Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-114136/2019

22 июня 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  10 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  22 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Публичное акционерное общество "АЭРОПОРТСТРОЙ"

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "ПЕТРОПАНЕЛЬ" 

о взыскании задолженности

при участии

- от истца: ФИО2, доверенность от 01.09.2019,

- от ответчика: ФИО3, паспорт,

установил:

Публичное акционерное общество "АЭРОПОРТСТРОЙ" (далее - истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ПЕТРОПАНЕЛЬ" о взыскании задолженности по Договору № 2-25/4-21 в сумме 2 330 382 руб. 59 коп.; задолженности по Договору № ПАО-39 в сумме 3 949 004 руб. 19 коп.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, представил дополнительные доказательства.

Представитель ответчика в судебном заседании ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, возражал против удовлетворения иска в полном объеме. 

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 АПК.

Судом отказано в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 158 АПК РФ. Необоснованное отложение судебного разбирательства приведет к нарушению процессуальных сроков и увеличению судебных расходов.

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.12.2018 по делу № А56-68123/2014 Публичное акционерное общество «Аэропортстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее - ПАО «Аэропортстрой», Должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении Должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.03.2019 по делу № А56-68123/2014 конкурсным управляющим Должника назначена ФИО4, член Союза «СРО АУ СЗ».

Между ПАО «Аэропортстрой» и ООО «Петропанель» были заключены следующие договоры:

1. договор аренды нежилых помещений № 2-25/4-21 от 01.07.2015 (задолженность -2 330 382 руб. 59коп.);

2. договор    аренды    недвижимого    имущества    №ПАО-39    от    03.05.2018 (задолженность - 3 949 004 руб. 19коп.).

Согласно п. 1.1 договор аренды нежилых помещений № 2-25/4-21 от 01.07.2015 ПАО «Аэропортстрой» предоставляет ООО «Петропанель» следующие нежилые помещения:

- Административное здание, офисное нежилое помещение по адресу: 196210, 

<

...> д.П, лит. «А», площадью 15,9 кв.м., кадастровый номер 78:14:0007704:3011, этажность - 4, вентиляционное и отопительное оборудование, санитарно-бытовые помещения;

- Сантехнический цех, нежилое помещение по адресу: 196210, 

<

...> д.П, лит. Е, площадью 420, кв.м., кадастровый номер 78:14:7704:2:69, этажность - 1, вентиляционное и отопительное оборудование, санитарно-бытовые помещения.

-Док-склад (деревообрабатывающий комплекс), нежилое помещение по адресу: 196210, 

<

...> д.П, лит.М, площадью 997,3 кв.м., кадастровый номер 78:14:0007704:3006, этажность - 1-2, вентиляционное и отопительное оборудование, санитарно-бытовые помещения.

Передача указанного имущества подтверждается Актом приема-передачи помещений, который является приложением №1 к договору №2-25/4-21 от 01.07.2015.

В соответствии с приложением №2 к Договору №2-25/4-21 от 01.07.2015 арендная плата составляет 328 222 руб. 90 коп., а также НДС 50 067 руб. 90коп.

С учетом всех дополнительных соглашений договор аренды заключен до 30.11.2017.

В соответствии с дополнительными соглашениями к договору №2-25/4-21 от 01.09.2015, от 30.12.2015 №2 и от 01.07.2016 №4 Арендодатель снижает арендную плату на период с 01.10.2015 по 31.05.2017 на 90%.

Договором аренды недвижимого имущества №ПАО-39 от «03» мая 2018 года ПАО «Аэропортстрой» вновь передает ООО «Петропанель» на срок до «01» апреля 2019 года док-склад (деревообрабатывающий комплекс), находящийся по адресу: 196210, 

<

...> д.П, лит.М. кадастровый номер 78:14:0007704:3006, а также сантехнический цех, нежилое помещение по адресу: 196210, 

<

...>, лит. Е., кадастровый номер 78:14:7704:2:69.

Также по договору аренды недвижимого имущества №ПАО-39 ПАО «Аэропортстрой» передал цех заготовки металлоконструкций 2 (растворобетонный узел), нежилое помещение площадью 264,3 кв.м. (помещения 1-Н: №№1,4,5,6,7), расположенное по адресу: 196210, 

<

...> д.П, лит.У, кадастровый номер 78:14:0007704:3002.

Передача указанного имущества подтверждается Актом приема-передачи помещений, который является приложением №4 к договору №ПАО-39 от 03.05.2018.

Акты по договору аренды нежилых помещений № 2-25/4-21 выставлены истцом и получены ответчиком: №75 от 31.01.2016 на сумму 27 815,50 руб., №185 от 11.07.2016 на сумму 27 815,50 руб., №144 от 30.06.2016 на сумму 27 815,50 руб., №135 от 31.05.2016 на сумму 27 815,50 руб., №216 от 31.08.2016 на сумму 27 815,50 руб., №225 от 30.09.2016 на сумму 27 815,50 руб., №247 от 31.10.2016 на сумму 27 815,50 руб., №258 от 30.11.2016 на сумму 27 815,50 руб., №264 от 31.12.2016 на сумму 27 815,50 руб., №5 от 31.01.2017 на сумму 27 815,50 руб., №11 от 28.02.2017 на сумму 27 815,50 руб., №20 от 31.03.2017 на сумму 27 815,50 руб., №46 от 30.04.2017 на сумму 27 815,50 руб., №53 от 31.05.2017 на сумму 27 815,50 руб., №60 от 30.06.2017 на сумму 27 815,50 руб., №85 от 31.07.2017 на сумму 250 339,50 руб., №86 от 31.07.2017 на сумму 278 155,00 руб., №91 от 31.08.2017 на сумму 278 155,00 руб., №101 от 31.09.2017 на сумму 278 155,00 руб., №110 от 31.10.2017 на сумму 278 155,00 руб., №140 от 30.11.2017 на сумму 278 155,00 руб., №298 от 31.10.2015 на сумму 27 815, 50 руб., №335 от 30.11.2015 на сумму 27 815, 50 руб., №370 от 29.12.2015 на сумму 27 815, 50руб. 

Акты по договору аренды нежилых помещений № ПАО-39 выставлены истцом и получены ответчиком: №39 от 31.05.2018 на сумму 533 882,23 руб., №40 от 31.05.2018 на сумму 86 689,85 руб., №46 от 30.06.2018 на сумму 533 882,23 руб., №52 от 30.06.2018 на сумму 84 176,36 руб., №66 от 31.07.2018 на сумму 123 705,22 руб., №64 от 31.07.2018 на сумму 36 819,47 руб., №57 от 31.07.2018 на сумму 570 701,70 руб., №65 от 31.08.2018 на сумму 570 701,70руб., №76-1 от 31.08.2018 на сумму 108 624,59 руб., №93 от 30.09.2018 на сумму 108 624,59 руб., №89 от 30.09.2018 на сумму 570 701,70 руб., №94 от 05.10.2018 на сумму 18 104,09 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по указанным Договорам   у   ООО   «Петропанель»   сформировалась   задолженность   перед   ПАО «Аэропортстрой» в размере 6 971 169 руб. 22 коп.

Указанная задолженность была выявлена в ходе инвентаризации имущества ПАО «Аэропортстрой» конкурсным управляющим Должника.

Согласно п. 5.2. договора аренды № ПАО-39 от 03.05.2018 в случае нарушения Арендатором денежных обязательств по настоящему договору, он выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы неоплаты за каждый день просрочки платежа.

Пунктом 6.4. договор аренды нежилых помещений № 2-25/4-21 от 01.07.2015 установлено, что в случае просрочки в выплате платежей, предусмотренных условиями Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Конкурсным управляющим ПАО «Аэропортстрой» в адрес ответчика направлялась претензия с требованием об уплате задолженности, которая была оставлена без ответа.

Поскольку ответчик обязательства по договору исполнил ненадлежащим образом, истец обратился с настоящим иском (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев заявление, арбитражный суд полагает, что оно подлежит удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На момент рассмотрения спора задолженность ответчика перед истцом по Договору № 2-25/4-21 составляет 2 330 382 руб. 59 коп.; задолженность по Договору № ПАО-39 составляет 3 949 004 руб. 19 коп., ответчик доказательств оплаты этой суммы не представил, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме и истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина размере 54397 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении ходатайства Общества с ограниченной ответственностью "ПЕТРОПАНЕЛЬ" об отложении судебного разбирательства отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ПЕТРОПАНЕЛЬ" в пользу публичного акционерного общества "АЭРОПОРТСТРОЙ" задолженность по Договору № 2-25/4-21 в сумме 2 330 382 руб. 59 коп.; задолженность по Договору № ПАО-39 в сумме 3 949 004 руб. 19 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ПЕТРОПАНЕЛЬ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 54397 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.