АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело  №А63-666/2017

г. Ставрополь

05 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2017 года

Решение изготовлено в полном объеме 05 июня 2017 года

Арбитражный суд Ставропольского края  в составе:

председательствующего  судьи

    Сиротина И.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Попковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом заседании суда исковое заявление акционерного общества «Издательско полиграфическая фирма «Ставрополье», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосберегающие технологии», г.Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 

о взыскании денежных средств,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Издательско полиграфическая фирма «Ставрополье», г.Ставрополь обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосберегающие технологии», г. Ставрополь о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 81 350 рублей.

Исковые требования основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды нежилых помещений №106/14 от 01.09.14. 

Определением от 19.04.17 судебное разбирательство по делу назначено на 29.05.17.

К судебному заседанию от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 01.09.14 между акционерным обществом «Издательско полиграфическая фирма «Ставрополье» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Энергосберегающие технологии» (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений №106/14 от 01.09.14 (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору во временное пользование и владение за плату нежилое помещение общей площадью 78,5 кв. м., по адресу: 

<

...>, литер «А», 4-й этаж с целевым назначением – офисное помещение, а арендатор обязался принять помещение и уплатить за него обусловленную условиями договора арендную плату.

Согласно пункту 1.3 договора срок его действия с 01.09.14 по 01.08.15.

В разделе 4 договора предусмотрен порядок уплаты арендной платы. Так согласно  пункту 4.1 ставка аренды одного квадратного метра площади составляет 350,0 рублей. Таким образом, общая сумма арендной платы составляет 27 475 рублей в месяц с учетом НДС. Также арендатор обязался ежемесячно вносить оплату в следующем порядке: до 5 числа текущего месяца арендатор получает в бухгалтерии счет на оплату и оплачивает его до 10 числа текущего месяца перечислением на расчетный счет или в кассу арендодателя. Счет-фактура, акт выполненных работ предоставляется в течении пяти дней после окончания соответствующего месяца (пункт 4.3). 

 По акту приема-передачи от 01.09.14 арендодатель передал арендатору арендованное имущество без претензий к техническому состоянию.

В связи с несвоевременной оплатой арендных платежей арендодатель направил в адрес арендатора претензию №157 от 09.12.16 с требованием об оплате образовавшейся задолженности по арендной плате, однако претензия не была исполнена.

Арендатор не исполнил надлежащим образом обязательства по внесению арендной платы в период действия договора, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.04.16 по 30.11.16 в сумме 818 976 рублей.

Нарушение условий договора по внесению арендной платы явилось основанием для обращения истца в суд с иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Материалами дела подтверждается, что во исполнение условий договора истец передал во временное владение и пользование ответчику арендованное имущество. 

В свою очередь ответчик свои обязательства по внесению арендной платы выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность по договору аренды нежилых помещений №106/14 от 01.09.14. в сумме 81 350 рублей.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик доказательств оплаты указанной задолженности суду не представил, то требование истца о взыскании 81 350 рублей задолженности по арендной плате является обоснованным и подлежит удовлетворению.   

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.   

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Издательско полиграфическая фирма «Ставрополье», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергосберегающие технологии», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, в пользу акционерного общества «Издательско полиграфическая фирма «Ставрополье», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, основной долг в сумме 81 350 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергосберегающие технологии», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 254 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                            И.В. Сиротин