АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-2551/2020

г. Киров

01 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения  объявлена 21 января 2021 года

В полном объеме решение изготовлено 01 февраля 2021 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Кировская теплоснабжающая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610044, 

<

...>) 

к Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, 

<

...>) 

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (сокращенное наименование МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области) (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 426076, 

<

...>) 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Кировское областное государственное автономное учреждение дополнительного образования «Центр творчества на Спасской» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 610000, Кировская область, д. 12А),

индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 304434536601478, ИНН 

<

***>, Кировская область, г.Киров); 

общество с ограниченной ответственностью «НОВИНКА-ПЛЮС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 610020, 

<

...>)

 ФИО3 (610000, Кировская область, г. Киров), 

о взыскании 227 725 рублей 49 копеек

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО4, по доверенности от 04.12.2019 №1762/2019 (сроком по 08.09.2022); 

от ответчика 1: ФИО5, по доверенности от 11.01.2021 №10-01-05ДМС (сроком по 31.12.2021); 

от ответчика 2: не явился, извещен надлежащим образом; 

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

акционерное общество «Кировская теплоснабжающая компания» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – ответчик-1) о взыскании 227 725 рублей 49 копеек задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения в составе многоквартирных жилых домов, находящихся в муниципальной собственности ответчика, в период с ноября 2018 г. по декабрь 2019 г., а также расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 314, 426, 454, 539 – 547, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Ответчик-1 исковые требования не признает, указывает, что часть помещений в спорный период находилась во временном пользовании арендаторов, в связи с чем обязанность по оплате поставленных коммунальных ресурсов в силу условий догооров аренды лежит на арендаторах. 

Также ответчик-1 считает себя ненадлежащим ответчиком в  отношении требований истца о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое помещение площадью 138,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. Ответчик указывает, что помещение исключено из реестра муниципальной собственности на основании постановления администрации г. Кирова от 23.02.2012 № 629-П, поскольку относится к объектам гражданской обороны и является в силу закона федеральной собственностью. 

Определением арбитражного суда от 02.07.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены арендаторы муниципальных помещений (далее – третьи лица).

Определением арбитражного суда от 28.10.2020 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (сокращенное наименование МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области) (далее – ответчик-2).

Ответчик-2 исковые требования не признает, указывает, что законом предусматривается возможность нахождения объектов гражданской обороны в муниципальной собственности, Право собственности на спорное помещение  с кадастровым номером 43:40:000337:672 (пом. № 1003, площадью 138,1 кв.м., по адресу: 

<

...>) зарегистрировано за истцом-1, в связи с чем обязанность по оплате поставленной тепловой энергии лежит на ответчике-1.

В ходе рассмотрения дела истцом неоднократно уточнялись исковые требования.

В судебном заседании 21.01.2021  истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований (ходатайство от 20.01.2021),  просит взыскать задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 191 968 рублей 77 копеек, из них:

задолженность в размере 160 049 рублей 27 копеек за период с ноября 2018 г. по май 2019 г., с сентября по декабрь 2019 г. с ответчика-1;

задолженность в размере 31 919 рублей 50 копеек за период с сентября по декабрь 2019 г. по объекту, расположенному по адресу 

<

...>, площадью 138,1 кв.м. с надлежащего ответчика.

Уточнение иска не противоречит закону, не нарушает права других лиц и при данных обстоятельствах на основании частей 1, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принято судом.

В судебном заседании истец исковые требования (с учетом уточнения) поддерживает.

Ответчик-1 поддерживает ранее заявленные возражения; арифметика уточненных требований проверена, возражения отсутствуют.

Ответчик-2 явку представителя не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает ранее изложенную позицию.

Третьи лица явку представителей не обеспечили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика-2, третьих лиц.

Заслушав представителей истца, ответчика-1, исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.

В период с ноября 2018 г. по декабрь 2019 г. истцом осуществлялась поставка тепловой энергии в горячей воде в нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных жилых домах (г. Киров):

1) нежилое помещение площадью 130,9 кв.м., по адресу: ул. Спасская, 12б (сентябрь – декабрь 2019 г.),

2) нежилое помещение площадью 12,5 кв.м., по адресу: ул. Спасская, 12б  (сентябрь – декабрь 2019 г.),

3) нежилое помещение площадью 289,2 кв.м., по адресу: ул. Воровского, 102 (октябрь – декабрь 2019 г.),

4) нежилое помещение площадью 293,1 кв.м., по адресу: ул. Производственная, 18 (октябрь – декабрь 2019 г.),

5) нежилое помещение 87,95 кв.м., по адресу: Октябрьский проспект, 39 (сентябрь – декабрь 2019 г.),

6) нежилое помещение площадью 91,2 кв.м., по адресу: ул. Труда, 58 (май 2019 г., октябрь – декабрь 2019 г.),

7) нежилое помещение площадью 35,8 кв.м., по адресу: ул. Свободы, 36 (ноябрь 2018 г. – май 2019 г., октябрь – декабрь 2019 г.),

8) нежилое помещение площадью 28,1 кв.м., по адресу: ул. Свободы, 36 (ноябрь 2018 г. – май 2019 г., октябрь – декабрь 2019 г.),

9) нежилое помещение площадью 15,6 кв.м., по адресу: ул. Московская, 149 (неотапливаемое помещение, общедомовые нужды  за период октябрь – декабрь 2019 г.),

10)нежилое помещение площадью 138,1 кв.м., по адресу: ул. Горького, 16 ( сентябрь – декабрь 2019 г.).

Принадлежность в спорный период указанных нежилых помещений муниципальному образованию «Город Киров» подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Для оплаты поставленного ресурса истцом ответчику на основании актов потребления тепловой энергии, расчетных ведомостей выставлены счета-фактуры.

Ввиду отсутствия оплат истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность.

Неурегулирование спора в претензионном порядке явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

Нежилое помещение площадью 130,9 кв.м., по адресу: ул. Спасская, 12б, в спорный период находилось во временном владении и пользовании ООО фирма «Ларс» на основании договора аренды. Договор теплоснабжения с арендатором не подписан.

Нежилое помещение площадью 12,5 кв.м., по адресу: ул. Спасская, 12б, в спорный период находилось во временном владении и пользовании ФИО3 на основании договора аренды. Договор теплоснабжения с арендатором не подписан.

Нежилое помещение площадью 91,2 кв.м., по адресу: ул. Труда, 58, в спорный период находилось временном владении и пользовании ИП ФИО2 на основании договора аренды. Договор теплоснабжения с арендатором не подписан.

Нежилые помещения площадью 35,8 кв.м. и площадью 28,1 кв.м., по адресу: ул. Свободы, 36, по договору аренды от 22.03.2000 находились во временном владении и пользовании ООО «Новинка-плюс». 28.05.2019 между Администрацией и ООО «Новинка-плюс» подписан договору купли-продажи муниципальных помещений. В спорный период  переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Договор теплоснабжения с истцом в отношении указанных помещений не заключался.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на нежилое помещение площадью 138,1 кв.м., (пом.1003) кадастровый номер: 43:40:000337:672, по адресу: ул. Горького, 16, зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Киров» 02.03.2010. Постановлением администрации города Кирова от 27.02.2012 № 629-П указанное помещение исключено из реестра муниципальной собственности как объект гражданской обороны.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Отсутствие договора, при фактическом потреблении тепловой энергии, не освобождает абонента от оплаты фактически потребленной энергии (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14).

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункта 2 статьи 548 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из буквального толкования статей 209, 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Фактическое пользование нежилым помещением в спорный период иными лицами на основании договоров аренды существо спорных правоотношений не изменяют.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате коммунальных услуг для обеспечения содержания помещения (в том числе нежилого) в многоквартирном доме возлагается на собственника помещения. 

Вопрос о возмещении арендаторами расходов на оплату коммунальных или иных услуг, связанных с содержанием имущества в многоквартирном доме, регулируется соглашением между арендодателем и арендатором. Ресурсоснабжающая организация, не будучи стороной договора аренды, не вправе предъявлять требование об оплате коммунальных услуг арендатору помещения. Лицом, обязанным перед ресурсоснабжающей организацией в правоотношениях, возникающих в связи с оплатой таких услуг, является собственник помещения (арендодатель).

Данный вывод  основан на положениях абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ, в силу которого обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Договоры теплоснабжения между истцом и арендаторами в отношении спорных нежилых помещений отсутствуют, доказательств обратного суду не представлено.

При данных обстоятельствах обязанность по оплате поставленного коммунального ресурса лежит на собственнике – ответчике-1.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГКРФ право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.

Нежилые помещения площадью 35,8 кв.м. и 28,1 кв.м. по адресу: ул. Свободы, 36 в спорный период находились в собственности ответчика-1.

В силу указанной нормы обязанность по оплате поставленной в данные нежилые помещения тепловой энергии в горячей воде также лежит на ответчике-1.

В отношении спорного нежилого помещения площадью 138,1 кв.м., (пом.1003) кадастровый номер: 43:40:000337:672, по адресу: ул. Горького, 16, суд приходит к следующим выводам.

Задачи, правовые основы их осуществления и полномочия органов государственной власти Российской Федерации, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и организаций в области гражданской обороны  определены Федеральным законом  от 12.02.1998 № 28-ФЗ «О гражданской обороне».

Согласно статье 8 Федерального закона «О гражданской обороне» органы местного самоуправления самостоятельно в пределах границ муниципальных образований  создают и поддерживают  в состоянии  постоянной готовности к использованию защитные сооружения и другие объекты  гражданской обороны.

Таким образом, действующее законодательство не содержит императивного запрета на нахождение объектов гражданской обороны в муниципальной собственности.

Ответчик-2 указал, что спорное нежилое помещение зарегистрировано за ответчиком-1, в реестр федерального имущества не включено, притязаний со стороны ответчика-2 на данный объект нет.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, представленным в материалы дела, защитное сооружение зарегистрировано за ответчиком-1. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиками. С требованиями об оспаривании указанной регистрации прав ответчики в установленном порядке не обращались.

Решением суда, на которое ссылается ответчик-1 в своем отзыве, право собственности Российской Федерации на защитное сооружение не установлено, поэтому ссылка на него не принимается судом.

В силу изложенного суд признает задолженность за тепловую энергию в горячей воде в размере 191 968 рублей 77 копеек подлежащей взысканию с ответчика-1. В удовлетворении исковых требований к ответчику-2 суд отказывает.

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 7 555 рублей 00 копеек (платежное поручение от 18.02.2020 № 5432).

С учетом уточнения исковых требований, в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 368 рублей 00 копеек подлежат взысканию с ответчика-1 в пользу истца. Государственная пошлина в размере 1 187 рублей 00 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить с учетом уточнения от 20.01.2021.

Взыскать с Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Кировская теплоснабжающая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610044, 

<

...>) 191 968 (сто девяносто одна тысяча девятьсот шестьдесят восемь) рублей 77 копеек задолженности, 6 368 (шесть тысяч триста шестьдесят восемь) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины, всего: 198 336 (сто девяносто восемь тысяч триста тридцать шесть) рублей 77 копеек.

В удовлетворении исковых требований к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 426076, 

<

...>) отказать.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Возвратить акционерному обществу «Кировская теплоснабжающая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610044, 

<

...>)  из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 187 (одна тысяча сто восемьдесят семь) рублей 00 копеек, уплаченную платежным поручением от 18.02.2020 № 5432.

Выдать справку на возврат государственной пошлины после предоставления в суд подлинника платежного поручения.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                  Ю.Е. Покрышкина