﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-15689/2017

16 октября 2019 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     07 октября 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  16 октября 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Жиляевой Е.В.

судей  Полубехиной Н.С., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Самсоновой Е. В., 

при участии:  

от истца: Боглачева Л. И., по доверенности от 26.12.2018; 

от ответчика: Овчинников Г. А., по доверенности от 14.10.2018; Кузьмина А. А., по доверенности от 14.10.2018; 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-27779/2019)  Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.08.2019 по делу № А56-15689/2017 

(судья Бугорская Н. А.), 

принятое в рамках рассмотрения дела по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ООО «Петербургское Агентство Недвижимости» о взыскании            67 855 657, 72 рублей долга, о расторжении договора, о выселении ответчика,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Петербургское Агентство Недвижимости» (далее – Общество) о взыскании 51 537 949, 72 рублей долга,                16 317 707, 78 рублей неустойки по договору от 03.08.1999 № 00-А003941(10), о расторжении указанного договора и выселении ответчика из занимаемых частей помещения, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 62, литер. А, пом. 2Н, 1Н.  

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.05.2017 производство по делу приостановлено на основании пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) до вступления в законную силу судебного акта по делу №А56-14831/2017 (л.д. 85). 

В рамках указанного арбитражного дела Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным бездействия Комитета, выразившегося в уклонении от применения отчета от 01.07.2016 № 9691 об оценке рыночной арендной платы к определению размера арендной платы по договору от 03.08.99 № 00-(А)003941 (10) аренды объекта нежилого фонда по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 62, лит. А, пом. 1-Н, 2-Н; обязании Комитета устранить нарушение прав заявителя путем применения с 28.04.2016 к расчету размера арендной платы в названном договоре аренды метода индивидуальной оценки (с учетом уточнения требований). 

Решением суда первой инстанции от 25.07.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 23.11.2017 и постановлением суда округа от 18.02.2018, в удовлетворении заявленных требований отказано (л.д. 95).

Определением от 14.03.2018 производство по делу возобновлено. 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.05.2018 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А56-63905/2017, в рамках которого Общество обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды № 00-А003941(10) от 03.08.1999 объекта нежилого фонда, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 62, литер. А, пом. 1Н, 2Н, на условиях приложенного проекта дополнительного соглашения, установив размер арендной платы методом индивидуальной оценки в соответствии с отчетом № 9691 об оценке рыночной арендной платы за нежилое помещение в здании-памятнике от 01.07.2016 в размере 3 015 000 руб. в месяц (без НДС) с 28.04.2016.

10.05.2019 в арбитражный суд от Комитета поступило ходатайство о выделении требований в отдельное производство и возобновлении производства по делу. 

Определением от 15.07.2019 производство по делу возобновлено. 

Ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с подачей в рамках дела №А56-91226/2016/тр.3 заявления о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам. 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.08.2019 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А56-91226/2016/тр.3, с учетом определения от 20.08.2019 об исправлении опечатки. 

В апелляционной жалобе Комитет просит определение отменить, отказать в удовлетворении заявления ответчика о приостановлении производства по настоящему  делу, ссылаясь на отсутствие оснований для приостановления производства, предусмотренных нормой статьи 143 АПК РФ.

Общество представило письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда оставить без изменения. 

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца доводы жалобы поддержал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, в рамках рассмотрения настоящего дела Комитет обратился с иском к Обществу о взыскании 51 537 949, 72 рублей долга,                16 317 707, 78 рублей неустойки по договору от 03.08.1999 № 00-А003941(10), о расторжении указанного договора и выселении ответчика из занимаемых частей помещения, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 62, литер. А, пом. 2Н, 1Н.  

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.04.2018 по делу А56-91226/2016/тр.З в реестре требований кредиторов должника включены требования Комитета в размере 86 673 382,48 рублей, из которых 51 282 178,24 рублей долга по арендной плате за период 01.12.2015 по 29.12.2016, неустойка в размере 12 947 186 рублей за период с 27.07.1999 по 29.12.2016, а также 22 437 040,01 рублей неустойки за период с 01.12.2015 по 29.12.2016 (л.д. 176). 

Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения заявления о пересмотре по новым обстоятельствам определения от 27.04.2018 по делу N А56-91226/2016/тр.З.

В обоснование заявления о пересмотре названного судебного акта по новым обстоятельствам Общество ссылается на арбитражный спор по делу                             N А56-63905/2017, в рамках которого рассматривается    требование    Общества    к Комитету об обязании заключить дополнительное соглашение к договору на условиях приложенного проекта дополнительного соглашения, установив размер арендной платы методом индивидуальной оценки в соответствии с отчетом от 01.07.2016 №9691 об оценке рыночной арендной платы за нежилое помещение в здании-памятнике в размере 3 015 000 рублей в месяц (без НДС) по состоянию на 28.04.2016. 

Дело №А56-63905/2017 до настоящего времени не рассмотрено, решение не принято.

Приостанавливая производство по настоящему делу, суд первой инстанции указал на невозможность рассмотрения требования Комитета о расторжении договора ввиду необходимости обеспечения единообразия судебной практики в аналогичных правоотношениях и в целях исключения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов.

Апелляционный суд не согласен с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела арбитражным судом. 

В рассматриваемом случае определение суда от 27.04.2018 по делу №А56-91226/2016/тр3, которым в реестр требований кредиторов должника включены требования Комитета в размере 86 673 382, 48 рублей, вступило в законную силу. Сам по себе факт подачи Обществом заявления о пересмотре указанного судебного акта по новым обстоятельствам не является основанием для приостановления производства по настоящему делу. 

Учитывая заявленный в рамках настоящего дела период взыскания задолженности, включение требований Комитета в реестр кредиторов Общества, апелляционный суд не усматривает препятствий к рассмотрению настоящего спора по существу.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о том, что результаты рассмотрения заявления о пересмотре по новым обстоятельствам определения от 27.04.2018 по обособленному спору в рамках дела                                     N А56-91226/2016/тр.З  будут иметь  существенное значение для рассмотрения настоящего спора, является ошибочным и не может являться основанием для приостановления производства по настоящему делу, поскольку в силу статьи 143 АПК РФ основанием для приостановления производства по делу может являться невозможность рассмотрения данного дела до разрешения арбитражным судом другого дела.

В материалах настоящего дела отсутствуют доказательства невозможности рассмотрения настоящего дела до рассмотрения заявления о пересмотре по новым обстоятельствам определения от 27.04.2018 по обособленному спору в рамках дела N А56-91226/2016/тр.З.  

С учетом изложенного, обжалуемый судебный акт следует отменить и удовлетворить  апелляционную жалобу Комитета.

Руководствуясь статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.08.2019 по делу № А56-15689/2017 отменить. 

В удовлетворении заявления ООО «Петербургское Агентство Недвижимости» о приостановлении производства по настоящему делу - отказать. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

 

Судьи

Н.С. Полубехина

 И.А. Тимухина