АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-21078/2023

г. Уфа

31 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30.10.2023

Полный текст решения изготовлен 31.10.2023

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой  Л. М., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного  заседания  ФИО1, рассмотрел дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью     "УРЕНГОЙ ВНЗМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о  взыскании  неосновательного обогащения в размере 3 962 882 руб., неустойки в  размере 170 483 руб.70 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1628 руб. 58 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в с 29.06.2023  по дату фактического исполнения решения суда, начисленные на сумму 3962882 руб.

при  участии  в судебном  заседании:

от истца - представитель ФИО3 по доверенности 23.05.2023г.

Индивидуальный   предприниматель   ФИО2 обратился  в Арбитражный суд Республики  Башкортостан с  исковым  заявлением     к обществу с ограниченной ответственностью     "УРЕНГОЙ ВНЗМ" о  взыскании  неосновательного обогащения в размере 3 962 882 руб., неустойки в  размере 170 483 руб.70 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1628 руб. 58 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в с 29.06.2023  по дату фактического исполнения решения суда, начисленные на сумму 3962882 руб.

Заявлением  от 19.09.2023  г.  истец  уточнил  исковые  требования,  просил взыскать  с  ответчика  3 962 882 руб.  суммы  долга, 198 144  руб.  10 коп. суммы  неустойки, 1 628  руб.  58 коп.  суммы  процентов за пользование чужими денежными средствами,  проценты за пользование чужими денежными средствами с 29.06.2023 г.  по дату фактического исполнения обязательств,   начисленные на сумму  долга  3 962 882 руб.

Заявление принято к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном  заседании  представитель  истца  уточнил требования, исключив требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Судом  уточнение  исковых  требований  принято  в  порядке ст.49  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации.

Ответчик, извещенный надлежащим образом по правилам статей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не представил, явку  в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Судебное извещение направляется арбитражным судом по месту нахождения (адресу государственной регистрации).

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Поскольку копии судебных актов, направленных ответчику арбитражным судом по месту регистрации не были вручены в связи с истечением срока хранения, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд, а также с учетом отсутствия у арбитражного суда обязанности осуществлять розыск лиц, участвующих в деле, следует признать, что ответчик был надлежащим образом уведомлен о начавшемся судебном процессе.

Исходя из изложенного, суд признает ответчика  надлежаще извещённым по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя  ответчика,  надлежащим образом уведомленного  о времени и месте судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства, заслушав  представителя  истца,  суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Из  материалов  дела  следует, что между   ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО «Уренгой ВНЗМ» (арендатор)  был заключен договор аренды нежилого помещения №05/2022 от 27.07.2022 г.,  в соответствии с п.2.1 которого в  редакции  дополнительного соглашения  №1  от  09.08.2022 г.  арендодатель обязуется передать во владение и пользование нежилые помещения, расположенные на цокольном и 2-м этажах общей площадью 451,3 м2 по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 1, корп. За, а арендатор обязуется принять его и перечислять арендодателю арендную плату.

Помещения по договору были переданы арендатору, что подтверждается актами приема- передачи от  05.07.2022г., 09.08.2022 г.

В соответствии с п. 5.1  договора стороны подписывали Акты, которые содержали в себе сумму постоянных и переменных арендных платежей, подлежащих уплате арендатором.  

Постоянная арендная плата уплачивается не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным (п. 5.1.1 договора), а переменная арендная плата уплачивается не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным (п. 5.1.2 договора).

Как указал  истец,     в  период  арендных  взаимоотношений  между сторонами были подписаны  акты  об  оказании  услуг  относительно арендного пользования ответчиком  нежилым  помещением. Ответчик   производил  частичную оплату постоянной и переменной частей арендной платы по договору  аренды.  

Согласно  двустороннему  акту  сверки  взаимных  расчетов  по  состоянию  на  25.06.2023  г.  сумма задолженности  арендатора составляет  3 962 882 руб. 

24.05.2023 г.  в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по уплате арендных платежей, арендодатель направил арендатору уведомление и претензию, которой уведомил арендатора о расторжении договора с 25.06.2023 г.,  а  также указал на необходимость оплаты  образовавшейся  задолженности. 

26.06.2023г. в отсутствие возражений сторон договор  расторгнут, правоотношения  между сторонами  прекращены.

Поводом для предъявления настоящего иска явилась  неуплата  ответчиком  задолженности  по арендной  плате  в  сумме  3 962 882 руб.

Поскольку требования, изложенные в претензии  от  24.05.2023 г.   не удовлетворены, истец обратился с рассматриваемым иском в  суд. 

 Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданско-правовые отношения сторон возникли из договора аренды нежилого помещения №05/2022 от 27.07.2022 г.,  регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями  310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Как  указывает истец,  ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнены ненадлежащим образом. Согласно представленному в материалы дела акта сверки взаимных  расчетов  по состоянию  на  25.06.2023 г.  задолженность  по арендной  плате  составляет   3 962 882 руб.  Имеющийся в деле  акт сверки  свидетельствует в поддержку позиции  истца, подтверждающие  наличие на его стороне задолженности  по договору.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил. 

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании долга в размере 3 962 882 руб.  обоснованные, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с требованиями ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

Пунктом    6.1   договора установлена ответственность арендатора в виде неустойки за нарушение сроков перечисления арендной платы в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 5% от общей суммы просроченной задолженности.

Истцом начислены пени за просрочку оплаты с  учетом   ограничений,   установленного  п.6.1   договора ограничения    в размере 198 144  руб.  10 коп. (3 962 882 руб. *5%).   

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным, соответствующим условиям договора.

Ответчик расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил, ходатайств об уменьшении неустойки не заявил, в связи с чем, оснований для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации  у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере 198 144  руб.  10 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  общества  с ограниченной ответственностью     "УРЕНГОЙ ВНЗМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу  индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 3 962 882 руб.  суммы  долга, 198 144  руб.  10 коп. суммы  неустойки,  43 675 руб.          суммы расходов по государственной пошлине.

Взыскать с  общества  с ограниченной ответственностью     "УРЕНГОЙ ВНЗМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  доход федерального  бюджета  расходы  по  государственной  пошлине в размере  130  руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание  государственной  пошлины  выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                        Л.М. Тагирова