АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5269/2023

г. Ярославль

06 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена «16» августа 2023 года

 

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Марусина В.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусевым А.Д.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Отдела по Управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к Ярославской региональной общественной организации "Областное общество охотников и рыболовов" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании   328183.80  руб.,

 

при участии:

от истца – не явились;

от ответчика  – ФИО1, представитель по ордеру; 

 

установил:

Отдел по Управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов  обратился в арбитражный суд с заявлением к Ярославской региональной общественной организации "Областное общество охотников и рыболовов"  о взыскании   120207,41 рублей задолженности по арендной плате  за период с 01.03.2015 по 31.12.2022  по договору  аренды земельного участка № 359/12 от 21.11.2012, 207976,39 рублей пени за просрочку внесения арендной платы за период с 01.03.2015 по 19.01.2023.

Определением суда от 03.04.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением  от 06.06.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что денежные средства в общей сумме  98903,59 рублей (63774,96 рублей долга, 35128,63 рублей пени) оплачены ответчиком.

 Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы ранее представленного отзыва, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности и об оплате   98903,59 рублей  в счет погашения задолженности и пени, начисленных в пределах срока исковой давности и с учетом действовавшего с 01.04.2022 по 01.10.2022 моратория.

        Рассмотрев материалы дела,  заслушав представителя  ответчика, суд установил следующее.

        Между Управлением муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района (арендодатель) и ответчиком (арендатор)  21.01.2012   заключен договор №  359/12   аренды  земельного участка, в соответствии с которым  арендатору предоставлен  земельный участок площадью 294 кв.м. с кадастровым номером 76:19:010211:30, для содержания нежилого здания.

        Договор заключен сроком на 49 лет.

        Согласно пункту 3.3. договора  арендная плата вносится ежемесячно, равными платежами, до 10го числа месяца, следующего за отчетным.

         Пунктом 5.1. договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере  0,15% от суммы долга  за каждый день просрочки.

        Указывая на то, что ответчик не вносит в установленные договором сроки арендную плату,  истец, реализующий полномочия собственника земельного участка, обратилось в суд с рассматриваемым иском.

  Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

         В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

        Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

          Из расчета цены иска следует, что к взысканию предъявлены 120207,41 рублей задолженности по арендной плате  за период с 01.03.2015 по 31.12.2022  по договору  аренды земельного участка № 359/12 от 21.11.2012, 207976,39 рублей пени за просрочку внесения арендной платы за период с 01.03.2015 по 19.01.2023.

  При этом ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

  Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса РФ).

         Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления. Данное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования - 01.04. 2022.

          Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении указанных юридических лиц так и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

          Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 01.04.2022  до 01.10.2022, независимо от расчетного периода (месяца) поставки товара, по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 01.04.2022, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу указанных нормативных актов действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица.

          Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 (вопрос №7), если  решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до окончания срока моратория  на взыскание неустоек, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до дата начала моратория. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

         Таким образом, пени за период до 31.03.2022, по обязательствам, возникшим до указанной даты,  не подлежат взысканию.

  С учетом пропуска  истцом срока исковой давности и применения моратория  к взысканию предъявлено (согласно справочному расчету истца, с которым ответчик согласен) 98903,59 рублей (63774,96 рублей долга, 35128,63 рублей пени), указанная сумма ответчиком оплачена.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований в оставшейся части отсутствуют.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске  отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья                                                                                                                     Марусин В.А.