АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

 Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-13011/2022

г. Ставрополь

16 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2022 года. 

                                               Решение изготовлено в полном объеме 16 ноября  2022 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Кузьминой М.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Репиной А.Н., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Крайтеплоэнерго», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в лице Минераловодского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго», г. Минеральные Воды,

к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, г. Минеральные Воды,

о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома с 01.11.2020 по 06.02.2022 включительно в размере 30 226 руб. 07 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 по доверенности от 17.10.2022 № 193, в отсутствие представителя ответчика, третьего лица,  надлежащим образом извещенных,

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Крайтеплоэнерго», г. Ставрополь, в лице Минераловодского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго», г. Минеральные Воды, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Российской федерации в лице территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании суммы основного долга за потребленную тепловую энергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома с 01.11.2020 по 06.02.2022 включительно в размере 30 226 руб. 07 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением от 19 сентября 2022 года к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО1, г. Минеральные Воды.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования. Уточнила, что требования заявлены к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае.  Суд принял уточненные требования истца. 

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились. Ответчик в ранее представленном отзыве на иск с требованиями истца не согласился, указал, что обязанность оплаты лежит на арендаторе имущества, в последующем его собственнике - ФИО1  

  От третьего лица, отзыв на иск не поступил. 

            В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.                     С учетом изложенного, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает, что исковые требования истца обоснованы,  подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что ГУП СК «Крайтеплоэнерго» в лице Минераловодского филиала, являясь теплоснабжающей организацией, осуществляет централизованную поставку коммунального ресурса - тепловой энергии в указанный многоквартирный дом.

Согласно договору аренды федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации № ДА-04/01-2014 от 08.07.2014 территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае предоставило ФИО1 во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 578,5 кв. м. на срок 49 лет, а именно до 07.07.2063 года включительно.

В соответствии с п. 4.2.2 договора ФИО1 обязалась в течение 5 рабочих дней после заключения договора аренды обратиться в организации для заключения договоров на предоставление коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на срок действия договора.

ФИО1 договор теплоснабжения с ГУП СК «Крайтеплоэнерго» в лице Минераловодского филиала не заключила.

Поскольку управление,  представляющее интересы федерального собственника спорного помещения, должно нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе вносить плату за коммунальные услуги, истец выставил ответчику счета на оплату от 16.05.2022  № 9383, № 9384 стоимости тепловой энергии, которые оплачены не были.

С целью досудебного урегулирования возникшего спора ответчику была направлена претензия от 30.05.2022 № 82 с требованием об оплате задолженности, с приложением расчета начисления оплаты за тепловую энергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по нежилому помещению, а также счетов на оплату.

В связи с оставлением претензии без удовлетворения ГУП СК «Крайтеплоэнерго» обратилось в суд с иском о взыскании с территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае задолженности за потребленную тепловую энергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома с 01.11.2020 по 06.02.2022 включительно.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, Кодекс) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 этого Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме (далее МКД) несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Обязанность по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение в соответствии со ст. 153 ЖК РФ. 

Согласно п.п. 1, п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя, в том числе и плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54, на основании формул приложения № 2 к Правилам № 354.

В указанных формулах, при расчете стоимости услуги по отоплению, показатель объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на отдельное помещение (жилое или нежилое) в МКД приравнен к нулю при установке в отдельно взятом жилом помещении индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Спецификой МКД, как целостной строительной системы, по общему правилу обусловлена невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений от коммунальной услуги по отоплению. 

Следовательно, собственник жилого помещения, отказавшись от централизованного отопления принадлежащего ему жилого помещения, обязан оплачивать стоимость тепловой энергии, поставленной на содержание общего имущества МКД.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015)(Вопрос №5), утвержденного Президиумом Верховным Судом Российской Федерации 26.06.2015,  в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик (осуществивший переустройство нежилого помещения, путем перевода нежилого помещения на индивидуальный источник тепловой энергии в соответствии со ст.26 ЖК РФ и с соблюдением требований законодательства) уклоняется от исполнения обязательств, по оплате за тепловую энергию, в целях содержания общего имущества МКД.

Как указано ранее, договор ресурсоснабжения  арендатором помещения  с истцом заключен не был.

В соответствии с п.п. 7 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010  № 190-ФЗ, отсутствие  письменного договора не освобождает потребителей от обязанности по оплате за коммунальные ресурсы, в том числе и предоставленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, так как договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации.

Истцом заявлена ко взысканию задолженность за  период   с 01.11.2020 по 06.02.2022, то есть до передачи спорного помещения в собственность ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 578,5 кв. м.,  расположенного по адресу: 

<

...> с 07.02.2022.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд установил факт поставки ГУП СК «Крайтеплоэнерго» тепловой энергии в период с 01.11.2020 по 06.02.2022 на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Поскольку указанный объект недвижимости в заявленный истцом период принадлежал на праве собственности Российской Федерации и закреплен на праве оперативного управления за территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, суд приходит к выводу о возникновении у последнего обязанности по оплате оказанных истцом услуг по поставке тепловой энергии.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом отклоняются как несостоятельные и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам и сложившейся судебной практике по аналогичным делам.

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение настоящего спора в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный  суд Ставропольского края              

                                                               РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Крайтеплоэнерго», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность  за потребленную тепловую энергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома с 01.11.2020 по 06.02.2022 включительно в размере 30 226 руб. 07 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме        2 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 

Судья                                                                                                   М.Н. Кузьмина