАЦИЯ СТУПИНСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА об урегулировании разногласий  

При участии в судебном заседании- согласно протоколу  

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.  

Урегулировать разногласия по договору купли-продажи муниципального  имущества - кинотеатр «Юность», назначение: нежилое здание, общей  площадью 2386,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.  

Пункт 2.5 Исключить из текста договора. 

Принять пункт 4.1. договора в следующей редакции: «Цена продажи  Имущества равна его рыночной стоимости, определенной в заключении  независимого оценщика, составленном на основании судебной экспертизы по  делу № А41-19658/2017 и составляет 23 969 025 рублей».  

Принять пункт 4.2. договора в следующей редакции: «Оплата Имущества  осуществляется на основании письменного заявления Покупателя Залогодателя  в рассрочку на пять лет посредством ежеквартальных выплат в равных долях с  момента заключения настоящего договора».  

Принять пункт 4.3.1 договора в следующей редакции: «Первый платеж  составляет 1 198 451,25 руб.»  

Датой платежа является дата поступления денежных средств на  расчетный счет Продавца-Залогодателя».  

Принять пункт 4.3.4 договора в следующей редакции: «Покупатель-  Залогодатель осуществляет платежи в сроки и в размере в соответствии с  графиком платежей (приложение 1 к договору) на расчетный счет Продавца-  Залогодержателя: Сумма ежеквартальной оплаты включает в себя сумму  платежа в погашение долга и сумму платежа в погашение процентов.  Покупатель-Залогодатель считается исполнившим свои текущие обязательства  в полном объеме и в срок при условии поступления денежных средств на  расчетный счет Продавца-Залогодержателя не позднее даты платежа в  соответствии с графиком платежей (приложение 1 к договору)».  

Принять пункт 4.5 договора в следующей редакции: «Оплата  

приобретаемого в рассрочку Имущества может быть осуществлена  Покупателем-Залогодателем досрочно на основании решения Покупателя-  Залогодателя. При досрочном погашении части основного долга Покупатель-  Залогодатель производит ежеквартальную оплату процентов, начисленных на  оставшуюся сумму задолженности по основному долгу».  

Принять пункт 7.2.5 договора в следующей редакции: «В течение семи  календарных дней после ежеквартальной оплаты стоимости Имущества  представить Продавцу-Залогодержателю документы, подтверждающие  оплату».  

Пункт 7.2.7 оставить в редакции ответчика. 

Принять пункт 9.2 договора в следующей редакции: «Настоящий договор  может быть расторгнут в судебном порядке по основаниям, установленным  действующим законодательством, в том числе в связи с: неоплатой  ежеквартальной суммы полностью и процентов, начисленных на сумму  основного долга, указанных в графике (приложение 1 к договору), более двух  раз подряд в течение двенадцати месяцев;  

неполной оплатой части ежеквартальной суммы и процентов, начисленных на  сумму основного долга, указанных в графике (приложение 1 к договору), более  двух раз подряд в течение двенадцати месяцев;  

оплатой с нарушением сроков и размера процентов, начисленных на сумму  основного долга, установленных в графике (приложение 1 к договору), более  двух раз подряд в течение двенадцати месяцев, которое признается  существенным нарушением данного договора».  

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ СТУПИНСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА в пользу ООО "СТК" расходы по госпошлине в  размере 6 000 руб. и расходы за проведенную судебную экспертизу в размере  37 050 руб.  

Решение может быть обжаловано. 

Судья М.Ю. Бондарев