142/2021-17488(1) 

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,  

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А06-1053/2020

г. Саратов

16 апреля 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена «12» апреля 2021 года. 

Полный текст постановления изготовлен «16» апреля 2021 года.  

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Никольского С.В.,  судей Дубровиной О.А., Котляровой А.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной  ответственностью «Астраханские тепловые сети» - ФИО2, действующего  на основании доверенности № 12 от 01.01.2021,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» на решение  Арбитражного суда Астраханской области от 28 января 2021 года по делу № А06- 1053/2020  

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Астраханские тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  открытому акционерному обществу «САПФИР» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании задолженности по договору теплоснабжения от  17.11.2014 № 2815 за февраль 2018 года, апрель 2018 года, октябрь 2018 года,  декабрь 2018 года, март 2019 года, апрель 2019 года в размере 17 095 руб. 01 коп.,  пени за период с 11.12.2017 по 05.04.2020 в размере 17280 руб. 46 коп., расходов по  уплате государственной пошлины в размере 4492 руб.,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (далее  - ООО «Астраханские тепловые сети», истец) обратилось в Арбитражный суд  Астраханской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ),  к открытому акционерному обществу «САПФИР» (далее – ОАО «Сапфир»,  ответчик) о взыскании задолженности по договору теплоснабжения от 17.11.2014   № 2815 за февраль 2018 года, апрель 2018 года, октябрь 2018 года, декабрь 2018  года, март 2019 года, апрель 2019 года в размере 17 095 руб. 01 коп., пени за  период с 11.12.2017 по 05.04.2020 в сумме 17 280 руб. 46 коп.  

Впоследствии ООО «Астраханские тепловые сети» заявило ходатайство об  отказе от исковых требований в части взыскания основного долга.  

Суд первой инстанции в удовлетворении заявления об отказе от исковых  требований в части основного долга отказал.  

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 28 января 2021 года  с учетом определения об исправлении опечатки от 08 апреля 2021 года с ОАО  «САПФИР» в пользу ООО «Астраханские тепловые сети» взысканы пени за  период с 11.11.2017 по 05.04.2020 в размере 16 883 руб. 60 коп., расходы по уплате  государственной пошлины в размере 4 399 руб. В удовлетворении остальной части  заявленных исковых требований отказано.  

ООО «Астраханские тепловые сети», не согласившись с решением суда  первой инстанции, обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с  апелляционной жалобой, в которой просит принятое по делу решение отменить по  основаниям, изложенным в жалобе.  

ОАО «Сапфир» представлены возражения и пояснения на апелляционную  жалобу.  

Законность и обоснованность принятого решения проверяются арбитражным  судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным  статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Как следует из материалов дела, 17.11.2014 между обществом с  ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания»  (Теплоснабжающая организация) и ОАО «САПФИР» (Потребитель) заключен  договор теплоснабжения № 2815 (далее – договор), по условиям которого  Теплоснабжающая организация обязуется поставлять Потребителю через  присоединенную сеть, тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель  обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, соблюдать  режим потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим  договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его  ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.  

25.03.2016 протоколом № 6 внеочередного Общего собрания участников  общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная  компания» принято решение о реорганизации в форме выделения из него ООО  «Астраханские тепловые сети» и общества с ограниченной ответственностью  «Волжские тепловые сети».  

01.07.2016 зарегистрировано создание ООО «Астраханские тепловые сети»  путем реорганизации в форме выделения из общества с ограниченной  ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания». Согласно  передаточному акту, утвержденному внеочередным Общим собранием участников  

общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная  компания» от 25.03.2016 все имущественные права и обязанности филиала  общества в г. Астрахани перешли к ООО «Астраханские тепловые сети» по  состоянию на 01.07.2016.  

Права и обязанности Теплоснабжающей организации и Потребителя  предусмотрены положениями раздела 2 и 3 договора.  

Согласно пункту 6.1 договора расчеты за тепловую энергию и теплоноситель  или горячую воду осуществляются в соответствии с тарифами, установленными  Службой по тарифам Астраханской области. В случае изменения существующих  или установления новых тарифов, цена настоящего договора изменяется с момента  ввода в действие измененных или установленных тарифов, что требует заключения  дополнительного соглашения к договору или перезаключения настоящего  договора.  

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что Теплоснабжающая организация  выставляет Потребителю ежемесячно платежные документы не позднее 10-го  числа месяца, следующего за расчетным периодом.  

Согласно пункту 6.3 договора расчетным периодом по настоящему договору  является календарный месяц. Расчеты за тепловую энергию и теплоноситель  осуществляются Потребителем путем перечисления денежных средств на  расчетный счет Теплоснабжающей организации. Днем оплаты считается день  зачисления банком денежных средств Потребителя на расчетный счет  Теплоснабжающей организации.  

В платежном документе Потребителя указывается номер и дата настоящего  договора, оплачиваемый период потребления.  

В соответствии с пунктом 6.5 договора Потребитель осуществляет оплату  Теплоснабжающей организации за потребленную тепловую энергию и  теплоноситель в следующем порядке: до восемнадцатого числа расчетного месяца  – 35 % плановой (договорной) общей стоимости тепловой энергии и  теплоносителя, потребляемой в расчетном месяце; до последнего числа расчетного  месяца – 50 % плановой (договорной) общей стоимости тепловой энергии и  теплоносителя, потребляемой в расчетном месяце; до десятого числа следующего  за расчетным месяцем – оплата за фактически потребленную в истекшем месяце  тепловую энергию и теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных  потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде.  

Согласно пункту 7.2 договора в случае не соблюдения сроков оплаты  платежных документов по какой бы то ни было причине, Потребитель по  требованию Теплоснабжающей организации уплачивает неустойку, исчисляемую  исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации от суммы не перечисленных (несвоевременно перечисленных)  денежных средств за каждый день просрочки.  

Пунктом 8.2 договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в  силу с момента его подписания сторонами, и распространяется на отношение  сторон, возникшие с 01.11.2014 и действует по 31.12.2014, а в части взаимных  расчетов до полного их выполнения. Если не менее чем за 30 дней до окончания  срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор  считается пролонгированным по 31 декабря каждого следующего календарного  года.  

В приложении № 3 к договору сторонами установлен перечень  потребляющих объектов Потребителя, расположенных по адресу: г. Астрахань, ул.  Ахматовская, д.5, лит.А, пом.025 (магазин). Приложениями № 1, № 1а к договору  сторонами согласованы объемы потребления на объекты потребителя,  рассчитанные в соответствии с приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ  от 17.03.2014 № 99/пр.  

Согласно распоряжению администрации муниципального образования  «Город Астрахань» от 16.10.2017 № 1107-р отопительный сезон 2017-2018 начался  с 20.10.2017, по распоряжению администрации муниципального образования  «Город Астрахань» от 06.04.2018 № 1867-р отопительный сезон 2017-2018  завершился с 13.04.2018.  

В соответствии с распоряжением администрации муниципального  образования «Город Астрахань» от 24.10.2018 № 4637-р отопительный сезон 20182019 начался с 25.10.2018, по распоряжению администрации муниципального  образования «Город Астрахань» от 12.04.2019 № 1017-р отопительный сезон 20182019 завершился с 15.04.2019.  

Сведений о расторжении или прекращении действия договора суду не  представлено, следовательно, договор является действующим на момент  рассмотрения спора.  

Во исполнение обязательств по договору истец в феврале 2018 года, апреле  2018 года, октябре 2018 года, декабре 2018 года, марте 2019 года, апреле 2019 года  осуществил продажу ответчику тепловой энергии и теплоносителя.  

ООО «Астраханские тепловые сети» для исполнения ответчиком  обязательств по оплате полученной тепловой энергии выставило ОАО «Сапфир»  счет - фактуры от 28.02.2018 № 0003380/02, от 30.04.2018 № 0007692/02, от  31.10.2018 № 0014146/02, от 31.12.2018 № 0018147/02, от 31.03.2019 № 0005567/02,  от 30.04.2019 № 0007612/02.  

Расчет объема потребления за периоды февраль 2018 года, апрель 2018 года,  октябрь 2018 года, декабрь 2018 года, март 2019 года, апрель 2019 года был  произведен на основании договора, поскольку на объектах потребителя приборы  учета не установлены.  

Ответчик по указанным счетам-фактурам оплату не произвел, в связи с чем,  образовалась задолженность.  

Как следует из материалов дела, 29.05.2019 истец в адрес ответчика  направил претензию от 20.05.2019 исх. № 455 с просьбой об оплате задолженности,  которая осталась без ответа.  

Неисполнение требований, изложенных в претензии, послужило основанием  для обращения истца в Арбитражный суд Астраханской области с исковым  заявлением.  

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию,  а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления,  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

Согласно статьям 541, 544 ГК РФ оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество - энергии в соответствии с данными  

учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами  или соглашением сторон.  

В силу абзаца 3 пункта 7 Правил о предоставлении коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354  (далее – Правила № 354) поставка холодной воды, горячей воды, электрической  энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а  также отведение сточных вод осуществляются на основании договора  ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей  организацией, который должен соответствовать положениям законодательства  Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении,  теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом  помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты  коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими  Правилами.  

В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства  Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении,  теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях,  предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении,  водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими  Правилами.  

Согласно пункту 43 Правил № 354 объем потребленной в нежилом  помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии  с пунктом 42(1) настоящих Правил.  

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой  энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета  тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком  многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по  отоплению.  

Постановлением Министерства ЖКХ Астраханской области от 24.06.2016   № 26-п утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в  жилых и нежилых помещениях на территории МО «Город Астрахань» с 01.07.2016  по 01.07.2018, который составил в спорный период – 0,02886 Гкал/кв.м.  

С 01.07.2018 постановлением Министерства ЖКХ Астраханской области от  25.06.2018 № 31-п утверждены новые нормативы потребления коммунальной  услуги по отоплению в жилых и не жилых помещениях на территории МО «Город  Астрахань», который составил в спорный период – 0,02867 Гкал/кв.м. общей  площади жилого помещения в месяц. Размер платы за коммунальную услугу по  отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой  энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении  оплаты в течение отопительного периода определяется по формуле 2: Pi = Si x N T  x T T , где: Si - общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления  коммунальной услуги по отоплению; TT - тариф (цена) на тепловую энергию,  установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской  Федерации.  

Постановлением Службы по тарифам Астраханской области от 09.12.2016   № 184 «О внесении изменений в постановление службы по тарифам Астраханской  

области» от 16.12.2014 № 209» с 01.01.2017 по 01.01.2018 установлен тариф на  тепловую энергию в размере 1 467,90 руб. за Гкал.  

С 01.01.2018 Постановлением службы по тарифам Астраханской области от  18.12.2017 № 171 «О тарифах на тепловую энергию (мощность) тариф на тепловую  энергию составил 1513,92 руб. за Гкал.  

Согласно расчету истца задолженность за февраль 2018 года, апрель 2018  года, октябрь 2018 года, декабрь 2018 года, март 2019 года, апрель 2019 года  составила 7 095 руб. 01 коп.  

Судом установлено, что при расчете размера платы за отопление истец  исходил из площади спорного нежилого помещения № 025 – 172,6 кв.м., указанной  в свидетельстве о государственной регистрации права от 25.09.2014 № 30-АБ  072760, представленном ответчиком при заключении договора теплоснабжения от  17.11.2014 № 2815.  

Вместе с тем, из материалов дела следует, что согласно свидетельству о  государственной регистрации от 30.05.2014 30-АБ 038775 собственником спорного  нежилого помещения № 025, общей площадью 172,6 кв.м. по адресу :

<

...>, литер А, пом. 025, 1 этаж, до 25.09.2014 являлась ФИО3  

22 апреля 2014 года ФИО3 обратилась в автономное учреждение  Астраханской области Государственное научно-производственное учреждение  «Наследие» с заявлением о разработке научно-проектной документации на проект  перепланировки помещения № 025, расположенного в здании, являющемся  объектом культурного наследия регионального значения «Дом ФИО4,  1864-1868 гг, 1908 г.» ул. Ахматовская, 5, лит.А г. Астрахани.  

18 августа 2014 года ФИО3 утверждает задание на проведение работ  по сохранению объекта культурного наследия регионального значения № 128.  

 20 августа 2014 года проводятся работы по перепланировке помещения. 

01 сентября 2014 года между ФИО3 (Продавец) и ОАО «Сапфир»  (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости, по условиям  которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется  принять и оплатить нежилое помещение № 025, общей площадью 172,6 кв.м.,  расположенное по адресу: 

<

...>, литер А, 1 этаж.  

25 сентября 2014 года ОАО «Сапфир» получено свидетельство о  государственной регистрации права собственности на спорное нежилое  помещение, площадью 172,6 кв.м.  

24 сентября 2014 года между ОАО «Сапфир» (Заказчик) и автономным  учреждением Астраханской области Государственным научно-производственным  учреждением «Наследие» (Исполнитель) заключен договор на ведение авторского  надзора № 121-И, по условиям которого Заказчик поручает, а Исполнитель  осуществляет ведение авторского надзора за проведение работ на объектах  культурного наследия «Дом ФИО4, 1864-1868 гг, 1908 г.» ул.  Ахматовская, 5, лит.А г. Астрахани.  

17 ноября 2014 года ОАО «Сапфир» обращается в Государственное  предприятие Астраханской области «Управление технической инвентаризации» с  заявлением о проведении инвентаризации и изготовлении технического паспорта  на спорное нежилое помещение (т.2, л.д. 45).  

17 ноября 2014 года между ОАО «Сапфир» (Заказчик) и Государственным  предприятием Астраханской области «Управление технической инвентаризации»  

(Исполнитель) заключен договор на оказание услуг по технической  инвентаризации № 12879, по условиям которого Исполнитель обязуется по заданию  Заказчика оказать услуги по технической инвентаризации объекта – пом. 025 литер  А.  

17 ноября 2014 года ОАО «Сапфир» получен технический паспорт № 30 14  018519, согласно которому общая площадь спорного помещения составила 165,3  кв.м.  

25 февраля 2015 года ОАО «Сапфир» получен научно-реставрационный  отчет автономного учреждения Астраханской области Государственного  научнопроизводственного учреждения «Наследие», согласно которому работы по  проекту перепланировки помещения № 025 выполнены в полном объеме, в  соответствии с согласованной проектной документацией с хорошим качеством.  

Письмом от 25.02.2015 исх. № 142/11-22 Управление по сохранению  культурного наследия Министерства культуры и туризма Астраханской области  сообщило, что согласовало результат произведенных работ на спорном объекте и  выдает разрешение на ввод в эксплуатацию помещения 025 (т.2, л.д. 42).  

25.02.2015 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию спорного помещения  (т.2, л.д. 43).  

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой  инстанции о том, что на момент заключения договора теплоснабжения от  17.11.2014 № 2815 площадь спорного помещения составляла 165,3 кв.м.  

Истец считает, что у ООО «Астраханские тепловые сети» не имелось  оснований для применения показателя площади помещения – 165,3 кв.м.,  поскольку в приложенном самим ответчиком к заявлению на заключение договора  теплоснабжения свидетельстве о государственной регистрации права была указана  иная площадь - 172,6 кв.м., которая также была отражена в договоре  теплоснабжения от 17.11.2014 № 2815 и в выписке из ЕГРН.  

Кроме того, истец указывает, что данная площадь была указана в  документах, представленных бывшим собственником спорного помещения  ФИО3 при заключении с последней аналогичного договора  теплоснабжения.  

По мнению истца, отсутствуют и основания для перерасчета платы за  отопление в спорный период в связи с тем, что изменения в части площади  спорного нежилого помещения были внесены ответчиком в ЕГРН только в 2020  году. Впоследствии, между сторонами было заключено дополнительное  соглашение от 01.12.2020 № 1 к договору теплоснабжения от 17.11.2014 № 2815 в  связи с изменением площади спорного помещения с 172,6 кв.м. на 165,3 кв.м., при  этом стороны предусмотрели, что настоящее соглашение распространяет свое  действие на отношения сторон, возникшие с 01.10.2019.  

Указанные доводы истца отклоняются ввиду следующего. 

Как было указано выше, действующим законодательством (статья 544 ГК  РФ) предусмотрена оплата энергии за фактически принятое абонентом количество  - энергии.  

В данном случае, представленными ответчиком в материалы дела  доказательствами подтверждается, что с 17.11.2014 площадь спорного помещения  фактически составляла 165,3 кв.м.  

Как пояснил ответчик, несвоевременное внесение изменений в ЕГРН и  получение нового свидетельства было связано с необходимостью изготовления  

технического плана на основании приказа Минэкономразвития России от  18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его  подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об  объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней  сведений» и получением согласия ПАО «Сбербанк» для внесения изменений  характеристики объекта ввиду нахождения спорного помещения в залоге у Банка  (письмо ПАО Сбербанк от 30.09.2020 исх. № 19/0983).  

При этом, судом учтено, что внесение изменений в ЕГРН осуществлено, в  том числе на основании представленного в регистрирующий орган технического  плана, при подготовке которого, в свою очередь, использовались вышеуказанная  научно-проектная документация от 01.01.2014, разрешение на ввод объекта в  эксплуатацию от 25.02.2015 (в котором отражена площадь помещения – 165,3  кв.м.).  

Таким образом, изменения в ЕГРН в части площади спорного помещения  внесены основании документов 2014-2015 года, которыми была зафиксирована  площадь спорного помещения – 165,3 кв.м.  

С учетом изложенного, судом произведен перерасчет взыскиваемой  задолженности за спорный период, исходя из площади спорного нежилого  помещения 165,3 кв.м.  

Согласно расчету суда задолженность за период с 20.10.2017 по 12.04.2018, с  25.10.2018 по 14.04.2019 составила 96 510 руб. 59 коп.  

Платежными поручениями от 06.07.2020 № 41, от 24.07.2020 № 57, от  10.09.2020 № 68, от 29.09.2020 № 87, от 29.09.2020 № 92, от 02.10.2020 № 93, от  11.11.2020 № 265 от 11.12.2020 № 256 после подачи иска, ответчик произвел оплату  задолженности на общую сумму 99 105 руб. Переплата составила 2 594, 41 руб.  

Истцом в порядке ст. 49 АПК РФ заявлено ходатайство об отказе от исковых  требований в части взыскания основного долга.  

Суд первой инстанции в удовлетворении заявления об отказе от исковых  требований в части основного долга отказал, мотивируя тем, что отказ от иска в  части основного долга нарушает права и законные интересы ответчика, поскольку  между сторонами возникли разногласия относительного объема потребленного  ресурса. В удовлетворении требований истца в части взыскания основного долга  отказал ввиду того, что задолженность у ответчика отсутствует.  

По мнению суда апелляционной инстанции, отказ в принятии частичного  отказа от исковых требований, в части основного долга, суд считает  необоснованным в силу следующего.  

 Данный отказ суд первой инстанции мотивирует тем, что ответчик  оспаривает расчет истца. В частности, по тем основаниям, что при расчете объема  потребленного ресурса необходимо исходить из фактической площади помещения  – 165,3 м2. Поэтому, при расчете пени необходимо исходить из размера  фактической задолженности. Однако, принятие отказа от иска, в части основного  долга, не препятствует суду проверить расчет пени исходя из действительной  суммы задолженности, при этом, учесть площадь помещения, которая должна  участвовать в расчете задолженности.  

Согласно части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного  акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде  первой инстанции или арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от  иска полностью или частично.  

Пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ предусмотрено, что отказ истца от  иска является основанием для прекращения производства по делу.  

Учитывая, что заявленный истцом отказ от исковых требований в части  взыскания основного долга не противоречит закону, иным нормативным правовым  актам и не нарушает права других лиц, арбитражный суд апелляционной  инстанции считает возможным принять отказ ООО «Астраханские тепловые сети»  от иска в части основного долга.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с  11.12.2017 по 05.04.2020 в размере 17280 руб. 46 коп.  

Согласно пункту 9.4 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в  многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или)  неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении  коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных  жилищным законодательством.  

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный  срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение  установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Факт просрочки  исполнения договорных обязательств по оплате отпущенной тепловой энергии  установлен судом и ответчиком не опровергнут.  

За неисполнение ответчиком обязанности по оплате тепловой энергии в  установленный договором срок истец начислил и предъявил к взысканию  неустойку за период с 11.12.2017 по 05.04.2020 в размере 17280 руб. 46 коп.  

Судом первой инстанции произведен перерасчет неустойки исходя из  размера задолженности, установленной судом (96 510 руб. 59 коп. исходя из  площади 165, 3 м2).  

Согласно расчету суда размер неустойки за период с 11.11.2017 по  05.04.2020 составляет 16 883 руб. 60 коп.  

Расчет неустойки проверен и признан верным. 

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о зачете суммы переплаты в  размере 2 594, 41 руб. в счет погашения неустойки.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ сумма произведенного платежа,  недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при  отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по  

получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму  долга.  

Представленные платежные поручения содержат назначение платежа, оплату  долга за спорный период.  

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 1 Информационного письма Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 N 141 "О  некоторых вопросах применения положений статьи 319 Гражданского кодекса  Российской Федерации" (под издержками кредитора по получению исполнения в  статье 319 ГК РФ понимаются, например, платежи, которые кредитор обязан  совершить в связи с принудительной реализацией своего требования к должнику (в  частности, сумма уплаченной кредитором государственной пошлины), а под  процентами - проценты за пользование денежными средствами, подлежащие  уплате по денежному обязательству, в том числе проценты за пользование суммой  займа, кредита, аванса, предоплаты (статья 809 ГК РФ).  

Учитывая вышеизложенное, а также переплату в сумме 2 594, 41 руб. по  основному долгу, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о возможности  произведения зачета указанной суммы в счет уплаты неустойки, в связи с чем,  размер неустойки составляет 14 289, 19 руб.  

Довод ответчика об уменьшении пени, в связи с введением ограничительных  мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации  новой коронавирусной инфекции, судом первой инстанции правомерно отклонен  ввиду неверного толкования ответчиком положений Постановления Правительства  Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов».  

Кроме того, истцом учтены положения вышеуказанного постановления  Правительства РФ в части периода взыскания неустойки с 11.12.2017 по  05.04.2020.  

Согласно пункту 2 абзаца 1 статьи 269 АПК РФ по результатам  рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции  вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в  части и принять по делу новый судебный акт.  

С учетом вышеизложенного, обжалуемое решение арбитражного суда  первой инстанции, на основании частей 2, 3 статьи 270 АПК РФ подлежит отмене.  

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат  распределению согласно положениям статьи 110 АПК РФ.  

 Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Астраханской области от 28 января 2021 года  по делу № А06-1053/2020 отменить. Принять новый судебный акт.  

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Астраханские  тепловые сети» от исковых требований в части основного долга, производство по  делу № А06-1053/2020 в указанной части прекратить.  

Взыскать с открытого акционерного общества «Сапфир» в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» пени за период с  

11.11.2017 по 05.04.2020 в размере 14 289, 19 руб., расходы по уплате  государственной пошлины в размере 4 276 руб.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Астраханские  тепловые сети» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 638  руб., уплаченную по платежному поручению № 294 от 29.01.2020.  

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в  законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд  Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в  полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий С.В. Никольский 

Судьи О.А. Дубровина  

 А.Ф. Котлярова