ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 09АП-10167/25

г. Москва

21 апреля 2025 года

Дело № А40-95199/23

Резолютивная часть постановления оглашена 10 апреля 2025 года

Полный текст постановления изготовлен 21 апреля 2025 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Расторгуева Е.Б.,

Судей: Гончарова В.Я., Кораблевой М.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шакк С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 21.01.2025 по делу № А40-95199/23 

по иску ООО «УК Тимирязевская» (ОГРН 

<

***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (ОГРН 

<

***>) о взыскании долга и неустойки в размере 35 829 руб. 59 коп.,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1 по доверенности от 14.01.2025;

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 25.04.2024;

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Тимирязевская» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве основного долга по оказанным коммунальным и эксплуатационным услугам с 01.01.2023 по 28.02.2023 в размере 35 829 руб. 59 коп.; пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 11.03.2023 по 10.05.2023 и пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 11.05.2023 по дату фактической оплаты долга. Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 24 000 руб.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 21 января 2025 г. иск удовлетворен полностью, а требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя удовлетворено частично в размере 10 000 руб. 

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение суда, ссылаясь на то, что он ненадлежащий ответчик; что договор сторонами не заключен, поэтому обязанность по оплате услуг не возникла. 

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания Тимирязевская» в соответствии со статьями 161, 162 Жилищного кодекса, протоколом общего собрания собственников помещения № 1 от 01 ноября 2017 года и на основании лицензии осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> и предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту всем собственникам (арендаторам, нанимателям) жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме. 

В соответствии с условиями Договора управления на указанный многоквартирный дом, истец обязуется обеспечить благоприятное и безопасное проживание граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

В целях выполнения данных обязательств истец заключил Договоры с подрядной организацией ИП ФИО3 на техническое обслуживание, текущий ремонт и содержание жилищного фонда, санитарное содержание общего имущества, и оплатил стоимость выполненных работ, что подтверждается актами о приемке выполненных работ, приложенными к исковому заявлению. 

Истец также обязуется предоставлять коммунальные услуги собственнику, арендаторам иным законным пользователям помещения собственника в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством Российской Федерации установленного качества и в необходимом объеме.

В период с 01.01.2023 по 28.02.2023 ООО «УК Тимирязевская» оказало коммунальные услуги по отоплению и услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> на сумму 35 829 руб. 59 коп., что подтверждается актами сдачи-приёмки предоставленных услуг (1 том л.д.30-31). 

В данном многоквартирном доме расположены объекты гражданской обороны, общая площадь которых составляет 229 м 2 , что подтверждается паспортом защитных сооружений гражданской обороны (1 том л.д.11-15). 

Вышеуказанные помещения относятся к объекту гражданской обороны (бомбоубежище), право собственности Российской Федерации на них возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» в силу Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и находятся во владении Российской Федерации.

В соответствии со статьями 209, 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Также статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 5.2 Постановления Правительства РФ от 05.06.2008 № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении федерального имущества, необходимого для обеспечения исполнения функций федеральных органов государственной власти в установленной сфере деятельности. 

Таким образом, Территориальное управление Росимущества в городе Москве осуществляет правомочия собственника (РФ) в отношении имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, и в силу прямого указания закона обязано нести расходы по коммунальным услугам и услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества, не от собственного имени, а от имени публично-правового образования. 

Ссылка ответчика на Распоряжение Территориального управления от 14.02.2023 №77-147-р/ДСП необоснованна виду того, что ответчик не представил доказательств фактической передачи объектов, а именно акт приема-передачи и доказательств регистрации права собственности города Москвы в ЕГРН на объекты недвижимости, равно как и не доказан факт соблюдения положений Постановления Правительства РФ от 13.06.2006 № 374 «О перечнях документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации». Кроме того, истец взыскивает задолженность за период с  01.01.2023 по 28.02.2023, в то время как ответчик ссылается на распоряжение от 14.02.2023. 

Довод ответчика о не заключении сторонами договора управления не освобождает ответчика от оплаты принятых без возражений коммунальных услуг в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. 

Подтверждений оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком не предоставлено, факт надлежащего оказания истцом услуг, не опровергнут. 

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в заявленном размере. 

Поскольку допущено нарушение сроков оплаты, истец правомерно начислил пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, которые ответчиком не оспариваются. 

Взыскание судебных расходов в размере 10 000 руб. на оплату услуг представителя суд апелляционной инстанции считает обоснованным, ответчиком фактически не оспорено. 

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, и не могут служить основанием для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь статьями 110, 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 21.01.2025 по делу № А40-95199/23  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья:                                                                 Е.Б. Расторгуев

Судьи:                                                                                                                      В.Я. Гончаров

М.С. Кораблева