ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-5547/2018

г. Саратов

14 февраля 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена «7» февраля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен «14» февраля 2019 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Никольского С.В.,

судей   Дубровиной О.А.,  Шалкина В.Б., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Краснореченское» на решение  Арбитражного суда Саратовской области от 24 октября 2018 года по делу № А57-5547/2018 (судья  Заграничный И.М.) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АП Атикс», ОГРН 

<

***> к обществу с ограниченной ответственностью «Краснореченское», ОГРН 

<

***> о взыскании денежных средств в размере 534 396 руб., в том числе 503 680 руб. - основной долг, 30 716 руб. - проценты,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «АП Атикс» – ФИО2, по доверенности от 30.03.2018,

иные лица не явились, извещены надлежащим образом,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «АП Атикс» (далее – ООО «АП Атикс») с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Краснореченское» (далее – ООО «Краснореченское») о взыскании денежных средств в размере 534 396 руб., в том числе 503 680 руб. – основной долг, 30 716 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

            Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.10.2018 с ООО  «Краснореченское» в пользу ООО «АП Атикс» взысканы денежные средства в сумме 496 900,08 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.01.2017 по 16.03.2018 в сумме 29 995,63 руб.

           В остальной части в удовлетворении исковых требований  отказано.

            С ООО «Краснореченское» в доход федерального бюджета Российской Федерации взыскана государственная пошлина в сумме 13 496 руб.

            С ООО «АП Атикс» в доход федерального бюджета Российской Федерации взыскана государственная пошлина в сумме 192 руб.

ООО «Краснореченское»,  не согласилось с принятым решением и обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

Дело в арбитражном суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии с требованиями статей 266, 268 АПК РФ.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к следующему.

При рассмотрении обособленного спора по заявлению конкурсного управляющего ООО «АП АТИКС» ФИО3 о признании сделок должника недействительными, применении последствий недействительности сделки, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) в отношении ООО «АП АТИКС» по делу № А57-20395/2015 судом установлены следующие обстоятельства.

21.09.2015 между ООО «АП АТИКС» (Продавец) и ИП Главой КФХ ФИО4 (Покупатель) заключен Договор купли-продажи земельных долей без выделения земельного участка № 2, согласно которому Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность следующие земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки:

64:27:050301:7, доля в праве 8/134, местоположение: Российская Федерация, примерно в 4,0 км по направлению на юг от ориентира: пункт ГГС №2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Пугачевский;

64:27:050101:25, доля в праве 8/134, местоположение: Российская Федерация, примерно в 2,0 км по направлению на северо-запад от ориентира: пункт ГГС №2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Пугачевский;

64:27:000000:3229, доля в праве 2496/45760, местоположение: Российская Федерация, примерно в 9,2 км по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС 2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Саратовская область, Пугачевский район, Краснореченское муниципальное образование;

64:27:000000:64, доля в праве 11/125, местоположение: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (пункт ГГС № 2397). Участок находится примерно в 12 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: обл Саратовская, р-н Пугачевский;

64:27:050101:18, доля в праве 8/134, местоположение: Российская Федерация, примерно в 1,0 км по направлению на северо-восток от ориентира: пункт ГГС №2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Пугачевский;

64:27:050101:23, доля в праве 8/134, местоположение: Российская Федерация, примерно в 7,0 км по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС №2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Пугачевский;

64:27:050101:22, доля в праве 8/134, местоположение: Российская Федерация, примерно в 6,1 км по направлению на северо-запад от ориентира: пункт ГГС №2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Пугачевский;

64:27:050101:21, доля в праве 8/134, местоположение: Российская Федерация, примерно в 5,3 км по направлению на юго-восток от ориентира: пункт ГГС №2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Пугачевский;

64:27:050101:17, доля в праве 8/134, местоположение: Российская Федерация, примерно в 0,4 км по направлению на север от ориентира: пункт ГГС №2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Пугачевский;

64:27:050101:20, доля в праве 8/134, местоположение: Российская Федерация, примерно в 1,5 км по направлению на юг от ориентира: пункт ГГС №2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Пугачевский;

64:27:050101:19, доля в праве 8/134, местоположение: Российская Федерация, примерно в 8,5 км по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС №2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Пугачевский;

64:27:050101:24, доля в праве 8/134, местоположение: Российская Федерация, примерно в 2,3 км по направлению на юг от ориентира: пункт ГГС №2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Пугачевский (пункт 1.1 Договора купли-продажи земельных долей без выделения земельного участка № 2 от 21.09.2015).

В соответствии с пунктом 2.1 Договора купли-продажи земельных участков № 2 от 21.09.2015 стоимость земельных участков стороны оценивают и продают за 820 000 руб. 

Переход права общей долевой собственности с ООО «АП АТИКС» к ИП Главе КФХ ФИО4 на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрирован в установленном законом порядке 05.10.2015 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 64:27:000000:3229, 64:27:050101:19, 64:27:000000:64; в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 64:27:050301:7, 64:27:050101:25, 64:27:050101:18, 64:27:050101:21, 64:27:050101:17 - 19.10.2015.

Право общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 64:27:050101:23, доля в праве 8/134, 64:27:050101:22, доля в праве 8/134, 64:27:050101:20, доля в праве 8/134, 64:27:050101:24, доля в праве 8/134, в результате заключения Договора купли-продажи земельных участков № 2 от 21.09.2015 зарегистрировано не было.

Земельные участки с кадастровыми номерами 64:27:050301:7 доля в праве 8/134; 64:27:050101:25 доля в праве 8/134; 64:27:000000:3229 доля в праве 2496/45760; 64:27:000000:64 доля в праве 11/125; 64:27:050101:18 доля в праве 8/134; 64:27:050101:21 доля в праве 8/134; 64:27:050101:17 доля в праве 8/134; 64:27:050101:19 доля в праве 8/134, были проданы ФИО4 ООО «Краснореченское» на основании договора купли-продажи № 18/12/15 от 21.12.2015, переход пава собственности зарегистрирован за ООО «Краснореченское» 24.08.2016 и 25.08.2016.

В отношении долей земельных участков с кадастровыми номерами 64:27:050101:23, доля в праве 8/134; 64:27:050101:22, доля в праве 8/134; 64:27:050101:20, доля в праве 8/134; 64:27:050101:24, доля в праве 8/134, между ООО «АП АТИКС» и ООО «Краснореченское» 26.04.2016 заключен Договор купли-продажи доли земельного участка, в соответствии с которым и зарегистрирован переход права.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 26 апреля 2017 года по указанному делу признана недействительной сделка, вытекающая из Договора купли- продажи земельных долей без выделения земельных участков от 21.09.2015 № 2, заключенного между ООО «АП АТИКС» и ИП Главой КФХ ФИО4; истребованы в конкурсную массу ООО «АП АТИКС» из чужого незаконного владения ООО «Краснореченское» доли в земельных участках с кадастровыми номерами: 64:27:050301:7. доля в праве 8/134, местоположение: Российская Федерация, примерно в 4,0 км по направлению на юг от ориентира: пункт ГГС №2448. расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Пугачевский;

64:27:050101:25, доля в праве 8/134. местоположение: Российская Федерация, примерно в 2,0 км по направлению на северо-запад от ориентира: пункт ГГС №2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Пугачевский;

64:27:000000:3229, доля в праве 2496/45760, местоположение: Российская Федерация, примерно в 9.2 км по направлению на юго-запад oт ориентира: пункт ГГС 2448. расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Саратовская область. Пугачевский район. Краспореченское муниципальное образование;

64:27:000000:64, доля в праве 11/125. местоположение: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (пункт ГГС № 2397). Участок находится примерно в 12 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Саратовская, р-н Пугачевский;

64:27:050101:18, доля в праве 8/134. местоположение: Российская Федерация. примерно в 1,0 км по направлению на северо-восток от ориентира: пункт ГГС №2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Пугачевский;

64:27:050101:21, доля в праве 8/134. местоположение: Российская Федерация, примерно в 53 км по направлению на юго-восток от ориентира: пункт ГГС №2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Пугачевский;

64:27:050101:17, доля в праве 8/134. местоположение; Российская Федерация, примерно в 0,4 км по направлению на север от ориентира: пункт ГГС №2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Пугачевский;

64:27:050101:19, доля в праве 8/134. местоположение: Российская Федерация, примерно в 8.5 км по направлению па юго-запад от ориентира: пункт ГГС №2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Пугачевский.

Определение Арбитражного суда Саратовской области от 26 апреля 2017 года вступило в силу 15 июня 2017 года.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 6 июля 2017 года по делу № А57-20395/2015 признана недействительной сделка, вытекающая из договора купли- продажи доли земельного участка от 26.04.2016. заключенного между ООО «АП АТИКС» и ООО «Краспореченское»; применены последствия недействительности сделки: обязать ООО «Краспореченское» возвратить ООО «АП АТИКС» доли в следующих земельных участках:

64:27:050101:20, доля в праве 8/134. местоположение: Российская Федерация, примерно в 1,5 км по направлению на юг от ориентира: пункт ГГС №2448. Расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Пугачевский,

64:27:050101:22, доля в праве 8/134. местоположение: Российская Федерация, примерно в 6.1 км по направлению па северо-запад от ориентира: пункт ГГС №2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Пугачевский.

64:27:050101:24, доля в праве 8/134. местоположение; Российская Федерация, примерно в 2.3 км по направлению на юг от ориентира: пункт ГГС №2448, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Пугачевский.

Определение Арбитражного суда Саратовской области от 6 июля 2017 гола вступило в силу 29 августа 2017 года.

Вступившие в законную силу определения Арбитражного суда Саратовской области от 26.04.2017 и от 06.07.2017 по делу № А57-20395/2015 в силу части 2 статьи 69 АПК РФ имеет преюдициальное значение, в связи с чем, обстоятельства, установленные данным судебным актом, не подлежат доказыванию в рамках настоящего дела.

             В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

            Основанием для применения правил статьи 303 ГК РФ может послужить не только фактическое использование неуправомоченным лицом чужого имущества, но и сам факт владения чужим имуществом с ограничением прав собственника по его использованию.

            Согласно пункту 1 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

            Таким образом, на основании статей 167 и 1107 ГК РФ все доходы, полученные ответчиком от использования земельного участка или которые он должен был получить, с того времени, когда он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения, подлежат возврату истцу.

            В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.03.2014 № 18222/13, при рассмотрении дел о взыскании доходов, полученных вследствие приобретения имущества по недействительной сделке на основании статьи 1107 ГК РФ, момент, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения, должен определяться с учетом фактических обстоятельств совершения такой недействительной сделки и оснований ее недействительности. В случае, если судебным актом о признании сделки недействительной установлено, что стороне, получившей имущество, на момент совершения такой сделки было известно о ее недействительности, то моментом, с которого приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательном обогащении, является дата приобретения такого имущества по договору.

            Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 18.03.2014 № 18222/13, при ином подходе к толкованию норм права неосновательно обогатившееся лицо, пользуясь чужим имуществом, не имело бы никаких негативных экономических последствий и было бы демотивировано к тому, чтобы не допускать неосновательного обогащения, равно как не было бы экономически стимулировано к скорейшему возврату имущества потерпевшему.

            Таким образом, ООО «Краснореченское» являлось недобросовестным владельцем имущества, истребованного определениями Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-20395/2015, и в силу закона обязано возместить собственнику все доходы, которые извлекли или должны были извлечь за все время владения этим имуществом с момента фактического получения имущества и до его возврата титульному владельцу.

           Согласно статье 136 ГК РФ доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

Кроме того, согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что 12.11.2015 между собственниками земельных долей (арендодатели) и ООО «Краснореченское» (арендатор) заключен договор аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей.

В соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатели предоставляют арендатору принадлежащие им на праве общей долевой собственности, а арендатор принимает в аренду земельные участки с кадастровыми номерами: 64:27:050101:18, 64:27:050101:17, 64:27:050101:19, 64:27:050101:20, 64:27:050101:21, 64:27:050101:22, 64:27:050101:23, 64:27:050101:24, 64:27:050101:25, 64:27:050301:7.

Договор заключен на срок 10 лет (пункт 2.1.).

Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы за земельные доли в денежном выражении составляет 8 000 руб. в год или сельхозпродукцией в размере 1,5 т комбикорма или 1,5 т зерновой культуры и 6 рулонов соломы.

Арендная плата вносится арендатором ежегодно до 31 декабря текущего года (пункт 3.3.).

Государственная регистрация договора аренды произведена 15.12.2015.

18.11.2015 между собственниками земельных долей (арендодатели) и ООО «Краснореченское» (арендатор) заключен договор аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей.

В соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатели предоставляют арендатору принадлежащие им на праве общей долевой собственности, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 64:27:000000:64.

Договор заключен на срок 10 лет (пункт 2.1.).

Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы за земельные доли в денежном выражении составляет 8 000 руб. в год или сельхозпродукцией в размере 1,5 т комбикорма или 1,5 т зерновой культуры и 6 рулонов соломы.

Арендная плата вносится арендатором ежегодно до 31 декабря текущего года (пункт 3.3.).

Государственная регистрация договора аренды произведена 21.12.2015.

12.11.2015 между собственниками земельных долей (арендодатели) и ООО «Краснореченское» (арендатор) заключен договор аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей.

В соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатели предоставляют арендатору принадлежащие им на праве общей долевой собственности, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 64:27:000000:3229.

Договор заключен на срок 10 лет (пункт 2.1.).

Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы за земельные доли в денежном выражении составляет 8 000 руб. в год или сельхозпродукцией в размере 1,5 т комбикорма или 1,5 т зерновой культуры и 6 рулонов соломы.

Арендная плата вносится арендатором ежегодно до 31 декабря текущего года (пункт 3.3.).

Государственная регистрация договора аренды произведена 15.12.2015.

Статьей 15 ГК РФ  установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Возмещение убытков представляет собой меру гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно при наличии предусмотренных законом условий ответственности, к которым относится противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинная связь между его противоправными действиями (бездействием) и вредом, наличие и размер вреда, вина причинителя вреда.

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от недобросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения, а от добросовестного владельца - со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения (статья 303 Гражданского кодекса). Лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному договором, имеет право на такую защиту также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса).

Пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участнику долевой собственности, выразившему на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду предоставлено право на выделение земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей и распоряжение этим участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

В пункте 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12.07.2017, на основании определения Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2016 № 32-КГ16-23 сформулирована правовая позиция, согласно которой при наличии согласия всех участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения на передачу его в аренду выдел собственником земельной доли, обремененной правом аренды, не может осуществляться без согласия арендатора. Право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Как указывает заявитель жалобы, судом не учтено, что на дату вынесения решения площадь участка с кадастровым номером № 64:27:000000:64 изменилась, соответственно, при расчете неосновательного обогащения должна быть учтена именно та площадь земельного участка, которая осталась после выделения принадлежащих участникам общей долевой собственности долей.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

   Доказательства владения и пользования ответчиком земельным участком иной площадью, в период, за который взыскивается неосновательное обогащение, в материалы дела не представлены.

   По данным Росреестра, площадь земельного участка не изменилась. Решение Пугачевского районного суда Саратовской области от 30.08.2018 не влияет на долю истца.

   В соответствии с положениями ст. 67, 68, 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, с позиции их относимости и допустимости. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив с позиции ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, исходя из обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным актом по делу N А57-20395/2015, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что после заключения договоров аренды земельных участков их выдел не производился, они находились в фактическом пользовании ответчика.

            Таким образом, довод жалобы об использовании ответчиком в спорный период земельного участка площадью 14 400 000 кв.м., несостоятелен и противоречит имеющимся в деле доказательствам.

Вместе с тем, договор купли-продажи в отношении долей земельных участков с кадастровыми номерами 64:27:050101:23, доля в праве 8/134; 64:27:050101:22, доля в праве 8/134; 64:27:050101:20, доля в праве 8/134; 64:27:050101:24, доля в праве 8/134, между ООО «АП АТИКС» и ООО «Краснореченское» заключен 26.04.2016, в соответствии с которым и зарегистрирован переход права.

В соответствии с пунктом 5.6. договора купли-продажи от 26.04.2016 в соответствии со статьей 556 ГК РФ, обязательства продавца по передаче вышеуказанных долей земельных участков и вручению их покупателю считаются исполненными без дополнительного составления передаточного акта.

Таким образом, спорные земельные участки с кадастровыми номерами 64:27:050101:22, 64:27:050101:20, 64:27:050101:24 поступили в фактическое пользование ООО «Краснореченское» только 26.04.2016.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что до настоящего времени между ООО «АП АТИКС» И ООО «Краснореченское» акты возврата земельных участков не составлялись, земельные участки фактически не возвращались и в настоящее время находятся в пользовании ответчика на основании вышеуказанных договоров аренды.

Период незаконного владения земельными участками с кадастровыми номерами 64:27:050101:18, 64:27:050101:17, 64:27:050101:19, 64:27:050101:21, 64:27:050101:25, 64:27:050301:7, 64:27:000000:3229, 64:27:000000:64 определен судом с 01.01.2016 по 31.12.2017.

Период незаконного владения земельными участками с кадастровыми номерами 64:27:050101:22, 64:27:050101:20, 64:27:050101:24 определен судом с 26.04.2016 по 31.12.2017.

С учетом произведенного судом первой инстанции расчета, суд правомерно удовлетворил требование истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 496 900,08 руб., как возникшее за период незаконного пользования земельными участками истца с 01.01.2016 по 31.12.2017.

Расчет взыскиваемого неосновательного обогащения за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 судом апелляционной инстанции проверен, арифметически признан верным, его достоверность ответчиком не опровергнута.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, отклоняются судом апелляционной инстанции как необоснованные, поскольку суд первой инстанции, применив нормы действующего законодательства, взыскал только ту сумму, которая является суммой неосновательного обогащения в соответствии со ст. 1102 ГК РФ, а не заявленной истцом задолженности, рассчитанной за иной период владения земельными участками и исходя из иной суммы арендной платы.

Истец также просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.01.2017 по 16.03.2018 в сумме 30 716 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В связи с перерасчетом суммы неосновательного обогащения и частичным удовлетворением исковых требований, судом первой инстанции произведен перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому, сумма процентов по состоянию на 16.03.2018 составила 29 995,63 руб.

С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение принято судом на основании полного исследования фактических обстоятельств дела и правильном применении норм права, в связи с чем, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

                                                    П О С Т А Н О В И Л: 

  решение Арбитражного суда Саратовской области от 24 октября 2018 года по делу № А57-5547/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

               Председательствующий                                                                       С.В. Никольский

Судьи                                                                                                     О.А. Дубровина

                                                                                                                                                                                                                                             В.Б. Шалкин