АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-37890/18

г. Уфа

18 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.08.2020

Полный текст решения изготовлен 18.08.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Фазлыевой З. Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ибрагивой А.Г., рассмотрев дело по иску

Индивидуального предпринимателя  Саттарова  Салавата Идрисовича ( ИНН: 026407752181, ОГРНИП: 304026433100467) правопреемника ООО "УО "АЛЬТЕРНАТИВА" (ИНН 0271010612, ОГРН 1140280041835)

к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ЯНАУЛ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЯНАУЛЬСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН 0271006831, ОГРН 1050200700857)

о взыскании 90464 руб. 62 коп. (по последним уточнениям),

без участия сторон,

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Альтернатива" /далее – истец, ООО "УО "АЛЬТЕРНАТИВА"/ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан /далее – ответчик, Администрация городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан  о взыскании неосновательного обогащения в размере 83 399 руб. 53 коп.

 Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.12.2018 г. исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. Ходатайство истца о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины удовлетворено. 

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании чего, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 18.02.2019 г.

Определением от 16.05.2019 г. к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, общество с ограниченной ответственностью  ООО "Стройинвест". 

Определением от 30.09.2019 г. к участию в деле привлечено в качестве заинтересованного лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО3

Определением от 19.02.2020 произведена замена истца на Индивидуального предпринимателя  ФИО2 ( ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>).

19.02.2020 судом принято уточнение исковых требований на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Истец просит взыскать 90 464 руб. 62 коп. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг. 

До рассмотрения дела по существу от ответчика поступил отзыв, в котором он признал исковые требования истца в полном объеме, в сумме 90 464 руб. 62 коп. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом по правилам статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав представленные доказательства, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Альтернатива» (далее истец) является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, что подтверждается протоколом № 1 общего собрания собственников помещений от 04.12.2017г. об избрании управляющей организации многоквартирного дома. 

С 04.12.2017 г. по настоящее время ООО «УО «Альтернатива» выполняет свои обязательства перед собственниками помещений в управлении общим имуществом многоквартирного дома, и во исполнение своих обязанностей по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД заключило договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. 

Как указывает ООО «УО «Альтернатива», Администрация городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан (далее ответчик) владеет и пользуется жилыми помещениями, расположенными в МКД по адресу: 

<

...> - № 4-обшая площадь 48,9 кв.м с 04 декабря по 31 октября 2018.,  № 8-общая площадь 48,6 кв.м. с 04 декабря 2017г. по 31 октября 2018, - № 12-общая площадь 48,7 кв.м. с 04 декабря 2017г. по 31 октября 2018, №13- общая площадь 44,1 кв.м. с с 04 декабря 2017г. по 31 октября 2018, № 15-обшая площадь 24,4 кв.м с 04 декабря 2017г. по 31 октября 2018,  №17 общая площадь 21,4кв.м. с 04 декабря 2017г. по 31 октября 2018, №18 общая площадь – 21,9 кв.м. с 04 декабря 2017г. по 31 октября 2018, №19 общая площадь – 44,5 кв.м. с 04 декабря 2017г. по 31 октября 2018, №23 общая площадь – 21,3 кв.м. с 04 декабря 2017г. по 31 октября 2018, №25 общая площадь 44,5 кв.м. с 04 декабря 2017г. по 31 октября 2018 г.

Статьей 162 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Истец указывает, что договор управления между ним и ответчиком отсутствует, однако услуги управляющей организацией оказываются, в связи с чем правоотношения между сторонами регулируются напрямую нормами жилищного законодательства. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правоотношения по управлению многоквартирными домами; внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункты 8, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно части 1 статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включающий текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьями 153 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

На основании п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. В

Во исполнение своих обязанностей истцом в период с 04 декабря 2017г. по 31 октября 2018 были оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту жилья, приходящиеся на долю помещений, расположенных в МКД по адресу: 

<

...>, принадлежащих ответчику в размере 90 464 руб. 62 коп.

Истцом в доказательство оказания услуг по содержанию и текущему ремонту жилья представлен отчет по начислениям.

 В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия об уплате задолженности по оплате коммунальных услуг, оставленная ответчиком без удовлетворения. 

Неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по оплате оказанных услуг послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением. 

Ответчик в отзыве исковые требования истца признал в полном объеме, факт владения и пользования жилыми помещениями по адресу 

<

...> подтвердил, факт надлежащего оказания услуг истцом не оспаривает. 

Согласно п. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. 

По смыслу ч. 1 ст. 64, ч.ч. 1, 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

 Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений. 

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя  ФИО2 ( ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ЯНАУЛ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЯНАУЛЬСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя  ФИО2 ( ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) 90 464 руб. 62 коп. сумму долга.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья З.Г. Фазлыева